Приложение. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Пыть-Яха

Приложение
к постановлению администрации
города Пыть-Яха
от 13.05.2021 N 187-па

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Пыть-Яха

I. Общие положения

1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Пыть-Яха (далее - Порядок) определяет последовательность принятия мер и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Пыть-Яха, в прежнее состояние.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

3. Требования настоящего Порядка распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник) и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель) на территории города Пыть-Яха.

4. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения Межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и упорядочиванию переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного в соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представлявшегося на согласование, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

II. Приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

6. Обязанности по выполнению настоящего порядка возлагаются на отдел территориального развития управления архитектуры и градостроительства администрации города Пыть-Яха (далее - ОТР УАиГ), и приёмочную комиссию по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, созданной в соответствии с распоряжением администрации города Пыть-Яха (далее - приемочная комиссия).

7. Информация, поступившая в администрацию города Пыть-Яха о выявленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от органов государственной власти, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, в отношении лиц, самовольно перепланировавших и (или) переустроивших помещение с приложением акта о привлечении указанных лиц к административной ответственности в течении 1 рабочего дня направляется в ОТР УАиГ.

Специалист ОТР УАиГ в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента поступления указанных материалов осуществляет:

1) проверку наличия (отсутствия) решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе путем направления запросов в компетентные органы;

2) подготовку проекта требования к собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, о приведении в установленный срок помещения в прежнее состояние (далее - требование) и направление данного требования на подписание главе города Пыть-Яха;

3) направление требования, подписанного главой города Пыть-Яха, заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме или вручается собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирном доме под роспись не позднее семи рабочих дней с момента его подписания;

4) направление, собранных по факту самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, сведений и документов в приемочную комиссию.

8. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в разумный срок, но не более трех месяцев с момента получения требования.

9. При наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности и т.д.) срок, указанный в уведомлении, может быть в соответствии с письменным обращением собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме, продлен приемочной комиссией, но не более чем на один месяц.

10. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

11. В случае если при самовольной перепланировке и (или) переустройстве были затронуты несущие конструкции, восстановительные работы производятся за счет собственника или нанимателя жилого помещения в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

12. По истечении указанного в требовании о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения, в многоквартирном доме, в прежнее состояние, в течение 15 рабочих дней приемочная комиссия производит осмотр помещения в многоквартирном доме и составляет по его результатам акт (далее - акт) о приемке (невозможности принятия) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

13. Приемочная комиссия в процессе осуществления возложенных на нее функций имеет право привлекать для участия в своей работе, в том числе при непосредственном проведении осмотров помещений в многоквартирном доме, специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

14. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уведомляется о проведении осмотра помещения не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом.

III. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

15. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, приемочная комиссия делает в акте вывод о неисполнении требования.

Указанный акт подписывается членами приемочной комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.

16. На основании вышеуказанного акта, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской, администрация города Пыть-Яха обращается с исковым заявлением в суд:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

17. При предоставлении собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме, в администрацию города Пыть-Яха, вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 8 Порядка не осуществляется.