Приложение. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122"

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 26.05.2021 г. N 2011

Проект

Постановление
администрации муниципального образования город Краснодар
О предоставлении гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122

Гражданам Вертлибе Вячеславу Валериевичу, Вертлибе Валерию Яковлевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 468 кв. м с кадастровым номером: 23:43:0204025:43 с видом разрешённого использования "для обслуживания и эксплуатации жилого дома" по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122 (государственная регистрация права от 21.06.2013 N 23-23-01/2526/2013-157, от 12.05.2009 N 23-23-01/320/2009-005).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п. 1, данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м, минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 м.

Граждане В.В. Вертлиба, В.Я. Вертлиба обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке площадью 468 кв. м с кадастровым номером: 23:43:0204025:43 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы рассматриваемого земельного участка с северной стороны, являющейся смежной с земельным участком по ул. им. Рылеева, 134 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 130 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Рылеева, 132 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 120 - 1 м.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122 (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).

В связи с тем, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы рассматриваемого земельного участка с северной стороны, являющейся смежной с земельным участком по ул. им. Рылеева, 134 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 130 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Рылеева, 132 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 120 - 1 м.

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Энгельса, 122 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы рассматриваемого земельного участка с северной стороны, являющейся смежной с земельным участком по ул. им. Рылеева, 134 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 130 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Рылеева, 132 - 1 м, отступ от границы смежного земельного участка по ул. им. Энгельса, 120 - 1 м.

2. Рекомендовать гражданам В.В. Вертлибе, В.Я. Вертлибе обеспечить соблюдение требований, изложенных в заключении о соответствии запрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка от 26.03.2021 N 11/1, подготовленном ООО "Реал Проект".

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова) обеспечить внесение соответствующих изменений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Департаменту информационной политики администрации муниципального образования город Краснодар (Косарева) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Н.А. Панаетова