Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 30 марта 2021 г. N 62 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 30 марта 2021 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в части 7 и части 8 статьи 23 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней";

2) в таблице части 2 статьи 27:

а) после строки 2.1.1 в "Основных видах разрешенного использования":

"

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

"

дополнить строкой 2.3 следующего содержания:

"

2.3 Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

";

б) строку 2.3 в "Условно разрешенных видах использования" признать утратившей силу;

3) в статье 30:

а) строку 2.7.1 в таблице части 2 изложить в следующей редакции:

"

2.7.1 Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 4.9 "Служебные гаражи"

";

б) в строке 2.5 в таблице части 3 слова "максимальное количество этажей - 4" заменить на "Минимальное количество этажей - 4. Максимальное количество этажей - 8.";

4) в строке 2.5 в таблице части 3 статьи 31 слова "минимальное количество этажей - 5" заменить словами "минимальное количество этажей - 4";

5) в таблице части 3 статьи 32:

а) в строке 2.5 слова "Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%. Максимальная высота ограждений земельных участков - 2 м." исключить;

б) в строке 2.6 слова "максимальное количество этажей - 12" заменить словами "максимальное количество этажей - 14";

6) в таблице части 2 статьи 46:

а) после обозначения заголовков столбцов дополнить строкой 3.1.1 следующего содержания:

"

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

";

б) в строке "5.2 Отдых (рекреация)" цифру "5.2" заменить цифрой "5.0";

в) после строки 5.2

"

5.2 Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

"

дополнить строкой 7.2.1 следующего содержания:

"

7.2.1 Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

";

г) после строки 11.1

"

11.1 Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

"

дополнить строкой 12.0.2 следующего содержания:

"

12.0.2 Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

";

7) в таблице части 2 статьи 47:

а) строку "8.1 Обеспечение вооруженных сил" признать утратившей силу;

б) после строки 8.0

"

8.0 Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

"

дополнить строками 8.3 - 8.4 следующего содержания:

"

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

";

8) в таблице статьи 52:

а) в строке 2.5 слова "минимальное количество этажей - 6" заменить словами "минимальное количество этажей - 4";

б) в строке 2.6 слова "максимальное - 12" заменить словами "максимальное - 14.";

9) карту границ территориальных зон изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению;

10) карту зон с особыми условиями использования территорий изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты А.А. Федорова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (К.Н. Чередниченко).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

А. Горцевской

30 марта 2021 года

Разослано:
Управлению региональной и
муниципальной политики Правительства
РО, Администрации г. Шахты, ДАГ и ТР,
прокуратуре, СМИ, дело.