Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
11.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
14.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
19.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
20.	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	60%	3
21.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	60%	3
22.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
23.	Проведение научных исследований	3.9.2	2500	100000	60%	3
24.	Проведение научных испытаний	3.9.3	2500	100000	60%	3
25.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
26.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
27.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
28.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
29.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежит установлению		50%	3
30.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
31.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
32.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
33.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
34.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45%	3
35.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
36.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3
37.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
38.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
39.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	45%	3
40.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
41.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
42.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
43.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
44.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3
45.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	75%	3
46.	Спортивные базы	5.1.7	1000	100000	75%	3
47.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
48.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
49.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	1000	100000	40%	3
50.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	1000	100000	40%	3
51.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
52.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
53.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
54.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
55.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15)*	20000 (50)*	75% (100%)*	3 (0)*
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Цирки и зверинцы	3.6.3	1000	100000	50%	3
3.	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	55%	3
4.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	75%	3
6.	Водный спорт	5.1.5	1000	100000	75%	3
7.	Авиационный спорт	5.1.6	1000	100000	75%	3
8.	Склады	6.9	1000	50000	60%	3
9.	Научно-производственная деятельность	6.12	5000	1000000	45%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-1.1 - Многофункциональная общественно-рекреационная зона

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	500	1000000	60%	3
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	1000000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	1000000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	75%	3
5.	Социальное обслуживание	3.2	500	1000000	60%	3
6.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	1000000	60%	3
7.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	1000000	60%	3
8.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	1000000	60%	3
9.	Общежития	3.2.4	500	1000000	60%	3
10.	Бытовое обслуживание	3.3	200	1000000	60%	3
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
12.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	60%	3
13.	Образование и просвещение	3.5	10000	1000000	60%	3
14.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
15.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
16.	Культурное развитие	3.6	1000	1000000	60%	3
17.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	1000000	60%	3
18.	Религиозное использование	3.7	1000	1000000	60%	3
19.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	1000000	60%	3
20.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	1000000	60%	3
21.	Общественное управление	3.8	1000	1000000	60%	3
22.	Государственное управление	3.8.1	1000	1000000	60%	3
23.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	1000000	60%	3
24.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	1000000	60%	3
25.	Проведение научных исследований	3.9.2	2500	1000000	60%	3
26.	Проведение научных испытаний	3.9.3	2500	1000000	60%	3
27.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	1000000	60%	3
28.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	1000000	60%	3
29.	Приюты для животных	3.10.2	1000	1000000	60%	3
30.	Деловое управление	4.1	1000	1000000	60%	3
31.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежит установлению		60%	3
32.	Рынки	4.3	1500	1000000	60%	3
33.	Магазины	4.4	500	1000000	60%	3
34.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	1000000	60%	3
35.	Общественное питание	4.6	500	1000000	50%	3
36.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	1000000	1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27%	3
37.	Развлечения	4.8	5000	1000000	60%	3
38.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	1000000	60%	3
39.	Служебные гаражи	4.9	1000	1000000	75%	3
40.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	1000000	60%	3
41.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	1000000	60%	3
42.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	1000000	60%	3
43.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	1000000	60%	3
44.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	1000000	60%	3
45.	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
46.	Спорт	5.1	1000	1000000	60%	3
47.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	1000	1000000	60%	3
48.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	1000000	60%	3
49.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	1000000	60%	3
50.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	1000000	60%	3
51.	Водный спорт	5.1.5	1000	1000000	60%	3
52.	Авиационный спорт	5.1.6	1000	1000000	60%	3
53.	Спортивные базы	5.1.7	1000	1000000	75%	3
54.	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	60%	3
55.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	60%	3
56.	Охота и рыбалка	5.3	10000	1000000	60%	3
57.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	1000000	60%	3
58.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	1000	1000000	60%	3
59.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
60.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
61.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	1000	1000000	60%	3
62.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	1000	1000000	60%	3
63.	Воздушный транспорт	7.4	5000	1000000	60%	3
64.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
65.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
66.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не подлежит установлению
67.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежит установлению
68.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-1.2 Специализированная общественно-деловая зона

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15)*	20000 (50)*	75% (100%)*	3 (0)*
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	500	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
8.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
9.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
10.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
12.	Железнодорожный транспорт	7.1	500	100000	40%	3
13.	Железнодорожные пути	7.1.1	500	100000	40%	3
14.	Автомобильный транспорт	7.2	500	100000	40%	3
15.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	500	100000	40%	3
16.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	500	100000	40%	3
17.	Трубопроводный транспорт	7.5	500	1000000	40%	3
18.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	500	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	500	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	500	100000	40%	3
6.	Размещение автомобильных дорог	7.2.1	500	100000	40%	3
7.	Внеуличный транспорт	7.6	500	100000	40%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1.2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-2 - Зона специализированном общественной застройки

Зона специализированной общественной застройки О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
8.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
9.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	1000000	60%	3
10.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
11.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3	10000	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
14.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
19.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
20.	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	60%	3
21.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	60%	3
22.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
23.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
24.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
25.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
26.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	1000	100000	75%	3
27.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3
28.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	75%	3
29.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
30.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
31.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
32.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
33.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
34.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
35.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15)*	20000 (50)*	75% (100%)*	3 (0)*
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
3.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
5.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
6.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
7.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45%	3
8.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
9.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
10.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
11.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-3 - Зона объектов физическом культуры и массового спорта

Зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	1000000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	1000000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	75%	3
4.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
5.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	1000	100000	75%	3
6.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	75%	3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	75%	3
9.	Спортивные базы	5.1.7	1000	100000	75%	3
10.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
11.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежит установлению
12.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
13.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
8.	Водный спорт	5.1.5	1000	100000	75%	3
9.	Авиационный спорт	5.1.6	1000	100000	75%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-4 - Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	1000000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	1000000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	75%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
5.	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
6.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	75%	3
8.	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	20%	3
9.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	40%	3
10.	Охота и рыбалка	5.3	10000	1000000	40%	3
11.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
12.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
13.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
14.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
15.	Санаторная деятельность	9.2.1	5000	1000000	50%	3
16.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
17.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
18.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	500	20000	40%	3
2.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
7.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	75%	3
9.	Водный спорт	5.1.5	1000	100000	75%	3
10.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежит установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.