Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	15000	45%	3
5.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
6.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
7.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению		60%	3
8.	Недропользования	6.1	Не подлежат установлению		60%	3
9.	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению		45%	3
10.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению		50%	3
11.	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению		65%	3
12.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению		50%	3
13.	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению		50%	3
14.	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению		50%	3
15.	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению		60%	3
16.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
17.	Склад	6.9	Не подлежат установлению		60%	3
18.	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению		60%	3
19.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению		45%	3
20.	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению		45%	3
21.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
22.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежат установлению
23.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
24.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
25.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
26.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
27.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Общежития	3.2.4 *	500	100000	60%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
4.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
5.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
6.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
7.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
8.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
9.	Проведение научных исследований	3.9.2	500	100000	60%	3
10.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	100000	60%	3
11.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
12.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
13.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
14.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
15.	Гостиничное обслуживание	4.7 *	1000	100000	60%	3
16.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
17.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
18.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	45%	3
19.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3

___________________________________

* - в границах населенного пункта.

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

П-1 - Зона недропользования

Зона недропользования П-1 установлена для добычи недр, с возможностью размещения производственных объектов, предназначенных для добычи, переработки и хранения добываемого сырья.

Основные виды разрешенного использования*

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	Не подлежат установлению	30%	3
2.	Овощеводство	1.3	20000	Не подлежат установлению	30%	3
3.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	Не подлежат установлению	30%	3
4.	Садоводство	1.5	20000	Не подлежат установлению	30%	3
5.	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	Не подлежат установлению	30%	3
6.	Скотоводство	1.8	20000	Не подлежат установлению	30%	3
7.	Звероводство	1.9	20000	Не подлежат установлению	30%	3
8.	Птицеводство	1.10	20000	Не подлежат установлению	30%	3
9.	Свиноводство	1.11	20000	Не подлежат установлению	30%	3
10.	Пчеловодство	1.12	20000	Не подлежат установлению	30%	3
11.	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20000	Не подлежат установлению	30%	3
12.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	Не подлежат установлению	30%	3
13.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	Не подлежат установлению	0%	Не подлежат установлению
14.	Питомники	1.17	20000	Не подлежат установлению	30%	3
15.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20000	Не подлежат установлению	30%	3
16.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	1000000	75%	3
17.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	1000000	75%	3
18.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	75%	3
19.	Недропользование	6.1	Не распространяется
20.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
21.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
23.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
24.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
25.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
26.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

___________________________________

* - Для земельных участков в пределах территориальных зон, границы которых установлены с учетом функциональных зон, определенных генеральным планом без учета принципа деления земель по целевому назначению на категории, границы таких территориальных зон и градостроительные регламенты считаются установленными после изменения категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования - отсутствуют.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

П-1.2 - Специализированная производственная зона

Специализированная производственная зона П-1.2 установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Также зона установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение). Зона установлена для рекультивации и последующей экологической реабилитации территории полигона твердых бытовых отходов, восстановления естественных качеств окружающей природной среды, для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению
4.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению		60%	3
5.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
6.	Склад	6.9	Не подлежат установлению		60%	3
7.	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению		60%	3
8.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
9.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежат установлению
10.	Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежат установлению
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
12.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежат установлению
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
14.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
15.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
16.	Специальная деятельность	12.2	290000	1500000	60%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ОП - Общественно-производственная зона

Общественно-производственная зона ОП установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, общественного использования объектов капитального строительства, для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
3.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
4.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5000	1000000	60%	3
5.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
6.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
7.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
8.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
9.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
10.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
11.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
12.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
13.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
14.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
15.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
16.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2	5000	Не подлежат установлению	50%	3
17.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
18.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
19.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
20.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
21.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
22.	Развлечение	4.8	5000	100000	55%	3
23.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
24.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
25.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
26.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
27.	Производственная деятельность	6.0	10000	Не подлежат установлению	50%	3
28.	Недропользование	6.1	10000	Не подлежат установлению	60%	3
29.	Тяжелая промышленность	6.2	10000	Не подлежат установлению	45%	3
30.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	Не подлежат установлению	55%	3
31.	Легкая промышленность	6.3	5000	Не подлежат установлению	65%	3
32.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	Не подлежат установлению	50%	3
33.	Пищевая промышленность	6.4	5000	Не подлежат установлению	50%	3
34.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	Не подлежат установлению	50%	3
35.	Строительная промышленность	6.6	5000	Не подлежат установлению	45%	3
36.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
37.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
38.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	Не подлежат установлению	45%	3
39.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
40.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
41.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
42.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
43.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

Показатели по параметрам застройки зоны ОП: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
7.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
8.	Атомная энергетика	6.7.1	1000	Не подлежат установлению	50%	3
9.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
10.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
11.	Складские площадки	6.9.1	1000	Не подлежат установлению	60%	3
12.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
13.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется			3
14.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
15.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
16.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению		60%	3
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
18.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
19.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Приюты для животных	3.10.2	2500	100000	60%	3
2.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3

___________________________________

* - в границах населенного пункта.

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
8.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	45%	3
9.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
10.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
12.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
13.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется			3
14.	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется			3
15.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не распространяется			3
16.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
17.	Размещение автомобильных дорог	7.2.1	Не распространяется			3
18.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется			3
19.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется			3
20.	Водный транспорт	7.3	Не распространяется			3
21.	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется			3
22.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется			3
23.	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется			3
24.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежат установлению
25.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
26.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
27.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
28.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4 *	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

___________________________________

* - в границах населенного пункта.

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ОТ - Специализированная общественно-деловая зона

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000(50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
10.	Здравоохранение	3.4	10000	1000000	50%	3
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
12.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
13.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
14.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
17.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
18.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
19.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
20.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
21.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
22.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
23.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежат установлению		50%	3
24.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
25.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
26.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
27.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
28.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
29.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3
30.	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	55%	3
31.	Служебные гаражи	4.9	500	20000	75%	3
32.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	300	10000	45%	3
33.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	300	10000	45%	3
34.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	45%	3
35.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	45%	3
36.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	45%	3
37.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
38.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	60%	3
39.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	60%	3
40.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
41.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
42.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется			3
43.	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется			3
44.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не распространяется			3
45.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
46.	Размещение автомобильных дорог	7.2.1	Не распространяется			3
47.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется			3
48.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется			3
49.	Водный транспорт	7.3	Не распространяется			3
50.	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется			3
51.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
52.	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется			3
53.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежат установлению
54.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
55.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
56.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
57.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
58.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.