Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Королькова-Воробьева, 1902 - 1904 гг.", 1902 - 1904 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чапаева, 68-70

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 28 мая 2021 года N 397-П

Режим
использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Королькова-Воробьева, 1902 - 1904 гг.", 1902 - 1904 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чапаева, 68-70

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в историко-градостроительной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения габаритов в плане и по высоте;

использование композиционных приемов оформления фасадов в стилистике окружающей исторической застройки, применение традиционных материалов в отделке фасадов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния, а также снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

комплексное благоустройство территории с использованием следующих материалов: в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка, установка малых архитектурных форм и элементов монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м (материал - дерево, камень, кованый металл);

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, установка ограждений - с использованием исторических морфотипов: секционное металлическое или металлическое на каменном основании со столбами, прозрачность не менее 90 процентов, ширина секции не более 2 размеров высоты, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, архитектурная подсветка;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев (за исключением существующих зеленых насаждений хвойных пород) для обеспечения условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

разбивка цветников и газонов;

размещение:

павильонов остановок общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций;

средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

на фасадах зданий средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

фрагментарная окраска фасадов объектов капитального строительства, формирующих линии застройки улиц, применение цветов максимальной насыщенности; использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей, керамогранитной плитки и иных материалов, не свойственных исторической среде;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения - трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение баннеров, транспарантов;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории.