Приложение N 4

Приложение N 4
к решению Ульяновской Городской
Думы Ульяновской области
от 26 мая 2021 г. N 110

"Приложение 97
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Генеральный план
города Ульяновска.

Положение о территориальном планировании в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021101:3003 в Заволжском районе города Ульяновска

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - корректировка границы функциональных зон "территорий зеленых насаждений общего пользования", "территорий промышленных предприятий" и "территорий коммунально-складских предприятий и организаций" в соответствии с существующими границами землепользования. Данные изменения имеют своей целью соблюдение законных прав владельцев земельных участков в границах проектируемой территории.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на приведение функционального назначения проектируемой территории в соответствие с существующим кадастровым делением.

На момент подготовки настоящего проекта внесения изменений в Генеральный план, территория земельного участка с кадастровым номером 73:24:021101:3003 расположена в функциональных зонах: "территориях зеленых насаждений общего пользования", "территориях промышленных предприятий", "территориях коммунально-складских предприятий и организаций". Данным проектом предполагается приведение функционального назначения в границах рассматриваемого земельного участка в соответствие с его границами. Помимо этого, проектом корректируется граница между функциональными зонами рассматриваемого квартала в соответствии с кадастровым делением, а также категория перспективной прилегающей улицы в продолжении 2-го Инженерного проезда в северном направлении.

Настоящим проектом не предусмотрено строительство на проектируемой территории новых объектов местного значения.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Количество функциональных зон	Общая ориентировочная площадь, га
1.	территории промышленных предприятий		18,5
2.	"территория коммунально-складских предприятий и организаций"		5,2
3.	"территория зеленых насаждений общего пользования",		1,7

Размещение на проектируемой территории объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено Основные источники информации.

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 396.1325800.2018 "Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования";

- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".".