Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Орловской области от 28 мая 2021 г. N 306 "Об утверждении перечня исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Орловской области, а также предметов охраны, границ территорий и требований к градостроительным регламентам в указанных границах таких исторических поселений" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 5. Предмет охраны, границы территории, требования к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Шаблыкинский район, поселок городского типа Шаблыкино
Приложение 5. Предмет охраны, границы территории, требования к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Шаблыкинский район, поселок городского типа Шаблыкино
Приложение 5
к постановлению
Правительства Орловской области
от 28 мая 2021 г. N 306
Предмет охраны, границы территории, требования
к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Шаблыкинский район, поселок городского типа Шаблыкино
I. Предмет охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Шаблыкинский район, поселок городского типа Шаблыкино
1. Исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами
|
N |
Наименование объекта, дата сооружения |
Местонахождение (адрес) объектов |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения | ||
|
1. |
Братская могила советских воинов, погибших в 1941 - 1943 гг. |
Шаблыкинский р-н, пгт. Шаблыкино, сквер |
|
2. |
Усадьба Киреевского Н. В. Конец XVIII - начало XIX вв. |
Шаблыкинский р-н, пгт. Шаблыкино |
|
Объекты, представляющие историко-культурную ценность | ||
|
1. |
Шаблыкинская СОШ им. А. Т. Шурупова, 1936 г. |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Советская, д. 20 |
|
2. |
Учительский дом |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Ленина, д. 1 |
|
3. |
Жилой дом |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Советская, д. 12 |
|
4. |
Дом молитвы |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская, д. 38 |
|
5. |
Больница |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, пер. Больничный, д. 2 |
|
6. |
Арка со скульптурой "Девушка с веслом" |
Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская |
2. Планировочная структура, включая ее элементы
1. Направления, ширина улиц и переулков, исторические линии застройки, местоположение и конфигурация площадей и озелененных пространств.
2. Границы элементов планировочной структуры - регулярных кварталов, сформированных в XVIII в. с учетом застройки XIX - начала XX вв., модуль кварталов.
3. Непрерывность уличного фронта, образованного фасадами зданий, оградами с калитками и воротами.
4. Рекреационные территории береговой зоны (набережной) р. Мох.
5. Местоположение исторических въездных направлений по улицам Шурупова, Октябрьской, Карачевской, Ленина, расположенных в пгт. Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области.
6. Местоположение пешеходного моста через р. Мох.
7. Комплекс застройки следующих улиц в границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Шаблыкинский район, поселок городского типа Шаблыкино (далее также - историческое поселение регионального значения, историческое поселение): улиц Карачевской, Ленина, Октябрьской, Советской, Шурупова, переулка Школьного, расположенных в пгт. Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области.
3. Объемно-пространственная структура
Объемно-планировочная структура состоит из следующих морфотипов исторической среды:
территория историко-культурного назначения (территория парка Н. В. Киреевского с памятными местами и элементами благоустройства);
исторические территории центра (плотная застройка религиозного центра села с Домом молитвы);
индивидуальная жилая застройка (дискретная периметральная 1-2-этажная застройка, состоящая из индивидуальных деревянных жилых домов);
советская каменная жилая застройка (разреженная строчная 2-3-этажная каменная жилая застройка по ул. Карачевской со зданиями Шаблыкинской СОШ им. А. Т. Шурупова и учительского дома, а также застройка в районе автовокзала);
набережная р. Мох (береговая зона р. Мох, откуда открываются виды на поселение со стороны парка и с противоположной стороны - на парк со стороны поселения);
территории скверов и озелененных пространств (сквер с братской могилой и смотровая площадка);
охраняемые искусственные водоемы (каналы и пруды усадьбы Н. В. Киреевского);
открытые пространства (поляна на усадьбе Н. В. Киреевского и школьный стадион).
Исторический характер элементов благоустройства (оград, ворот), формирующих уличный фронт.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов
1. Местоположение существующих архитектурных доминант:
Дом молитвы, расположенный по адресу: Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская, д. 38;
арка со скульптурой "Девушка с веслом", расположенная по адресу: Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская.
2. Местоположение существующих архитектурных акцентов, в том числе:
Шаблыкинская СОШ им. А. Т. Шурупова, расположенная по адресу: Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Советская, д. 20;
больница, расположенная по адресу: Орловская область, Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, пер. Больничный, д. 2.
3. Береговой склон р. Мох: композиционная взаимосвязь исторического поселения и акватории р. Мох, достигаемая панорамными видами с пешеходного моста и с противоположных берегов р. Мох.
4. Традиции озеленения и его сложившаяся система, включающая сквер с братской могилой советских воинов, смотровую площадку на парк Н. В. Киреевского (вдоль ул. Октябрьской), парк Н. В. Киреевского; традиционный видовой состав растений.
5. Взаимосвязь природного и антропогенного ландшафтов усадьбы Киреевского Н. В.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)
Общая площадь территории исторического поселения - 82,35 га, из них:
1) площадь застроенной территории - 10,20 га (12,4%);
2) открытые пространства (улицы, дороги, площади, стадионы) - 5,88 га (7,1%);
3) озелененные территории общего пользования (аллеи, скверы, сад и береговая зона р. Мох) - 53,39 га (64,8%);
4) охраняемые искусственные водоемы - 7,09 га (8,6%).
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения
Буквенное обозначение композиционно-видовых связей (панорам) соответствует буквенному обозначению точек восприятия панорамных и видовых раскрытий исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения, указанных на карте (схеме) предмета охраны исторического поселения регионального значения:
1) существующие видовые раскрытия на объекты культурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты;
2) сочетание пойменных природных ландшафтов (а именно рельефа) р. Мох и застроенных территорий;
3) выявленные точки, секторы восприятия и панорамы, а именно:
22 точки восприятия объектов культурного наследия (ТВ);
3 внутренние панорамы (ВП);
7 секторов восприятия доминант (СВД);
9 секторов восприятия акцентов (СВА).
Карта (схема) предмета охраны исторического поселения регионального значения
II. Границы территории исторического поселения регионального значения
1. Текстовое описание границ территории исторического поселения регионального значения (поворотные точки границы территории обозначены цифрами от 1 до 252)
|
Точки прохождения границы |
Описание прохождения части границы |
|
1 |
2 |
|
1-5 |
От начальной точки 1 на юго-восток, далее идет через точки 2-4 до точки 5 (общее расстояние - 143,41 м) |
|
5-13 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по ул. Ленина до пересечения с ул. Карачевской, включая их, через точки 6-12 до точки 13 (общее расстояние - 226,71 м) |
|
13-24 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет по ул. Карачевской, включая ее, до р. Мох через точки 14-23 до точки 24 (общее расстояние - 571,49 м) |
|
24-27 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет вдоль береговой линии через точки 25, 26 до точки 27 (общее расстояние - 20,86 м) |
|
27-44 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет вдоль береговой линии через точки 28-43 до точки 44 (общее расстояние - 159,78 м) |
|
44-63 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет вдоль береговой линии через точки 45-62 до точки 63 (общее расстояние - 182,26 м); |
|
63-64 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет вдоль границы пешеходного моста через р. Мох 139,81 м до точки 64 |
|
64-67 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точки 65-66 до точки 67 (общее расстояние - 115,37 м) |
|
67-71 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точки 68-70 до точки 71 (общее расстояние - 119,27 м) |
|
71-76 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точки 72-75 до точки 76 (общее расстояние - 53,61 м) |
|
76-77 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох 27,31 м до точки 77 |
|
77-79 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точку 78 до точки 79 (общее расстояние - 17,17 м) |
|
79-83 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точки 80-82 до точки 83 (общее расстояние - 40,92 м) |
|
83-86 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии противоположного берега р. Мох через точки 84, 85 до точки 86 (общее расстояние - 35,86 м) |
|
86-100 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет от береговой линии противоположного берега р. Мох, пересекая ул. Шурупова, по границе пер. Больничного и усадьбы Киреевского Н. В. через точки 87-99 до точки 100 (общее расстояние - 717,97 м) |
|
100-103 |
Далее поворачивает на юг и идет по границе усадьбы Киреевского Н. В. до пересечения с кадастровым участком 57:04:0010511:32 через точки 101, 102 до точки 103 (общее расстояние - 206,68 м) |
|
103-105 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 через точку 104 до точки 105 (общее расстояние - 29,13 м) |
|
105-106 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 9,36 м до точки 106 |
|
106-108 |
Далее поворачивает на запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 через точку 107 до точки 108 (общее расстояние - 29,32 м) |
|
108-109 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 7,02 м до точки 109 |
|
109-110 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 до здания больницы 24.36 м до точки 110 |
|
110-114 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет через точки 111-113 до точки 114 (общее расстояние 74,16 м) |
|
114-115 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет 89,09 м до точки 115 |
|
115-116 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет 89,09 м до пересечения с границей кадастрового участка 57:04:0010511:32 до точки 116 |
|
116-118 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по границе кадастрового участка 57:04:0010511:32 через точку 117 до точки 118 (общее расстояние - 41,13 м) |
