Приложение 3. Предмет охраны, границы территории, требования к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Колпнянский район, поселок городского типа Колпна

Приложение 3
к постановлению
Правительства Орловской области
от 28 мая 2021 г. N 306

Предмет охраны, границы территории, требования
к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Колпнянский район, поселок городского типа Колпна

I. Предмет охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Колпнянский район, поселок городского типа Колпна

1. Исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами

N	Наименование объекта, дата сооружения	Местонахождение (адрес) объектов
1	2	3
Объекты, представляющие историко-культурную ценность
1.	Сторожка-крещальня, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 12
2.	Богадельня, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Комсомольская, д. 3б
3.	Здание волостного правления, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, 2-й Торговый переулок, д. 1
4.	Земская школа, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Пионерская, д. 4
5.	Казначейство (ГосБанк), XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 5
6.	Купеческая лавка, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 9
7.	Купеческая лавка, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 15
8.	Купеческая лавка, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 17
9.	Купеческая лавка, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 19
10.	Администрация Колпны советского периода, середина XX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 25
11.	Здание земской амбулатории, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Торговая, д. 27
12.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 18
13.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 20
14.	Купеческая лавка, XIX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 22
15.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 26
16.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 28
17.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 30
18.	Жилой дом, конец XIX - начало XX вв.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Ленина, д. 32
19.	Вокзал, середина XX в.	Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. 13-й Армии, д. 5

2. Планировочная структура, включая ее элементы

1. Естественный природный ландшафт, в том числе русло р. Сосны и русло впадающей в нее р. Доробин Колодезь, конфигурации береговых линий.

2. Планировочная структура исторической части поселка городского типа Колпна и основные планировочные направления в город Орёл и город Малоархангельск Малоархангельского района Орловской области.

3. Центральное ядро планировочной структуры поселка городского типа Колпна - бывшая Торговая площадь, ограниченная улицами Торговой, Ленина и Советской;

4. Местоположение и направление исторических въездных трасс из города Орла и города Малоархангельска Малоархангельского района Орловской области - современные трассы 54К-11 и 54К-8.

5. Улично-дорожная сеть конца XIX - начала ХХ вв. с сохранением трассировки, размеров, планировки, исторических линий застройки:

ул. Торговая, пгт. Колпна;

ул. Ленина, пгт. Колпна.

6. Местоположение, планировка и габариты исторической Торговой площади - современного сквера Героев и застройка по улицам Торговой и Ленина в пгт. Колпна, сформировавшим площадь в конце XIX в.

3. Объемно-пространственная структура

Объемно-пространственные и композиционные центры исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Колпнянский район, поселок городского типа Колпна (далее также - историческое поселение регионального значения, историческое поселение):

1) историческая часть пгт. Колпна, определяемая естественным рельефом с понижением к р. Сосне, малоэтажной деревянной и каменной застройкой конца XIX - середины XX вв.;

2) композиционно-пространственный морфотип исторической застройки на конец XIX в.;

3) принцип застройки на участках улиц Торговой и Ленина в пгт. Колпна (по периметру исторической Торговой площади на начало XX в.).

4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов

Силуэт застройки пгт. Колпна.

5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)

Общая площадь территории, вошедшей в границы исторического поселения регионального значения, - 511,3 га, из них:

1) застроенные территории - 331,1 га (64,7%);

2) свободные от застройки территории (площади) - 11,1 га (2,2%);

3) парки, озелененные территории - 137,9 га (26,9%);

4) прочие - 31,2 га (6,2%).

6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения

Нумерация композиционно-видовых связей (панорам) соответствует нумерации точек восприятия панорамных и видовых раскрытий исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения, указанных на карте (схеме) предмета охраны исторического поселения регионального значения:

1) панорамный вид на церковь Петра и Павла при въезде в пгт. Колпна;

2) панорамный вид на природный ландшафт русла р. Сосны в сторону родника Гремячка;

3) панорамный вид от Дома Культуры на городскую площадь и ул. Советскую в пгт. Колпна;

4) сквер Героев;

5) панорама от памятника В. И. Ленину в сторону сквера Героев;

6) панорама на Пионерскую улицу и площадь перед памятником В. И. Ленину;

7) панорамный вид на пгт. Колпна с ул. Октябрьской в пгт. Колпна;

8) панорамный вид на пгт. Колпна с ул. Интернациональной в пгт. Колпна.

Карта (схема) предмета охраны исторического поселения регионального значения

II. Границы территории исторического поселения регионального значения

1. Текстовое описание границ территории исторического поселения регионального значения (поворотные точки границы территории обозначены цифрами от 1 до 79)

Точки про-хождения границы	Описание прохождения части границы
1	2
1-2	По направлению на юго-восток 32,36 м
2-3	По направлению на восток 147,26 м
3-4	По направлению на северо-запад 59,27 м
4-5	По направлению на север 92,55 м
5-6	По направлению на северо-запад 41,08 м
6-7	По направлению на север 109,78 м
7-8	По направлению на северо-запад 36,99 м
8-9	По направлению на северо-запад 149,2 м
9-10	По направлению на северо-запад 8,93 м
10-11	По направлению на юго-запад 32,94 м
11-12	По направлению на северо-запад 279,59 м
12-13	По направлению на северо-восток 22,33 м
13-14	По направлению на северо-восток 49,81 м
14-15	По направлению на северо-восток 234,14 м
15-16	По направлению на север 193,87 м
16-17	По направлению на восток 254,7 м
17-18	По направлению на юг 51,88 м
18-19	По направлению на восток 276,98 м
19-20	По направлению на юг 103,45 м
20-21	По направлению на юг 93,28 м
21-22	По направлению на юг 54,98 м
22-23	По направлению на юго-восток 22,62 м
23-24	По направлению на восток 35,28 м
24-25	По направлению на северо-восток 193,2 м
25-26	По направлению на северо-восток 90,15 м
26-27	По направлению на юго-восток 137,6 м
27-28	По направлению на юго-восток 179,08 м
28-29	По направлению на юго-восток 181,66 м
29-30	По направлению на юго-запад 69,63 м
30-31	По направлению на юго-запад 28,14 м
31-32	По направлению на юго-запад 66,32 м
32-33	По направлению на юго-восток 101,64 м
33-34	По направлению на юго-восток 19,78 м
34-35	По направлению на юго-восток 18,54 м
35-36	По направлению на юго-восток 49,14 м
36-37	По направлению на юго-восток 89,07 м
37-38	По направлению на юг 98,24 м
38-39	По направлению на юг 96,3 м
39-40	По направлению на юго-восток 46,37 м
40-41	По направлению на юго-восток 3,75 м
41-42	По направлению на юго-запад 115,67 м
42-43	По направлению на юго-запад 19,61 м
43-44	По направлению на юго-запад 23,83 м
44-45	По направлению на юго-запад 51,97 м
45-46	По направлению на юго-запад 26,03 м
46-47	По направлению на юго-запад 33,67 м
47-48	По направлению на юго-запад 101,15 м
48-49	По направлению на юго-восток 13,12 м
49-50	По направлению на юго-восток 55,34 м
50-51	По направлению на юго-восток 3,19 м
51-52	По направлению на запад 125,26 м
52-53	По направлению на юг 56,16 м
53-54	По направлению на юг 41,91 м
54-55	По направлению на юго-восток 33,94 м
55-56	По направлению на юго-восток 70,85 м
56-57	По направлению на юго-восток 17,56 м
57-58	По направлению на юго-запад 70,07 м
58-59	По направлению на юго-запад 80,96 м
59-60	По направлению на юго-запад 51,53 м
60-61	По направлению на юго-запад 22,1 м
61-62	По направлению на запад 87,48 м
62-63	По направлению на юго-запад 125,23 м
63-64	По направлению на северо-запад 78,35 м
64-65	По направлению на северо-запад 121,28 м
65-66	По направлению на северо-восток 111,21 м
66-67	По направлению на северо-восток 42,01 м
67-68	По направлению на северо-восток 89,2 м
68-69	По направлению на запад 37,93 м
69-70	По направлению на юго-запад 33,99 м
70-71	По направлению на юго-запад 329,15 м
71-72	По направлению на северо-запад 121,52 м
72-73	По направлению на юго-запад 85,15 м
73-74	По направлению на север 22,78 м
74-75	По направлению на северо-восток 71,14 м
75-76	По направлению на северо-восток 72,33 м
76-77	По направлению на северо-запад 7,26 м
77-78	По направлению на северо-запад 24,4 м
78-79	По направлению на северо-запад 14,84 м
79-80	По направлению на север 10,54 м
80-81	По направлению на север 17,36 м
81-82	По направлению на северо-запад 83,57 м
82-83	По направлению на северо-запад 30,79 м
83-84	По направлению на северо-запад 90,13 м
84-85	По направлению на запад 82,36 м
85-86	По направлению на северо-запад 63,18 м
86-87	По направлению на северо-запад 91,93 м
87-88	По направлению на северо-запад 30,1 м
88-89	По направлению на северо-запад 42,12 м
89-90	По направлению на северо-запад 123,52 м
90-91	По направлению на север 128,28 м
91-92	По направлению на северо-восток 93,54 м
92-93	По направлению на север 185,48 м
93-94	По направлению на северо-запад 169,34 м
94-95	По направлению на северо-восток 163,58 м
95-96	По направлению на юго-восток 103,75 м
96-97	По направлению на юго-восток 145,89 м
97-98	По направлению на юго-восток 59,97 м
98-99	По направлению на юго-восток 44,09 м
99-100	По направлению на юго-восток 87,31 м
100-101	По направлению на восток 142,29 м
101-102	По направлению на восток 77,64 м
102-103	По направлению на север 68,88 м
103-104	По направлению на юго-восток 38,46 м
104-105	По направлению на восток 117,21 м
105-106	По направлению на юго-восток 98,72 м
106-107	По направлению на юго-восток 79,9 м
107-108	По направлению на юго-восток 10,23 м
108-1	По направлению на юго-восток 39,62 м

