Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс", 1918 - 1920 гг., 1942 - 1943 гг., 1972 г., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, городской парк

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 31.05.2021 N 352-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс", 1918 - 1920 гг., 1942 - 1943 гг., 1972 г., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, городской парк

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

В границах 03 объекта культурного наследия разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия "Мемориальный комплекс"; проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

установка отдельно стоящего антивандального оборудования (скамьи, урны), установка просматриваемых ограждений и малых архитектурных форм;

использование в покрытии пешеходных дорожек и площадок натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, организация ночной подсветки элементов памятника;

установка следующих средств информации малого формата: элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

объектов системы городской ориентирующей информации; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс" при проведении указанных работ;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс";

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Мемориальный комплекс".

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

строительство (прокладка) инженерных сетей за исключением установки оборудования освещения;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

установка по границам земельного участка глухих ограждений; размещение всех видов рекламных и информационных конструкций, кроме праздничного и событийного оформления;

размещение временных построек и объектов (киосков, навесов, аттракционов);

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории; установка вышек сотовой связи и базовых станций; вырубка ценных пород деревьев, кроме санитарных рубок; устройство автостоянок и автопарковок;

проведение земляных и строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использовании земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс" в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими требованиями:

применение традиционных строительных отделочных материалов фасадов (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

функциональное назначение использования земельного участка с учетом видов разрешенного использования, определенных для данной территориальной зоны;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитального строения и сооружения, не представляющих историко-архитектурной ценности и (или) признанных аварийными;

проведение работ по благоустройству территории:

сохранение исторической планировочной структуры и элементов благоустройства территории парка с размещением центральных аллей и входов в парк;

озеленение с разбивкой газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых, не нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс" в его историко-градостроительной среде;

установка спортивного оборудования, аттракционов, малых архитектурных форм, отдельно стоящего оборудования уличного освещения, антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); установка просматриваемых ограждений;

организация ночной подсветки фасадов и общественных пространств на основании специальных проектов;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

установка следующих средств наружной рекламы и информации: размещение на фасадах информационных конструкций высотой не более 0.6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

объектов системы городской ориентирующей информации.

Запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Мемориальный комплекс" и его окружающую историческую среду;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс":

крыш с переломом;

ярких кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов; нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.); установка глухих ограждений;

вырубка цепных пород деревьев, за исключением санитарных рубок; осуществление хозяйственной деятельности, приводящей к угрозе возникновения пожаров, экологическим нарушениям;

строительство автодорог, размещение автостоянок и парковок; проведение земляных и строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко