Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Королькова-Воробьева, 1902 - 1904 гг.", 1902 - 1904 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чапаева, 68-70

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 28 мая 2021 года N 397-П

Режим
использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Королькова-Воробьева, 1902 - 1904 гг.", 1902 - 1904 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чапаева, 68-70

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с параметрами:

максимальная высота застройки 13 м до карниза или парапета и 15 м до верхней отметки конька кровли при скатном ее решении либо до выступающих конструкций или технических сооружений;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на линию застройки улиц, стилизации под историческую застройку конца XIX - середины XX веков;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и сооружений при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

комплексное благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, иное оборудование) и элементов монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м (материал - дерево, камень, кованый металл), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка ограждений с использованием исторических морфотипов: секционное металлическое или металлическое на каменном основании со столбами, прозрачность - не менее 90 процентов, ширина секции - не более 2 размеров высоты, максимальная высота ограждений - не более 2 м;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, архитектурная подсветка;

озеленение территории - посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

размещение:

информационных стендов и адресных указателей высотой не более 3,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 кв.м;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);

на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

проведение работ по озеленению, упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

фрагментарная окраска фасадов, использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение баннеров, транспарантов;

размещение всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением афишных тумб высотой не более 2,5 м и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения - трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способами, а также по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.