|
118-119 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет 349,88 м до пересечения с границей кадастрового квартала 57:04:0010511 до точки 119 |
|
119-120 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по границе кадастрового квартала 57:04:0010511 163,34 м до точки 120 |
|
120-129 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе кадастрового квартала 57:04:0010511 через точки 121-128 до точки 129 (общее расстояние - 565,08 м) |
|
129-131 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе усадьбы Киреевского Н. В. до пересечения с береговой линией р. Мох через точку 130 до точки 131 (общее расстояние - 844,87 м) |
|
131-139 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии р. Мох (берег реки вдоль ул. Шурупова) через точки 132-138 до точки 139 (общее расстояние - 148,63 м) |
|
139-141 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет по береговой линии р. Мох (берегу реки вдоль ул. Шурупова) через точку 140 до точки 141 (общее расстояние - 18,59 м) |
|
141-151 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по береговой линии р. Мох (берегу реки вдоль ул. Шурупова) через точки 142-150 до точки 151 (общее расстояние - 168,60 м) |
|
151-152 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет вдоль границы пешеходного моста через р. Мох 140,15 м до точки 152 |
|
152-180 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по береговой линии р. Мох (берегу реки вдоль ул. Октябрьской) через точки 153-179 до точки 180 (общее расстояние - 328,76 м) |
|
180-183 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по береговой линии р. Мох (берег реки вдоль ул. Октябрьской) через точки 181, 182 до точки 183 (общее расстояние - 25,63 м) |
|
183-187 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет от береговой линии р. Мох, пересекая ул. Октябрьскую, и по западной границе кадастрового квартала 57:04:0010433 через точки 184-186 до точки 187 (общее расстояние - 200,05 м) |
|
187-188 |
Далее поворачивает на север и идет вдоль ул. Первомайской по границе кадастрового квартала 57:04:0010433 7,70 м до точки 188 |
|
188-189 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет вдоль ул. Первомайской по границе кадастрового квартала 57:04:0010433 189,12 м до точки 189 |
|
189-191 |
Далее поворачивает на юго-восток и идет вдоль Пионерского переулка по границе кадастрового квартала 57:04:0010433 через точку 190 до точки 191 (общее расстояние - 94,70 м) |
|
191-197 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет вдоль ул. Октябрьской по границе кадастрового квартала 57:04:0010434 через точки 192-196 до точки 197 (общее расстояние - 114,90 м) |
|
199-200 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:15 6,09 м до точки 200 |
|
200-202 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:15 через точку 201 до точки 202 (общее расстояние - 22,63 м) |
|
202-203 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:15 20,40 м до точки 203 |
|
203-206 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:25 через точки 204, 205 до точки 206 (общее расстояние - 56,75 м) |
|
206-207 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:58 13,66 м до точки 207 |
|
207-210 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010434:58, пересекая ул. Советскую, до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:36 через точки 208, 209 до точки 210 (общее расстояние - 49,79 м) |
|
210-213 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет вдоль ул. Советской по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:36 через точки 211, 212 до точки 213 (общее расстояние - 13,89 м) |
|
213-214 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:36 45,68 м до точки 214 |
|
214-217 |
Далее поворачивает на северо-восток, пересекает Школьный переулок и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:34 через точки 215, 216 до точки 217 (общее расстояние - 52,25 м) |
|
217-218 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:28 27,14 м до точки 218 |
|
218-219 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:28 23,04 м до точки 219 |
|
219-220 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет 8,14 м до точки 220 |
|
220-221 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:4 10,91 м до точки 221 |
|
221-224 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:4 до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:40 через точки 222, 223 до точки 224 (общее расстояние - 71,18 м) |
|
224-225 |
