Постановление администрации города Тамбова от 14 мая 2021 г. N 2270 "О переименовании муниципального казенного учреждения "Долговой центр" в муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг" и утверждении Устава учреждения" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Тамбова
от 14 мая 2021 г. N 2270
"О переименовании муниципального казенного учреждения "Долговой центр" в муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг" и утверждении Устава учреждения"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тамбова постановляю:

1. Переименовать муниципальное казенное учреждение "Долговой центр" в муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг".

2. Утвердить Устав муниципального казенного учреждения "Дирекция жилищных услуг" согласно приложению.

3. Муниципальному казенному учреждению "Долговой центр" (Назаров):

3.1. Зарегистрировать Устав в установленном законодательством порядке.

3.2. После окончания процедуры регистрации Устава внести проект постановления о дате переименования муниципального казенного учреждения "Долговой центр".

4. Признать утратившими силу со дня государственной регистрации Устава муниципального казенного учреждения "Дирекция жилищных услуг" постановления:

- администрации города Тамбова:

от 23.04.2012 N 3116 "Об утверждении Устава муниципального казенного учреждения "Долговой центр";

от 05.12.2014 N 10553 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116";

от 22.12.2014 N 11230 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлением от 05.12.2014 N 10553)";

от 01.04.2015 N 2586 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230)";

от 10.10.2016 N 6176 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586)";

от 09.06.2017 N 3476 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586, от 10.10.2016 N 6176)";

- администрации города Тамбова Тамбовской области:

от 06.10.2017 N 6065 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586, от 10.10.2016 N 6176, от 09.06.2017 N 3476)";

от 09.01.2018 N 04 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586, от 10.10.2016 N 6176, от 09.06.2017 N 3476, от 06.10.2017 N 6065)";

от 14.03.2018 N 1310 "О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586, от 10.10.2016 N 6176, от 09.06.2017 N 3476, от 06.10.2017 N 6065, от 09.01.2018 N 04)";

от 27.12.2019 N 6763 "О внесении изменения в Устав муниципального казенного учреждения "Долговой центр", утвержденный постановлением администрации города Тамбова от 23.04.2012 N 3116 (с изменениями, внесенными постановлениями от 05.12.2014 N 10553, от 22.12.2014 N 11230, от 01.04.2015 N 2586, от 10.10.2016 N 6176, от 09.06.2017 N 3476, от 06.10.2017 N 6065, от 09.01.2018 N 04, от 14.03.2018 N 1310)".

5. Управлению информационной политики администрации города Тамбова Тамбовской области (Дьяконов) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Тамбова Тамбовской области В.А. Сыщикова.

7. Настоящее постановление вступает в законную силу с даты его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия главы города Тамбова Тамбовской области

М.Ю. Косенков

Утвержден
постановлением администрации
города Тамбова
Тамбовской области
от 14.05.2021 N 2270

Устав
муниципального казенного учреждения "Дирекция жилищных услуг"

1. Общие положения

1.1. Муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг" (далее по тексту - Учреждение) создано в соответствии с постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области "О переименовании муниципального казенного учреждения "Долговой центр" в муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг" и утверждении Устава учреждения".

1.2. Полное наименование: муниципальное казенное учреждение "Дирекция жилищных услуг".

1.3. Сокращенное наименование: МКУ "Дирекция жилищных услуг".

1.4. Организационно-правовая форма: муниципальное учреждение.

1.5. Тип учреждения: казенное.

1.6. Место нахождения Учреждения: 392000, г. Тамбов, ул. Сергеева-Ценского, д. 30.

1.7. Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом, целями и видами деятельности, определенными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами и настоящим Уставом.

1.8. Собственником имущества и учредителем Учреждения выступает муниципальное образование городской округ - город Тамбов. Функции и полномочия учредителя осуществляет администрация города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова, администрация города, Учредитель).

1.9. Учреждение является самостоятельным юридическим лицом, имеет бюджетную смету, лицевые счета в органе Федерального казначейства, печать со своим наименованием и символикой городского округа - город Тамбов, штамп и бланки со своим наименованием, выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Учреждение является некоммерческой организацией, казенным учреждением.

1.11. Учреждение является получателем бюджетных средств.

1.12. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет собственник его имущества.

1.13. Бюджетная смета Учреждения утверждается руководителем Учреждения и согласовывается жилищным комитетом администрации города Тамбова.

2. Цели, предмет и виды деятельности Учреждения

2.1. Целями деятельности Учреждения являются:

- обеспечение выполнения условий договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- организация качественного предоставления гражданам города Тамбова муниципальных услуг в сфере жилищного законодательства.

2.2. Предметом деятельности Учреждения являются:

- осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова;

- организация предоставления гражданам муниципальных услуг в сфере жилищного законодательства;

- осуществление функций муниципального заказчика.

2.3. Основными видами деятельности Учреждения являются:

- заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений;

- рассмотрение от имени городского округа - город Тамбов вопросов по преимущественному праву покупки или мены при отчуждении доли в праве общей собственности в коммунальных квартирах и домовладениях;

- представление интересов собственника муниципального жилищного фонда - муниципального образования городской округ - город Тамбов по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициирование общих собраний, участие в голосовании);

- организация начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с учетом перерасчета по домам, находящимся на обслуживании Учреждения, с отражением справочной информации о назначенных льготах и субсидиях;

- осуществление предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации бюджетных полномочий администратора доходов бюджета городского округа - город Тамбов, поступающих от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда по коду бюджетной классификации, установленному решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области о бюджете городского округа-город Тамбов на очередной финансовый год и на плановый период;

- сбор ранее не уплаченных денежных средств населения за период деятельности муниципального учреждения "Дирекция Единого заказчика", муниципального учреждения "Управляющая жилищная компания", муниципального казенного учреждения "Долговой центр" и перечисление полученных от населения долгов в адрес поставщиков, ранее являвшихся исполнителями по договорам;

- выдача жилищных документов;

- осуществление работы по возврату в бюджет городского округа - город Тамбов денежных средств в размере выплаченного возмещения ущерба гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания";

- дача согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Тамбова и сдачу таких жилых помещений в поднаем;

- оформление, расторжение с гражданами обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тамбова;

- выдача согласия нанимателю на вселение в занимаемое жилое помещение по договору социального найма и рассмотрение уведомления нанимателя о вселении в занимаемое жилое помещение по договору социального найма временных жильцов;

- заключение договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность;

- заключение договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в муниципальную собственность;

- согласование сохранения помещений в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме;

- осуществление функций по организации оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в муниципальных жилых помещениях в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (за исключением взносов на капитальный ремонт);

- организация работ по обеспечению сохранности муниципальных жилых помещений города Тамбова, принятие мер по устранению нарушений их использования, ведение учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда города Тамбова;

- организация управления муниципальным жилищным фондом, находящимся в казне муниципального образования, в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством;

- организация управления, содержания и ремонта жилых домов, находящихся в казне муниципального образования, в том числе специализированного жилищного фонда, самостоятельно или по поручению Учредителя;

- заключение договоров по поручению собственника имущества, связанных с управлением муниципальным жилищным фондом, в том числе договоров управления с управляющими организациями, договоров на поставку коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с организациями, осуществляющими данные виды деятельности, договоров с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, и контроль за их выполнением;

- организация работ по изготовлению проектно-сметной документации, осуществлению технического надзора, а также приемки фактически выполненных работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, мероприятий по энергосбережению, а также благоустройству в рамках действующих муниципальных программ главного распорядителя бюджетных средств;

- организация и проведение работ по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности городского округа - город Тамбов к физическому лицу по договорам о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность;

- организация и проведение работ по постановке жилых помещений, передаваемых гражданам на основании договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, на государственный кадастровый учет и внесению изменений в единый государственный реестр недвижимости;

- организация и проведение работ по государственной регистрации права собственности городского округа - город Тамбов на жилые помещения муниципального жилищного фонда в рамках функций и полномочий учреждения;

- проведение работы по формированию квартир в домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и подготовка соответствующих проектов постановлений администрации города Тамбова;

