Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры "Товарищество П. Малютина сыновья", 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 14.05.2021 N 356/14

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры "Товарищество П. Малютина сыновья", 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры "Товарищество П. Малютина сыновья", 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.", (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.09.2020 N 35РВ-282 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры "Товарищество П. Малютина сыновья", 2-я четверть XIX в. - 1910-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, улица Карла Маркса, дом 5".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта состоит из 2 участков (ОЗ-1 и ОЗ-2):

1) Граница территории участка ОЗ-1 проходит:

1 - 3 - из исходной точки 1, с координатами 2233269,85, 448136,57, в юго-западном направлении протяженностью 144,9 м;

3 - 5 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

5 - 7 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

7 - 8 - в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

8 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

9 - 10 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,7 м;

10 - 11 - в юго-западном направлении протяженностью 50,9 м;

11 - 13 - в северо-западном направлении протяженностью 586,1 м;

13 - 14 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

14 - 15 - в юго-восточном направлении протяженностью 122,5 м;

15 - 16 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

16 - 17 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,2 м;

17 - 18 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,7 м;

18 - 19 - в юго-восточном направлении протяженностью 62,2 м;

19 - 20 - в юго-западном направлении протяженностью 28,9 м;

20 - 21 - в юго-восточном направлении протяженностью 120,6 м;

21 - 22 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,3 м;

22 - 23 - в юго-восточном направлении протяженностью 85,7 м;

23 - 24 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,2 м;

24 - 27 - в северо-западном направлении протяженностью 126,9 м;

27 - 28 - в юго-западном направлении протяженностью 31,1 м;

28 - 29 - в северо-западном направлении протяженностью 71,5 м;

29 - 30 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,8 м;

30 - 31 - в северо-западном направлении протяженностью 87,1 м;

31 - 32 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,3 м;

32 - 35 - в северо-западном направлении протяженностью 127,4 м;

35 - 38 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,3 м;

38 - 39 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,8 м;

39 - 40 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,7 м;

40 - 41 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,1 м;

41 - 42 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,9 м;

42 - 44 - в юго-восточном направлении протяженностью 97,4 м;

44 - 45 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,6 м;

45 - 49 - в юго-восточном направлении протяженностью 279,8 м;

49 - 50 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,6 м;

50 - 1 - в южном направлении протяженностью 21,6 м в исходную точку;

2) Граница территории участка ОЗ-2 проходит:

51 - 52 - из исходной точки 51, с координатами 2233532,53, 447776,96, в юго-восточном направлении протяженностью 57 м;

52 - 53 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,5 м;

53 - 54 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,4 м;

54 - 55 - в юго-западном направлении протяженностью 95,7 м;

55 - 57 - в северо-западном направлении протяженностью 86,3 м;

57 - 51 - в северо-восточном направлении протяженностью 88,8 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

для участка ОЗ-1:

обеспечение сохранности Объекта, объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов объектов, обладающих историко-градостроительной ценностью;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с применением преемственного архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов улично-дорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев вдоль улиц;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны), не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ОЗ-2:

размещение некапитальных сооружений спортивного назначения (школьные спортивные площадки), в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

разборка диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов улично-дорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещается:

для участка ОЗ-1:

размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

изменение сложившейся планировочной структуры исторической застройки;

установка на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок;

для участка ОЗ-2:

размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

установка на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта состоит из 11 участков (ЗРЗ-1 (1), ЗРЗ-1 (2), ЗPЗ-1 (3), ЗРЗ-1 (4), ЗРЗ-1 (5), ЗРЗ-1 (6), ЗРЗ-1 (7), ЗРЗ-2 (1), ЗРЗ-2 (2), ЗPЗ-2 (3), ЗPЗ-3 (1)):

1) Граница территории участка ЗРЗ-1 (1) проходит:

58 - 60 - из исходной точки 58, с координатами 2233274,24, 448405,86, в юго-западном направлении протяженностью 50,6 м;

60 - 61 - в западном направлении протяженностью 193,4 м;

61 - 62 - в северо-западном направлении протяженностью 61,1 м;

62 - 63 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,2 м;

63 - 64 - в восточном направлении протяженностью 226,9 м;

64 - 58 - в юго-восточном направлении протяженностью 41,8 м в исходную точку;

2) Граница территории участка ЗРЗ-1 (2) проходит:

65 - 66 - из исходной точки 65, с координатами 2233393,22, 448331,97, в юго-восточном направлении протяженностью 111,7 м;

66 - 69 - в юго-западном направлении протяженностью 194,7 м;

69 - 72 - в северо-западном направлении протяженностью 45,1 м;

72 - 73 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

73 - 74 - в северо-западном направлении протяженностью 68,2 м;

74 - 75 - в юго-западном направлении протяженностью 53,2 м;

75 - 80 - в северо-западном направлении протяженностью 225,5 м;

80 - 81 - в восточном направлении протяженностью 193,4 м;

81 - 83 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,6 м;

83 - 84 - в юго-восточном направлении протяженностью 117,4 м;

84 - 65 - в северо-восточном направлении протяженностью 62,6 м в исходную точку;

3) Граница территории участка ЗPЗ-1 (3) проходит:

85 - 86 - из исходной точки 85, с координатами 2233257,50, 448178,51, в северо-западном направлении протяженностью 69,3 м;

86 - 87 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,2 м;

87 - 88 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,3 м;

88 - 85 - в юго-западном направлении протяженностью 56,5 м в исходную точку;

4) Граница территории участка ЗРЗ-1 (4) проходит:

89 - 90 - из исходной точки 89, с координатами 2233393,22, 448331,97, в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

90 - 109 - в юго-восточном направлении протяженностью 216,5 м;

109 - 110 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м;

110 - 111 - в северо-западном направлении протяженностью 24,5 м;

111 - 89 - в северо-западном направлении протяженностью 196,7 м в исходную точку;

5) Граница территории участка ЗРЗ-1 (5) проходит:

113 - 114 - из исходной точки 113, с координатами 2233055,00, 448364,72, в юго-западном направлении протяженностью 51,6 м;

114 - 115 - в северо-западном направлении протяженностью 92,9 м;

115 - 116 - в северо-восточном направлении протяженностью 66,5 м;

116 - 113 - в юго-восточном направлении протяженностью 80,2 м в исходную точку;

6) Граница территории участка ЗРЗ-1 (6) проходит:

118 - 119 - из исходной точки 118, с координатами 2233143,99, 448011,51, в северо-западном направлении протяженностью 85,7 м;

119 - 120 - в юго-западном направлении протяженностью 26,3 м;

120 - 121 - в северо-западном направлении протяженностью 120,6 м;

121 - 122 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,9 м;

122 - 123 - в северо-западном направлении протяженностью 62,2 м;

123 - 124 - в юго-западном направлении протяженностью 4,7 м;

124 - 125 - в северо-западном направлении протяженностью 21,2 м;

125 - 126 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

126 - 127 - в северо-западном направлении протяженностью 122,5 м;

127 - 128 - в северо-восточном направлении протяженностью 81,9 м;

128 - 129 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,8 м;

129 - 130 - в северо-восточном направлении протяженностью 58,9 м;

130 - 131 - в юго-восточном направлении протяженностью 89,8 м;

131 - 132 - в юго-западном направлении протяженностью 64,3 м;

132 - 133 - в юго-восточном направлении протяженностью 87 м;

133 - 134 - в юго-западном направлении протяженностью 30,8 м;

134 - 135 - в юго-восточном направлении протяженностью 71,5 м;

135 - 136 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,1 м;

136 - 139 - в юго-восточном направлении протяженностью 126,9 м;

139 - 118 - в юго-западном направлении протяженностью 60,2 м в исходную точку;

7) Граница территории участка ЗРЗ-1 (7) проходит:

140 - 141 - из исходной точки 140, с координатами 2233854,85, 447846,50, в юго-западном направлении протяженностью 223,8 м;

141 - 142 - в северо-западном направлении протяженностью 27,5 м;

142 - 143 - в северо-восточном направлении протяженностью 190,9 м;

143 - 149 - в восточном направлении протяженностью 45,6 м;

149 - 153 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

153 - 158 - в восточном направлении протяженностью 36,6 м;

158 - 140 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,5 м в исходную точку;

8) Граница территории участка ЗРЗ-2 (1) проходит:

159 - 161 - из исходной точки 159, с координатами 2233528,14, 448158,17, в юго-восточном направлении протяженностью 30,3 м;

161 - 166 - в юго-западном направлении протяженностью 199,2 м;

166 - 168 - в северо-западном направлении протяженностью 210 м;

168 - 169 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

169 - 172 - в северо-восточном направлении протяженностью 194,7 м;

172 - 173 - в юго-восточном направлении протяженностью 85 м;

173 - 174 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,5 м;

174 - 159 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м в исходную точку;

9) Граница территории участка ЗРЗ-2 (2) проходит:

175 - 176 - из исходной точки 175, с координатами 2233532,53, 447776,96, в юго-западном направлении протяженностью 88,8 м;

176 - 177 - в северо-западном направлении протяженностью 294,5 м;

177 - 178 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,9 м;

178 - 175 - в юго-восточном направлении протяженностью 286,9 м в исходную точку;

10) Граница территории участка ЗPЗ-2 (3) проходит:

179 - 180 - из исходной точки 179, с координатами 2233692,91, 447692,01, в северо-восточном направлении протяженностью 223,8 м;

180 - 181 - в юго-восточном направлении протяженностью 69,5 м;

181 - 182 - в юго-западном направлении протяженностью 61,9 м;

182 - 183 - в юго-восточном направлении протяженностью 56,4 м;

183 - 184 - в юго-западном направлении протяженностью 119,9 м;

184 - 185 - в северо-западном направлении протяженностью 37,6 м;

185 - 186 - в юго-западном направлении протяженностью 52 м;

186 - 187 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,9 м;

187 - 188 - в юго-западном направлении протяженностью 52,1 м;

188 - 190 - в северо-западном направлении протяженностью 118,3 м;

190 - 179 - в северо-восточном направлении протяженностью 85 м в исходную точку;

11) Граница территории участка ЗРЗ-3 (1) проходит:

191 - 192 - из исходной точки 191, с координатами 2233728,96, 447558,75, в юго-западном направлении протяженностью 107,8 м;

192 - 193 - в северо-западном направлении протяженностью 715 м;

193 - 194 - в северо-восточном направлении протяженностью 66,3 м;

194 - 199 - в юго-восточном направлении протяженностью 600,5 м;

199 - 200 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,1 м;

200 - 191 - в юго-восточном направлении протяженностью 93,2 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается:

для участка ЗРЗ-1:

сохранение объектов, обладающих историко-градостроительной ценностью, их преемственного объемно-пространственного решения, архитектурно-стилистических характеристик фасадов;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с формированием преемственных архитектурно-стилистических и цветовых характеристик в оформлении фасадов;

новое строительство зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

восстановление утраченных элементов исторической застройки в прежних высотных и плановых габаритах;

разборка диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

размещение временных построек и сооружений, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов улично-дорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев вдоль улиц;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны), не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ЗРЗ-2:

новое строительство зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

разборка диссонирующих и дисгармоничных объектов при условии отсутствия их историко-культурной ценности, подтвержденной архивными и историко-культурными исследованиями, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

размещение временных построек, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов улично-дорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих условий визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

для участка ЗРЗ-3:

строительство сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

прокладка, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт элементов улично-дорожной сети, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

проведение работ по ремонту и реконструкции железнодорожных путей и оборудования;

размещение временных построек, не нарушающих визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды;

установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения, скульптуры, фонтаны);

прокладка, ремонт, реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещается:

для участка ЗРЗ-1:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды, а также создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования;

изменение сложившейся планировочной структуры исторической застройки;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок;

для участка ЗРЗ-2:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды, а также создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

для участка ЗРЗ-3:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия Объекта и объектов историко-градостроительной среды, а также создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта.