Приложение. Критерии благоустроенности жилых помещений, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

Приложение

к постановлению администрации

городского округа город Октябрьский

Республики Башкортостан

от 30 июня 2020 г. N 1867

Критерии
благоустроенности жилых помещений, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

N п/п	Критерии	Описание, значение
1	Вид жилого помещения	Жилые дома, квартиры
2	Общая площадь жилого помещения (м2)	Общая площадь жилого помещения должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного в городском округе город Октябрьский Республики Башкортостан
3	Уровень износа жилого помещения (%)	Не более 50%
4	Этаж жилого помещения	Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных, мансардных этажах не допускается
5	Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	Сборные (панельные), или монолитные железобетонные, или бетонные, или кирпичные, Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны находиться в работоспособном состоянии, не должны иметь разрушения, повреждения, трещин, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию
6	Системы жизнеобеспечения и безопасности:
6.1.	Электроснабжение жилого помещения	Централизованное электроснабжение должно находится в рабочем состоянии, подключенным к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. Внутри помещения должны быть разводка и осветительная электропроводка, установлены розетки, выключатели, выведена разводка для плафонов под люстры. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или нефункционирующих розеток, выключателей и/или плафонов.
6.2.	Отопление	Водяная система отопления (централизованная или автономная). Радиаторы отопления (чугунные алюминиевые/биметаллические) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на отводах.
6.3.	Водоснабжение, водоотведение	Централизованная система холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Система холодного и горячего водоснабжения, водоотведения должна находиться в рабочем состоянии, подключенным к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. При отсутствии центрального горячего водоснабжения помещение должно быть оборудовано проточным водонагревателем в рабочем, исправном состоянии, без наличия видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
6.4.	Сантехническое оборудование жилого помещения	Кухня - раковина со смесителем; санузел - раковина со смесителем, ванна со смесителем и/или душевой кабиной; унитаз в комплекте со смывным бачком, полотенцесушитель. Между ванной, раковиной и прилегающими стенами не должно быть зазоров, щелей, допускающих протекание воды в процессе эксплуатации. Ванна, душевая кабина и унитаз должны быть закреплены к полу. Сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без скрытых и видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать
6.5.	Внутриквартирные приборы учета (счетчики) электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен на площадке), холодной и горячей воды	Внутриквартирные приборы учета должны находиться в рабочем состоянии, опломбированы, подключены к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса)
6.6.	Плита для приготовления пищи	Плита для приготовления пищи электрическая или газовая или встроенная варочная поверхность, в рабочем состоянии, с действующим сроком эксплуатации, не имеющей видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
7	Внутренняя отделка жилого помещения
7.1.	Входная дверь жилого помещения	Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками. Входная дверь должна быть в исправном рабочем состоянии, функционирующей, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.), свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, крепления надежно зафиксированы.
7.2.	Межкомнатные двери жилого помещения	Межкомнатные двери должны быть оборудованы дверными ручками и обналичниками, быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.), свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, крепления надежно зафиксированы
7.3.	Пол (покрытие) жилого помещения	Кухня - деревянный/ линолеум/ламинат/паркет/керамическая плитка. Санузел - линолеум или керамическая плитка. В других комнатах - деревянный/ линолеум/ламинат/паркет/керамическая плитка. Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть склеены и плотно прилегать друг к другу. Все покрытие должно быть ровным, без видимых и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей
7.4.	Внутренняя отделка стен жилого помещения	Кухня - покрытие водоэмульсионной или латексной краской, или укладка керамической плиткой, или произведена оклейка стен обоями. Санузел - покрытие водоэмульсионной или латексной краской, или эмаль, или укладка керамической плиткой, или ПВХ-панели. В других комнатах - покрытие водоэмульсионной или латексной краской, или произведена оклейка стен обоями. Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен и т.п.). При внутренней отделке стен обоями обои должны плотно прилегать к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. На обоях не должно быть пятен, следов водяных потеков, плесневидных пятен и т.п. Кромка обоев под потолком должна быть в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра
7.5.	Отделка потолков жилого помещения	Санузел - побелка, или окраска водоэмульсионной или латексной краской, или натяжной потолок, или ПВХ-панели. В других комнатах - побелка, или окраска водоэмульсионной или латексной краской, или натяжной потолок, или отделка потолка пенопластовой плиткой
7.6.	Окна жилого помещения	Металлопластиковые (не менее двух камер), или деревянные (не менее двух камер), или деревянные оконные блоки с раздельными переплетами. Наличие оконной фурнитуры. Окна должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.). Створки должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
8	Иные требования, предъявляемые к жилым помещениям	Не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не должны быть объединены вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Управляющий делами

А.Е. Пальчинский