Приложение. Информация о реализации регионального проекта Тюменской области "Жилье" (в рамках национального проекта "Жилье и городская среда")

Приложение
к постановлению областной Думы
от 27.05.2021 N 3056

Информация
о реализации регионального проекта Тюменской области "Жилье" (в рамках национального проекта "Жилье и городская среда")
(представлена в областную Думу Вице-губернатором Тюменской области С.М. Сарычевым 23.04.2021)

Во исполнение федерального проекта "Жилье" в Тюменской области 6 декабря 2018 года принят региональный проект "Жилье" (Тюменская область) (далее также - региональный проект).

Минстрой России и уполномоченный орган исполнительной власти области 24 января 2019 года заключили соглашение о реализации регионального проекта на территории Тюменской области, 14 декабря 2020 года заключено дополнительное соглашение о продлении срока реализации регионального проекта до 2030 года.

Региональным проектом предусмотрено за 6 лет (2019 - 2024 годы) ввести 9,535 млн. кв. метров жилья.

В 2020 году объем жилищного строительства составил 1,581 млн. кв. метров, что на 7% превысило плановый показатель, в том числе:

- 0,970 млн. кв. метров - многоквартирные дома (61% от общего объема жилищного строительства);

- 0,611 млн. кв. метров - индивидуальное жилищное строительство (39% от общего объема жилищного строительства).

В 2021 году запланирован ввод жилья на уровне 2020 года. По состоянию на 01.04.2021, по оперативным данным органов местного самоуправления, введено 0,115 млн. кв. метров жилья, в том числе:

- 0,013 млн. кв. метров - многоквартирные дома (11% от общего объема жилищного строительства);

- 0,102 млн. кв. метров - индивидуальное жилищное строительство (89% от общего объема жилищного строительства).

В целях достижения запланированных показателей по вводу жилья заключены соглашения о взаимодействии со всеми муниципальными образованиями, уточнены планы по вводу жилья с застройщиками с учетом выданных разрешений на строительство, определены перспективные территории под застройку, проработаны вопросы обеспечения их объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, организован плавный переход проектов жилищного строительства на проектное банковское финансирование, продолжено финансирование всех жилищных программ в целях поддержания спроса на рынке жилья.

В рамках мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства осуществляются мероприятия по комплексному развитию территории "Жилой район "НовоПатрушева" в г. Тюмени (постановление областной Думы N 2579).

В 2020 году осуществлены мероприятия по строительству объекта "Строительство дорог в жилом районе НовоПатрушева (ул. Митинского, ул. Шарова)". На строительство объекта направлено 264 819,045 тыс. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета 71 501,14 тыс. рублей. Строительство объекта завершено, дорога введена в эксплуатацию.

Показатель "ввод жилья" на застраиваемой территории достигнут - введено 0,1069 млн. кв. метров.

В 2021 - 2022 годах запланировано строительство объекта "Строительство дорог в жилом районе НовоПатрушева ул. Трофимовой (от ул. Митинского до ул. Монтажников)". На реализацию данного мероприятия в 2021 году предусмотрено 53 557,21 тыс. рублей, в том числе 13 783,5 тыс. рублей - федеральный бюджет, 39 736,22 тыс. рублей - областной бюджет, 37,49 тыс. рублей - местный бюджет. В 2022 году на данное мероприятие предусмотрено 55 072,67 тыс. рублей, в том числе 12 474,5 тыс. рублей - федеральный бюджет, 42 559,62 тыс. рублей - областной бюджет, 38,55 тыс. рублей - местный бюджет.

В декабре 2020 года Правительством области и Минстроем России заключено Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета на строительство объекта "Строительство дорог в жилом районе НовоПатрушева ул. Трофимовой (от ул. Митинского до ул. Монтажников)".

В рамках данного Соглашения Правительством области приняты обязательства по вводу жилья в жилом районе "НовоПатрушева" г. Тюмени в объеме 257,5 тыс. кв. метров, в том числе в 2021 году - 123,7 тыс. кв. метров, в 2022 году - 97,1 тыс. кв. метров, в 2023 году - 36,7 тыс. кв. метров.

В 2021 году по состоянию на 01.04.2021 в НовоПатрушева введено 10,7 тыс. кв. метров жилья.

Продолжена практика предоставления социальных выплат и займов гражданам на строительство (приобретение) жилья (постановление областной Думы N 2579).

В рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат и займов на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" в 2020 году предоставлено:

- 111 займов молодым семьям на общую сумму 113,2 млн. рублей;

- 411 социальных выплат и 402 займа работникам бюджетной сферы в объеме 214,0 млн. рублей и 398,69 млн. рублей соответственно;

- 2 социальные выплаты и 1 заём специалистам в области ветеринарии в объеме 1,2 млн. рублей и 1,0 млн. рублей соответственно.