Далее поворачивает на восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:40 3,10 м до точки 225 |
|
225-226 |
Далее поворачивает на север и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:40 5,29 м до точки 226 |
|
226-227 |
Далее поворачивает на восток и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:40 1,17 м до точки 227 |
|
227-230 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет по границе земельного участка с кадастровым номером 57:04:0010430:40, пересекая ул. Ленина, через точки 228, 229 до точки 230 (общее расстояние - 64,06 м) |
|
230-236 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет по границам земельных участков с кадастровыми номерами 57:04:0010417:34 и 57:04:0010417:146 через точки 231-235 до точки 236 (общее расстояние - 108,70 м) |
|
236-238 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет вдоль ул. Карачевской по границе кадастрового квартала 57:04:0010417 через точку 237 до точки 238 (общее расстояние - 105,79 м) |
|
238-1 |
Далее поворачивает на северо-восток, идет через ул. Карачевскую и вдоль границы стадиона 229,54 м и проходит в исходную точку 1. Контур замкнулся |
|
239-242 |
От начальной точки 239 на юго-восток и идет вдоль ул. Карачевской по границе кадастрового квартала 57:04:0010434 через точки 240, 241 до точки 242 (общее расстояние - 140,54 м) |
|
242-246 |
Далее поворачивает на юго-запад и идет вдоль ул. Октябрьской по границе кадастрового квартала 57:04:0010434 через точки 243-245 до точки 246 (общее расстояние - 162,59 м) |
|
246-252 |
Далее поворачивает на северо-запад и идет вдоль Школьного переулка по границе кадастрового квартала 57:04:0010434 через точки 247-251 до точки 252 (общее расстояние - 138,64 м) |
|
252-239 |
Далее поворачивает на северо-восток и идет вдоль ул. Советской по границе кадастрового квартала 57:04:0010434 153,81 м и проходит в исходную точку 239. Контур замкнулся |
2. Координаты характерных точек границ территории исторического поселения регионального значения (система координат: МСК-57)
|
Номер характерной точки |
Координаты точки |
|
|
координата Х |
координата Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
346140,55 |
1230971,92 |
|
2 |
346080,94 |
1231010,98 |
|
3 |
346075,34 |
1231014,65 |
|
4 |
346052,50 |
1231030,17 |
|
5 |
346024,23 |
1231055,32 |
|
6 |
346011,94 |
1231039,63 |
|
7 |
345999,10 |
1231023,64 |
|
8 |
345960,43 |
1230979,95 |
|
9 |
345938,14 |
1230953,61 |
|
10 |
345919,89 |
1230932,04 |
|
11 |
345901,91 |
1230910,70 |
|
12 |
345881,18 |
1230885,00 |
|
13 |
345878,52 |
1230881,70 |
|
14 |
345872,92 |
1230884,35 |
|
15 |
345860,93 |
1230889,50 |
|
16 |
345762,59 |
1230933,04 |
|
17 |
345729,68 |
1230949,79 |
|
18 |
345694,29 |
1230966,14 |
|
19 |
345667,29 |
1230975,54 |
|
20 |
345620,83 |
1230994,58 |
|
21 |
345585,59 |
1231018,52 |
|
22 |
345527,82 |
1231069,95 |
|
23 |
345499,39 |
1231113,54 |
|
24 |
345435,84 |
1231212,96 |
|
25 |
345435,23 |
1231211,53 |
|
26 |
345433,03 |
1231202,45 |
|
27 |
345431,45 |
1231192,61 |
|
28 |
345431,38 |
1231183,38 |
|
29 |
345431,96 |
1231178,91 |
|
30 |
345432,50 |
1231174,47 |
|
31 |
345434,33 |
1231164,78 |
|
32 |
345436,81 |
1231154,88 |
|
33 |
345438,56 |
1231150,72 |
|
34 |
345442,57 |
1231138,46 |
|
35 |
345445,06 |
1231129,23 |
|
36 |
345449,61 |
1231113,42 |
|
37 |
345453,09 |
1231099,60 |
|
38 |
345456,10 |
1231085,81 |
|
39 |
345458,15 |
1231074,09 |
|
40 |
345459,67 |
1231063,51 |
|
41 |
345460,71 |
1231055,03 |
|
42 |
345462,23 |
1231047,39 |
|
43 |
345462,99 |
1231042,24 |
|
44 |
345463,45 |
1231036,66 |
|
45 |
345463,31 |
1231029,92 |
|
46 |
345461,85 |
1231020,70 |
|
47 |
345460,18 |
1231014,79 |
|
48 |
345456,43 |
1231005,56 |
|
49 |
345452,01 |
1230995,81 |
|
50 |
345444,91 |
1230980,68 |
|
51 |
345439,09 |
1230971,30 |
|
52 |
345434,09 |
1230966,39 |
|
53 |
345428,26 |
1230962,82 |
|
54 |
345421,54 |
1230960,18 |
|
55 |
345414,51 |
1230959,21 |
|
56 |
345406,65 |
1230958,44 |
|
57 |
345399,00 |
1230955,72 |
|
58 |
345391,21 |
1230951,63 |
|
59 |
345381,14 |
1230945,67 |
|
60 |
345373,22 |
1230939,76 |
|
61 |
345362,40 |
1230930,25 |
|
62 |
345354,67 |
1230922,16 |
|
63 |
345350,13 |
1230911,63 |
|
64 |
345228,96 |
1230981,37 |
|
65 |
345230,44 |
1230984,62 |
|
66 |
345246,95 |
1231033,19 |
|
67 |
345265,31 |
1231090,83 |
|
68 |
345263,45 |
1231121,05 |
|
69 |
345251,36 |
1231158,93 |
|
70 |
345238,11 |
1231189,15 |
|
71 |
345230,21 |
1231203,33 |
|
72 |
345230,33 |
1231210,30 |
|
73 |
345233,23 |
1231214,95 |
|
74 |
345240,32 |
1231217,85 |
|
75 |
345256,47 |
1231224,48 |
|
76 |
345272,51 |
