Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский Московской области от 20 ноября 2019 г. N 8/5 "Об утверждении изменений в Генеральный план городского округа Дзержинский Московской области" (документ не действует)

Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский Московской области
от 20 ноября 2019 г. N 8/5
"Об утверждении изменений в Генеральный план городского округа Дзержинский Московской области"

В соответствии с частью 13 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1169/51 "Об утверждении Положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа", Уставом муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области", Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский", утвержденным решением Совета депутатов от 20.06.2018 N 3/6, рассмотрев обращение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, Совет депутатов городского округа Дзержинский решил:

1. Утвердить изменения в Генеральный план городского округа Дзержинский Московской области согласно прилагаемой документации.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Угрешские вести" и разместить (обнародовать) на официальном сайте городского округа Дзержинский в сети Интернет www.ugresh.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов
городского округа Дзержинский

И.А. Шувалова

Врип главы городского округа Дзержинский

Е.В. Забойкин

Внесение изменений в генеральный план городского округа Дзержинский Московской области

Положение
о территориальном планировании

2019

Утверждён
решением Совета депутатов
городского округа Дзержинский
Московской области
от 20.11.2019 г. N 8/5

Внесение изменений в Генеральный план городского округа Дзержинский Московской области

Внесение изменений в генеральный план городского округа Дзержинский Московской области (далее генеральный план городского округа Дзержинский, генеральный план) подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" (ГАУ МО "НИиПИ градостроительства") на основании государственного контракта от 24.10.2018 N ГП-2018/2019 в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2024 гг. Заказчик генерального плана городского округа Дзержинский Московской области - Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Генеральный план является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основополагающим документом для разработки документации по планировке территории.

Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования;

3) карту границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

4) карту функциональных зон муниципального образования.

Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования содержат:

Том 1 "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории" и соответствующие карты;

Том 2 "Охрана окружающей среды" и соответствующие карты;

Том 3 "Объекты культурного наследия" и соответствующие карты;

Том 4 "Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" и соответствующие карты 1.

Генеральный план городского округа Дзержинский подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации";

"Водный кодекс Российской Федерации";

"Воздушный кодекс Российской Федерации";

"Лесной кодекс Российской Федерации";

"Земельный кодекс Российской Федерации";

"Схема территориального планирования РФ в области энергетики"

"Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта"

Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. N 138;

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель";

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Закон Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

Федеральный закон от 31.12.2017 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель";

"СП42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820);

"СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85" (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 108/ГС);

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45 "Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы".

Закон Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области";

Закон Московской области от 17.07.2007 N 115/2007-ОЗ "О погребении и похоронном деле в Московской области";

Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области";

Закон Московской области от 29.10.2004 N 133/2004-ОЗ "О статусе и границах городского округа Дзержинский";

"Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года", разработанная ОАО "Газпром промгаз" при участии ГУП МО "Мособлгаз", одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. N 11;

"Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018 - 2022 годов", утверждённая постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 N 551-ПГ;

Программа Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025", утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50;

Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020 - 2024 годов", утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2018 г. N 197-ПГ;

Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019 - 2025 годы", утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 N 174;

Генеральная схема размещения объектов электроэнергетики до 2035 года, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.06.2017 N 1209-р;

Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 года N 1634-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, с изменениями, утверждёнными распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2018 года N 2447-р;

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016 г. N 291 "Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. N 754";

Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 N 384-р (с изменениями на 13 апреля 2017 года) "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения";

Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 N 816-р (с изменениями на 31 января 2017 года) "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта";

Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития";

Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 N 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) "О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 N 194/9 "Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года";

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1169/51 "Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа"

Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 N 84/9 "Об утверждении списка памятников истории и культуры";

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

Постановление Правительства Московской области от 28.03.2017 N 221/10 "О нормативах минимальной обеспеченности населения Московской области площадью торговых объектов";

Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 N 802/38 "О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015 - 2017 годы";

Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 N 663/38 "Об утверждении государственной программы Московской области "Здравоохранение Подмосковья" на 2017 - 2021 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 787/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Культура Подмосковья" на 2017 - 2021 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 784/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Образование Подмосковья" на 2017 - 2025 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 783/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Социальная защита населения Московской области" на 2017 - 2021 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 786/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" на 2017 - 2027 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 795/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Экология и окружающая среда Подмосковья" на 2017 - 2026 годы;

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 790/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Жилище" на 2017 - 2021 годы;

Постановление Правительства МО от 11.12.2018 N 932/44 "О целесообразности сохранения и продолжения государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2021 годы до 2024 года и внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 N 791/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2021 годы";

Постановление Правительства МО от 25.10.2016 N 791/39 (ред. от 30.08.2019) "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы";

Постановление Правительства Московской области от 16.10.2018 N 753/79 "Об утверждении государственной программы Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры" на 2019 - 2024 годы;

Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793";

Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде";

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

Общие сведения

Городской округ Дзержинский расположен на юго-востоке Московской области. Городской округ на западе граничит с городом Москва, на юге - с Ленинским муниципальным районом Московской области, на востоке - с городским округом Лыткарино, городским округом Люберцы Московской области, на севере - с городским округом Котельники Московской области.

Граница городского округа Дзержинский утверждена Законом Московской области от 29.10.2004 N 133/2004-ОЗ "О статусе и границе городского округа Дзержинский".

Площадь территории городского округа 1566 га.

Состав населённых пунктов городского округа Дзержинский:

город Дзержинский - административный центр городского округа.

Городской округ Дзержинский относится к Балашихинско-Люберецкой рекреационно-городской устойчивой системе расселения.

Происхождение поселка (ныне города) Дзержинский связано с местами древнейших поселений славянских племен: в те исторические времена на месте города был дремучий лес, затем возникли деревни Гремячево, Кишкино, Алексеевка, Денисьево. В 12-13 вв. здесь жили вятичи. Вятические курганы сохранились у деревни Гремячево.

В более поздний период (14-17 вв.) осваивается та часть территории, которая примыкала к Москва-реке. Москва-река - торговый и военный путь на восток - "выездные ворота" из Москвы и "форпост" в системе обороны против татар.

Река Москва, протекающая по центральной территории Московского края, издревле имела значение главного водного пути. Не случайно по берегам ее возникла целая система приречных ансамблей монастырей, дворцовых сел и церквей. Николо-Угрешский монастырь, памятник архитектуры XVI-XIX вв. является неотъемлемой частью этой системы.

Здесь, на первой надпойменной террасе, при впадении в Москва-реку небольшого ручья в урочище, носящем название Угреша, и был построен Николаевский монастырь, получивший название Николо-Угрешский, или Николы из Угреши по месту своего расположения, который является историческим центром города. Монастырь является самой крупной постройкой того времени.

На протяжении пяти веков, деятельность и развитие монастыря определяли всю духовную, культурную и хозяйственную жизнь округи. Инфраструктура территории развивалась под доминирующим влиянием монастыря. Окружающие деревни обслуживали потребности монастыря, оказывали услуги многочисленным паломникам. Рядом с монастырем были построены гостиницы, устроены пруды, были обустроены народное училище и больница.

В 1925 году монастырь был закрыт и в 1927 - 1938 гг. в его стенах размещалась трудовая коммуна, где "путевки в жизнь" получали бывшие беспризорники и молодые правонарушители. Воспитание трудом способствовало развитию коммуны. Были построены небольшие заводы, автомобильная и железнодорожные дороги, открыта школа, начал создаваться благоустроенный жилой фонд. В 1936 г. трудовой коммуне присвоили имя Дзержинского, которое по преемственности перешло к поселку, а затем и городу.

В период Великой Отечественной войны вся промышленность страны, а соответственно и поселка, выпускала оборонную продукцию. Заводом-512 фронту было поставлено более полумиллиона зарядов к реактивным снарядам М-13 и М-31. В 1947 г. на базе завода - N 512 и особого конструкторского бюро был создан научно-исследовательский институт, нацеленный на разработку высокоэффективных твердых ракетных топлив и зарядов для ракетных систем. В последующие годы институт стремительно расширялся по тематике и соответственно по кадровому составу, наращивалась научная и производственная базы.

С ростом института за период с 1947 по 1987 гг. поселок с большим количеством домов барачного типа превратился в благоустроенный город. Было снесено большое количество бараков и ветхих домов. Значительно увеличился жилищный фонд предприятия. Были построены школы, детские сады. Вырос спорткомплекс со стадионом, двумя спортзалами, построена лодочная станция. Создана медсанчасть, включающая две поликлиники и больничный комплекс, санаторий-профилакторий. Построены здания горсовета, больницы, торгового центра, АТС, овощной базы, организованы площади в жилых домах для сферы услуг.

Существенное значение для развития города имело строительство мощной теплоэлектроцентрали N 22 - одной из крупнейших в Европе. Вошедшие в 1960 г. в строй первые энергоагрегаты и последующее наращивание мощности теплоэлектроцентрали ТЭЦ-22 открыли новую страницу в развитии города. Быстро рос жилой микрорайон ТЭЦ-22 с комплексом объектов социального назначения и благоустройства, формировались инженерно-технические и рабочие кадры энергетиков.

В 1981 г. поселок получил статус города, но по существу оставался разделенным на два обособленных микрорайона, один из которых в основном обслуживал ЛНПО "Союз", а другой - ТЭЦ-22. Управление городом осуществлялось из Люберец - районного центра, хозяйственные задачи решались градообразующими предприятиями, по существу отсутствовали скоординированные действия по формированию единой городской инфраструктуры.

17 декабря 1995 г. на местном референдуме принят Устав города Дзержинский, как самостоятельного муниципального образования. В следующем году состоялись первые в истории города выборы мэра и депутатов городской думы. 4 сентября 1996 г. решением Московской областной думы городу Дзержинский присвоен статус города областного подчинения.

Становление местного самоуправления способствовало формированию городского сообщества, развитию предпринимательства (в городе зарегистрировано более 2,3 тыс. субъектов малого предпринимательства), развитию городских средств массовой информации (газета, радио, телевидение).

Коренным образом изменилась структура управления городом. Сформирована администрация, способная решать сложные городские проблемы за счет местных ресурсов. Жилой фонд и городское хозяйство были переданы от предприятий органам местного самоуправления. Пенсионный отдел, отдел социальной помощи, бюро технической инвентаризации, налоговая инспекция, филиал службы занятости упразднены и переведены в областное подчинение. С 01.01.2019 муниципальные предприятия по обслуживанию жилищного фонда прекращают свою деятельность. Созданы и активно работают образовательные, культурные и социальные учреждения. В короткий исторический период без срывов и кризисов был осуществлен переход к управлению городом в новых рыночных условиях хозяйствования.

Город полностью телефонизирован, в нем активно ведется жилищное строительство, благоустройство. Молодежь может получать высшее образование, не выезжая из города, в филиале "Угреша" университета "Дубна". На глазах возрождается Николо-Угрешский монастырь. Возрожден и освещен Патриархом Алексием II Спасо-Преображенский собор монастыря, восстановлена колокольня, открыта духовная семинария. Построены новые улицы, новые площади. Памятник основателю города князю Дмитрию Донскому и вновь сформированная центральная одноименная площадь объединили некогда разрозненные микрорайоны города. В последние годы город неоднократно признается самым благоустроенным городом Московской области.

1. Преобразование пространственной организации территории городского округа Дзержинский

1. Планируемое функциональное зонирование территории

Основными параметрами функциональных зон на территории муниципального образования приняты показатели, с учетом установленных в пункте 9.8 Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 N 244.

Границы функциональных зон установлены на карте функциональных зон городского округа Дзержинский.

В соответствии с законодательством Российской Федерации правовой статус установленных в Генеральном плане границ функциональных зон определяется следующими положениями:

1) установление границ функциональных зон не создает правовых последствий для правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости;

2) в отношении границ функциональных зон не применяется требование первого абзаца пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (требование, согласно которому каждый земельный участок должен принадлежать только одной зоне). Пересечение границами функциональных зон границ земельных участков не является требованием о приведении границ функциональных зон в соответствие с границами земельных участков;

3) факт наличия расхождений между границами функциональных зон и границами территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, не является требованием о приведение в соответствие указанных границ друг другу.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учету при:

1) определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки - изменений, целесообразность которых следует из Генерального плана;

2) подготовке местных нормативов градостроительного проектирования на основании и с учетом расчетных показателей Генерального плана;

3) подготовке Муниципальных программ социально-экономического развития, в том числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие округа;

4) подготовке документации по планировке территории. Указанные показатели действуют с момента утверждения Генерального плана и на перспективу.Площадь функциональных зон приведена на основании обмера цифровых карт в границах, отображенных в графической части.

В границах городского округа Дзержинский выделены следующие функциональные зоны:

1. Зоны жилого назначения Ж-1

Зоны сформированы одним типом жилой застройки и включают многоквартирную жилую застройку (Ж-1).

2. Зоны смешанного назначения СО

Зоны сформированы одним смешанным типом застройки и включает многоквартирную жилую и общественно-деловую застройку без значительного преобладания какого-либо из видов застройки (СО).

3. Зоны общественно-делового назначения О-1, О-2

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 предназначена для размещения административных и общественно-деловых учреждений, центров деловой и финансовой активности, объектов специализированного обслуживания и других сооружений, зона специализированной общественной застройки О-2 предназначена для размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения, территории объектов физической культуры и массового спорта

4. Зоны производственного назначения П

В этой зоне размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса, производственные объекты с различными уровнями воздействия на окружающую среду, объекты научно-производственного назначения.

5. Зоны коммунально-складского назначения К

В этой зоне размещаются производственно-складские объекты.

6. Зоны инженерной инфраструктуры И

Зоны размещения объектов коммунального и инженерного обслуживания: объектов водоснабжения, водоотведения, тепло-, газо- и электроснабжения и связи.

7. Зона транспортной инфраструктуры Т

Зона включает в себя улицы и автомобильные дороги, автостоянки, объекты гаражного хранения, объекты транспортного обслуживания (СТОА, АЗС).

8. Зоны рекреационного назначения Р-1, Р-6

Зоны формируют озеленённые и благоустроенные территории (Р-1), территории рекреационных объектов иного назначения (парк развлечений) (Р-6).

9. Зоны специального назначения СП-1, СП-4, СП-5

Зоны сформированы территориями мест погребений и захоронений (кладбищами) (СП-1), территориями зон специального назначения (СП-4), территориями озеленения специального назначения (СП-5).

Функциональное зонирование территории городского округа Дзержинский см Таблицу 1.1.

Функциональное зонирование

Таблица 1.1

Индекс зоны	Наименование зоны	Площадь, га			Параметры
Индекс зоны	Наименование зоны	Сущ. и сохр.	Проект	Всего	Параметры
	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ, всего из них:	129,2	24,22	153,43
Ж-1	Зона многоквартирной жилой застройки	129,2	24,22	153,43	Этажность, максимальную плотность застройки жилыми домами, коэффициент застройки применяется в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ, всего из них:	138,27	51,9	190,18
О-1	Многофункциональная общественно-деловая застройка	84,1	28,28	112,38	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
О-2	Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения, территории объектов физической культуры и массового спорта)	54,17	23,62	77,80
	СМЕШАННЫЕ ЗОНЫ, всего из них:	2,17	0	2,17
СО	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	2,17	0	2,17	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, всего из них:	315,14	54,57	369,7
П	Производственная зона (производственных, складских и производственно-складских объектов)	314,34	9,03	323,37	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
К	Коммунально-складская зона	0,8	45,54	46,33
И	ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ	26,41	0,06	26,47	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Т	ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (улицы и автомобильные дороги, автостоянки, объекты гаражного хранения, объектов обслуживания транспортных средств, автотранспортных предприятий)	44,31	1,68	45,99	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
	ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, всего из них:	23,87	101,24	125,11
Р-1	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	23,87	21,11	44,98	Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Р-6	Иные рекреационные зоны	0	80,13	80,13
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, всего из них:	513,34	2,72	516,06
СП-1	Зона кладбищ	11,46	2,72	14,18
СП-4	Зона специального назначения	238,83	0,0	238,83	Коэффициент застройки применяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленных в ПЗЗ. Применяется с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и других нормативно правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
СП-5	Зона озеленения специального назначения	263,05	0,0	263,05
	ЗОНЫ АКВАТОРИЙ	136,9	0,0	136,9
	Иные зоны, пустыри	236,4	0,0	0

Определенные в Генеральном плане зоны различного функционального назначении являются основой для разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих территориальные зоны и их градостроительные регламенты.

2. Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых объектов местного значения

2.1. Планируемые для размещения объекты

Планируемые для размещения объекты местного значения городского округа Дзержинский 2

Таблица 2.1.1

Поз.	Планируемые объекты	Емкость	Площадь, га	Адрес	Очередь реализации
1	Водно-оздоровительный комплекс	-	0,99	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
2	ФОК с ледовым катком + СДЮШ	-	0,88	Светлый овраг	Первая очередь (2023 год)
3	Спортивный парк	-	6,4	в р-не горнолыжного склона	Первая очередь (2023 год)
4	Детский сад	240	0,98	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
5	Реконструкция (увеличение емкости) детского сада	130	в границах участка	ул. Угрешская	Расчетный срок (2038 год)
6	Детский сад	240	0,96	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
7	Реконструкция (увеличение емкости) детского сада	135	в границах участка	ул. Угрешская	Расчетный срок (2038 год)
8	Детский сад	240	0,67	мкр 5а, ул. Бондарева (КН 50:64:0020107:2104)	Первая очередь (2023 год)
9	Реконструкция (пристройка) МБДОУ "Детский сад N 1" "Синяя птица"	260	1	ул. Спортивная, д. 10-А	Расчетный срок (2038 год)
10	Детский сад	350	1,1	ул. Спортивная, д. 8	Расчетный срок (2038 год)
11	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 2"	240	в границах участка	ул. Спортивная, д. 12а	Расчетный срок (2038 год)
12	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 4"	45	в границах участка	ул. Лесная, дом 14а	Расчетный срок (2038 год)
13	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 5 "Незабудка"	85	в границах участка	ул. Томилинская, 21/1	Расчетный срок (2038 год)
14	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 6 "Солнышко"	112	в границах участка	ул. Томилинская, дом 16	Расчетный срок (2038 год)
15	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 7 "Ладушка"	57	в границах участка	ул. Ленина, дом 28	Расчетный срок (2038 год)
16	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 8 "Радуга"	72	в границах участка	ул. Строителей, 3	Расчетный срок (2038 год)
17	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 9 "Созвездие"	110	в границах участка	ул. Ленина, 1	Расчетный срок (2038 год)
18	Реконструкция (увеличение емкости МБДОУ "Детский сад N 10 "Жемчужинка"	80	в границах участка	ул. Лесная, дом 7	Расчетный срок (2038 год)
19	Общеобразовательная школа	1500	6,44	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
20	Реконструкция (увеличение емкости) "Средняя общеобразовательная школа N 1"	715	в границах участка	ул. Спортивная, д. 1 а	Расчетный срок (2038 год)
21	Реконструкция (увеличение емкости) "Лицей N 2"	50	в границах участка	ул. Школьная, д. 5 а	Расчетный срок (2038 год)
22	Реконструкция (увеличение емкости МБОУ "Лицей N 3" им. Главного маршала авиации А.Е. Голованова	131	в границах участка	проезд Пушкина, д. 2	Расчетный срок (2038 год)
23	Реконструкция (увеличение емкости МБОУ "Гимназия N 4"	88	в границах участка	ул. Лермонтова, д. 1 а	Расчетный срок (2038 год)
24	Реконструкция (увеличение емкости МБОУ "Гимназия N 5"	593	в границах участка	ул. Томилинская, д. 9	Расчетный срок (2038 год)
25	Реконструкция (увеличение емкости МБОУ "Лицей N 6 "Парус"	287	в границах участка	ул. Лесная, д. 3	Расчетный срок (2038 год)
26	Общеобразовательная школа	1100	2,5	в р-не ул. Бондарева	Расчетный срок (2038 год)
27	СДЮШ (в составе ФОКа с ледовым катком)	1373	0,88	Светлый овраг	Первая очередь (2023 год)
28	УКДЦ на 3050 кв. м. помещений для культурно-массовой работы, 3875 мест зрительного зала	-	0,96	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
29	ДШИ	75	в границах участка	ГО Дзержинский (в существующих СОШ)	Первая очередь (2023 год)

Планируемые для размещения объекты регионального значения 3

Таблица 2.1.2

Поз.	Планируемые объекты 4	Емкость	Площадь, га	Адрес	Очередь реализации
1	Поликлиника	250	встроенно-пристроенная	ул. Угрешская	Первая очередь (2023 год)
2	Реконструкция больницы	241	в границах участка	г. Дзержинский, ул. Ленина	Расчетный срок (2038 год)
3	Станция скорой помощи	-	-	ул. Лермонтова	Расчетный срок (2038 год)

2.2. Развитие транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование объекта	Вид работ (строительство/ реконструкция)	Технические характеристики	Очерёдность строительства
1	Планируемые объекты транспортной инфраструктуры местного значения
1.1	Магистральные улицы районного значения
1.1.1	г. Дзержинский улица Энергетиков	Реконструкция	Протяженность -1,47 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.1.2	г. Дзержинский улица Алексеевская	Реконструкция	Протяженность -0,56 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.1.3	г. Дзержинский Проектируемая магистральная улица N 1	Строительство	Протяженность -0,46 км Количество полос движения - 4	Первая очередь (2023 год)
1.1.4	г. Дзержинский пр. 6039	Строительство / Реконструкция	Протяженность участка реконструкции -0,83 км Протяженность участка строительства -0,88 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.1.5	г. Дзержинский Проектируемая магистральная улица N 3, в том числе: - строительство моста через реку Москва	Реконструкция / Строительство	Протяженность участка реконструкции -0,41 км Протяженность участка строительства -0,96 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.1.6	г. Дзержинский пр. 4595, в том числе: - строительство путепровода на пересечении с подъездными железнодорожными путями	Строительство	Протяженность -0,9 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
	Итого по магистральной улично-дорожной сети	Строительство Реконструкция	3,2 3,27
1.2	Улицы в зонах жилой застройки (улицы местного значения)
1.2.1	г. Дзержинский Проектируемая улица N 5	Строительство	Протяженность -0,92 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.2.2	г. Дзержинский ул. Шама	Реконструкция	Протяженность -0,75 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.2.3	г. Дзержинский ул. Строителей	Реконструкция	Протяженность -0,70 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.2.4	г. Дзержинский ул. Зеленая	Реконструкция	Протяженность -0,36 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.2.5	г. Дзержинский ул. Стройгородок	Реконструкция	Протяженность -0,30 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.2.6	г. Дзержинский ул. Трудкоммуны	Реконструкция	Протяженность -0,31 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.2.7	г. Дзержинский Проектируемая улица N 4	Строительство	Протяженность -0,51 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.3	Улицы и дороги в производственных зонах (улицы местного значения)
1.3.1	г. Дзержинский Проектируемая улица N 6	Строительство	Протяженность -0,67 км Количество полос движения - 4	Расчетный срок (2038 год)
1.3.2	г. Дзержинский проезд Денисьевский	Реконструкция	Протяженность -1,53 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.3.3	г. Дзержинский ул. Садовая	Реконструкция	Протяженность -1,10 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.3.4	г. Дзержинский Университетский проезд	Реконструкция	Протяженность -0,23 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.3.5	г. Дзержинский ул. Трудкоммуны	Реконструкция	Протяженность -1,29 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.3.6	г. Дзержинский ул. Карьер Зил (участок 1)	Реконструкция	Протяженность -1,05 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.3.7	г. Дзержинский ул. Карьер Зил (участок 2)	Реконструкция	Протяженность -1,29 км Количество полос движения - 2	Расчетный срок (2038 год)
1.3.8	г. Дзержинский Южный проезд	Реконструкция	Протяженность -1,03 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
1.3.9	г. Дзержинский б/н (проезд N 1)	Реконструкция	Протяженность -0,41 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
	Итого по улицам и дорогам местного значения	Строительство Реконструкция	2,1 км 10,35 км
1.4	Гаражи
1.4.1	На территории планируемого микрорайона по адресу: Московская область, городской округ Дзержинский, микрорайон N 5а и улица Бондарева, д. 2а.	Строительство	Подземные. Общая вместимость - 759 машино-мест	Первая очередь (2023 год)
1.4.2	На территории планируемых микрорайонов N 4А и N 6	Строительство	Подземные. Общая вместимость - 6797 машино-мест	Первая очередь (2023 год)
1.4.3	В районе улицы Карьер Зил	Строительство	Многоэтажный. Общая вместимость - 900 машино-мест	Первая очередь (2023 год)
1.4.4	В районе проезда Северный	Строительство	Многоэтажный. Общая вместимость - 900 машино-мест	Расчетный срок (2038 год)
1.4.5	В районе улицы Школьной	Строительство	Многоэтажный. Общая вместимость - 600 машино-мест	Расчетный срок (2038 год)
1.4.6	В районе улицы Стройгородок	Строительство	Многоэтажный. Общая вместимость - 600 машино-мест	Первая очередь (2023 год)
	Итого		10556 машино-мест
2	Планируемые объекты транспортной инфраструктуры федерального значения 5
2.1	Водный транспорт
2.1.1	Причал в районе Парка отдыха и развлечений на острове	Строительство	Параметры определяются в документации по планировке территории	Расчетный срок (2038 год)
2.1.2	Причал в районе Николо-Угрешского монастыря	Реконструкция	Параметры определяются в документации по планировке территории	Первая очередь (2023 год)
3	Планируемые объекты транспортной инфраструктуры регионального значения 6
3.1	Воздушный транспорт
3.1.1	Вертолетная площадка в восточной части городского округа, в районе ул. Карьер Зил	Строительство	Параметры определяются в документации по планировке территории	Первая очередь (2023 год)
3.1.2	Вертолетная площадка в южной части городского округа, на примыкании Проектируемой магистральной улицы N 2 к планируемой автомобильной дороге "МКАД - Дзержинский - Лыткарино"	Строительство	Параметры определяются в документации по планировке территории	Расчетный срок (2038 год)
3.2	Сеть улиц и дорог
3.2.1	Магистральные улицы общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения
3.2.1.1	г. Дзержинский МКАД - Дзержинский - Лыткарино, в том числе: - одна транспортная развязка в разных уровнях; - четыре пешеходных перехода в разных уровнях	Строительство	Протяженность - 6,73 км Количество полос движения - 4	Первая очередь (2023 год)
3.2.1.2	г. Дзержинский Дзержинское шоссе	Реконструкция	Протяженность - 0,66 км Количество полос движения - 4	Первая очередь (2023 год)
3.2.1.3	г. Дзержинский "п. ТЭЦ N 22 - МКАД" (ул. Энергетиков), в том числе: - путепровод на пересечении с подъездными железнодорожными путями; - пешеходный мост на пересечении с подъездными железнодорожными путями	Реконструкция	Протяженность - 1,11 км Количество полос движения - 4	Первая очередь (2023 год)
3.2.2	Магистральные улицы районного значения
3.2.2.1	г. Дзержинский Дзержинское шоссе (ул. Академика Жукова)	Реконструкция	Протяженность - 2,10 км Количество полос движения - 4	Первая очередь (2023 год)
3.2.2.2	г. Дзержинский улица Ленина	Реконструкция	Протяженность - 1,21 км Количество полос движения - 4	Расчетный срок (2038 год)
3.2.2.3	г. Дзержинский улицы Томилинская	Реконструкция	Протяженность - 0,68 км Количество полос движения - 4	Расчетный срок (2038 год)
	Итого по магистральной улично-дорожной сети	Строительство Реконструкция	6,73 км 5,76 км
3.2.3	Улицы и дороги в производственных зонах (улицы местного значения)
3.2.3.1	г. Дзержинский ул. Овиновка	Реконструкция	Протяженность -0,71 км Количество полос движения - 2	Первая очередь (2023 год)
	Итого по улицам и дорогам местного значения	Реконструкция	0,71 км

2.3. Развитие инженерной инфраструктуры

N п/п	Наименование объекта	Вид работ	Основные характеристики	Очередность реализации
	Мероприятия по развитию объектов регионального значения
1.	Электроснабжение
1.1	ПС 110/10 кВ N 680 Дзержинская	реконструкция	1х40,0 МВА	первая очередь
2.	Связь**
2.1	Существующая цифровая АТС	дооборудование	1 объект, расширение телефонной ёмкости на 1000 номеров	первая очередь
2.2	телекоммуникационные узлы связи на площадках планируемого капитального строительства	строительство (установка оборудования)	1 объект, Телефонная ёмкость 3000 номеров	первая очередь
2.3	Существующая цифровая АТС	дооборудование	1 объект, расширение телефонной ёмкости на 1200 номеров	расчётный срок
2.4	межстанционные волоконно-оптические линии связи (ВОЛС)	строительство	протяжённость 2,1 км	первая очередь
2.4	межстанционные волоконно-оптические линии связи (ВОЛС)	строительство	протяжённость 0,6 км	расчётный срок
3	Теплоснабжение
3.1	ТЭЦ-22	реконструкция с модернизацией оборудования	Энергоблоки N 9,10,11 с увеличением установленной мощности на 165 МВт	первая очередь
3.1	ТЭЦ-22	реконструкция с модернизацией оборудования		расчётный срок
4	Газоснабжение
4.1	газопроводы г. Дзержинский	реконструкция с целью увеличения пропускной способности	0,38 км	расчётный срок

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения 7

В связи с планируемым освоением новых территорий городского округа и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в проекте генерального плана размещены объекты инженерной инфраструктуры местного значения.