2. Координаты характерных точек границ территории исторического поселения регионального значения (система координат: МСК-57)

Номер характерной точки	Координаты точки
	координата Х	координата Y
1	2	3
1	276775,01	2150876,26
2	276765,10	2150907,06
3	276748,78	2151053,41
4	276800,24	2151024,02
5	276892,70	2151027,91
6	276928,65	2151008,04
7	277037,15	2150991,43
8	277072,15	2150979,46
9	277206,18	2150913,93
10	277209,59	2150905,67
11	277199,28	2150874,40
12	277457,06	2150766,05
13	277472,24	2150782,42
14	277505,57	2150819,43
15	277658,93	2150996,36
16	277852,79	2150994,59
17	277886,82	2151247,01
18	277834,95	2151246,43
19	277557,99	2151242,73
20	277454,62	2151238,72
21	277361,41	2151235,10
22	277306,43	2151234,86
23	277300,33	2151256,64
24	277298,78	2151291,89
25	277337,24	2151481,22
26	277353,21	2151569,95
27	277222,19	2151611,96
28	277053,03	2151670,61
29	276881,87	2151731,51
30	276838,56	2151677,01
31	276824,43	2151652,68
32	276793,06	2151594,25
33	276693,20	2151613,13
34	276674,05	2151618,57
35	276656,26	2151623,32
36	276608,50	2151634,83
37	276525,38	2151666,84
38	276427,54	2151675,51
39	276331,28	2151675,82
40	276288,00	2151692,45
41	276284,54	2151693,95
42	276231,64	2151591,12
43	276221,46	2151570,54
44	276211,51	2151552,62
45	276189,96	2151505,33
46	276179,11	2151481,68
47	276168,35	2151449,79
48	276116,71	2151362,83
49	276104,00	2151366,19
50	276051,32	2151383,11
51	276048,27	2151383,95
52	276026,74	2151260,57
53	275971,06	2151253,29
54	275929,42	2151248,57
55	275896,83	2151257,99
56	275840,07	2151300,40
57	275826,95	2151312,08
58	275791,22	2151251,82
59	275737,23	2151191,51
60	275701,28	2151154,40
61	275684,35	2151140,19
62	275679,56	2151052,95
63	275622,69	2150941,19
64	275691,21	2150903,09
65	275737,84	2150791,14
66	275828,52	2150855,49
67	275859,96	2150883,33
68	275922,42	2150946,99
69	275921,49	2150908,96
70	275914,85	2150875,63
71	275836,05	2150556,23
72	275955,60	2150534,50
73	275937,81	2150451,24
74	275960,59	2150451,62
75	276030,32	2150465,68
76	276100,10	2150484,61
77	276106,49	2150481,16
78	276117,94	2150459,62
79	276125,65	2150446,94
80	276136,17	2150447,64
81	276153,50	2150447,49
82	276194,45	2150374,63
83	276207,88	2150346,92
84	276229,03	2150259,45
85	276237,97	2150177,59
86	276280,71	2150131,06
87	276351,50	2150072,42
88	276377,47	2150057,21
89	276413,75	2150035,80
90	276527,76	2149988,30
91	276655,31	2150001,76
92	276745,29	2150027,29
93	276929,43	2150005,27
94	277091,19	2149955,23
95	277164,00	2150101,68
96	277068,38	2150145,53
97	276939,45	2150208,88
98	276879,10	2150218,35
99	276843,17	2150243,90
100	276762,85	2150278,12
101	276786,21	2150418,46
102	276783,83	2150496,06
103	276852,53	2150500,83
104	276844,17	2150538,37
105	276828,31	2150654,49
106	276809,61	2150751,41
107	276785,30	2150827,52
108	276782,50	2150837,36
1	276775,01	2150876,26

