Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 18.05.2021 N 2565

Приложение
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 16.06.2017 N 1999

Требования к функциональным, техническим характеристикам жилых помещений, наполняемых специализированный жилой фонд, подлежащих предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, применяемых при проведении запроса предложений в электронной форме

Наименование показателя	Требуемый показатель: функциональные, технические, качественные, эксплуатационные характеристики		Требуемое значение показателя: максимальные и (или) минимальные значения показателей и показатели, значения которых не могут изменяться
1	2		3
Общие требования к жилому помещению	Месторасположение (адрес)		Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым: 1) город Симферополь; 2) поселок городского типа Грэсовский (кадастровый квартал 90:22:010501); 3) поселок городского типа Аэрофлотский (кадастровый квартал 90:22:010401); 4) поселок городского типа Комсомольское (кадастровый квартал 90:22:010701); 5) поселок Битумное (кадастровый квартал 90:22:010601); 6) поселок городского типа Аграрное (кадастровый квартал 90:22:010801); 7) в границах Симферопольского района с кадастровыми кварталами 90:12:090501 и 90:12:020501 (объекты капитального строительства введенных в эксплуатацию не ранее 01.01.2017 года)
	Тип		Жилое помещение в многоквартирном доме или жилой дом.
	Отнесение многоквартирного жилого дома к статусу общежитие		Многоквартирный жилой дом не должен ранее иметь статуса общежития
	Состояние жилого помещения		Изолированное, готовое к постоянному проживанию.
	Общая площадь		Не менее 25,0 кв. м. Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН.
	Этаж		Любой, кроме подвального и цокольного.
	Наружные стены (материал)		Монолитные и (или) панельные, и (или) газобетонные, и (или) стеновые альминские блоки, и (или) ракушняк.
	Перекрытие		Железобетонные плиты и/или монолит.
	Высота потолков		Не менее 2,50 метра (от внешней части отделки потолка до верхней части полового покрытия).
Покрытие пола	Жилые комнаты		Ламинат, или линолеум, или паркетная доска. Наличие плинтусов.
	Кухня		Половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов) или линолеум. Наличие плинтусов.
	В ванной комнате и санузле (в том числе совмещенном)		Плитка половая керамическая. Наличие гидроизоляционной затирки швов.
	В коридорах, подсобных помещениях (при наличии), лоджиях		Ламинат, или линолеум, или половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов), или паркетная доска.
Чистовые материалы отделки полового покрытия не должны быть ранее эксплуатируемыми, ремонтированными, в том числе не быть восстановленными (окрашенными) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы отделки полового покрытия должны быть уложены с предварительной черновой подготовкой пола - выполнено предварительное выравнивание поверхности, утепление (тепло-, гидроизоляция при необходимости). При нормальной эксплуатации полового покрытия должны отсутствовать признаки шатания (качания) покрытия, прогибаний, скрипов, прочих звуков. Технические требования, технология выполнения материалов отделки полового покрытия, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
Отделка стен	Кухня	Водоэмульсионная окраска или обои. Наличие сдельного фартука над мойкой, кухонной плитой и рабочей поверхностью, облицовка стеновой (декоративной) керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов). Нижняя кромка сдельного фартука располагается на высоте 800 мм от верхней части покрытия пола. Высота сдельного фартука должна составлять в пределах 580-720 мм.
	В ванной комнате и санузле	Облицовка стеновой керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов).
	В других помещениях	Водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или обои.
Чистовые материалы отделки стен не должны быть ранее в эксплуатации, в ремонте, в том числе не быть восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы чистовой отделки стен должны быть выполнены с предварительной черновой подготовкой стен - выполнено предварительное выравнивание поверхности, тепло-, гидро-, шумоизоляция (при необходимости). Не допускается при выполнении чистовой отделки стен в отдельных помещениях использование не однородных по дизайну материалов отделки. Технические требования, технология выполнения материалов отделки стен, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
Отделка потолков	Во всех помещениях побелка, или водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или натяжные системы, или комбинированные многоуровневые системы. Наличие потолочных багетов или кромки (для натяжных систем).
Внутренняя отделка потолков должна быть выполнена без отслоений, загрязнений, сколов, трещин и не иметь следов пользования или износа. В случае нанесения окраса или побелки должны быть выполнены работы по предварительной черновой подготовке потолков - предварительное выравнивание поверхности. Чистовые материалы отделки потолков не должны быть ранее в эксплуатации.
Окна, балконные двери, материал		Пластиковый двухкамерный или трёхкамерный стеклопакет в исправном состоянии без повреждений, трещин, сколов и т.п., подоконная доска, наружный водоотлив, оконные откосы, запорные элементы в исправном состоянии, стекла целые.
Двери	Наружные двери	Металлические с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери и/или деревянные с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери, уплотнитель должен плотно прилегать как к дверной коробке, так и дверному полотну. Дверь должна иметь внутреннюю отделку стороны дверного полотна.
	Межкомнатные двери	Деревянные окрашенные с фурнитурой, и/или деревянные шпонированные с фурнитурой, и/или деревянные ламинированные с фурнитурой; и/или из древесноволокнистой плиты средней плотности (МДФ), и/или из древесно-стружечной плиты (ДСП).
Наружные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна. Межкомнатные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна. Двери ранее не эксплуатируемые, не ремонтированные, в том числе не восстановленные (окрашенные) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства.
Планировка	Ванная комната и санузел	Совмещенный или раздельный.
Система жизнеобеспечения	Водоснабжение	Холодное - централизованное; Горячее - централизованное или нагревательный прибор воды (газовый одноконтурный котел, газовый двухконтурный котел, водонагреватель накопительный с ёмкостью не менее 50 литров.
	Система водоотведения	Централизованная
	Система отопления	Централизованная или газовый одно/двух контурный или электрический котел. В случае наличия индивидуальной системы отопления должны иметься соответствующая согласовательная техническая документация, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию установленного оборудования (при необходимости).
		Радиаторы в жилой комнате и на кухне (в том числе в местах, предусмотренных технической документацией на жилое помещение). Радиаторы отопления установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, исправности запорных кранов.
		В ванной комнате или в совмещенном санузле: наличие исправного полотенцесушителя (предусмотрено конструктивными элементами здания питающийся от рециркуляции горячей воды/системы отопления или электрический).
Естественная вентиляция		Наличие. Наличие декоративных накладок, прикрывающих вентиляционные отверстия. Вентиляционные декоративные накладки должны быть монтированы с применением крепёжных элементов (винтов, саморезов, болтов). Без применения клеевых средств монтажа.
Плита для приготовления пищи	В газифицированных жилых помещениях:	Варочная панель газовая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита газовая с 4-мя конфорками с духовым шкафом.
	В негазифицированных жилых помещениях:	Варочная панель электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом.
Плита для приготовления пищи должна быть исправной и функционирующей, ранее не эксплуатируемой, не ремонтированной, в том числе не восстановленной у которой была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого не были восстановлены потребительские свойства.
Сантехническое оборудование, подключенного к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям	В ванной комнате	Раковина со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном.
	В санузле	Унитаз в комплекте со сливным бачком и запорной арматурой (для прекращения подачи воды).
	В совмещенном санузле	Раковина со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, унитаз в комплекте со сливным бачком и запорной арматурой (для прекращения подачи воды).
	В кухне	Мойка с подключенным смесителем г/х воды и сифоном.
Все указанное оборудование должно быть исправным и функционирующим, ранее не эксплуатируемым, не ремонтированным, в том числе не восстановленным у которого была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого были восстановлены потребительские свойства. Сантехническое оборудование, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям должно быть монтировано с применением гидроизоляционных материалов. При нормальной эксплуатации не должно быть протеканий (затеканий) на материалы отделки пола, не иметь качаний, шатаний вследствие некачественной установки. Внутренние инженерные сети и коммуникации должны быть выполнены и отвечать требованиям, а также иметь потребительские свойства согласно СП 73.13330.2016. Всё вышеуказанное из числа электро-, газо-, водооборудования должно иметь гарантийные бланки заводов изготовителей и наличием сервисных центров на территории Российской Федерации. При этом гарантийный срок на оборудование должен быть не менее 12 календарных месяцев.
Внутренняя силовая и слаботочная электроарматура	Силовая разводка и осветительная электропроводка	Соответствующая требованиям пожарной безопасности. Наличие.
	Розетки, выключатели	Наличие.
	Люстра	В жилых помещениях: наличие.
	Светильник	В кухне и коридоре: наличие.
	Светильники	В ванной комнате или совмещенном санузле: наличие влагостойких.
Розетки, выключатели, люстры и светильники должны быть исправными и функционирующими, ранее не эксплуатируемыми, не ремонтированными, в том числе не восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также с не восстановленными потребительскими свойствами.
Приборы учета	Наличие установленных, введенных в работу приборов учета расхода электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном круглогодичном горячем водоснабжении или горячем водоснабжении в отопительный период), газа (при газоснабжении), подключенные к соответствующим коммуникациям, находящиеся в исправном состоянии, не имеющие истекших сроков поверки. Доступ к индивидуальным приборам учета водо-, газо-, электрохозяйства, должен иметь доступ и обзор для контролёров ресурсоснабжающих предприятий, а также на случай сервисного обслуживания, а именно: - открытый способ монтажа; - ревизионные двери, размером не менее 250 мм*250 мм.
Планировка жилого помещения	В соответствии с технической документацией на жилое помещение.

Руководитель аппарата администрации города Симферополя

И.А. Шевченко

Начальник департамента жилищной политики администрации города

Е.И. Ершова