В соответствии с Федеральными законами от 27 октября 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" на первую очередь строительства необходимо актуализировать "Схему водоснабжения городского округа Дзержинский" и "Схему водоотведения городского округа Дзержинский", "Схему теплоснабжения городского округа Дзержинский".

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального* и федерального** значений приводятся в положении о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения данного проекта генерального плана.

N п/п	Наименование объекта	Вид работ	Основные характеристики	Очередность реализации
Мероприятия по развитию объектов местного значения
1.	Водоснабжение
1.1	водозаборные узлы из артезианских источников
1.1.1	ВЗУ N 1, N 3 (консервация артезианских скважин и очистных сооружений, строительство РЧВ)	реконструкция	1 объект производительностью до 6 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
1.1.1		реконструкция	1 объект производительностью до 8 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
1.1.2	водозаборные сооружения для парка отдыха и развлечений "Остров в пойме Москва-реки"	строительство	производительность до 0,3 тыс. м3/сутки	расчётный срок
1.2	Водопроводные сети
1.2.1	водопроводные сети	перекладка	диаметром от 100 до 300 мм - 7 км	первая очередь
1.2.2	водопроводные сети	перекладка	диаметром от 100 до 500 мм - 16 км	расчётный срок
1.2.3	водопроводные сети от магистрали Мосводопровода до водомерного узла в т. "А"	строительство	диаметром 2800 мм - 3,35 км (каждый)	расчётный срок
1.2.4	водопроводные сети от ВЗУ N 2 до ул. Угрешской	строительство	диаметром 300 мм - 2,4 км	первая очередь
1.2.5	водопроводные сети от ВК 10 до т. "А"	строительство	диаметром 2400 мм общей протяжённостью 0,51 км (каждая)	первая очередь
1.2.6	водомерные сети от водомерного узла в т. "А" до ВЗУ-1	строительство	диаметром 2300 мм протяжённостью 0,696 км (каждая)	первая очередь
1.2.7	водомерные сети от водомерного узла в т. "А" до ВЗУ-3	строительство	диаметром 2300 мм протяжённостью 0,653 км (каждая)	первая очередь
1.2.8	водопроводные сети	строительство	диаметром от 100 до 300 мм - 6,3 км	расчётный срок
2.	Водоотведение
2.1	Очистные сооружения бытовых стоков
2.1.1	г. Дзержинский - городские	реконструкция	Увеличение производительности до 30 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.1.1	г. Дзержинский - городские	реконструкция	Увеличение производительности до 30 тыс. м3/сутки	расчётный срок
2.1.2	очистные сооружения биологической очистки	строительство	производительностью до 0,3 тыс. м3/сутки	расчётный срок
2.1.3	очистные сооружения биологической очистки	строительство	производительностью до 0,7 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.1.4	очистные сооружения биологической очистки	строительство	производительностью до 3,5 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.2	канализационные насосные станции (КНС):
2.2.1	КНС N 1	реконструкция	увеличение производительности до 30 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.2.2	КНС N 2,		увеличение производительности до 5 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.2.3	КНС-3 на площади Дмитрия Донского		производительность до 2,0 тыс. м3/сутки	расчётный срок
2.2.4	КНС для жилой застройки ул. Дзержинская в р-не КНС N 1	строительство	производительность до 0,9 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.2.5	КНС мкр. 6, 4а ООО ХСТФ "Фобос"	строительство	производительность до 0,9 тыс. м3/сутки	первая очередь
2.2.6	КНС мкр. 6, 4а ООО ХСТФ "Фобос"	строительство	производительность до 0,9 тыс. м3/сутки	расчётный срок
2.3	Сети водоотведения
2.3.1	сети водоотведения	перекладка	диаметром от 200 до 500 мм, 7,5 км	первая очередь
2.3.2	сети водоотведения	перекладка	диаметром от 200 до 500 мм, 8,4 км	расчётный срок
2.3.3	сети водоотведения	строительство	диаметром от 200 до 300 мм, 1 км	первая очередь
2.3.4	сети водоотведения	строительство	диаметром от 200 до 600 мм, 5,2 км	расчётный срок
2.3.5	сети водоотведения	перекладка	диаметром от 200 до 500 мм, 5,5 км	первая очередь
3.	Теплоснабжение
3.1	Центральные тепловые пункты (ЦТП)	реконструкция с модернизацией оборудования	5 ед.	первая очередь
3.1	Центральные тепловые пункты (ЦТП)	реконструкция с модернизацией оборудования	8 ед.	расчётный срок
3.2	Центральные тепловые пункты (ЦТП)	строительство	3 ед.	первая очередь
3.2	Центральные тепловые пункты (ЦТП)	строительство	2 ед.	расчётный срок
3.3	тепловые сети	реконструкция	суммарная протяженность в двухтрубном исчислении 12,8 км	первая очередь
		реконструкция	3,4 км	расчётный срок
		строительство	6,1 км	первая очередь
		строительство	3,1 км	расчётный срок
4.	Организация поверхностного стока
4.1	очистные сооружения поверхностного стока:
	- городской округ Дзержинский (ЛОС N 1)	строительство	1 объект	первая очередь
	юго-восточная часть городского округа (ЛОС N 2)	строительство	1 объект	расчётный срок
	парк отдыха и развлечений. "Остров в пойме Москва-реки"	строительство	1 объект	расчётный срок
4.2	закрытая сеть дождевой канализации	реконструкция	протяжённость 10,0 км	первая очередь - расчётный срок
	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	протяжённость 11,0 км	первая очередь - расчётный срок
5.	Электроснабжение
5.1	Распределительные трансформаторные подстанции	строительство	1 объект	первая очередь
5.1	Распределительные трансформаторные подстанции	строительство	3 объектов	расчётный срок
5.2	Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ	строительство	12 объект	первая очередь
5.2	Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ	строительство	23 объекта	расчётный срок
5.3	Линий электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	5,2 км	первая очередь
5.3	Линий электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	11,2 км	расчётный срок

2.4. Мероприятия по охране окружающей среды городского округа Дзержинский

Предварительная оценка планируемых воздействий на окружающую среду позволила сделать вывод о допустимости дополнительных техногенных нагрузок на территорию городского округа Дзержинский при условии соблюдения нормативных требований, ограничений и разработки природоохранных мероприятий.

Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.

1. Геологическая среда. Для обеспечения устойчивости геологической среды и проектируемых зданий и сооружений рекомендуется:

- применение специальных методов фундирования сооружений, возводимых на слаболитифицированных грунтах;

- строительное водопонижение;

- использование метода строительства "стена в грунте";

- организация геотехнического мониторинга состояния геологической среды, изменения гидрогеологических условий территории и гидрологического режима реки Москвы при застройке пойменных участков.

2. Атмосферный воздух и санитарно-защитные зоны. Основными источниками негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха будут автомагистрали, промышленные и коммунальные предприятия. В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха, рекомендуются следующие мероприятия:

- сокращение санитарно-защитных зон действующих производственных объектов, в границах которых расположена жилая застройка и прочие нормируемые объекты;

- проведение лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в зоне влияния действующих производственных объектов, подтверждающих их экологическую безопасность;

- размещение в составе планируемых зон производственного назначения объектов не выше 3 класса опасности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м;

- ввод повышенных требований к очистке выбросов для всех вновь размещаемых объектов;

- организация полос сплошного озеленения вдоль автомагистралей;

- увеличение пропускной способности улиц и автомобильных дорог при их реконструкции, что позволит значительно сократить объёмы выбросов автотранспорта за счёт оптимизации скоростного режима (минимальный объем выбросов наблюдается при средней скорости движения около 60 км/час);

- вновь возводимая и реконструируемая жилая застройка должна выполняться с повышенными требованиями к благоустройству и озеленению.

3. Поверхностные воды. Основной задачей при реализации мероприятий генерального плана в отношении охраны поверхностных вод является предотвращение загрязнения водных объектов. Рекомендуемыми мероприятиями по охране водных объектов являются:

- соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным и безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами перехвата и очистки стоков до установленных нормативов;

- полный охват территории системами централизованного водоснабжения и канализации;

- вынос в натуру водоохранных зон водных объектов;

- реконструкция и модернизация городских очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков с внедрением современных методов очистки сточных вод до рыбохозяйственных показателей;

- строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;

- предварительная очистка производственных стоков на локальных очистных сооружениях перед сбросом в канализационные сети, использование систем оборотного и повторного водоснабжения на промышленных предприятиях;

- развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей с высокой интенсивностью движения, проходящих по территории городского округа;

- благоустройство территории, устранение неконтролируемых свалок, расчистка овражно-балочной сети, очистка рек, благоустройство прибрежной зоны;

- разработка проекта границ зон затопления и подтопления на территории городского округа Дзержинский, прилегающей к реке Москве, внесение сведений о них в кадастр недвижимости в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления".

4. Подземные воды. Основными потенциальными проблемами в отношении подземных вод при реализации генерального плана является загрязнение водоносных горизонтов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения. Для предотвращения дальнейшего снижения уровней водоносных горизонтов, эксплуатируемых в целях питьевого водоснабжения, и загрязнения подземных вод необходимо:

- переход после 2020 г. на обеспечение населения водой из московского водопровода;

- проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;

- организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

- ликвидационный тампонах скважин, выработавших свой срок;

- снижение потерь при подаче воды потребителям за счёт реконструкции изношенных участков существующих водопроводных сетей в населённых пунктах;

- снижение расходов питьевой воды на технологические нужды предприятий за счёт расширения системы технического водоснабжения;

- организация оборотного водоснабжения на промышленных предприятиях.

5. Система зеленых насаждений. Основными мероприятиями, направленными на сохранение зеленых насаждений городского округа являются:

- увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов: парка отдыха и развлечений, спортивного парка, прибрежных рекреационных зон около карьеров и поч.;

- комплексное озеленение жилых районов;

- создание защитных зеленых полос по границе с промышленными зонами и вдоль улично-дорожной сети;

- содействие в организации особо охраняемых территорий областного значения.

6. Физические факторы воздействия. Ведущим фактором физического воздействия на территории городского округа Дзержинский является транспортный шум. Основными мероприятиями по обеспечению благоприятной акустической обстановки на территории городского округа являются:

- проведение шумозащитного озеленения вдоль основных улиц и проездов;

- шумозащитное остекление на нормируемых фасадах зданий, расположенных в зоне акустического дискомфорта;

- обеспечение организации и соблюдения режима санитарно-защитных зон промышленных предприятий и коммунальных объектов.

7. Обращение с отходами. Организация схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие первоочередные мероприятия:

- полный охват территории городского округа планово-регулярной системой санитарной очистки;

- благоустройство мест временного контейнерного складирования твёрдых коммунальных отходов, оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны водозаборных сооружений и водоохранных зон поверхностных водных объектов;

- организация и максимальное использование раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма выводимых на полигон отходов;

- разработка Схемы санитарной очистки городского округа Дзержинский с учётом мероприятий, определённых Генеральным планом.

Предусмотренные проектом повышение обеспеченности жильем, полное инженерное обеспечение существующей и перспективной застройки, обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания, создание рекреационных зон, создание рабочих мест повысят комфортность проживания населения на территории городского округа Дзержинский, что в совокупности с улучшением состояния окружающей среды будет способствовать повышению качества жизни и здоровья населения.