3. Графическое изображение границ территории исторического поселения регионального значения (карта (схема) границ территории исторического поселения регионального значения)

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения

1. Общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности в границах территории исторического поселения регионального значения

В границах территории исторического поселения регионального значения разрешается:

1) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;

2) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением линий электропередачи уличного освещения (наземный способ), ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

3) ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, в пределах их существующих высотных и объемных параметров либо в соответствии с установленными предельными параметрами;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения;

5) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

6) в случае ухудшения эксплуатационного состояния исторически ценного градоформирующего объекта демонтаж аварийных конструкций с последующим восстановлением здания с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, высотных отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, конька кровли;

7) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды).

В границах территории исторического поселения регионального значения запрещается:

1) размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих;

2) размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;

3) размещение новых объектов, способствующих значительному увеличению транспортного потока;

4) искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

5) изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

6) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, без его последующей рекультивации;

7) прокладка наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, установка вышек мобильной связи, высоковольтных линий электропередачи, кроме линий уличного освещения;

8) размещение рекламных конструкций и вывесок на карнизах и кровлях здания, рекламных растяжек над улицами, за исключением периода проведения общественно значимых мероприятий;

9) закрытие архитектурных элементов и декоративных деталей фасадов здания рекламными конструкциями, вывесками и информационными стендами;

10) размещение кондиционеров, антенн на уличных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, на архитектурных элементах и декоративных деталях зданий.

В границах территории исторического поселения регионального значения установлены следующие территориальные зоны:

1) ИП-1 - зона исторического центра;

2) ИП-2;

3) ИП-3;

4) ИП-4;

5) ИП-5.

Графическое описание территориальных зон исторического поселения регионального значения представлено на карте (схеме) зон с особыми требованиями градостроительной документации исторического поселения регионального значения.

Карта (схема) зон с особыми требованиями градостроительной документации исторического поселения регионального значения

2. Требования к видам разрешенного использования земельных участков применительно к территории исторического поселения регионального значения

В состав разрешенных видов использования земельных участков, расположенных в границах исторического поселения регионального значения, включаются следующие виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения регионального значения:

Код*(1)	Наименование вида
3.6	Культурное развитие
9.3	Историко-культурная деятельность

К видам разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, относятся:

Код	Наименование вида	Причина
1	2	3
2.4	Передвижное жилье	Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур
3.10	Ветеринарное обслуживание	Деятельность требует санитарно-защитную зону от жилья - 100 м
3.10.2	Приюты для животных
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Нарушение параметров среды
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду
6.0	Производственная деятельность	Деятельность, требующая больших площадей, с нехарактерной застройкой и большими грузовыми потоками. Допускаются только исторически сложившиеся виды хозяйственной деятельности
6.1	Недропользование
6.2	Тяжелая промышленность
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность
6.5	Нефтехимическая промышленность
6.6	Строительная промышленность
6.7	Энергетика
6.7.1	Атомная энергетика
6.8	Связь
6.10	Склад
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность
7.0	Транспорт
7.3	Водный транспорт
7.4	Воздушный транспорт
10.0	Использование лесов
10.1	Заготовка древесины
10.2	Лесные плантации
10.3	Заготовка лесных ресурсов
10.4	Резервные леса
12.2	Специальная деятельность

ИП-1 - зона исторического центра

Зона выделена в целях сохранения исторического центра пгт. Колпна, а также планировочной структуры и ценной застройки конца XIX - начала XX вв.

Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

N	Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
1	2	3
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	Культурное развитие. Историко-культурная деятельность Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Парки культуры и отдыха. Общественное управление. Государственное управление. Магазины. Общественное питание. Отдых (рекреация). Благоустройство территории
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области, утвержденными решением Колпнянского поселкового Совета народных депутатов от 13 июля 2012 года N 20/17-2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области" (далее - Правила землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области).

ИП-2

Зона выделена в целях сохранения характера планировочной структуры и композиционно-пространственного типа, характерного для исторической застройки пгт. Колпна.

N	Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
1	2	3
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	Культурное развитие. Историко-культурная деятельность. Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Блокированная жилая застройка. Среднеэтажная жилая застройка. Обслуживание жилой застройки. Парки культуры и отдыха. Общественное управление. Государственное управление. Магазины. Общественное питание. Отдых (рекреация). Благоустройство территории
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области.

ИП-3

Зона выделена в целях сохранения исторического природного ландшафта, в том числе русла и береговой линии реки Сосны, преемственного озеленения исторического и видовых раскрытий с берега реки Сосны.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров.

N	Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	Культурное развитие. Историко-культурная деятельность. Сельскохозяйственное использование. Парки культуры и отдыха. Отдых (рекреация). Охрана природных территорий. Благоустройство территории
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования	Животноводство. Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Блокированная жилая застройка. Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Обслуживание жилой застройки. Общественное управление. Государственное управление. Магазины. Общественное питание. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области.

ИП-4

Зона выделена преимущественно для общественно-деловой и торговой застройки и частично производственной, в основном сформированной в советское время, однако сохраняющей планировочную и визуальную взаимосвязь с историческим центром поселка. Также в зону общественной застройки включается территория вокзала.

N	Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
1	2	3
1.	Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	Культурное развитие. Историко-культурная деятельность. Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Блокированная жилая застройка. Среднеэтажная жилая застройка. Обслуживание жилой застройки. Общественное использование объектов капитального строительства. Объекты культурно-досуговой деятельности. Парки культуры и отдыха. Общественное управление. Государственное управление. Рынки. Магазины. Общественное питание. Отдых (рекреация). Железнодорожный транспорт. Благоустройство территории
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области.

ИП-5

Зона выделена для территории кладбища, на котором сконцентрировано основное количество объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения.

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования	Историко-культурная деятельность. Ритуальная деятельность

Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Колпна Колпнянского муниципального района Орловской области.

3. Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства регламентных участков в составе территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства

N	Вид параметра, архитектурного решения	ИП-1	ИП-2	ИП-3	ИП-4	ИП-5
1	2	3	4	5	6	7
1.	Размещение информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок	Не устанавливается
2.	Использование цветовых решений	Не устанавливается
3.	Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм	Не устанавливаются	Высота ограждений по линии застройки улиц не более 1,2 м	Не устанавливаются	Не устанавливаются	Не устанавливаются
4.	Размещение инженерного оборудования	Не устанавливается
5.	Максимальная этажность/высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений)	8 м	12 м	Не устанавливается	ИП-4, уч. 1 - 16 м, ИП-4, уч. 2 - 10 м, ИП-4, уч. 3 - 12 м	Не устанавливается
6.	Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)	Не устанавливается
7.	Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки	Не устанавливается
8.	Отступ объекта капитального строительства от исторической линии застройки	Не устанавливается
9.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Не устанавливается
10.	Протяженность участка вдоль улицы	Не устанавливается
11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	Не устанавливается
12.	Максимальная площадь земельного участка	Не устанавливается
13.	Минимальный отступ от границ земельного участка	Не устанавливается
14.	Минимальный процент площади озеленения земельного участка	Не устанавливается
15.	Основные отделочные материалы, заполнение оконных, дверных проемов	Натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской	Не устанавливаются
16.	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду	Кровли двускатные или четырехскатные вальмовой и полувальмовой формы. Для всего прочего не устанавливаются	Не устанавливаются
17.	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства	Архитектурный стиль - архитектура поселения XIX - начала XX вв.	Архитектурный стиль - архитектура поселения XIX - начала XX вв.	Не устанавливаются	Архитектурный стиль - архитектура поселения XIX - начала XX вв.	Не устанавливаются

-------------------------------------------

*(1) Здесь и далее указан код (числовое обозначение) и наименование вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".