Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 20 мая 2021 г. N 2075 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.03.2016 N 464"

На основании статьи 52 Устава города Нижнего Новгорода, постановления Правительства Нижегородской области от 22.12.2020 N 1079 "О внесении изменений в государственную программу "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года N 302" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в Порядок реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям в рамках подпрограммы "Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий" муниципальной программы "Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем", утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 01.03.2016 N 464, следующие изменения:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. Пункт 1.3:

1.1.1.1. В подпункте "а" слова ", являющегося стандартным жильем," исключить.

1.1.1.2. В подпункте "в" после слова "займа" дополнить словами "(далее - жилищный кредит)".

1.1.1.3. В подпункте "г" слова ", являющегося стандартным жильем," исключить.

1.1.1.4. Подпункты "д" и "ж" изложить в следующей редакции:

"д) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);".

1.1.1.5. Дополнить подпунктами "з" и "и" следующего содержания:

"з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).".

1.1.2. Пункт 1.4:

1.1.2.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "г", "е", "ж" и "з" пункта 1.3 настоящего Порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной городской Думой города Нижнего Новгорода в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.".

1.1.2.2. Дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" пункта 1.3 настоящего Порядка общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной городской Думой города Нижнего Новгорода в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.".

1.1.3. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. Приобретаемое жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство).

В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "в" и "д" пункта 1.3 настоящего Порядка, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного индивидуального жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или индивидуальный жилой дом, предоставляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты индивидуальный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или индивидуального жилого дома.

В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "ж" пункта 1.3 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "з" и "и" 1.3 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".".

1.2. В разделе 2:

1.2.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Право на участие в Подпрограмме предоставляется молодой семье при условии, что ранее молодой семьей не было реализовано право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или средств федерального, и (или) областного, и (или) средств местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".".

1.2.2. Пункт 2.3 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

"При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "д" и "и" пункта 1.3 настоящего Порядка не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.".

1.2.3. В пункте 2.5:

1.2.3.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.5. Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "г", "е", "ж" и "з" пункта 1.3 настоящего Порядка молодая семья подает в администрацию района города Нижнего Новгорода по месту постоянного жительства, а молодая семья, проживающая на территории Новинского сельсовета, - в администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода, следующие документы:".

1.2.3.2. В подпункте "в" слово "копия" заменить словом "копию".

1.2.3.3. Подпункт "е" изложить в следующей редакции:

"е) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи;".

1.2.4. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "д" и "и" пункта 1.3 настоящего Порядка молодая семья подает в администрацию района города Нижнего Новгорода по месту постоянного жительства, а молодая семья, проживающая на территории Новинского сельсовета, - в администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода, следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 1 к Механизму реализации Государственной программы в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (индивидуальный жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "д" пункта 1.3 настоящего Порядка;

д) копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" пункта 1.3 настоящего Порядка;

е) копию договора жилищного кредита;

ж) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

з) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка на день заключения жилищного кредита, указанного в подпункте "е" настоящего пункта;

и) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

к) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи;

л) копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности (при наличии у ребенка (детей) в семье инвалидности).".

1.2.5. Подпункты "а" и "б" пункта 2.10 изложить в следующей редакции:

"а) предусмотренные подпунктами "б" - "д", "ж" пункта 2.5 настоящего Порядка, - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "г", "е", "ж" и "з" пункта 1.3 настоящего Порядка;

б) предусмотренные подпунктами "б" - "и", "л" пункта 2.6 настоящего Порядка, - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "д" и "и" пункта 1.3 настоящего Порядка.".

1.3. Абзац девятый пункта 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "д" и "и" пункта 1.3 настоящего Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.".

1.4. В разделе 4:

1.4.1. В пункте 4.1.9 слово "ассигнований" заменить словом "обязательств".

1.4.2. В пункте 4.2.9 слово "ассигнований" заменить словом "обязательств".

2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселевой С.Б.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Сивохина Д.Г.

Глава города

Ю.В. Шалабаев