Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 31 марта 2021 г. N 63 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы города от 02.03.2021 N 01-11/341, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент перспективной зоны производственного использования (П1-Р) Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 N 90:

1.1. Дополнить градостроительный регламент перспективной зоны производственного использования основными видами разрешенного использования:

- 4.9.1.1 "заправка транспортных средств"; графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса";

- 4.9.1.3 "автомобильные мойки", графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли";

- 4.9.1.4 "ремонт автомобилей", графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли";

1.1.1. Для названных видов разрешенного использования установить следующие предельные параметры:

"1. Минимальный размер земельного участка для мойки 0,05 га.

Минимальный размер земельного участка для станции техобслуживания (из расчета один пост на 200 легковых автомобилей):

- на 5 технологических постов - 0,5 га;

- на 10 технологических постов - 1,0 га;

- на 15 технологических постов - 1,5 га;

- на 25 технологических постов - 2,0 га.

Минимальный размер земельного участка для АЗС (из расчёта 1 колонка на 1200 легковых автомобилей):

- на 2 колонки- 0,1 га;

- на 5 колонок -0,2 га;

- на 7 колонок- 0,3 га.

Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению.

2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4.

3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

4. Предельная высота - не подлежит установлению.

На территории АЗС при наличии в здании операторской или в отдельно стоящем здании магазина сопутствующих товаров и (или) кафе быстрого питания следует предусматривать размещение площадок для временной стоянки транспортных средств вместимостью не более 10 машино-мест с учетом требований СП 156.13130.2014".

1.2. Для основных видов разрешенного использования: 6.9 "склады", 6.9.1 "складские площадки", 4.9 "служебные гаражи":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки - 0,6; Коэффициент плотности застройки - 1,8" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4".

1.3. Для основного вида разрешенного использования 4.1 "деловое управление", для условно разрешенного вида 4.3 "рынки":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4".

1.4. Для основного вида разрешенного использования 4.4. "магазины":

1.4.1. В графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4".

1.4.2. Исключить текст: "Максимальный процент застройки 80%".

1.5. Для вспомогательного вида разрешенного использования 4.6. "общественное питание" в графе "предельные параметры":

текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм" заменить на текст: "Максимальный коэффициент застройки не подлежит установлению".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

А.В. Зотов

Глава города Коврова

Е.В. Фомина