Приложение

Приложение
к постановлению
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского муниципального
района Хабаровского края
от 12 апреля 2021 г. N 58

Порядок
и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Лососина" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Лососина" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок и Перечень соответственно).

1.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду:

а) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП), соответствующим условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), и внесенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (далее - организации, образующие инфраструктуру поддержки МСП) и осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ;

в) физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не может предоставляться субъектам МСП, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ.

1.4. Имущественная поддержка оказывается при условии:

- отсутствия у субъектов МСП, организаций, образующих инфраструктуру поддержки МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (далее - субъекты) задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату;

- субъект - юридическое лицо не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

- субъект - физическое лицо не должен прекратить деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

- субъект не нарушал порядок и условия оказания поддержки или с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования имущества, прошло более чем три года;

- субъект не является получателем аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой, совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания), сроки оказания которой не истекли.

1.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торги) на право заключения договора аренды или без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции.

1.6. Организатором торгов и арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является Администрация городского поселения "Рабочий поселок Лососина".

1.7. Проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

2.1. В целях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, субъект МСП, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим или организация, образующая инфраструктуру поддержки МСП (далее - заявитель), желающие получить в аренду муниципальное имущество, включенное в Перечень, направляют в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Лососина" (далее - администрация) заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень (далее - заявление и заявитель соответственно).

2.1.1. В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае если заявление подается физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

2) наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае если заявление подается юридическим лицом;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона заявителя или его представителя;

4) наименование имущества, включенного в Перечень (кадастровый номер, площадь в отношении недвижимого имущества, тип, марка, год выпуска в отношении движимого имущества, иные индивидуализирующие сведения);

5) срок, на который планируется заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень;

6) цель использования испрашиваемого имущества, включенного в Перечень;

7) способ получения заявителем решения, иных документов, направление которых предусмотрено настоящим Порядком (непосредственно при обращении в отдел, по почтовому адресу).

2.1.2. К заявлению прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), который возвращается ему непосредственно после установления личности;

2) документ, подтверждающий полномочия заявителя или представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала);

3) заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

4) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица, вновь зарегистрированного физического лица, применяющего специальный налоговый режим или вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам МСП, установленным Федеральным законом N 209-ФЗ, по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113 "Об утверждении формы заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства", установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.1.3. Субъект вправе по собственной инициативе предоставить в администрацию следующие документы:

- сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства или единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которых осуществляется в соответствии с Законом о развитии малого и среднего предпринимательства;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя.

Выписка должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления.

2.1.4. Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.1 - 2.1.3 настоящего пункта, подаются в письменной форме или в форме электронных документов.

Документы, предоставленные в письменной форме должны быть заверены подписью уполномоченного лица.

Документы, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

Документы, предоставленные в электронной форме, подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".

2.2. Заявление рассматривается администрацией в течение 15 рабочих дней со дня поступления. По итогам его рассмотрения принимается одно из следующих решений:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества;

2) о заключении договора аренды без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции;

3) об отказе в предоставлении имущества в аренду.

2.3. Основанием для отказа в предоставлении имущества в аренду является:

1) имущество не включено в Перечень;

2) заявитель не включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства или единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

3) на имущество заключен договор аренды, срок которого не истек, либо на это имущество ранее другим заявителем подано заявление в соответствии с настоящим Порядком;

4) заявителем не представлены документы и (или) в заявлении не указаны сведения, предусмотренные подпунктами 2.1.1 - 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка.

2.4. Заявитель уведомляется о результатах рассмотрения заявления в письменном виде в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения. Уведомление направляется на указанный в заявлении почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, или иным способом, указанным в заявлении, в том числе в электронной форме.

При отказе в предоставлении имущества в аренду по основаниям, предусмотренным подпунктом 4 пункта 2.3 настоящего Порядка, заявитель имеет право на повторное обращение с заявлением после устранения недостатков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.6. Заявитель имеет право обращаться с жалобой на принятое решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в административном или судебном порядке в соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2.7. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.

2.8. При заключении договора аренды без проведения торгов или при проведении торгов арендная плата или начальная (минимальная) цена договора определяется в соответствии с постановлением Администрации городского поселения от 28.03.2011 г N 5 "Об утверждении арендных ставок за пользование объектами, находящимися в казне городского поселения "Рабочий поселок Лососина".

2.9. Имущество, предоставленное в аренду, должно использоваться арендаторами в соответствии с его целевым назначением и условиями договора.

2.10. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права аренды муниципальным имуществом, включенным в Перечень, при его использовании арендатором не по целевому назначению и (или) с нарушением условий договора и запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ.

2.11. При выявления факта использования имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Закона о развитии малого и среднего предпринимательства, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация в течение 7 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет субъекту письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в срок, установленный в указанном предупреждении, который не может превышать трех месяцев со дня выявления такого факта.

2.12. В случае неисполнения субъектом своих обязательств в срок, указанный в предупреждении, направленном в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, администрация:

- обращается в суд с требованием о прекращении права аренды в отношении имущества, включенного в Перечень;

- в течение 30 календарных дней обеспечивает внесение в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки информации о нарушениях субъектом условий предоставления поддержки.

Главный специалист

Е.Н. Каплиева