3. Границы населённых пунктов, входящих в состав городского округа Дзержинский

4. Основные планируемые показатели развития территории городского округа Дзержинский 8

Поз.	Показатели	Единица измерения	Существующее положение (01.01.2018)	Первая очередь (2023 год)	Расчётный срок (2038 год)
Население
1.1	Численность постоянного населения	тыс. чел.	55,67	63,64	64,36
1.2	Трудовые ресурсы	тыс. чел.	26,44	30,23	30,57
1.3	Количество рабочих мест	тыс. мест	21,59	22,28	28,13
1.4	Сальдо трудовой маятниковой миграции	тыс. чел.	4,47	7,12	1,97
Жилищный фонд
2.1	Жилищный фонд - всего, в том числе:	тыс. кв. м	1434,6	1691,2	1711,6
	- многоквартирный	тыс. кв. м	1434,6	1691,2	1711,6
	- индивидуальный	тыс. кв. м	0,0	0,0	0,0
2.2	Объёмы нового жилищного строительства, в том числе	тыс. кв. м	-	261,2	281,6
	- многоквартирная застройка	тыс. кв. м	-	261,2	281,6
	- индивидуальная застройка	тыс. кв. м	-	0,0	0,0
2.3	Жилищный фонд, подлежащий сносу	тыс. кв. м	6,6	-	-
2.4	Средняя жилищная обеспеченность	кв. м/чел.	25,77	26,57	26,59
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1	Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)	мест	1890	2610	4183
3.2	Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)	мест	4225	5725	8689
3.3	Универсальный культурно-досуговый центр	кв. м	1383	6952	6952
3.4	- помещения для культурно-массовой работы	кв. м	915	3965	3965
	- зрительные залы	мест	720	4595	4595
	- зрительные залы	кв. м	468	2987	2987
3.5	Детская школа искусств	мест	765	840	840
3.6	Больницы	коек	291	291	532
3.7	Амбулаторно-поликлиническая сеть	пос./смену	1070	1320	1320
3.8	Плоскостные спортивные сооружения	тыс. кв. м	30,277	62,237	62,237
3.9	Спортивные залы	тыс. кв. м площади пола	4,233	6,96	6,96
3.10	Плавательные бассейны	кв. м зеркала воды	925	1200	1200
3.11	СДЮШ	мест	0	1373	1373
3.12	Предприятия торговли	тыс. кв. м торговой площади	56,9	96,1	97,2
3.13	Предприятия общественного питания	пос. мест	2060	2544	2574
3.14	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	716	716	702
3.15	Кладбища	га	11,46	13,96	13,96
3.16	УКЦСОН	объект	0	0	1
3.17	Банно-помывочный комплекс	пом. мест	134	318	322
Транспортное обслуживание
4.1	Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобус)	км	15,44	22,43	25,68
4.2	Автомобильные дороги федерального значения	км	-	-	-
4.3	Автомобильные дороги регионального значения	км	13,31	20,04	20,04
4.4	Автомобильные дороги местного значения	км	19,40	22,19	24,70
4.5	Железные дороги, включая планируемую ВСМ	км	-	-	-
5. Инженерное оборудование и благоустройство
5.1	Водоснабжение
51.1	расчётное потребление воды питьевого качества в том числе:	тыс. м3/сут.	10,2	25,2	28,24
5.1.2	в том числе на восстановление противопожарного запаса	тыс. м3/сут.	-	0,86	0,86
5.2	Водоотведение
5.2.1	расчётное водоотведение в том числе:	тыс. м3/сут.	9,5	24,32	27,38
5.2.2	объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения	тыс. м3/час	-	25,6	38,3
5.3	Теплоснабжение
5.3.1	Расход тепла	Гкал/час	-	256,571	377,581
	централизованные системы теплоснабжения (данные по теплопотреблению существующих промышленных и ведомственных котельных не представлены)	Гкал/час	-	256,571	377,581
5.4	Газоснабжение
	Потребление газа (прирост)	м3/час тыс. м3/год	361700 1971600	368918 2160100	386966 2630300
5.5	Электроснабжение
5.5.1	Прирост расчётной электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ	МВА	-	13,3	48,49
	То же на шинах 10 кВ РУ-10 кВ ПС	МВА	-	9,31	30,42
5.6	Связь
5.6.1	Ёмкость телефонной сети	шт.номеров	16000	20000	22000
6. Охрана окружающей среды
6.1	Объём твёрдых бытовых отходов от жилого фонда и организаций	тыс. куб. м в год	106,0	124,68	188,36
6.2	Количество полигонов захоронения	ед.	0	0	0
6.3	Площадь полигонов захоронения	га	0	0	0
6.4	Площадь особо охраняемых природных территорий, в том числе:	га	0	0	401,14
	областного значения	га	0	0	401,14

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Графические материалы:
NN карт	Наименование	Масштаб
П.1	Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования	М 1:10000
П.2	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования	М 1:10000
П.3	Карта функциональных зон муниципального образования	М 1:10000

Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования

Карта функциональных зон муниципального образования

-----------------------------------

1 Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, выполнены в материалах по обоснованию проекта отдельным томом Том 4 (с грифом "для служебного пользования").

2 Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программ Комплексного Развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области

3 Приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми

4 Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программ Комплексного Развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области

5 Сведения об объектах федерального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми

6 Сведения об объектах регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми

7 Приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми в составе Схемы территориального планирования

8 Основные планируемые показатели развития территории городского округа Дзержинский являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.

Материалы по обоснованию проекта

Том 1 "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории"

Введение

Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования;

3) карту границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

4) карту функциональных зон муниципального образования.

Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

Материалы по обоснованию содержат:

Том 1 "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории" и соответствующие карты;

Том 2 "Охрана окружающей среды" и соответствующие карты;

Том 3 "Объекты культурного наследия" и соответствующие карты;

Приложение. Сведения о границах населённых пунктов, входящих в состав городского округа Дзержинский

Приложение. Финансово-экономическое обоснование стоимости строительства и реконструкции объектов местного значения по нормативным показателям

Карта зон с особыми условиями использования территории в части запретных зон и запретных районов ФГУП "ФЦДТ "Союз" 2.