Приложение 1. Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета

Приложение 1
к постановлению Администрации
городского округа Саранск
от 18 мая 2021 г. N 763

Порядок и условия
финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета

1. Настоящие Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета (далее - Порядок) устанавливают механизм проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования - городской округ Саранск, за счет средств бюджета городского округа Саранск и определяют условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2. Полномочия бывшего наймодателя по настоящему постановлению возлагаются на Администрацию городского округа Саранск, в случае если дата приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме установлена до 1 января 2006 года, на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск, Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск, в случае если дата приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме установлена после 1 января 2006 года (далее - бывший наймодатель).

Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. В случае если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

3. Настоящие Порядок и условия не распространяются на многоквартирные дома, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда об обязании Администрации городского округа Саранск выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Настоящие Порядок и условия не распространяются на многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Мордовия от 20 июля 2020 года N 411 "Об утверждении порядка по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения бывшим наймодателем и порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации", из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Республики Мордовия в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

7. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета городского округа Саранск. Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, на счет регионального оператора либо на специальный счет в виде субсидии при наличии соглашения о предоставлении субсидии. Порядок и условия заключения соглашения, а также цели, порядок и условия предоставления субсидии определяются постановлением Администрации городского округа Саранск.

Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета городского округа Саранск в пределах ассигнований, предусмотренных на данные цели в соответствующем финансовом году.

Главным распорядителем средств бюджета, выделенных для финансирования проведения бывшем наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета городского округа Саранск, является Администрация городского округа Саранск.

8. В целях рассмотрения вопросов проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Администрацией городского округа Саранск создается специальная постоянно действующая комиссия по установлению необходимости проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Саранск (далее - комиссия).

На основании решения комиссии перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, утверждается постановлением Администрации городского округа Саранск.

Основанием для рассмотрения вопросов проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме служит письменное обращение в Администрацию городского округа Саранск с приложением документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.

9. Инициатором обращения могут быть физические лица, юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, управляющие организации, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о выявлении факта неисполнения обязательства по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и определении Перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заявление).

Комиссия рассматривает обращение и принимает решение о проведении бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета городского округа Саранск, о невозможности проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета городского округа Саранск, либо об отказе в рассмотрении обращения в течение тридцати дней со дня поступления письменного обращения от заявителя.

10. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации городского округа Саранск.

11. К письменному обращению заявителя о необходимости проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

документы, подтверждающие, что до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, с соблюдением условий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

12. Обращения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подаются заявителями в Администрацию городского округа Саранск ежегодно, до 1 апреля года, предшествующего плановому сроку проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

13. Основаниями для отказа в рассмотрении обращения является непредставление заявителем документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка;

14. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

15. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.