- организация и проведение работы по приведению в соответствие нумерации квартир в многоквартирных домах города Тамбова и подготовка соответствующих проектов постановлений администрации города Тамбова;

- осуществление работы по приобретению жилых помещений в собственность муниципального образования городской округ - город Тамбов для муниципальных нужд и государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные помещения;

- организация работ по сносу аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории города Тамбова, после завершения их расселения в рамках областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в порядке, установленном действующим законодательством;

- подготовка и осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд;

- осуществление функции технического заказчика в отношении перечня объектов капитального ремонта, расположенных на территории городского округа - город Тамбов, которые включены в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 N 1359, в том числе:

привлекать, в соответствии со статьей 21 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, специальном счете регионального оператора, заключают с ними от своего имени соответствующие договоры;

контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;

контролировать устранение дефектов при производстве работ по факту их выявления и осуществлять претензионно-исковую работу по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, специальном счете регионального оператора, в части устранения выявленных дефектов, а также в части исполнения гарантийных обязательств.

2.4. Учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.

2.5. Виды деятельности, подлежащие лицензированию, могут осуществляться после получения соответствующей лицензии.

2.6. Учреждение вправе осуществлять платные услуги, а именно:

- управление жилыми домами муниципального жилищного фонда;

- сбор агентского вознаграждения.

3. Имущество и финансы Учреждения

3.1. Имущество Учреждения находится в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов и закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления.

Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за Учреждением, возникает у Учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено федеральным законом и иными правовыми актами или решением собственника.

3.2. Земельные участки, необходимые для выполнения Учреждением своих уставных задач, предоставляются ему в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3.3. Учреждение владеет, пользуется, распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, уставными целями деятельности и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и настоящим Уставом.

3.4. Учреждение без согласия собственника не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

3.5. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов Учреждения являются:

- средства бюджета городского округа - город Тамбов;

- имущество, закрепленное в установленном порядке за Учреждением собственником имущества;

- иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

3.6. Учреждение не вправе выступать учредителем (участником) юридических лиц.

4. Управление Учреждением

4.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом и строится на принципах единоначалия.

4.2. Управление Учреждением осуществляет генеральный директор.

4.3. Генеральный директор назначается на должность главой города Тамбова Тамбовской области (далее - глава города Тамбова) по итогам конкурса и выполняет свои полномочия в соответствии с трудовым договором.

4.4. К исключительной компетенции Учредителя относится:

- утверждение Устава Учреждения, внесение в него изменений;

- принятие решения о реорганизации и ликвидации Учреждения, назначение ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационного баланса;

- проверка финансовой и хозяйственной деятельности Учреждения;

- утверждение годовых отчетов о деятельности Учреждения;

- утверждение структуры Учреждения;

- утверждение штатного расписания Учреждения.

4.5. Генеральный директор Учреждения в пределах своей компетенции:

- осуществляет руководство деятельностью Учреждения;

- действует от имени Учреждения, представляет его без доверенности во всех предприятиях, учреждениях, организациях;

- распоряжается имуществом Учреждения в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом;

- заключает договоры, выдает доверенности, открывает лицевые счета в филиалах органов Федерального казначейства, совершает иные действия в интересах Учреждения;

- издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения;

- принимает и увольняет работников, принимает меры поощрения и взыскания, определяет обязанности персонала.

5. Права и обязанности Учреждения

5.1. Для осуществления своей уставной деятельности Учреждение имеет следующие права:

- заключать трудовые, хозяйственные и иные договоры;

- самостоятельно распоряжаться выделенными средствами;

- получать необходимую информацию от управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, от органов администрации города, других организаций и граждан;

- требовать от нанимателей соблюдения Правил пользования жилыми помещениями;

- требовать допуска в жилые помещения в заранее согласованное с нанимателями время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;

- создавать комиссии, рабочие группы для проведения обследований, рекомендовать сотрудникам контролирующего органа участие в заседаниях комиссий, рабочих групп и совещаниях;

- просить от контролирующего органа необходимые разъяснения и консультации;

- иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5.2. Учреждение обязано:

- соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;

- вести бухгалтерский учет результатов своей деятельности;

- вести статистическую отчетность;

- осуществлять надлежащим образом возложенные функции и полномочия;

- своевременно рассматривать обращения граждан и юридических лиц и принимать необходимые меры по результатам их рассмотрения, выдавать в установленные сроки справки и документы;

- по требованию контролирующего органа предоставлять необходимую информацию о деятельности Учреждения;

- принимать участие в работе различных комиссий, рабочих групп, сформированных постановлениями, распоряжениями администрации города Тамбова, приказами контролирующего органа.

