Приложение 4. Режимы использования земель и требовании к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурною наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 - 1943 гг., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, железнодорожная станция "Кубанская"

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 3.06.2021 N 356-кн

Режимы
использования земель и требовании к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурною наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 - 1943 годы, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, железнодорожная станция "Кубанская"

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками"; проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; установка следующих средств информации малого формата: элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации; объектов системы городской ориентирующей информации; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" при проведении указанных работ;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками";

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов но обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками".

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом); установка глухих ограждений;

размещение всех видов рекламных и информационных конструкций, кроме праздничного и событийного оформления;

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории; устройство автостоянок и автопарковок;

проведение земляных и строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька скатной крыши - не более 9 метров; до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 7 метров;

применение скатных (двускатных, вальмовых) форм крыш; допускается плоская форма крыши;

строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

единое цветовое решение фасадов для каждого объекта капитального строительства;

снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строения и сооружения, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории общего пользования: озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

организация ночной подсветки фасадов на основании специальных проектов;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода,

электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом); установка следующих средств наружной рекламы:

размещение на фасадах информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

объектов системы городской ориентирующей информации.

Запрещается:

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также но фасадам зданий;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" и его окружающую застройку;

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками": ярких кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов; проведение земляных работ на территории общего пользования и проведение строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко