Приложение. Проект межевания территории части квартала N 9 планировочного подрайона 1.2.4 Многофункциональный жилой - промышленный район "Зеркальный" Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

Приложение
к постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 14.05.2021 N 857

Проект
межевания территории части квартала N 9 планировочного подрайона 1.2.4 Многофункциональный жилой - промышленный район "Зеркальный" Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории

1.1. Текстовая часть (Пояснительная записка)

Проектируемая территория городской застройки в кадастровом квартале 41:01:0010124 Петропавловск-Камчатского городского округа с учетом существующей застройки, общей площадью 3,5 га расположена в части квартала N 9 планировочного подрайона 1.2.4. Многофункциональный жилой - промышленный район "Зеркальный" Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Задача проекта межевания территории - образование земельных участков под существующими и проектируемыми объектами капитального строительства в соответствии с требованиями федерального, регионального законодательства и муниципальных правовых актов.

Нормативно-правовая документация:

Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

Земельный Кодекс Российской Федерации;

СНиП 2.07.01-89* (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2017 N 218-ФЗ;

Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа";

Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 25.12.2019 N 218-нд "О внесении изменений в генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденный Решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 г. N 697-р";

- Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.04.2016 N 452 "Об элементах планировочной структуры в границах отдельных планировочных подрайонов Петропавловск-Камчатского городского округа";

- Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 08.04.2020 г. N 678 "О принятии решения о подготовке проекта межевания территории части квартала N 9 планировочного подрайона 1.2.4. Центрального городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящий Проект межевания разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых, земельных участков.

На свободных территориях предлагается образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном ст. 11. 3. Земельного кодекса РФ. с видом разрешенного использования, который соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа. Границы формируемых земельных участков устанавливаются с учетом сложившейся застройки, границ земельных участков, учтенных в ЕГРН к моменту проведения работ, а также с учетом параметров, определенных Правилами землепользования и застройки ПКГО. Подлежащие образованию земельные участки категории земель - земли населенных пунктов. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (п. 4 ст. 36 ГК РФ).

1.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, о виде разрешенного использования земельных участков, о способе их образования.

Таблица 1

Условный номер	Вид разрешённого использования и способ образования	Площадь, кв. м.	Территориальная зона, в которой расположен образуемый земельный участок	Функциональная зона, в которой расположен образуемый земельный участок
Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010124:2
41:01:0010124:2 1	Для эксплуатации офиса	3760	Ж5	Зона жилой застройки
Деление земельного участка N 41:01:0010124:2
1 1	Для эксплуатации офиса	1856	Ж5	Зона жилой застройки
2 1	Для эксплуатации офиса	1855	Ж5	Зона жилой застройки
Образование земельных участков из земель государственной собственности, собственность которых не разграничена
3	Земельные участки многоквартирных жилых домов	2663	Ж5	Зона жилой застройки
4	Земельные участки многоквартирных жилых домов	870	Ж5	Зона жилой застройки
5 2	Земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов	505	Ж5	Зона жилой застройки
Не предусматривает образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

______________________________

¹_{вид разрешенного использования соответствует виду разрешенного использования исходного хмельного участка по документу.}

²_{в соответствии со статьей 14 подпункта 3 "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа", при формировании земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до утверждения настоящих Правил, вид разрешенного использования земельного участка, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры устанавливаются в соответствии с назначением объектов. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.}

1.3. Сведения о границах территории проектирования, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таблица 2

Границы проекта межевания территории
N точки	X	Y
1	562 129.17	1 413 351.37
2	562 152.09	1 413 351.35
3	562 178.76	1 413 366.08
4	562 207.28	1 413 331.59
5	562 223.04	1 413 311.81
6	562212.13	1 413 298.72
7	562 214.45	1 413 273.27
8	562 215.14	1 413 262.92
9	562 242.58	1 413 264.66
10	562 257.65	1 413 265.88
11	562 271.46	1 413 267.25
12	562 277.41	1 413 267.78
13	562 284.87	1 413 269.26
14	562 288.50	1 413 265.89
15	562 298.56	1 413 274.00
16	562 319.89	1 413 289.98
17	562 320.62	1 413 295.29
18	562 320.42	1 413 370.83
19	562 330.06	1 413 383.01
20	562 330.06	1 413 385.39
21	562 301.53	1 413 384.72
22	562 299.20	1 413 395.62
23	562 297.29	1 413 419.54
24	562 302.89	1 413 471.26
25	562 298.81	1 413 474.62
26	562 298.22	1 413 478.63
27	562 299.82	1 413 493.84
28	562 301.94	1 413 506.59
29	562 329.90	1 413 508.28
30	562 330.64	1 413 567.47
31	562 328.44	1 413 567.14
32	562 323.17	1 413 555.92
33	562 312.80	1 413 544.65
34	562 295.59	1 413 532.05
35	562 131.51	1 413 462.37
36	562 129.83	1 413 385.72
1	562 129.17	1 413 351.37

1.4. Координаты характерных точек красных линий

Таблица 3

Красные линии
N точки	X	Y
1	562 150.69	1 413 257.58
2	562 152.16	1 413 351.36
3	562 154.42	1 413 463.64
4	562 337.47	1 413 541.18
5	562 336.26	1 413 557.07
6	562 154.34	1 413 479.57
7	562 154.51	1 413 515.46
8	562 100.63	1 413 255.09
9	562 104.82	1 413 405.43
10	562 069.35	1 413 407.67
11	562 047.92	1 413 416.34
12	562 052.79	1 413 430.58
13	562 070.97	1 413 422.96
14	562 105.38	1 413 420.45
15	562 110.77	1 413 604.45

1.5. Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков

Таблица 4

Земельный участок с условным номером 1
X	Y
562 187.49	1 413 369.60
562 184.64	1 413 379.85
562 184.87	1 413 396.35
562 184.58	1 413 424.85
562 170.82	1 413 429.43
562 155.05	1 413 429.65
562 154.57	1 413 357.08
562 168.17	1 413 369.58
562 187.49	1 413 369.60
Земельный участок с условным номером 2
X	Y
562 184.58	1 413 424.85
562 190.08	1 413 425.31
562 197.57	1 413 424.26
562 198.68	1 413 425.25
562 198.63	1 413 431.75
562 197.74	1 413 447.26
562 198.82	1 413 457.25
562 197.45	1 413 461.26
562