Приложение. Проект межевания территории части квартала N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район - "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

Приложение
к постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 14.05.2021 N 856

Проект
межевания территории части квартала N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район - "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории

1.1. Текстовая часть (Пояснительная записка)

Проектируемая территория городской застройки в кадастровом квартале 41:01:0010126 Петропавловск-Камчатского городского округа с учетом существующей застройки, общей площадью 1,7 га расположена в квартале N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район - "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Задача проекта межевания территории - образование земельных участков под существующими и проектируемыми объектами капитального строительства в соответствии с требованиями федерального, регионального законодательства и муниципальных правовых актов.

Нормативно-правовая документация:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Земельный Кодекс Российской Федерации;

- СНиП 2.07.01-89* (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2017 N 218-ФЗ;

- Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа";

- Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 25.12.2019 N 218-нд "О внесении изменений в генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденный Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 г. N 697-р";

- Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.04.2016 N 452 "Об элементах планировочной структуры в границах отдельных планировочных подрайонов Петропавловск-Камчатского городского округа";

- Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.04.2020 г. N 744 "О принятии решения о подготовке проекта межевания территории части квартала N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район - "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящий Проект межевания разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых, земельных участков.

На свободных территориях предлагается образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном ст. 11. 3. Земельного кодекса РФ, с видом разрешенного использования, который соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа.

Границы формируемых земельных участков устанавливаются с учетом сложившейся застройки, границ земельных участков, учтенных в ЕГРН к моменту проведения работ, а также с учетом параметров, определенных Правилами землепользования и застройки ПКГО.

Подлежащие образованию земельные участки категории земель - земли населенных пунктов.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (п. 4 ст. 36 ГК РФ).

1.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, о виде разрешенного использования земельных участков, о способе их образования.

Таблица 1

Условный номер	Вид разрешённого использования и способ образования	Площадь, кв. м.	Территориальная зона, в которой расположен образуемый земельный участок	Функциональная зона, в которой расположен образуемый земельный участок
Образование земельных участков из земель государственной собственности, собственность которых не разграничена
1*	Земельные участки многоквартирных жилых домов	2904	Ж2	Зона жилой застройки
2*	Земельные участки многоквартирных жилых домов	2592	Ж2	Зона жилой застройки
3*	Земельные участки многоквартирных жилых домов	2337	Ж2	Зона жилой застройки
Не предусматривает образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

______________________________

^*_{в соответствии со статьей 14 подпункта 3 "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа", при формировании земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до утверждения настоящих Правил, вид разрешенного использования земельного участка, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры устанавливаются в соответствии с назначением объектов. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.}

1.3. Сведения о границах территории проектирования, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таблица 2

Границы проекта межевания территории
N точки	X	Y
1	559 274.27	1 417 078.11
2	559 278.55	1 417 080.88
3	559 254.91	1 417 117.29
4	559 223.26	1 417 165.52
5	559 199.43	1 417 198.50
6	559 192.42	1 417 193.54
7	559 164.15	1 417 172.77
8	559 166.78	1 417 168.50
9	559 149.65	1 417 155.91
10	559 107.35	1 417 124.91
11	559 167.98	1 417 011.10
12	559 209.69	1 417 036.05
13	559 252.31	1 417 063.81
1	559 274.27	1 417 078.11

1.4. Координаты характерных точек красных линий

Таблица 3

Красные линии
N точки	X	Y
1	559 287.49	1 417 079.14
2	559 266.96	1 417 111.45
3	559 251.70	1 417 133.83
4	559 226.78	1 417 166.24
5	559 204.61	1 417 200.25
6	559 273.95	1 417 072.11
7	559 254.40	1 417 103.24
8	559 239.54	1 417 125.03
9	559 214.53	1 417 157.57
10	559 189.66	1 417 195.71
11	559 170.44	1 417 012.11
12	559 166.32	1 417 020.87
13	559 158.41	1 417 035.10
14	559 153.42	1 417 046.30
15	559 148.25	1 417 058.96
16	559 141.49	1 417 074.91
17	559 136.91	1 417 087.35
18	559 133.49	1 417 098.91
19	559 129.90	1 417 115.70
20	559 123.28	1 417 135.69
21	559 156.87	1 417 005.72
22	559 152.75	1 417 014.48
23	559 144.84	1 417 028.71
24	559 139.85	1 417 039.91
25	559 134.68	1 417 052.57
26	559 127.92	1 417 068.51
27	559 123.34	1 417 080.96
28	559 119.92	1 417 092.51
29	559 116.33	1 417 109.31
30	559 109.71	1 417 129.30

1.5. Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков

Таблица 4

Земельный участок с условным номером 1
X	Y
559 265.91	1 417 078.10
559 243.85	1 417 113.14
559 187.03	1 417 076.97
559 207.99	1 417 038.99
559 265.91	1 417 078.10
Земельный участок с условным номером 2
X	Y
559 243.85	1 417 113.14
559 227.53	1 417 135.30
559 220.29	1 417 135.38
559 194.46	1 417 128.85
559 193.35	1 417 131.23
559 182.53	1 417 129.35
559 179.34	1 417 127.28
559 175.31	1 417 124.02
559 164.78	1 417 118.33
559 187.03	1 417 076.97
559 243.85	1 417 113.14
Земельный участок с условным номером 3
X	Y
559 219.23	1 417 145.28
559 193.89	1 417 181.57
559 147.17	1 417 149.04
559 152.19	1 417 139.48
559 164.78	1 417 118.33
559 175.31	1 417 124.02
559 179.34	1 417 127.28
559 182.53	1 417 129.35
559 193.35	1 417 131.23
559 219.23	1 417 145.28

2. Графические материалы

2.1. Чертеж межевания территории (основной чертеж) М 1:1000

На чертеже межевания территории отображены:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утверждаемые в составе проекта межевания территории;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы публичных сервитутов;

6) иные обозначения.

3. Материалы по обоснованию проекта межевания территории

3.1. Текстовая часть (Пояснительная записка)

Территория проектирования располагается в кадастровом квартале 41:01:0010126 Петропавловск-Камчатского городского округа с учетом существующей застройки, общей площадью 1,7 га расположена в квартале N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

На проектируемой территории расположены ранее учтенные земельные участки и объекты капитального строительства. Информация о текущей кадастровой ситуации на местности отражена на основании кадастрового плана территории квартала 41:01:0010126.

В границах проектируемой территории отсутствуют особо охраняемые природные территории; территории объектов культурного наследия; лесничества, лесопарки, участковые лесничества, лесные кварталы, лесотаксационные выделы или части лесотаксационных выделов.

3.2. Графическая часть: чертеж межевания территории (обоснование) М 1:1000

Согласно ст. 43 Градостроительный Кодекс Российской Федерации, материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства.

Проект межевания территории части квартала N 8 планировочного подрайона 4.2.4. Жилой район - "Солнечный" Восточного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе