Приложение. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17"

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 26.05.2021 N 2009

Проект

Постановление
администрации муниципального образования город Краснодар

О предоставлении гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17

Гражданам Егорову Всеволоду Геннадьевичу, Тлебзу Светлане Асланбечевне, Сомкиной Альбине Григорьевне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0303063:10 площадью 606 кв. м с видом разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства" по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17 (государственная регистрация права от 11.11.2020 N 23:43:0303063:10-23/226/2020-6, государственная регистрация права от 30.12.2015 N 23-23/001-23/001/607/2015-2261/2).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п. 1, данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в центральной общественно-деловой зоне (ОД.1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 м, максимальный процент застройки земельного участка - 60%.

Граждане Егоров Всеволод Геннадьевич, Тлебзу Светлана Асланбечевна обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0303063:10 площадью 606 кв. м по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17 - для реконструкции индивидуального жилого дома с возведением 2-го этажа, определив отступ от границы земельного участка по ул. им. Костылёва, 17 со стороны земельного участка по ул. им. Костылёва, 15 - без отступа, по ул. им. Чапаева, 166 - 0,6 м.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17 (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).

В связи с неблагоприятной конфигурацией земельного участка, а также с наличием охранных зон газопровода и канализации, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0303063:10 площадью 606 кв. м по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17 - для реконструкции индивидуального жилого дома с возведением 2-го этажа, определив отступ от границы земельного участка по ул. им. Костылёва, 17 со стороны земельного участка по ул. им. Костылёва, 15 - без отступа, по ул. им. Чапаева, 166 - 0,6 м.

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0303063:10 площадью 606 кв. м по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица имени Костылёва, 17 - для реконструкции индивидуального жилого дома с возведением 2-го этажа, определив отступ от границы земельного участка по ул. им. Костылёва, 17 со стороны земельного участка по ул. им. Костылёва, 15 - без отступа, по ул. им. Чапаева, 166 - 0,6 м.

2. Рекомендовать гражданам В.Г. Егорову, С.А. Тлебзу обеспечить соблюдение требований, изложенных в заключении о соответствии запрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка N 008-153-ЗОС, подготовленном ИП "Щербинина Т.А." (январь 2021 года).

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова) обеспечить внесение соответствующих изменений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Департаменту информационной политики администрации муниципального образования город Краснодар (Косарева) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова).