Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 31 марта 2021 г. N 64 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы города от 02.03.2021 N 01-11/343, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент зоны коммунальных складских предприятий (П2) Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 N 90:

1.1. Дополнить градостроительный регламент зоны П2 условно разрешенным видом использования 6.0 "производственная деятельность".

Графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом".

Для данного вида разрешенного использования установить следующие предельные параметры:

"1. Допускается размещение производственных объектов СЗЗ не более 50 м при обосновании.

2. Нормативный размер земельного участка производственного объекта принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки.

3. Максимальный коэффициент застройки - 0,6.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8.

4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 метров.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 28 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями производственных объектов должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Площадь участков озеленения определяется из расчета:

- в границах производственных объектов размером до 5 га - 3 м ² на 1 работающего в наиболее многочисленной смене;

- для производственных объектов размером более 5 га - от 10 до 15% площади производственной территории.

Приобъектные автостоянки должны размещаться на предзаводской территории кооперировано с городом".

1.2. Для основных видов разрешенного использования: 4.6 "общественное питание", 4.1 "деловое управление" и для условно разрешенного вида использования 4.3 "рынки":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,6. Максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8".

1.3. Для основного вида разрешенного использования: 4.4 "магазины":

1.3.1. В графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны не более 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,6. Максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8".

1.3.2. Исключить текст: "Максимальный процент застройки 80%".

1.4. Для основных видов разрешенного использования: 4.10 "выставочно-ярмарочная деятельность", 6.8 "связь":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки - 0,8. Коэффициент плотности застройки - 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,6. Максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования..

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

А.В. Зотов

Глава города Коврова

Е.В. Фомина