Приложение N 3. Договор аренды муниципального имущества

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к постановлению администрации

Ермаковского района

от 31 марта 2021 г. N 159-п

                               Договор

             N _______ аренды муниципального имущества

_______________________                        "_____" _________ 202__ г.

     Администрация  Ермаковского  района  Красноярского края, именуемый в

дальнейшем                "Арендодатель",                в           лице

__________________________________________,   действующего  на  основании

_____________________________,        c        одной        стороны,    и

________________________________,  именуемый  в дальнейшем "Арендатор", в

лице      ___________________________,    действующего    на    основании

______________,  c  другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                  I. Общие положения и права сторон

     1.1.  На  основании  _________ N _________ от _________ Арендодатель

передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду  имущество _______________,

расположенное            по        адресу:        _______________________

__________________________________,    общей   площадью  _________  кв.м,

______________,                в                соответствии            с

________________________________________________________________________.

     1.2.  Оплата  за  аренду  муниципального  имущества  производится  в

соответствии   с  отчетом  от  _________  N  _________  по  нижеследующим

размерам:

Общая площадь (кв.м)	Рыночная стоимость права пользования 1 кв.м. площади (руб.)	Сумма оплаты в месяц без НДС (руб.)	Сумма НДС (руб.)	Примечание

     1.3.    Срок    аренды    устанавливается    с    ______________  по

________________.

     Срок   начала  действия  Договора  считается  с  момента  подписания

сторонами акта приема-передачи объекта аренды.

     1.4.  Сдача  муниципального  имущества  в  аренду не влечет передачу

прав собственности на него.

     1.5. Арендодатель имеет исключительное право:

     1.5.1.  Изымать из владения и пользования Арендатором все имущество,

переданное  по  Договору, если имущество не используется Арендатором, или

используется  с  нарушением  условий  Договора  аренды,  или передается в

пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя.

     1.5.2.  Досрочно  расторгать  Договор  по  основаниям  и  в порядке,

предусмотренным действующим законодательством и настоящим Договором.

     1.5.3.  Доступ к муниципальному имуществу в целях контроля состояния

имущества и его использования.

     1.6. Арендатор имеет право:

     1.6.1.   Арендатор  имеет  право  досрочно  расторгнуть  Договор  на

основании  и  в  порядке, предусмотренным действующим законодательством и

настоящим Договором.

     1.6.2.  Выполнять  ремонт  арендуемого имущества за счет собственных

средств.

                          II. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1.  Передать Арендатору муниципальное имущество в соответствии с

условиями  настоящего  договора  в аренду по акту приемки-передачи в 5-ти

дневный срок.

     2.1.2.  В  случае  прекращения действия договора в течение 5-ти дней

принять имущество от Арендатора по акту приема - передачи.

     2.1.3.    При   изменении  местонахождения,  банковских  реквизитов,

арендных ставок письменно сообщать Арендатору о произошедших изменениях.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1.  Использовать  муниципальное  арендуемое имущество по прямому

назначению.

     2.2.2.  Обеспечить  доступ  к арендуемому имуществу в целях контроля

за его состоянием и использованием по назначению.

     2.2.3.  В  соответствии  с  утвержденным  порядком,  предусмотренным

действующим    законодательством,   не  сдавать  арендуемое  имущество  в

субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

     2.2.4.  Проводить  за  свой  счет  техническое обслуживание и ремонт

арендуемого  имущества.  Поддерживать  арендуемое  имущество в технически

исправном состоянии.

     2.2.5.  Письменно  сообщать  Арендодателю не позднее, чем за месяц о

предстоящем  высвобождении  арендуемого  имущества  в  связи с окончанием

срока действия договора.

     2.2.6.  Немедленно  извещать  Арендодателя о всяком повреждении, или

ином    событии,  наносящем  (или  грозящем  нанести)  ущерб  арендуемому

имуществу.

     2.2.7.  Вернуть  арендуемое  имущество в том состоянии, в котором он

его   принял,  с  учетом  нормального  износа,  со  всеми  произведенными

неотделимыми улучшениями, которые являются собственностью Арендодателя.

     2.2.8.    При   повреждении  арендуемого  имущества  незамедлительно

известить   об  этом  Арендодателя,  а  также  произвести  за  свой  счет

необходимый ремонт в максимально короткий срок.

     2.2.9.    Принять    меры  по  обеспечению  сохранности  арендуемого

имущества.

     2.2.10.    При    своей    реорганизации,   изменении  наименования,

местонахождения,  банковских  реквизитов,  в 10-ти дневный срок письменно

сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

     2.2.11.    Не   производить  никакого  переоборудования  арендуемого

имущества,    вызываемого    потребностями  Арендатора,  без  письменного

разрешения Арендодателя.

                     III. Платежи и расчеты по договору

     3.1.  Указанная  в  п.1.2  плата за аренду, оплачивается Арендатором

платежным  поручением  в  размере ____________ (без учета НДС) не позднее

_______  числа  текущего  месяца  за месяц вперед на следующие реквизиты:

расчетный  счет  _________  _________  БИК _________, получатель - УФК по

Красноярскому   краю  (Администрация  Ермаковского  района  Красноярского

края,  л/с  _________),  ИНН  2413005269,  КПП  _________,  код бюджетной

классификации    00911105075050000120,  ОКТМО  04616000,  с  обязательным

указанием  номера  договора  аренды  и  периода, за который перечисляется

арендная  плата.  Налог на добавленную стоимость (НДС) в размере (20,00%)

от    суммы   ежемесячной  арендной  платы  составляет  _______  руб.  За

реквизитами  для  перечисления  налога  на  добавленную стоимость следует

обращаться  в  налоговые  органы  по  месту  постановки  на учет головной

организации.  Копии  платежных  поручений,  подтверждающих перечисления в

бюджет  сумм  арендной платы, передаются Арендатором в двухдневный срок в

Администрацию  Ермаковского  района  Красноярского края для осуществления

контроля полноты и своевременности их перечисления в бюджет.

     По  истечении  сроков  уплаты  указанных  платежей невнесенная сумма

считается  недоимкой  и  взыскивается  с начислением пени в установленном

законом порядке.

     3.2.  В  результате  умышленной  порчи  арендуемого  имущества,  его

утраты,  а  также  реализации  арендуемого  имущества  (продажа, дарение,

передача  в  пользование)  без  ведома  Арендодателя, Арендатор возмещает

стоимость  арендуемого  имущества  в  пятикратном  размере  от балансовой

стоимости.

     3.3.  Цена  договора  может быть пересмотрена в сторону увеличения в

соответствии  с действующим законодательством. При этом цена заключенного

договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

     3.4.  При  неуплате  Арендатором  платежей в установленные договором

сроки  начисляются  пени  в  размере  _________%  с просроченной суммы за

каждый день просрочки с 1-го числа месяца следующего за текущим месяцем.

     3.5.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств,   предусмотренных  п.2.2.  настоящего  договора,  Арендатор

уплачивает неустойку в размере ___% от суммы годовой арендной платы.

     3.6.  Уплата  неустойки (пени), установленной настоящим договором не

освобождает  стороны  от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или

устранения нарушений.

        IV. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

     4.1.  Договор  утрачивает юридическую силу с момента окончания срока

его действия, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

     4.2.  Договор  аренды  подлежит досрочному расторжению, а арендуемое

имущество безусловному востребованию:

     4.2.1.  При  использовании арендуемого имущества не в соответствии с

назначением.

     4.2.2.  Если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности ухудшает

состояние арендуемого имущества.

     4.2.3.    Если    Арендатор   более  2-х  раз  подряд  по  истечении

установленного  договором  срока платежа не вносит арендную плату (ст.619

ГК РФ).

     4.2.4.  Если  Арендатор  не  производит  техническое  обслуживание и

ремонт арендуемого имущества, согласно настоящего договора.

     4.2.5.  В  случае  ликвидации (прекращения деятельности) арендатора,

как юридического лица.

     4.2.6.  В  случае  невыполнения  Арендатором  раздела  V  настоящего

договора.

     4.3.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут  или приостановлен по

требованию  Арендатора,  если арендуемое имущество, в силу обстоятельств,

за  которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для

использования.

     В  других  случаях  расторжение договора осуществляется на основании

решения  Арендатора  и уведомления Арендодателя о расторжении договора. В

данном  случае  Арендатор  обязан  сдать  арендуемое  имущество  по  акту

приема-передачи в 5-ти дневный срок.

     Договор  считается  расторгнутым с момента подписания сторонами акта

приема-передачи муниципального имущества.

     4.4.  Изменения  условий  договора  аренды допускаются по соглашению

сторон.  Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами в

10-ти дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

     4.5.  При  продлении договора аренды на новый срок его условия могут

быть изменены.

     4.6.  Арендатор  обязан  письменно уведомить Арендодателя в месячный

срок  до даты окончания договора о желании перезаключить договор на новый

срок (ст.621 ГК РФ).

                             V. Особые условия

     5.1.  В  случае, если Арендатор в течение 10 дней со дня регистрации

договора  не  подписывает акт приема - передачи муниципального имущества,

либо  не возвращает подписанный настоящий договор, последний аннулируется

без предварительного оповещения Арендатора.

                             VI. Прочие условия

     6.1.    Все    споры   и  разногласия  по  Договору  решаются  путем

переговоров,  переписки  между сторонами. В случае не достижения согласия

стороны обращаются в суд по месту исполнения договора.

     6.2.    Настоящий  Договор  заключен  в  3  экз.:  1  -  хранится  у

Арендатора, 2 - в Администрации Ермаковского района Красноярского края.

                            IХ. Реквизиты сторон

Арендодатель                                                    Арендатор

Администрация Ермаковского района

Красноярского края

Юридический адрес:

Красноярский край, Ермаковский район,

с.Ермаковское, пл.Ленина, 5

ОГРН _________ ИНН 2413005269

Телефон ____________, факс: _________

Электронная почта: ____________

Юридический адрес:

ОГРН ИНН

Телефон, факс: _________

Электронная почта: ____________

Подписи сторон:

Арендодатель:                                                  Арендатор:

_________ _____________________           ___________ ___________________

М.П..                                                                М.П.

"______" ____________ 20___ г.             "______" ____________ 20___ г.