В рамках мероприятий по обеспечению жильем молодых семей социальные выплаты предоставлены 436 молодым семьям на сумму 485,5 млн. рублей, из них за счет средств федерального бюджета 9,01 млн. рублей, за счет средств областного бюджета - 476,49 млн. рублей.

В 2021 году по состоянию на 01.04.2021 в рамках мероприятий по предоставлению социальных выплат и займов на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" предоставлено:

- 8 займов молодым семьям на общую сумму 6,6 млн. рублей;

- 29 социальных выплат и 25 займов работникам бюджетной сферы в объеме 15,4 млн. рублей и 24,9 млн. рублей соответственно.

Всего в 2021 году планируется предоставить 168 социальных выплат и 167 займов работникам бюджетной сферы, 171 заём молодым семьям, 1 социальную выплату и 1 заём специалистам в области ветеринарии.

В рамках мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в 2021 году социальные выплаты предоставлены 44 молодым семьям на сумму 42,05 млн. рублей, из них за счет средств федерального бюджета 0,82 млн. рублей, за счет средств областного и местного бюджетов - 41,23 млн. рублей.

Всего в 2021 году планируется предоставить 455 социальных выплат молодым семьям.

В целях улучшения жилищных условий многодетных семей с июля 2020 года механизм предоставления бесплатных земельных участков многодетным семьям дополнен возможностью получения целевой социальной выплаты взамен земельного участка (постановление областной Думы N 2579). Размер такой выплаты равен усредненной кадастровой стоимости участка в 10 соток в Тюменской области - 323 250 рублей. На четвертого и последующего детей предусмотрена доплата 64 650 рублей.

Социальную выплату можно направить на приобретение жилья на первичном рынке, на первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита, на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотеке, а также на покупку объекта по договору участия в долевом строительстве.

В 2020 году социальная выплата предоставлена 169 многодетным семьям, в 2021 году (по состоянию на 1 марта) - 184 многодетным семьям. Всего на 2021 год в бюджете Тюменской области запланировано 87,7 млн. рублей для предоставления социальных выплат многодетным семьям.

Осуществлялись мероприятия по обеспечению финансирования жилищных программ в целях поддержания спроса на рынке жилья (постановление областной Думы N 2579).

На реализацию жилищных программ, в том числе в целях поддержания спроса на рынке жилья, в 2020 году направлено 7,8 млрд. рублей, в том числе:

- 5,1 млрд. рублей в рамках государственной программы Тюменской области "Развитие жилищного строительства", за счет которых жилищные условия улучшили 2,6 тыс. семей, проживающих в Тюменской области;

- 2,7 млрд. руб. в рамках программы "Сотрудничество", за счет которых жилищные условия улучшили 1,037 тыс. семей Ямало-Ненецкого автономного округа.

В 2021 году на реализацию жилищных программ запланировано 6,06 млрд. рублей, в том числе:

- 5,06 млрд. рублей в рамках государственной программы Тюменской области "Развитие жилищного строительства";

- 1,0 млрд. рублей в рамках программы "Сотрудничество".

Проводятся мероприятия по анализу эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства (постановление областной Думы N 2579).

На заседании президиума правительственной комиссии по регулярному развитию Российской Федерации были отобраны несколько участков, пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства:

- 72:17:1105001:769, Тюменская обл., г. Тюмень, площадь 109 005 кв. м, разрешенное использование: блокированная жилая застройка;

- 72:17:0201006:314, Тюменская обл., Тюменский р-н, р.п. Боровский, ул. Набережная, площадь 266 094 кв. м, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка.

Также по результатам заседаний оперативного штаба при Управлении Росреестра по Тюменской области был сформирован перечень земельных участков и территорий для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства:

- земельный участок с кадастровым номером 72:17:1907002:71, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, севернее а/д Екатеринбург - Тюмень, 305-й км, в урочище "Рябинка", площадью 900 000 кв. м;

- территория в границах ул. Урайская - ЖК "Европейский квартал" - р. Тура - ул. 2-я Луговая г. Тюмени площадью 612 000 кв. м;

- территория в границах ул. Панин бугор г. Тобольска площадью 404 00 кв. м.

Кроме того, уполномоченным органом исполнительной власти области в адрес Росимущества в 2020 году был направлен запрос по вопросу предоставления перечня земельных участков, являющихся федеральной собственностью, которые могут быть предоставлены застройщикам для строительства жилья в Тюменской области. По состоянию на 01.04.2021 Росимуществом ответ не предоставлен.