Постановление Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области от 29 марта 2021 г. N 494 "Об утверждении порядка заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования"

Постановление Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 29 марта 2021 г. N 494
"Об утверждении порядка заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях упорядочения отношений по заключению, изменению, расторжению договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 25.12.2018 N 2124 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и их переоформление".

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Ленинск-Кузнецкого городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству О.А. Михайлову.

Глава Ленинск-Кузнецкого городского округа

К.А. Тихонов

Утвержден
постановлением
администрации Ленинск-Кузнецкого
городского округа
от 29 марта 2021 г. N 494

Порядок
заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет основания заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа, перечень документов, необходимых для заключения, изменения, расторжения указанных договоров, а также сроки рассмотрения соответствующих заявлений и принятия решений.

1.2. Настоящий Порядок разработан на основании Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях реализации конституционного права граждан на жилище и определения порядка заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, находящихся в муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа.

1.3. Заключение, изменение, расторжение договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляет управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее - УЖО Л-К) в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина.

1.4. Заявителями являются граждане Российской Федерации, которым предоставлены жилые помещения на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа по договорам социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматели и их законные представители.

2. Исчерпывающий перечень документов для заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

2.1. При обращении для заключения договора социального, коммерческого найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заявитель предоставляет:

заявление о заключении договора;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи нанимателя (в случае включения в договор членов семьи);

документ, удостоверяющий личность, а также подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя);

свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (предоставляется в случае заключения брака, рождения детей, смерти, перемены фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи);

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер на жилое помещение; выписка из решения жилищно-бытовой комиссии администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа; постановление администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о предоставлении жилого помещения) - при наличии;

копию вступившего в законную силу судебного решения (в случае возложения обязанности на УЖО Л-К по заключению договора, признании утратившим право пользования, признания членом семьи нанимателя);

согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на включение/исключение в соответствующий договор (в случае включения/исключения в договор членов семьи).

2.2. При обращении для изменения договора социального, коммерческого найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заявитель предоставляет:

заявление о заключении дополнительного соглашения;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи (в случае, если в договор включены члены семьи);

документ, удостоверяющий личность, а также подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя);

свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (предоставляется в случае заключения брака, рождения детей, смерти, перемены фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи);

выписку из решения жилищно-бытовой комиссии администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (при наличии);

копию вступившего в законную силу судебного решения (в случае признания утратившим право пользования, признания членом семьи нанимателя);

согласие каждого совершеннолетнего члена семьи на включение/исключение в соответствующий договор (в случае включения/исключения из договора члена семьи);

согласие каждого совершеннолетнего члена семьи нанимателя на признание одного из указанных граждан нанимателем жилого помещения (в случае смены нанимателя).

2.3. Для расторжения договора социального, коммерческого найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заявитель предоставляет:

заявление о расторжении договора;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи (в случае, если в договор включены члены семьи);

документ, удостоверяющий личность, а также подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя);

согласие всех совершеннолетних членов семьи на расторжение договора (в случае, если в договор включены члены семьи).

2.4. Документы, указанные в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего Порядка, представляются в копиях с обязательным предъявлением оригиналов документов. При представлении копий они сверяются специалистом УЖО Л-К, осуществляющим прием заявлений, с оригиналом, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.

2.5. Основания для отказа в заключении, изменении, расторжении договора социального, коммерческого найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования:

жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа;

не предоставлены документы, в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего Порядка, необходимые для заключения, изменения, расторжения договора социального, коммерческого найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

3. Порядок заключения, изменения, расторжения договоров социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

3.1. Специалист УЖО Л-К при обращении заявителя для заключения, изменения, расторжения договора социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования:

устанавливает предмет обращения;

устанавливает личность заявителя;

осуществляет сверку копий представленных документов с их оригиналами;

проверяет заявление и комплектность прилагаемых к нему документов на соответствие перечню документов.

3.2. При отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, специалист УЖО Л-К подготавливает в двух экземплярах соответственно договор социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, дополнительное соглашение, соглашение о расторжении договора и передает на подпись начальнику УЖО Л-К.

3.3. В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, специалист УЖО Л-К подготавливает уведомление об отказе в заключении, изменении, расторжении договора социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - уведомление об отказе) и передает на подпись начальнику УЖО Л-К.

3.4. Подписанный начальником УЖО Л-К договор социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, дополнительное соглашение, соглашение о расторжении договора либо уведомление об отказе регистрируется в журнале регистрации с присвоением идентификационного номера.

3.5. Договор социального, коммерческого найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, дополнительное соглашение, соглашение о расторжении договора либо уведомление об отказе в одном экземпляре выдается заявителю под роспись в журнале регистрации.

Заместитель главы Ленинск-Кузнецкого городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству

О.А. Михайлова