Приложение. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования сельского поселения "Лэзым", включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования сельского поселения "Лэзым", свободного от права третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочный основе во владении и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"...

Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения "Лэзым"
от 25.03.2021 г. N 3/14

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования сельского поселения "Лэзым", включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования сельского поселения "Лэзым", свободного от права третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочный основе во владении и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

I. Общие положения

Настоящий Порядок определяет механизм предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения "Лэзым", (далее - МО СП "Лэзым"), включенного в Перечень муниципального имущества МО СП "Лэзым", в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - в аренду).

II. Порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

1. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъект МСП) в аренду имущества, включенного в Перечень, является муниципальной преференцией.

Муниципальная преференция предоставляется субъектам МСП в виде заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества МО СП "Лэзым", включенного в Перечень, без применения обязательных процедур проведения торгов.

2. Муниципальное имущество МО СП "Лэзым", включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также:

1) не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и во внебюджетные фонды;

2) не имеющим задолженности по договорам аренды или иным договорам по передаче права владения и (или) пользования;

3) не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.

Из числа получателей имущественной поддержки исключаются субъекты МСП, указанные в части 3 статьи 14 Федерального закона.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение права аренды имущества, включенного в Перечень, к субъектам МСП подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

3. Для заключения договора аренды субъекты МСП представляют в администрацию МО СП "Лэзым" (далее - Администрация) следующие документы:

1) заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, по установленной форме (Приложение 2: форма N 1 для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, форма N 2 для юридических лиц);

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированная не ранее чем за один месяц до дня представления заявления;

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц), сформированная не ранее чем за один месяц до дня представления заявления;

4) выписка из Единого государственного реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, сформированная не ранее чем за один месяц до дня представления заявления;

5) справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов по форме, утвержденной приказом ФНС Российской Федерации, сформированная не ранее чем за месяц до дня представления заявления, в случае если субъект МСП представляет ее самостоятельно;

6) сведения о том, что юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) не находится в стадии ликвидации, реорганизации, банкротства.

Документы, указанные в подпунктах 1, 6 настоящего пункта, представляются субъектами МСП самостоятельно.

В день поступления документов, указанных в подпунктах 1, 6 настоящего пункта, производятся их прием и регистрация с выдачей субъектам МСП расписки о получении указанных документов с указанием их перечня и даты поступления. Датой подачи документов, указанных в подпунктах 1, 6 настоящего пункта, направленных через отделения почтовой связи, считается дата их регистрации. Расписка о регистрации указанных документов, направленных через отделения почтовой связи, направляется по указанному в запросе почтовому адресу в течение 2 рабочих дней с даты поступления документов. Свидетельствование подлинности подписи заявителя на запросе, направленном через отделение почтовой связи, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

Сведения, содержащиеся в документах, указанных в 2, 3, 4, 5 настоящего пункта, запрашиваются в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса в порядке межведомственного информационного взаимодействия в организациях, уполномоченных на выдачу таких сведений, в случае, если субъект МСП не представил указанные документы самостоятельно.

Субъекты МСП несут ответственность за достоверность представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вновь созданные юридические лица и вновь зарегистрированные индивидуальные предприниматели, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, указанный в пункте 3 настоящего Порядка, заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам МСП, установленным Федеральным законом, по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

4. Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка Администрация в течение 30 дней со дня окончания приема заявок передает в конкурсную (аукционную) комиссию по продаже муниципального имущества МО СП "Лэзым", земельных участков или права их аренды, передаче муниципального имущества МО СП "Лэзым" в безвозмездное пользование, доверительное управление (далее - Комиссия).

Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов рассматривает представленные документы, а также проверяет соответствие субъектов МСП условиям, установленным пунктом 3 настоящего Порядка. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия принимает решение о предоставлении муниципальной преференции путем предоставления в аренду муниципального имущества МО СП "Лэзым", включенного в Перечень, либо об отказе в предоставлении муниципальной преференции посредством подписания Протокола членами комиссии.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной преференции является:

1) непредставление документов, определенных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), или представление недостоверных сведений и документов;

2) не выполнение условий оказания поддержки;

3) в случае если ранее в отношении заявителя - субъекта МСП было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;

4) в случае если с момента признания субъекта МСП допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной преференции путем предоставления в аренду муниципального имущества направляется заявителю в течение 3 дней со дня принятия такого решения, оформленного протоколом комиссии.

По результатам принятого решения комиссия в течение трех рабочих дней готовит соответствующее ходатайство от комиссии главе администрации сельского поселения. Глава администрации сельского поселения в течение одного рабочего дня принимает решение о предоставлении муниципальной преференции или об отказе и дает соответствующее поручение комиссии о разработке проекта постановления или письма об отказе.

Комиссии, в течение трех рабочих дней осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении муниципальной преференции путем предоставления в аренду муниципального имущества МО СП "Лэзым" и передает его на подпись главе сельского поселения "Лэзым".

Глава сельского поселения "Лэзым" в течение двух рабочих дней подписывает данный документ.

5. Администрация в течение 3 дней со дня подписания постановления направляет субъекту МСП уведомление о принятом в отношении него решении - о предоставлении преференции путем предоставления в аренду муниципального имущества МО СП "Лэзым", включенного в Перечень, а также направляет проект договора аренды имущества.

6. Субъект МСП, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении муниципальной преференции, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

7. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду муниципального имущества МО СП "Лэзым", включенного в Перечень, на один и тот же объект, при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту МСП.

8. Расчет арендной платы за пользование имуществом МО СП "Лэзым", включенным в Перечень, производится на основании отчёта по оценке годовой рыночной стоимости, либо в соответствии с Методикой расчёта годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО СП "Лэзым", утвержденной решением Совета СП "Лэзым".

9. Запрещаются продажа переданного субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов МСП в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10. Договор аренды имущества с субъектом МСП заключается на срок не менее пяти лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления субъекта МСП. Имущество должно использоваться по целевому назначению.

11. Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами МСП предоставленным таким субъектам муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 10 настоящего Положения.

12. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется субъектам МСП, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой (подпрограммой) приоритетными видами деятельности, по льготным ставкам арендной платы, порядок определения которых устанавливается муниципальными правовыми актами.

13. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам МСП, в заключаемом договоре предусматривается обязанность Администрации осуществлять проверки не реже двух раз в год.

14. При установлении факта нарушения определенных договором условий использования имущества льготные ставки арендной платы, установленные в соответствии с п. 10 настоящего Порядка, подлежат отмене с момента установления факта нарушения субъектом МСП условий договора или с момента уведомления субъектом МСП об изменении условий договора.

В случае повторного установления факта нарушения определенных договором условий использования имущества договор расторгается в судебном порядке, с наложением на пользователя штрафа в размере месячной суммы платежа, установленного договором.

III. Порядок предоставления организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

15. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, определенном приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

16. Договор аренды имущества с организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заключается на срок не менее пяти лет.

Срок может быть уменьшен только на основании заявления организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

17. Имущество должно использоваться по целевому назначению.

IV. Порядок предоставления физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

18. Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" вправе обратиться в порядке и на условиях, которые установлены разделом II настоящего Порядка.

V. Порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду земельных участков, являющихся муниципальным имуществом, включенных в Перечень

19. Предоставление в аренду земельных участков, являющихся муниципальным имуществом, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Форма N 1

Заявление
для получения государственных и муниципальных услуг физическим лицом/индивидуальным предпринимателем

Данные заявителя (физического лица, индивидуального предпринимателя)*(1)

Фамилия
Имя
Отчество
Дата рождения
Полное наименование индивидуального предпринимателя*(2)
ОГРНИП*(3)

Документ, удостоверяющий личность заявителя

Вид
Серия		Номер
Выдан				Дата выдачи

Адрес регистрации заявителя/Юридический адрес (адрес регистрации) индивидуального предпринимателя*(4)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Адрес места жительства заявителя/Почтовый адрес индивидуального предпринимателя*(5)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Контактные данные

Заявление

     Прошу    предоставить   в аренду недвижимое (движимое) имущество  по

адресу:

     Район _________________ г. _________________ ул. ___________________

дом N _________

     корпус N _________ этаж ______ помещения NN (наименование имущества)

______________________

     Общая площадь _____________ кв. м. Остаточная стоимость ____________

_______________________ тыс. руб.

     Срок аренды установить с "____" __________ 20__ г. на ______________

дней/месяцев/лет.

     Вид деятельности ___________________________________________________

     Для использования под ______________________________________________

Представлены следующие документы

1
2
3

Место получения результата предоставления услуги
Способ получения результата

Данные представителя (уполномоченного лица)

Фамилия
Имя
Отчество
Дата рождения

Документ, удостоверяющий личность представителя (уполномоченного лица)

Вид
Серия		Номер
Выдан				Дата выдачи

Адрес регистрации представителя (уполномоченного лица)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Адрес места жительства представителя (уполномоченного лица)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Контактные данные

Дата		Подпись/ФИО

Форма N 2

Унифицированная форма заявления для получения государственных и муниципальных услуг юридическим лицом

N запроса*(6)
		Орган, обрабатывающий запрос на предоставление услуги

Данные заявителя (юридического лица)*(7)

Полное наименование юридического лица (в соответствии с учредительными документами)
Организационно-правовая форма юридического лица
Фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица
ОГРН

Юридический адрес

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус			Квартира

Почтовый адрес

Индекс			Регион
Район			Населенный пункт
Улица
Дом			Корпус			Квартира
Контактные данные

Заявление*(8)

     Прошу    предоставить   в аренду недвижимое (движимое) имущество  по

адресу:

     Район _________________ г. _________________ ул. ___________________

дом N _________

     корпус N _________ этаж ______ помещения NN (наименование имущества)

______________________

     Общая площадь _____________ кв. м. Остаточная стоимость ____________

_______________________ тыс. руб.

     Срок аренды установить с "____" __________ 20__ г. на ______________

дней/месяцев/лет.

     Вид деятельности ___________________________________________________

     Для использования под ______________________________________________

Представлены следующие документы

1
2
3

Место получения результата предоставления услуги
Способ получения результата

Данные представителя (уполномоченного лица)

Фамилия
Имя
Отчество
Дата рождения

Документ, удостоверяющий личность представителя (уполномоченного лица)

Вид
Серия		Номер
Выдан				Дата выдачи

Адрес регистрации представителя (уполномоченного лица)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Адрес места жительства представителя (уполномоченного лица)

Индекс		Регион
Район		Населенный пункт
Улица
Дом		Корпус		Квартира

Контактные данные

Дата		Подпись/ФИО

------------------------------

*(1) Данный блок и все последующие отображаются при необходимости, в соответствии с административным регламентом на оказание услуги

*(2) Поле отображается, если тип заявителя "Индивидуальный предприниматель"

*(3) Поле отображается, если тип заявителя "Индивидуальный предприниматель"

*(4) Заголовок зависит от типа заявителя

*(5) Заголовок зависит от типа заявителя

*(6) Номер формируется при регистрации в комплексной информационной системе

*(7) Данный блок и все последующие отображаются при необходимости, в соответствии с административным регламентом на оказание услуги

*(8) Наполнение блока и состав полей зависят от услуги.