Приложение N 6. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения

Приложение N 6

Утвержден
постановлением администрации
Костромской области
от 24 мая 2021 г. N 226-а

Порядок
приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 4 Закона Костромской области от 26 апреля 2021 года N 84-7-ЗКО "О комплексном развитии территорий в Костромской области", и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее соответственно - собственник, неаварийный жилой дом), взамен освобождаемых ими жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения (с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение), при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

2. Для приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого жилого помещения собственник представляет в департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области или в уполномоченный орган местного самоуправления, или юридическому лицу, определенному администрацией Костромской области и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - организация), письменное заявление, составленное в свободной форме, с указанием контактного номера телефона собственника (далее - заявление).

Заявление направляется собственником в организацию почтовым отправлением или представляется лично.

3. Организация в течение 60 календарных дней со дня получения заявления направляет собственнику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении предложения о возможных вариантах приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого им жилого помещения (далее - предложение о приобретении за доплату) или информацию об отсутствии такой возможности (с указанием причин).

Предложение о приобретении за доплату должно содержать указание на размер доплаты по договору мены и информацию о возможности оплаты размера доплаты по договору мены за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами, и иных, не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

4. Собственник в течение 20 календарных дней со дня получения предложения о приобретении за доплату направляет в организацию почтовым отправлением или представляет лично письменное согласие о готовности заключить договор мены с доплатой или несогласие, составленное в свободной форме.

5. В случае если жилое помещение в неаварийном жилом доме находится в общей собственности нескольких граждан, договор мены с доплатой заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на приобретаемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в неаварийном жилом доме (в случае если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на жилое помещение в случае, если жилое помещение в неаварийном жилом доме находилось в общей совместной собственности.

6. Размер доплаты по договору мены с доплатой определяется по следующей формуле:

, где:

Р - размер доплаты по договору мены с доплатой;

- общая площадь жилого помещения, приобретаемого собственником по договору мены с доплатой;

- общая площадь жилого помещения, предоставляемого собственнику в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Ц - стоимость 1 кв. м жилья, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в границах элемента планировочной структуры, на территории которого расположено жилое помещение, приобретаемое по договору мены с доплатой.

7. Договор мены с доплатой подлежит заключению в течение 45 календарных дней со дня представления собственником письменного согласия.

8. К договору мены с доплатой применяются правила гражданского законодательства о мене.