Приложение 1. Положение о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа Протвино Московской области

Приложение 1

к постановлению Администрации

городского округа Протвино

Московской области

от 15.04.2021 N 273

Утверждено

постановлением Администрации

городского округа Протвино

Московской области

от 15 апреля 2021 г. N 273

Положение
о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа Протвино Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет полномочия Комиссии при установлении необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Протвино.

1.2. Комиссия создается в целях установления необходимости проведения работ по капитальному ремонту или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

2. Полномочия Комиссии и порядок формирования Комиссии

2.1. Комиссия устанавливает необходимость проведения капитального ремонта или отсутствие такой необходимости.

2.2. Решения Комиссии оформляется протоколами заседания Комиссии.

2.3. Комиссия вправе запрашивать у заявителей дополнительные материалы с целью всестороннего рассмотрения обращения.

3. Полномочия членов Комиссии

3.1. Члены Комиссии вправе:

- знакомиться с документами и информацией, необходимыми для выполнения их обязанностей;

- проверять достоверность сведений, предоставленных авторами обращения;

- осуществлять иные права, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области.

3.2 Члены комиссии при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать добросовестно и разумно, в строгом соответствии с нормами законодательства Российской Федерации и Московской области.

3.3. В рамках организации подготовки и проведения заседаний Комиссии Председатель:

- организует работу Комиссии;

- принимает решение о проведении заседания Комиссии;

- утверждает повестку заседания Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- определяет список лиц, приглашаемых для принятия участия в обсуждении отдельных вопросов повестки заседаний;

- обеспечивает в процессе проведения заседания Комиссии соблюдение требований законодательства Российской Федерации и Московской области;

- утверждает протоколы заседаний Комиссии и иные документы, исходящие от Комиссии.

3.4. В отсутствие Председателя его функции и полномочия исполняет заместитель Председателя.

3.5. Техническое (информационное, документарное, протокольное) обеспечение текущей деятельности Комиссии осуществляет Секретарь Комиссии.

3.5.1. К полномочиям Секретаря Комиссии относится:

- представление Председателю Комиссии проекта повестки заседания Комиссии;

- обеспечение подготовки и рассылки документов (материалов) членам Комиссии, необходимых для организации и проведения заседания Комиссии;

- хранение протоколов заседаний Комиссии;

- оформление и организация подписания протоколов заседаний Комиссии;

- выполнение иных функций, предусмотренных настоящим Положением.

3.6. В отсутствие Секретаря Комиссии его функции осуществляет заместитель Председателя Комиссии.

3.7. Комиссия правомочна запрашивать дополнительную информацию в федеральных, региональных и местных органах государственной власти.

4. Порядок подачи обращения

4.1. Подать обращение в форме заявления (Приложение к настоящему положению) в Комиссию вправе:

- председатель совета многоквартирного дома;

- руководитель управляющей компании, ТСЖ.

4.2. К обращению в зависимости от целей обращения прилагается:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающий представителя собственников на обращение в орган местного самоуправления муниципального района и городского округа Московской области с соответствующим обращением;

3) акт обследования многоквартирного дома;

4) акты надзорных органов, либо специализированных организаций.

4.3. Прием заявлений осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 16.30 в Администрации города Протвино, кабинет N 206, телефон 8-4967-34-04-94.

4.4. При приеме обращения Секретарь Комиссии информирует заявителя о достаточности документов для рассмотрения вопроса установления необходимости проведения капитального ремонта.

4.5. Председатель Комиссии обязан в течение тридцати рабочих дней с даты получения заявления о проведении заседания Комиссии рассмотреть данное заявление и принять решение о проведении такого заседания или об отказе в его проведении.

4.6. При положительном решении Комиссии об установлении необходимости проведения капитального ремонта, документы направляются в Министерство Жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Фонд капитального ремонта Московской области для дальнейшего рассмотрения вопроса.

5. Порядок работы Комиссии и принятия решения

5.1. Порядок работы Комиссии установлен постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

5.2. При принятии решения по вопросам повестки дня заседания Комиссии каждый член Комиссии имеет один голос.

5.3. В случае несогласия с принятым решением, член Комиссии может письменно изложить свое особое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

5.4. На основании результатов рассмотрения обращений и документов, приложенных к обращению, принимается одно из следующих решений:

- установления необходимости проведения работ по капитальному ремонту;

- отсутствие необходимости проведения работ по капитальному ремонту.

5.5. Решение о необходимости проведения капитального ремонта должно содержать:

а) перечень элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта в первоочередном порядке;

б) расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем в текущих ценах на основе предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Московской области;

в) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций или инженерных систем многоквартирного дома.

5.6. Решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;

б) рекомендацию о возможности в соответствии со статьей 19 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) отдельных работ по капитальному ремонту, не превышающей размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительства Московской области, при необходимости.

5.7. Комиссия в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо отсутствии такой необходимости информирует Заявителя.

6. Протоколы заседаний Комиссии

6.1. Решения Комиссии, принятые по вопросам повестки заседания, оформляются протоколом, который утверждаются председателем Комиссии. Особые мнения членов Комиссии по их требованию заносятся в протокол.

6.2. Протокол заседания Комиссии в обязательном порядке содержит сведения:

6.2.1. о месте и времени проведения заседания;

6.2.2. об общем количестве членов Комиссии и количестве ее членов, присутствующих на заседании;

6.2.3. о лице, председательствующем на заседании Комиссии и секретаре заседания Комиссии;

6.2.4. о повестке заседания;

6.2.5. о вопросах, поставленных на голосование, и итогах голосования по каждому вопросу;

6.2.6. о принятых решениях.

6.3. Протоколы заседаний Комиссии хранятся в течение пяти лет у секретаря Комиссии.

7. Заключительные положения

Если в результате изменения действующего законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Московской области или Устава Фонда отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, такие статьи Положения утрачивают силу, и до момента внесения изменений в Положение применяются соответствующие нормы действующего законодательства Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Московской области. Недействительность отдельных статей Положения не влечет недействительности остальных статей и Положения в целом.