Статья 25. Территориальная зона ТЖ-5 (зона высокоплотной застройки многоэтажными жилыми домами)

Статья 25. Территориальная зона ТЖ-5 (зона высокоплотной застройки многоэтажными жилыми домами)

1) В границы территориальной зоны ТЖ-5 входит одна подзона (ТЖ-5.1), применительно к которым устанавливаются предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования
			основные	условно-разрешенные	вспомогательные
1.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	О	-	-
2.	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	О	-	-
3.	2.7.1.	Хранение автотранспорта	О	-	-
4.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	О	-	-
5.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	О	-	-
6.	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	О	-	-
7.	3.3	Бытовое обслуживание	О	-	-
8.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О	-	-
9.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	О	-	-
10.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	О	-	-
11.	3.6.2	Парки культуры и отдыха	О	-	-
12.	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	-	У	-
13.	3.8.1	Государственное управление	О	-	-
14.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	О	-	-
15.	4.1	Деловое управление	О	-	-
16.	4.4	Магазины	О	-	-
17.	4.5	Банковская и страховая деятельность	О	-	-
18.	4.6	Общественное питание	О	-	-
19.	4.7	Гостиничное обслуживание	О	-	-
20.	4.8.1	Развлекательные мероприятия	-	У	-
21.	4.9	Служебные гаражи	-	-	В
22.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	О	-	-
23.	5.1.3	Площадки для занятий спортом	О	-	-
24.	12.0.1	Улично-дорожная сеть	О	-	-
25.	12.0.2	Благоустройство территории	О	-	-

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 23 августа 2021 г. N 112

Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 февраля 2022 г. N 14 названные изменения отменены

См. предыдущую редакцию

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Параметры	Код вида разрешенного использования	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков, м2:	Все установленные виды разрешенного использования	не подлежат установлению	не подлежат установлению
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	2.6	42
		Иные установленные виды	не подлежат установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Все установленные виды разрешенного использования	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	2.5; 2.6	60
		Иные установленные виды	не подлежат установлению
5.	Иные параметры:
5.1	Максимальная общая площадь здания, строения, сооружения, м2	3.1.1; 3.2.2, 3.3; 3.6.1; 4,5; 4.6	300
		Иные установленные виды	не подлежат установлению
5.2	Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков, м	Все установленные виды разрешенного использования	не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли