Приложение. Методика расчета норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Тукаевскому муниципальному району

Приложение
к постановлению Исполнительного комитета
Тукаевского муниципального района
от 24 мая 2021 г. N 1426

Методика
расчета норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Тукаевскому муниципальному району

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья определяется равный размеру средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по формуле:

РПС=((Цп.р.+Цв.р.+СМ) х 0,92+Сстр.)/п4 х Кдефл. Х Кг.м,

где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном образовании, фиксируемая Татарстанстатом;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в соответствующем муниципальном образовании, фиксируемая Татарстанстатом;

СМ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая приказом Министерства регионального развития Российской Федерации по Республике Татарстан (мониторинг рыночной стоимости по регионам Российской Федерации)

Сстр. - стоимость строительства типового жилья в соответствующем муниципальном образовании, фиксируемая Татарстанстатом;

п4 - количество показателей цены типового жилья, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент - дефлятор.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

Кг.м - коэффициент городского муниципального образования, учитывающий цену жилья на жилищном рынке г. Казани и Набережных Челнов и равный Ск/Сер. По РТ, где Ск - средняя рыночная цена в Казани или Набережных Челнах, Сер. По РТ - средняя рыночная цена по Республике Татарстан, определяемые Татарстанстатом на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду. Для других муниципальных образований данный коэффициент не рассчитывается и равен 1,

х - математическое умножение; / - математическое деление.