6. Трудовые отношения и трудовой коллектив Учреждения

6.1. Для осуществления уставной деятельности Учреждение формирует трудовой коллектив.

6.2. Трудовой коллектив Учреждения комплектуется в соответствии со штатным расписанием.

6.3. Учреждение может привлекать работников также на условиях совместительства и внештатного сотрудничества.

6.4. Генеральный директор в соответствии с трудовым законодательством заключает с работниками Учреждения трудовые договоры.

7. Права и обязанности работников Учреждения

7.1. Работники Учреждения имеют право:

- на оплату труда в соответствии с условиями трудового договора;

- на поощрения по результатам проведенной ими работы;

- повышать свою квалификацию;

- проходить аттестацию на добровольной основе;

- на социальные гарантии и льготы, установленные законодательством Российской Федерации;

- на установленный законодательством Российской Федерации ежегодный оплачиваемый отпуск.

7.2. Работники Учреждения обязаны:

- выполнять трудовые обязанности в соответствии с трудовым договором, должностной инструкцией, настоящим Уставом, трудовым законодательством Российской Федерации;

- нести ответственность за невыполнение функций, отнесенных к их компетенции;

- соблюдать установленные в Учреждении правила внутреннего трудового распорядка, пожарной безопасности, санитарии и гигиены;

- нести имущественную ответственность за умышленную порчу здания, инвентаря и другого технического оборудования.

7.3. Комплектование персонала Учреждения осуществляется в соответствии с действующим трудовым законодательством и настоящим Уставом.

7.4. Отношения работника Учреждения и работодателя регулируются трудовым договором, условия которого не могут противоречить трудовому законодательству Российской Федерации.

8. Организация деятельности Учреждения

8.1. Деятельность Учреждения организует генеральный директор.

8.2. По предложению генерального директора Учреждения с учетом мнения контролирующего органа формируется его структура и штатная численность, которые утверждаются постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области.

8.3. Для решения отдельных вопросов Учреждение создает комиссии и рабочие группы.

8.4. Учреждение создает постоянно действующую комиссию для рассмотрения отдельных обращений граждан:

- о заключении, изменении и расторжении договоров социального найма;

- о заключении, изменении и расторжении договоров найма специализированных жилых помещений;

- об обмене жилых помещений;

- о заключении, изменении и расторжении договоров поднайма и аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- о вселении в жилые помещения в качестве члена семьи нанимателя;

- по другим спорным вопросам.

Комиссия проводит свои заседания не реже двух раз в месяц. Одним из членов комиссии должен быть представитель контролирующего органа.

9. Реорганизация и ликвидация Учреждения

9.1. Реорганизация Учреждения производится в соответствии с федеральным законодательством по решению администрации города Тамбова или по решению суда.

9.2. Ликвидация Учреждения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством по решению администрации города Тамбова или по решению суда.

9.3. В случае ликвидации Учреждения дальнейшее использование имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, осуществляется по решению Учредителя.

9.4. Изменения в Устав Учреждения вносятся в порядке, установленном администрацией города Тамбова.

10. Контроль за деятельностью Учреждения

10.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Учреждения проводится Учредителем, а в случае необходимости - государственными органами, в пределах их компетенции.

10.2. Учреждение представляет информацию в органы, предусмотренные законодательством, а также Учредителю по их требованию.

11. Заключительные положения

11.1. Обо всех изменениях настоящего Устава Учреждение в установленный срок информирует орган, производящий государственную регистрацию.

11.2. В целях ведения работы по учету военнообязанных и призывников, своевременному бронированию за Учреждением на период мобилизации специалистов Учреждение обязуется иметь назначенного приказом сотрудника.