1231224,71 |
|
77 |
345299,24 |
1231219,13 |
|
78 |
345306,21 |
1231221,22 |
|
79 |
345310,16 |
1231230,29 |
|
80 |
345308,07 |
1231237,72 |
|
81 |
345298,78 |
1231245,39 |
|
82 |
345282,22 |
1231251,15 |
|
83 |
345281,23 |
1231254,63 |
|
84 |
345283,90 |
1231257,54 |
|
85 |
345308,48 |
1231260,38 |
|
86 |
345314,33 |
1231264,53 |
|
87 |
345244,55 |
1231328,48 |
|
88 |
345227,18 |
1231344,40 |
|
89 |
345210,49 |
1231363,25 |
|
90 |
345207,04 |
1231367,19 |
|
91 |
345181,23 |
1231395,36 |
|
92 |
345106,40 |
1231473,47 |
|
93 |
345025,99 |
1231554,26 |
|
94 |
344950,58 |
1231634,40 |
|
95 |
344933,44 |
1231646,81 |
|
96 |
344916,78 |
1231666,36 |
|
97 |
344886,72 |
1231699,70 |
|
98 |
344877,60 |
1231712,85 |
|
99 |
344852,79 |
1231742,78 |
|
100 |
344823,48 |
1231786,12 |
|
101 |
344783,19 |
1231795,14 |
|
102 |
344687,93 |
1231805,28 |
|
103 |
344618,51 |
1231810,24 |
|
104 |
344615,30 |
1231783,95 |
|
105 |
344614,98 |
1231781,33 |
|
106 |
344619,26 |
1231773,01 |
|
107 |
344619,26 |
1231755,69 |
|
108 |
344618,80 |
1231743,70 |
|
109 |
344624,23 |
1231739,25 |
|
110 |
344607,89 |
1231721,18 |
|
111 |
344605,65 |
1231723,17 |
|
112 |
344603,16 |
1231725,39 |
|
113 |
344598,46 |
1231729,58 |
|
114 |
344552,53 |
1231770,53 |
|
115 |
344500,89 |
1231697,93 |
|
116 |
344547,41 |
1231662,78 |
|
117 |
344531,94 |
1231641,72 |
|
118 |
344523,06 |
1231629,63 |
|
119 |
344243,91 |
1231840,57 |
|
120 |
344207,90 |
1231681,25 |
|
121 |
344219,96 |
1231633,86 |
|
122 |
344245,27 |
1231599,70 |
|
123 |
344287,84 |
1231562,36 |
|
124 |
344325,60 |
1231541,87 |
|
125 |
344327,19 |
1231510,94 |
|
126 |
344336,84 |
1231455,89 |
|
127 |
344360,15 |
1231353,07 |
|
128 |
344370,19 |
1231288,79 |
|
129 |
344396,70 |
1231175,11 |
|
130 |
344651,18 |
1231068,02 |
|
131 |
345079,68 |
1230694,00 |
|
132 |
345083,32 |
1230705,71 |
|
133 |
345090,88 |
1230729,54 |
|
134 |
345104,94 |
1230764,25 |
|
135 |
345112,37 |
1230788,80 |
|
136 |
345120,86 |
1230799,61 |
|
137 |
345132,83 |
1230807,51 |
|
138 |
345144,33 |
1230813,44 |
|
139 |
345147,93 |
1230819,72 |
|
140 |
345145,49 |
1230829,59 |
|
141 |
345141,54 |
1230837,03 |
|
142 |
345142,94 |
1230850,74 |
|
143 |
345152,00 |
1230869,57 |
|
144 |
345177,22 |
1230898,51 |
|
145 |
345185,35 |
1230910,01 |
|
146 |
345193,02 |
1230924,65 |
|
147 |
345198,72 |
1230937,44 |
|
148 |
345207,00 |
1230949,91 |
|
149 |
345212,90 |
1230956,61 |
|
150 |
345227,05 |
1230977,17 |
|
151 |
345227,90 |
1230979,05 |
|
152 |
345348,64 |
1230907,89 |
|
153 |
345344,58 |
1230897,67 |
|
154 |
345340,67 |
1230887,95 |
|
155 |
345336,96 |
1230881,03 |
|
156 |
345327,25 |
1230869,45 |
|
157 |
345324,33 |
1230864,28 |
|
158 |
345319,21 |
1230859,22 |
|
159 |
345310,96 |
1230852,02 |
|
160 |
345298,09 |
1230841,13 |
|
161 |
345286,83 |
1230831,31 |
|
162 |
345274,49 |
1230818,98 |
|
163 |
345264,52 |
1230807,33 |
|
164 |
345256,88 |
1230799,09 |
|
165 |
345245,92 |
1230785,38 |
|
166 |
345238,51 |
1230774,27 |
|
167 |
345229,96 |
1230761,86 |
|
168 |
345225,49 |
1230754,38 |
|
169 |
345221,54 |
1230747,27 |
|
170 |
345216,57 |
1230738,42 |
|
171 |
345213,75 |
1230731,23 |
|
172 |
345209,84 |
1230719,98 |
|
173 |
345206,97 |
1230707,71 |
|
174 |
345204,61 |
1230695,39 |
|
175 |
345202,20 |
1230686,30 |
|
176 |
345198,55 |
1230674,42 |
|
177 |
345194,41 |
1230663,08 |
|
178 |
345190,10 |
1230650,22 |
|
179 |
345188,50 |
1230640,47 |
|
180 |
345188,04 |
1230631,16 |
|
181 |
345188,35 |
1230622,63 |
|
182 |
345190,00 |
1230613,83 |
|
183 |
345192,04 |
1230605,95 |
|
184 |
345248,03 |
1230578,61 |
|
185 |
345286,84 |
1230559,66 |
|
186 |
345365,33 |
1230527,90 |
|
187 |
345374,93 |
1230525,57 |
|
188 |
345382,49 |
1230527,05 |
|
189 |
345459,61 |
1230699,73 |
|
190 |
345422,52 |
1230718,64 |
|
191 |
345374,03 |
1230740,20 |
|
192 |
345376,81 |
1230744,24 |
|
193 |
345398,23 |
1230775,36 |
|
194 |
345420,34 |
1230809,74 |
|
195 |
345422,10 |
1230810,77 |
|
196 |
345428,30 |
1230820,46 |
|
197 |
345437,84 |
1230835,48 |
|
198 |
345456,52 |
1230822,77 |
|
199 |
345462,90 |
1230818,43 |
|
200 |
345465,53 |
1230823,92 |
|
201 |
345468,75 |
1230822,00 |
|
202 |
345485,70 |
1230813,68 |
|
203 |
345478,00 |
1230794,79 |
|
204 |
345481,08 |
1230793,32 |
|
205 |
345511,91 |
1230778,61 |
|
206 |
345530,33 |
1230773,28 |
|
207 |
345535,25 |
1230786,02 |
|
208 |
345550,21 |
1230777,18 |
|
209 |
345553,53 |
1230775,33 |
|
210 |
345578,52 |
1230761,40 |
|
211 |
345581,40 |
1230765,96 |
|
212 |
345583,82 |
1230769,75 |
|
213 |
345585,92 |
1230773,16 |
|
214 |
345628,07 |
1230755,56 |
|
215 |
345642,57 |
1230785,71 |
|
216 |
345653,53 |
1230800,75 |
|
217 |
345653,64 |
1230800,90 |
|
218 |
345678,34 |
1230789,67 |
|
219 |
345690,81 |
1230809,04 |
|
220 |
345698,26 |
1230805,75 |
|
221 |
345704,01 |
1230815,02 |
|
222 |
345731,71 |
1230797,45 |
|
223 |
345756,76 |
1230773,33 |
|
224 |
345760,10 |
1230771,97 |
|
225 |
345761,14 |
1230774,89 |
|
226 |
345766,26 |
1230773,55 |
|
227 |
345766,66 |
1230774,65 |
|
228 |
345768,45 |
1230773,53 |
|
229 |
345771,99 |
1230772,34 |
|
230 |
345826,99 |
1230753,27 |
|
231 |
345843,40 |
1230780,61 |
|
232 |
345852,26 |
1230795,37 |
|
233 |
345873,29 |
1230829,04 |
|
234 |
345882,77 |
1230842,02 |
|
235 |
345884,64 |
1230843,32 |
|
236 |
345885,92 |
1230844,21 |
|
237 |
345980,02 |
1230805,92 |
|
238 |
345983,84 |
1230804,20 |
|
239 |
346140,55 |
1230971,92 |
|
240 |
345681,85 |
1230937,52 |
|
241 |
345656,81 |
1230953,95 |
|
242 |
345593,14 |
1230989,86 |
|
243 |
345563,39 |
1231012,68 |
|
244 |
345514,05 |
1230939,30 |
|
245 |
345501,10 |
1230918,34 |
|
1 |
346140,55 |
1230971,92 |
3. Графическое описание границ территории исторического поселения регионального значения (карта (схема) границ территории исторического поселения регионального значения)
III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения
1. Общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности в границах территории исторического поселения регионального значения
В границах территории исторического поселения регионального значения разрешается:
1) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;
2) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением линий электропередачи уличного освещения (наземный способ), ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
3) ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, в пределах их существующих высотных и объемных параметров либо в соответствии с установленными предельными параметрами;
4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения;
5) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
6) в случае ухудшения эксплуатационного состояния исторически ценного градоформирующего объекта демонтаж аварийных конструкций с последующим восстановлением здания с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, высотных отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, конька кровли;
7) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды).
В границах территории исторического поселения регионального значения запрещается:
1) размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих;
2) размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;
3) размещение новых объектов, способствующих значительному увеличению транспортного потока;
4) искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
5) изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;
6) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, без его последующей рекультивации;
7) прокладка наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, установка вышек мобильной связи, высоковольтных линий электропередачи, кроме линий уличного освещения;
8) размещение рекламных конструкций и вывесок на карнизах и кровлях здания, рекламных растяжек над улицами, за исключением периода проведения общественно значимых мероприятий;
9) закрытие архитектурных элементов и декоративных деталей фасадов здания рекламными конструкциями, вывесками и информационными стендами;
10) размещение кондиционеров, антенн на уличных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, на архитектурных элементах и декоративных деталях зданий;
11) размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, за исключением информационных щитов, содержащих информацию об истории поселения, известных личностях, с ним связанных;
12) размещение на уличных фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок, антенн, трубопроводов).
В границах территории исторического поселения регионального значения установлены следующие территориальные зоны:
1) ИП-ИКН - территории историко-культурного назначения;
2) ИП-ДЖ - индивидуальная жилая застройка;
3) ИП-КЖ - советская каменная застройка;
4) ИП-ОЗ - территории скверов и озелененных пространств;
5) ИП-В - охраняемые искусственные водоемы;
6) ИП-О - открытые пространства;
7) ИП-Ц - исторические территории центра;
8) ИП-Н - набережная р. Мох;
9) ИП-УЛ - зона улиц и площадей.
Графическое описание территориальных зон исторического поселения регионального значения представлено на карте (схеме) зон с особыми требованиями к градостроительной документации.
Карта (схема) зон с особыми требованиями к градостроительной документации
2. Требования к видам разрешенного использования земельных участков применительно к территории исторического поселения регионального значения
В состав разрешенных видов использования земельных участков, расположенных в границах исторического поселения регионального значения, включаются следующие виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения регионального значения:
|
Код *(1) |
Наименование вида |
|
Культурное развитие |
|
|
Историко-культурная деятельность |
К видам разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, относятся:
|
Код |
Наименование вида |
Причина |
|
1 |
2 |
3 |
|
Код |
Наименование вида |
Причина |
|
Сельскохозяйственное использование |
Хозяйственная деятельность, нехарактерная для центральной части населенных пунктов, в том числе с вероятностью негативных изменений параметров среды |
|
|
Растениеводство |
||
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
||
|
Овощеводство |
||
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
||
|
Садоводство |
||
|
Выращивание льна и конопли |
||
|
Животноводство |
||
|
Скотоводство |
||
|
Звероводство |
||
|
Птицеводство |
||
|
Свиноводство |
||
|
Пчеловодство |
||
|
Рыбоводство |
||
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
||
|
Питомники |
||
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
||
|
Передвижное жилье |
Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур |
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Нарушение высотных параметров исторической среды |
|
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
||
|
Ветеринарное обслуживание |
Деятельность требует отступа от жилья (не менее 100 м) |
|
|
Приюты для животных |
||
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Нарушение параметров среды |
|
|
Объекты дорожного сервиса |
Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду |
|
|
Производственная деятельность |
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических. Деятельность требует организации грузовых транспортных потоков. Появляется необходимость создания излишне крупных земельных участков и нехарактерных комплексов зданий и сооружений |
|
|
Недропользование |
||
|
Тяжелая промышленность |
||
|
Автомобилестроительная промышленность |
||
|
Нефтехимическая промышленность |
||
|
Строительная промышленность |
||
|
Энергетика |
||
|
Атомная энергетика |
||
|
Связь |
||
|
Обеспечение космической деятельности |
Нехарактерное использование для центральной части населенных пунктов |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических |
|
|
Транспорт |
Деятельность увеличивает транспортные потоки; приводит к строительству нехарактерных объектов, требует изменения форм рельефа |
|
|
Железнодорожный транспорт |
||
|
Водный транспорт |
||
|
Воздушный транспорт |
||
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Деятельность предполагает необходимость введения ряда ограничений, несовместимых с популяризацией культурного наследия. Также вероятно усиление грузовых транспортных потоков |
|
|
Обеспечение вооруженных сил |
||
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
||
|
Санаторная деятельность |
Крупный размер требуемого участка |
|
|
Использование лесов |
Нехарактерное использование для населенного пункта |
|
|
Заготовка древесины |
||
|
Лесные плантации |
||
|
Заготовка лесных ресурсов |
||
|
Резервные леса |
||
|
Гидротехнические сооружения |
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических |
|
|
Специальная деятельность |
Деятельность не характерна для центральной части населенных пунктов; санитарные ограничения снижают плотность среды |
Территории историко-культурного назначения (ИП-ИКН)
Зона установлена для обеспечения публичной доступности и популяризации культурного наследия исторического поселения, сохранения и восстановления усадьбы Киреевского Н. В. конца XVIII - начала XIX вв. и поддержания в надлежащем состоянии братской могилы советских воинов, погибших в 1941 - 1943 гг.
Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Объекты культурно-досуговой деятельности. Общественное питание. Спорт. Площадки для занятий спортом. Оборудованные площадки для занятий спортом. Природно-познавательный туризм. Охота и рыбалка. Поля для гольфа или конных прогулок. Охрана природных территорий. Историко-культурная деятельность. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, утвержденными решением Шаблыкинского поселкового Совета народных депутатов от 21 марта 2013 года N 53 "Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Шаблыкино" (далее - Правила землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области), применительно к соответствующей территориальной зоне.
Исторические территории центра (ИП-Ц)
Зона установлена в целях сохранения ценных градоформирующих объектов на территории исторического поселения.
Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
|
N |
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
1. |
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Благоустройство территории |
|
2. |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования |
Религиозное использование |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Индивидуальная жилая застройка (ИП-ДЖ)
Зона установлена для сохранения ценных градоформирующих объектов жилой застройки и условий восприятия объектов культурного наследия.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
1 |
2 |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Для индивидуального жилищного строительства. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Бытовое обслуживание |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Советская жилая и общественная застройка (ИП-КЖ)
Зона установлена в целях сохранения исторического облика каменной застройки советского неоклассицизма, расположенной в центральной зоне исторического поселения.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Стационарное медицинское обслуживание. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Обслуживание перевозок пассажиров. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Набережная реки Мох (ИП-Н)
Зона установлена для охраны и благоустройства свободных от застройки ландшафтов береговой зоны р. Мох.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Отдых (рекреация). Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Водный спорт. Природно-познавательный туризм. Туристическое обслуживание. Охота и рыбалка. Причалы для маломерных судов. Поля для гольфа или конных прогулок. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Территории скверов и озелененных пространств (ИП-ОЗ)
Зона установлена в целях озеленения и благоустройства территорий общего пользования поселения и включает смотровую площадку и сквер, расположенный по ул. Октябрьской в пгт. Шаблыкино.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, скверов, бульваров.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Охраняемые искусственные водоемы (ИП-В)
Зона установлена в целях расчистки и поддержания искусственных водоемов конца XVIII - начала XIX вв.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Водный спорт. Охота и рыбалка. Охрана природных территорий |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
Открытые пространства (ИП-О)
Зона установлена в целях сохранения соотношения открытых и закрытых пространств на территории исторического поселения.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
1 |
2 |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом. Оборудованные площадки для занятий спортом. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки поселка Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
3. Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства регламентных участков в составе территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства
|
N |
Вид параметра, архитектурного решения |
ИП-ИКН |
ИП-Ц |
ИП-ДЖ |
ИП-КЖ |
ИП-Н |
ИП-ОЗ |
ИП-В |
ИП-О |
ИП-УЛ |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
||||
|
1. |
Размещение информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок |
Форма, цветовое решение и шрифт информационных вывесок должны соответствовать архитектурному стилю здания и поддерживать композицию фасада. Информационные вывески на фасадах здания размещаются в плоскости стен в поле межэтажного пояса, в витринных окнах, в зоне входа. Размер информационных вывесок в зоне входа не более 0,4 x 0,6 м. Вывеска высотой до 0,6 м может быть вписана в междуэтажное поле стены фасада, при этом протяженность ее поля должна находиться в пределах крайних оконных проемов фасада. Вывески на фасаде здания должны располагаться в одном уровне и иметь одинаковую высоту. Информационные вывески в витринных окнах должны занимать не более 1/3 проема окна. Допускается размещение информационных вывесок площадью до 0,3 м 2 на консолях |
||||||||||||
|
2. |
Использование цветовых решений |
Стены: для деревянных построек - окраска по дереву средних по тону преимущественно холодных цветов (синеватых, зеленоватых); для каменных построек - окраска по штукатурке светлыми оттенками преимущественно теплой цветовой гаммы (желтые, охристые, светло-терракотовые цвета). Выделение архитектурных деталей: окон, карнизов, пилястр, руста: для деревянных построек - окраска по дереву в белый или иные светлые тона, допускается использование темных, приглушенных цветов в деталях; для каменных построек - окраска белым или более светлым тоном. Цоколь: в цвет фасада или контрастный по отношению к цвету стены (светлых или темных оттенков). Кровля: серый, коричневый, красно-коричневый (сурик) или иные неяркие цвета. Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений. Ограждение: окраска серым нейтральным цветом или тонами в соответствии с цветовым решением основного строения. |
||||||||||||
|
3. |
Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Ограждения со стороны улицы - деревянные, дерево-полимерные, металлические или из кирпича; высота: максимум - 2,0 м. Для всего прочего не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
||||
|
4. |
Размещение инженерного оборудования |
Прокладка инженерных коммуникаций на расстоянии ближе 10 м от памятника должна производиться преимущественно подземным способом |
||||||||||||
|
5. |
Максимальная этажность/высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений) |
Не устанавливается |
Для условий реконструкции - 25,0 м, иные - 7,0 м |
Рядовые дома - 6,5 м; угловые дома - 9,5 м; иные - 5,0 м |
Рядовые дома - 9,5 м; угловые дома - 12,5 м; иные - 5,0 м |
5,0 м |
7,0 м |
Не устанавливается |
5,0 м |
7,0 м |
||||
|
6. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
7 процентов |
90 процентов |
50 процентов |
70 процентов |
Не устанавливается |
||||||||
|
7. |
Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки |
Не устанавливается |
35,0 |
35,0 |
52,0 м - для существующей и 35,0 - для планируемой застройки |
Не устанавливается |
||||||||
|
8. |
Отступ объекта капитального строительства от исторической линии застройки |
Не устанавливается |
||||||||||||
|
9. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
Сохраняемый |
Сохраняемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
Сохраняемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
||||
|
10. |
Протяженность участка вдоль улицы |
Не устанавливается |
Мин. - 16,0 м, макс. - 20,0 м |
Мин. - 12,0 м, макс. - 55,0 м |
Не устанавливается |
|||||||||
|
11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |
Не устанавливается |
||||||||||||
|
12. |
Максимальная площадь земельного участка |
Не устанавливается |
||||||||||||
|
13. |
Минимальный отступ от границ земельного участка |
Не устанавливается |
До жилого здания - 5,0 м. |
Не устанавливается |
||||||||||
|
14. |
Минимальный процент площади озеленения |
65 процентов |
20 процентов |
50 процентов |
30 процентов |
95 процентов |
80 процентов |
Не устанавливается |
||||||
|
15. |
Основные отделочные материалы, заполнение оконных, дверных проемов |
Не устанавливается |
Стены: сруб, обшитый доской с окраской. Кровля: листовой металл. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Стены: сруб, обшитый доской с окрас-кой, или кирпич со штукатуркой и окрас-кой. Кровля: листовой металл. Оконные проемы - не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Стены: кирпич со штукатуркой и окраской. Кровля: листовой металл. Оконные проемы - требования не устанавливаются.Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Дерево, природный камень или имитирующие их мате-риалы. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
природный камень или имитирующие их матери-алы, дерево, бетон, металл. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются. Для благоустройства - металл, кирпич, бетон |
Не устанавливаются. Для благоустройства - природный камень или имитирующие его материалы, асфальт |
||||
|
16. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду |
Не устанавливаются |
Скатная кровля. Для всего прочего не устанавливаются |
Вальмовая, имитирующие, скатная кровля. Для всего прочего не устанавливаются |
Не устанавливаются |
|||||||||
|
17. |
Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства |
Архитектурный стиль - архитектура поселения XIX - начала XX вв. (деревянное зодчество, кирпичный стиль, эклектика) или в духе советской архитектуры 1930-1960-х гг. с использованием архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для традиционной застройки пгт. Шаблыкино Шаблыкинского района Орловской области |
||||||||||||
_____________________________________________________________________
*(1) Здесь и далее указан код (числовое обозначение) и наименование вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".