Приложение 4. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Шацкий муниципальный район, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение 4
к решению
Совета депутатов
МО - Куплинское сельское поселение
Шацкого муниципального района
Рязанской области
от 13 апреля 2021 г. N 87

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Шацкий муниципальный район, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2021 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Куплинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 23 ноября 2021 г. N 100

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящий порядок определяет условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Куплинское сельское поселение, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам (лицу), не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень) на основании их обращений, в порядке и на условиях, которые установлены нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в указанные в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечни, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Шацкий муниципальный район в лице уполномоченного органа - управление имущественных отношений и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район (далее - Уполномоченный орган).

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Шацкий муниципальный район, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляет Уполномоченный орган.

1.3. Муниципальное имущество муниципального образования - Шацкий муниципальный район, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

1.4. Заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования - Шацкий муниципальный район, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном Законом "О защите конкуренции".

1.5. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

1.6. Решение о предоставлении в аренду либо решение об отказе в предоставлении имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области. В случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, данное постановление принимается по результатам согласования с антимонопольным органом.

2. Перечень документов, представляемых в уполномоченный орган субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

2.1. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляют в Уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученная не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

2.2. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами или организациями, представляют в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

- копия паспорта;

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученная не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

- доверенность представителя (в случае предоставления документов доверенным лицом).

3. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок

3.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов на новый срок имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Порядка.

3.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в заключение договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Уполномоченный орган заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

3.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

3.4. Для принятия Уполномоченным органом решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов на новый срок, Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления рассматривает поступившее заявление и представленные документы.

3.5. По результатам рассмотрения Уполномоченный орган в течение 3-х рабочих дней готовит постановление о предоставлении имущества в аренду на новый срок и направляет субъекту проект договора аренды для подписания, либо постановление об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

3.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случае, если субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

3.7. Уполномоченный орган в течение 3-х рабочих дней со дня принятия постановления об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

4. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции

4.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Порядка.

4.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка, и документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

4.3. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 4.2 настоящего Порядка, регистрируются Уполномоченным органом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления.

4.4. Для принятия Уполномоченным органом решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившие от заинтересованного субъекта заявление и представленные документы и дает заключение о возможности, либо невозможности предоставления имущества в аренду.

4.5. В случае возможности предоставления муниципальной преференции Уполномоченный орган готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта, предусматривающего предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, в антимонопольный орган для получения согласия.

4.6. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом Уполномоченный орган в течение 3-х рабочих дней готовит решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции и направляет субъекту проект договора аренды для подписания.

4.7. В случае невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 4.8 настоящего Порядка, в виде муниципальной преференции Уполномоченный орган в течение 3-х рабочих дней готовит решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

4.8. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2, 4.2 настоящего Порядка;

в) на момент подачи субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта, и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту.

4.9. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Уполномоченный орган на основании решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

4.10. В течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции Уполномоченный орган направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

5. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

5.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5.2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Уполномоченного органа о выставлении имущества на торги:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев с момента его опубликования в средствах массовой информации;

б) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

д) в отношении которого в администрацию в течение одного месяца с момента опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

5.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

5.4. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами Шацкого муниципального района.

6. Условия предоставления и использования имущества

6.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

6.2. Субъекты вправе передавать арендованное имущество в субаренду в соответствии с действующим законодательством РФ.

Информация об изменениях:

Пункт 6.3 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Куплинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 23 ноября 2021 г. N 100

См. предыдущую редакцию

6.3. В случае использования субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация муниципального образования - Куплинское сельское поселение вправе расторгнуть договор аренды.

7. Условия предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, входящее в Перечень

7.1. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие задолженности по арендной плате за имущество, входящее в Перечень на момент подачи обращения за предоставлением льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению согласно соответствующему виду деятельности, указанному в п. 7.3. настоящего Порядка.

7.2. Субъектам мало