Приложение N 2. Типовая форма договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования город Медногорск

Приложение N 2
к постановлению
администрации города
от 20.05.2021 N 572-па

Типовая форма
договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования город Медногорск

г. Медногорск

"___" ________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Медногорск, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице главы города ____________, действующего на основании Устава муниципального образования город Медногорск, с одной стороны, и ______________________________________

__________________________________________________________________,

(наименование организации, ФИО индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего(ей) на основании _____________________, именуемый(ая/ое) в дальнейшем Хозяйствующий субъект _____________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Настоящий Договор заключен по результатам аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (протокол заседания аукционной комиссии от_______ N_____ по лоту N ______).

1.2. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту (владельцу нестационарного торгового объекта) право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Объект), характеристики которого указаны в пункте 1.3. настоящего Договора, по адресному ориентиру в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Медногорск Оренбургской области, утвержденной постановлением администрации города Медногорска Оренбургской области от _______ N ______ (далее - Схема) (номер в Схеме _______):

_______________________________________________________________.

(адресный ориентир места размещения Объекта)

1.3. Объект имеет следующие характеристики:

тип Объекта: ___________________________________________________;

(киоск, павильон, палатка, открытая площадка и т.д.)

площадь места размещения Объекта: _______________________ кв. м;

период функционирования Объекта: ______________________________.

1.4. Специализация Объекта: ___________________________________.

1.4.1. Специализация Объекта является существенным условием настоящего Договора.

1.4.2. Настоящий Договор является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление торговой деятельности в месте, установленном Схемой и пунктом 1.2. настоящего Договора.

1.4.3. Настоящий Договор действует с ___________ по _____________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за выполнением Хозяйствующим субъектом условий настоящего Договора.

2.1.2. На беспрепятственный доступ, на Объект и место размещения Объекта с целью их осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, действующего законодательства и нормативных правовых актов муниципального образования город Медногорск.

2.1.3. Требовать от Хозяйствующего субъекта соблюдения требований к архитектурно-художественному решению, санитарных, технических требований к нестационарным торговым объектам, а также санитарных и иных требований, предъявляемых к пользованию местом размещения Объекта.

2.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, направлять Хозяйствующему субъекту письменное предупреждение (предписание) о необходимости устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора с указанием срока их устранения.

2.1.5. Направлять в адрес Хозяйствующего субъекта уведомления о выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков.

2.1.6. В случае неисполнения письменного предупреждения (предписание) о необходимости устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора, демонтировать нестационарный торговый объект, с последующим возмещением Хозяйствующим субъектом расходов по демонтажу;

2.1.7. В случае и в порядке, установленных настоящим Договором, действующим законодательством, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.1.8. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

2.2. Администрация обязана:

2.2.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии со Схемой в месте, указанном в пункте 1.2. настоящего Договора, путем заключения настоящего Договора.

2.3. Хозяйствующий субъект имеет право:

2.3.1. Разместить Объект в месте, указанном в пункте 1.2. настоящего Договора, в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.3. настоящего Договора.

2.3.2. Осуществлять торговую деятельность с использованием Объекта в месте, указанном в пункте 1.2. настоящего Договора, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.4. Хозяйствующий субъект обязан:

2.4.1. Соблюдать требования действующего законодательства и нормативных правовых актов муниципального образования город Медногорск.

2.4.2. Осуществлять деятельность с использованием Объекта в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.4. настоящего Договора.

2.4.3. Осуществлять деятельность с соблюдением требований к архитектурно-художественному решению в течение срока действия настоящего Договора.

2.4.4. Не допускать передачу (уступку) своих прав по настоящему Договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта.

2.4.5. Обеспечить сохранение типа, местоположения и размеров Объекта в течение срока действия настоящего Договора и не допускать изменения характеристик Объекта, установленных пунктом 1.3. настоящего Договора.

2.4.6. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия настоящего Договора, требования действующего законодательства и нормативных правовых актов муниципального образования город Медногорск, в том числе требования природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Объекта и прилегающей территории.

2.4.7. За свой счет содержать Объект в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт Объекта, обеспечить надлежащее содержание и благоустройство места размещения Объекта.

2.4.8. В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения уведомления Администрации об указанных обстоятельствах устранить такие недостатки не позднее трех календарных дней со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления Администрации.

2.4.9. Своевременно вносить плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

2.4.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору уплатить Администрации неустойку в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.4.11. Обеспечить представителям Администрации свободный доступ на Объект и место размещения Объекта по их требованию.

2.4.12. В случае проведения работ по демонтажу Объекта силами и средствами Администрации возместить расходы Администрации в полном объеме.

2.4.13. Выполнять иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

3. Расторжение Договора

3.1. Настоящий Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, установленного пунктом 1.4.3. настоящего Договора, а также в случае его расторжения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпунктом 1.4.3. настоящего Договора

3.2. Настоящий Договор расторгается:

3.2.1. По соглашению Сторон.

