Решение Совета депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 8 апреля 2021 г. N 52 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области", утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 13.05.2019 г. N 189"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ (в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 169-ФЗ) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района, Совет депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области решил:

1. Внести в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области", утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 13.05.2019 г. N 189 следующие изменения и дополнения:

1.1. В Положении слова "свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" изменить на слова "свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в соответствующих падежах.

1.2. Статью 6 Положения дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ (в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 169-ФЗ) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в рамках имущественной поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени распространяются права по отчуждению муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего раздела".

1.3. Пункт 9 статьи 7 Положения изложить в следующей редакции:

"В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Глава Погостинского сельского поселения Касимовского муниципального района вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

1.4. Раздел III "Планирование приватизации муниципального имущества" Приложения к Положению изложить в следующей редакции:

"5. Порядок разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, в том числе структура, содержание, порядок, требования и сроки разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) в плановом периоде устанавливается Правительством Российской Федерации.

В программе приватизации муниципального имущества указываются основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.

Программа приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.

6. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Погостинского сельского поселения (далее - поселение) разрабатывается администрацией Погостинского сельского поселения и вносится на рассмотрение и утверждение Совета депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области одновременно проектом местного бюджета на очередной финансовый год и плановый периоды.

7. Органы местного самоуправления, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе в срок до 1 июня направлять в администрацию муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

Прогнозный план может быть изменен или дополнен.

Администрация муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области ежегодно не позднее 1 мая представляет в Совет депутатов муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год, содержащий перечень приватизированного в прошедшем финансовом году имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" до 01 августа текущего года.

1.5. Приложение N 4 "Положения о приватизации имущества Погостинского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" дополнить пунктом 1.1. следующего содержания":

"1.1. Действие "Положения о приватизации имущества Погостинского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени, как и на субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

1.6. Приложение N 5 "Порядок формирования, ведения перечня муниципального имущества Погостинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" дополнить пунктом 3.1. следующего содержания:

"3.1. Действие Порядка формирования, ведения перечня муниципального имущества Погостинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени, как и на субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

1.7. Дополнить Положение Приложением N 5.1. следующего содержания:

"Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Погостинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Погостинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация Погостинского сельского поселения).

1.3. Арендаторами муниципального имущества, включенного в перечень, могут быть:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением категорий субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Субъект);

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Заявители).

II. Условия предоставления имущественной поддержки

2.1. Условиями предоставления имущественной поддержки Субъектам или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являются:

- осуществление одного или нескольких видов экономической деятельности, отнесенных настоящим Порядком к приоритетным;

- регистрация и нахождение на налоговом учете на территории МО - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области;

- отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- отсутствие процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

- на момент обращения Заявителей с заявлением о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.2. В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:

- не представлены документы, определенные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации

государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), или представлены недостоверные сведения и документы;

- не выполнены условия оказания поддержки;

- ранее в отношении Субъекта было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;

- с момента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

2.3. В целях настоящего Порядка приоритетными видами экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) являются:

- входящие в состав раздела А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (далее - ОКВЭД2);

- входящие в состав раздела С "Обрабатывающие производства" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела Q "Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела F "Строительство" ОКВЭД2;

- входящий в состав раздела Р "Образование" ОКВЭД2 вид экономической деятельности 85.11 "Образование дошкольное".

III. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень

3.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.3. Процедура подачи заявок на участие в торгах Субъектами или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе с учетом требований, установленных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.3.1. Действие "Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Погостинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени, как и на субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.4. Для предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, Заявители обращаются в администрацию Погостинского сельского поселения с заявлением о предоставлении такого имущества в аренду (далее - заявление).

3.5. Заявление подлежит рассмотрению уполномоченным структурным подразделением в 30-дневный срок с момента регистрации.

По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

- о передаче в аренду имущества, включенного в перечень;

- об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень.

3.6. Решение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации Погостинского сельского поселения.

Решение об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется письменным уведомлением, с указанием основания соответствующего отказа, и направляется уполномоченным структурным подразделением заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Уполномоченное структурное подразделение информирует заявителя о принятом решении в течение семи дней со дня его принятия.

3.7. В случае поступления в уполномоченное структурное подразделение нескольких заявлений от Заявителей о предоставлении в аренду без проведения торгов одного и того же имущества (объекта), включенного в перечень, очередность рассмотрения и принятия решения по таким заявлениям определяется моментом регистрации этих заявлений (по дате регистрации и порядковому регистрационному номеру).

Первоначально рассматривается заявление, которое зарегистрировано раньше.

3.8. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок не менее пяти лет. Срок, на который заключается договор аренды, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом.

IV. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень

4.1. Размер арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень, устанавливается договором аренды и определяется расчетным методом путем умножения суммы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или методикой определения расчетной величины годовой арендной платы по договорам аренды за недвижимое (движимое) имущество Погостинского сельского поселения, на соответствующий понижающий коэффициент, установленный настоящим Порядком.

4.2. В отношении приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком, устанавливаются понижающие коэффициенты в следующем размере;

- в первый год аренды - понижающий коэффициент 0,4;

- во второй год аренды - понижающий коэффициент 0,6;

- в третий год аренды - понижающий коэффициент 0,8;

- в четвертый год аренды и далее - понижающий коэффициент 1,0.

4.3. В случае выявления порчи имущества, несвоевременного внесения арендной платы, использования имущества не по назначению, льготы по установлению арендной платы подлежат отмене.

4.4. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" администрация Погостинского сельского поселения вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляемым таким субъектам или организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Закона N 209-ФЗ. Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в "Информационном бюллетене муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области" и на официальном сайте администрации Касимовского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Совета депутатов, глава муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

Н.А. Трусова