Приложение 3. Требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 232 в границах квартала N 1269 ЦАО г. Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 мая 2021 г. N 683-ПП

Требования
к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 232 в границах квартала N 1269 Центрального административного округа города Москвы

1. Номер регламентного участка: 1
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 232 в границах квартала N 1269 Центрального административного округа города Москвы: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Большая Серпуховская ул., д. 27; д. 27 (часть); д. 27, стр. 6, стр. 7, стр. 9
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 27; д. 27 (часть); д. 27, стр. 6, стр. 7, стр. 9
Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
6.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)	не устанавливаются
6.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 27 (33 кв. м)
6.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (13527 кв. м)
6.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	25%
6.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линий застройки Большой Серпуховской улицы - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 5,7 м; - от южной границы - 0,0 м
6.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	61,8 м
6.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
6.10	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
6.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
6.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14	Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия
6.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
6.16	Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций	запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на выявленном объекте археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)"
6.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Большой Серпуховской улицы
6.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания)	северная граница и часть восточной границы участка
6.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	больничный комплекс (благотворительное учреждение) кон. XIX - нач. XX вв., образованный на основе городской усадьбы XVIII-XIX в.
6.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие существующего озеленения с использованием традиционных кустарниковых и/или древесных пород, а также цветочного оформления
6.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	сохранение ограды с пилонами ворот по Большой Серпуховской улице
6.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
6.24	Иные требования	не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Большим Серпуховская ул., д. 27
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
7.1	Местоположение на участке	вдоль южной границы участка
7.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения
7.3	Конфигурация плана	прямоугольная
7.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/4,1 м
7.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	не устанавливается
7.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
7.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
7.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7.9	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Серпуховская ул., д. 27 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
8.1	Местоположение на участке	вдоль южной границы участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения
8.3	Конфигурация плана	Г-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	17 этажей/61,8 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, облицовочная плитка
8.8	Цветовое решение	диапазон синей цветовой области от N МП-0449-Си до N МП-0192-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Серпуховская ул., д. 27, стр. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требований градостроительного регламента
9.1	Местоположение на участке	в юго-восточной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с восстановлением утраченных элементов декора
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная, сложная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа + цокольный этаж/22,6 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	в формах классицизирующей эклектики конца XIX - начала XX вв. с элементами псевдорусского стиля: отделка стен горизонтальным рустом, обрамление оконных проемов профилированными подоконными полочками и сандриками в уровне 1-го этажа, гладкими пилястрами в уровне 2-го этажа, межоконные филенки, профилированные междуэтажные карнизы, профилированный венчающий карниз с зубчатым пояском в виде дентикул, каннелированные полуколонны главного входа на западном фасаде, обрамление оконных проемов восьмерика церкви пилястрами и треугольными сандриками
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	основной протяженный объем с ризалитом главного входа на западном фасаде, выступающий объемом четверика церкви Татианы и Иллариона с полукруглой апсидой на восточном фасаде, увенчанный куполом на восьмерике, аттики, венчающие четверик на южном и северном фасадах с фигурным узором в виде монограммных крестов; слуховые окна на кровле основного объема; скатная кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией или реконструкция без изменения существующих габаритов здания): Большая Серпуховская ул., д. 27, стр. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
10.1	Местоположение на участке	в северной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с восстановлением утраченных элементов декора
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная, сложная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа (цокольный этаж + 2 надземных этажа + технический чердак)/19,61 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	в формах эклектики конца XIX - начала XX вв. с элементами псевдорусского стиля: межэтажные филенки со столбчатыми поясками, подоконные ниши "ширинки" в уровне 1-го этажа, профилированные подоконные полочки верхних этажей, межэтажный зубчатый цокольный карниз, подкарнизный аркатурный пояс, подкарнизный пояс из "гирек", венчающий профилированный карниз
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	трехчастная симметричная композиция фасадов: северный фасад, акцентированный центральным ризалитом в пять осей и боковыми ризалитами в две оси, южный фасад, акцентированный выступающим крыльцом парадного входа с фронтоном; торцевые фасады (восточный и западный) с ризалитом в три оси, увенчанные фронтоном, лучковые завершения оконных проемов цокольного этажа; угол наклона кровли до 30°
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
10.8	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области от N МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон синей цветовой области от N МП-0449-Си до N МП-0192-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Серпуховская ул., д. 27, стр. 9
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
11.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большой Серпуховской улицы
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с восстановлением утраченных элементов декора
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/5,5 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами псевдорусского стиля: арочные окна, декоративные квадратные и круглые филенчатые ниши, зубчатый фигурный карниз
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	скатная кровля с углом наклона до 45°
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	не устанавливаются