3.2.2. В случае ликвидации Хозяйствующего субъекта - юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, не связанной с его реорганизацией, - со дня внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица. При утрате силы государственной регистрации Хозяйствующего субъекта - физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - с момента такой утраты, определяемого в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

3.2.3. В связи с односторонним отказом Администрации от исполнения настоящего Договора:

Администрация имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Хозяйствующего субъекта (владельца нестационарного торгового объекта) за три дня, до досрочного расторжения договора в следующих случаях:

- необходимости изъятия земельного участка, на котором размещаются НТО, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- неисполнения хозяйствующим субъектом требования органа местного самоуправления об устранении нарушенных обязательств в соответствии с договором на размещение НТО в срок, установленный таким требованием;

- неоднократного в течение одного года привлечения хозяйствующего субъекта к административной ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации и Оренбургской области в сфере торговой деятельности;

- размещения НТО с нарушением архитектурных, градостроительных, строительных и пожарных ном и правил, проектов планировки и благоустройства территории муниципального образования город Медногорск Оренбургской области.

3.3. Соглашение о расторжении настоящего Договора подписывается обеими Сторонами. В этом случае настоящий Договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о его расторжении.

3.4. Сторона, инициирующая процедуру досрочного расторжения настоящего Договора, обязана за 30 календарных дней до досрочного расторжения договора сообщить об этом другой стороне в письменной форме.

3.5. В случае одностороннего отказа Администрации от исполнения настоящего Договора по основаниям, установленным подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 настоящего Договора, уведомление Администрации об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора размещается на официальном сайте администрации и вручается Хозяйствующему субъекту под расписку или направляется почтой с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в настоящем Договоре, или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование даты его получения Хозяйствующим субъектом. Выполнение Администрацией требований настоящего пункта считается надлежащим уведомлением Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора.

В случае направления уведомления почтой и невозможности вручения почтового отправления Хозяйствующему субъекту по его почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре, датой такого надлежащего уведомления признается дата отметки отделения почтовой связи об истечении срока хранения, об отказе адресата от получения или об отсутствии адресата по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в настоящем Договоре. При невозможности получения подтверждения о вручении Хозяйствующему субъекту данного уведомления или информации о невозможности вручения уведомления Хозяйствующему субъекту по его почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре, датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати календарных дней с даты размещения на официальном сайте администрации города уведомления Администрации об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора.

3.6. Настоящий Договор считается расторгнутым в порядке, предусмотренном настоящим пунктом - через десять календарных дней с даты надлежащего уведомления Администрацией Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора;

3.7. Хозяйствующий субъект (владелец нестационарного торгового объекта) в 5-дневный срок после получения уведомления обязан прекратить функционирование объекта.

3.8. Функционирование объекта по истечении установленного срока считается незаконным, за что Хозяйствующий субъект (владелец нестационарного торгового объекта) несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.9. При досрочном прекращении настоящего Договора Хозяйствующий субъект (владелец нестационарного торгового объекта) в течение месяца со дня расторжения договора в соответствии с условиями настоящего Договора обязан демонтировать объект и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории.

3.10. При неисполнении Хозяйствующим субъектом (владельцем нестационарного торгового объекта) обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами, условиями настоящего Договора.

4. Плата за размещение Объекта

4.1. Размер платы за право размещения Объекта за год составляет: _____ руб.

4.2. Оплата производится в бюджет города _______________________

_____________________________________________________________

(указать сроки и порядок оплаты)

по следующим реквизитам:

Получатель: _____________________, Банк получателя: _____________________, ИНН/КПП ______________________, Р/С ______________________, ОКТМО _____________________, БИК _____________________, КБК _____________________, назначение платежа: плата за право размещения нестационарного торгового объекта (с указанием наименования Хозяйствующего субъекта, даты и номера настоящего Договора, периода оплаты).

4.3. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на лицевой счет, указанный в пункте 4.2 настоящего Договора.

Плата по договору производится хозяйствующим субъектом ежемесячными платежами, вносимыми регулярно, но не позднее 15 числа каждого месяца исполнения обязательств по договору.

4.4. Денежные средства, внесенные Хозяйствующим субъектом в качестве задатка на участие в аукционе, в размере _____ рублей засчитывается в сумму оплаты приобретенного им права на размещение нестационарного торгового объекта.

4.5. Внесенная Хозяйствующим субъектом плата за право размещение Объекта не подлежит возврату в случае не размещения Хозяйствующим субъектом Объекта или перехода прав владения и пользования Объектом к другому лицу, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

4.6. В случае изменения методики определения начальной цены договора на право размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, размер платы за право размещения Объекта подлежит изменению с даты вступления в силу нормативного правового акта, изменяющего такую методику, но не чаще одного раза в год.

4.7. Размер платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Администрацией города Медногорска с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основании действующего законодательства. Срок ответа на претензии - 15 рабочих дней.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия

7.1. Изменения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными представителями сторон.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.

7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Администрация	Хозяйствующий субъект (владелец нестационарного торгового объекта)
____________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) МП	_________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) МП