Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 3
Приложение 3
к постановлению
администрации города Перми
от 03.06.2021 N 401
ФОРМА
Договор
безвозмездного пользования муниципальным
недвижимым имуществом города Перми
г. Пермь "___"_____________200__г.
________________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления, функционального,
территориального органа администрации города Перми, муниципального
учреждения)
именуем___ в дальнейшем Ссудодатель, в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________________________,
(устава, доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, индивидуального
предпринимателя)
именуем___ в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ____________________________________________,
(устава, доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия)
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор
о следующем:
I. Общие положения
1.1. На основании ______________________________________ Ссудодатель
обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование
объект муниципального недвижимого имущества______________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
(наименование, характеристика объекта)
расположенный по адресу:
_______________________________________________ основной площадью ______
кв. м, балансовой стоимостью _______________ руб., кадастровый номер (при
наличии) и площадью помещений, предоставляемых Ссудополучателю в
совместное пользование с третьими лицами, _______ кв. м, кадастровый
номер (при наличии), доля от площади помещений, предоставляемых
Ссудополучателю в совместное пользование с третьими лицами составляет
_______ кв. м (далее - Объект).
План и экспликация Объекта являются неотъемлемой частью настоящего
договора (приложение 1 к настоящему договору).
1.2. Цель использования Объекта____________________________________.
1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
Срок безвозмездного пользования Объектом с "____" ______________ г. по
"____" _______________ г.
Объект считается переданным с даты подписания Сторонами акта
приема-передачи.
II. Права сторон
2.1. Ссудодатель имеет право:
2.1.1. требовать доступ к Объекту в любое время в целях контроля за
соблюдением условий (исполнением обязательств) настоящего договора;
2.1.2. требовать досрочного расторжения настоящего договора в
порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и (или)
настоящим договором.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. после принятия Объекта по акту приема-передачи представить в
федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный
кадастровый учет и государственную регистрацию прав, документы для
государственной регистрации настоящего договора*(1);
2.2.2. с письменного согласия Ссудодателя в установленном законом и
техническими нормами порядке установить приборы учета потребления
коммунальных услуг на Объекте;
2.2.3. требовать досрочного расторжения настоящего договора в
порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством.
III. Обязанности сторон
3.1. Ссудодатель обязан:
3.1.1. передать Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи в
течение 10 дней с даты подписания настоящего договора;
3.1.2. в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего
договора направить в федеральный орган исполнительной власти,
осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную
регистрацию прав, заявление о государственной регистрации настоящего
договора*(1);
3.1.3. контролировать выполнение Ссудополучателем условий настоящего
договора;
3.1.4. извещать Ссудополучателя в письменной форме о произошедших
изменениях: реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места
нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов в течение 10 дней со
дня указанных изменений;
3.1.5. принять Объект у Ссудополучателя по акту приема-передачи в
течение 10 дней с даты прекращения настоящего договора.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. принять от Ссудодателя Объект по акту приема-передачи в
течение 10 дней с даты подписания настоящего договора;
3.2.2. использовать Объект в соответствии с пунктом 1.2 настоящего
договора;
3.2.3. обеспечить осуществление действий, необходимых и достаточных
для оформления государственной регистрации настоящего договора, в
случаях, предусмотренных законодательством*(1);
3.2.4. нести расходы, связанные с государственной регистрацией
настоящего договора, в случаях, предусмотренных законодательством*(1);
3.2.5. установить при входе в Объект вывеску, соответствующую
требованиям законодательства и (или) правовых актов города Перми, с
полным наименованием Ссудополучателя в течение 30 дней с даты принятия
Объекта по акту приема-передачи;
3.2.6. своевременно выполнять предписания органов, осуществляющих
федеральный государственный пожарный надзор, органов, осуществляющих
федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и иных
органов и их должностных лиц по устранению выявленных нарушений на
Объекте. Ответственность за невыполнение требований указанных органов и
их должностных лиц, установленных законодательством, Ссудополучатель
несет самостоятельно;
3.2.7. застраховать Объект за свой счет на случай его гибели
(утраты) и повреждения в течение 30 дней с даты подписания настоящего
договора в соответствии с законодательством и (или) правовыми актами
города Перми. Объект должен быть застрахован в течение всего срока
действия настоящего договора. Копии страховых полисов, заверенные
Ссудополучателем, представить Ссудодателю в течение 10 дней с даты
заключения договора страхования. При наступлении страхового случая,
предусмотренного договором страхования, незамедлительно (в течение 24
часов с момента наступления страхового случая) сообщить о гибели
(утрате), повреждении Объекта Ссудодателю, страховой компании*(2);
3.2.8. в течение 2 месяцев с даты подписания настоящего договора
заключить договоры со специализированными организациями на предоставление
коммунальных услуг, а именно: услуг по водоснабжению, водоотведению,
поставке электрической и тепловой энергии, вывозу твердых коммунальных
отходов, и других услуг, в том числе на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, иных зданиях, в которых расположен Объект, в
соответствии с законодательством.
Копии заключенных договоров на предоставление указанных в абзаце
первом настоящего пункта услуг, заверенные Ссудополучателем, представить
Ссудодателю в течение 30 дней с даты заключения указанных договоров*(3);
3.2.9. исполнять обязанности по оплате услуг, предоставляемых по
договорам, указанным в пункте 3.2.8 настоящего договора*(3);
3.2.10. представить Ссудодателю акт сверки расчетов с поставщиками
услуг, предоставляемых по договорам, указанным в пункте 3.2.8 настоящего
договора, по запросу Ссудодателя в срок, указанный в письменном запросе,
а также в случаях проведения проверки выполнения Ссудополучателем условий
настоящего договора, расторжения настоящего договора.
В случае взыскания в судебном порядке с Ссудодателя денежных средств
по причине нарушения Ссудополучателем условий оплаты услуг,
предоставляемых по договорам, указанным в пункте 3.2.8 настоящего
договора, Ссудодатель требует взыскания их с Ссудополучателя в порядке,
предусмотренном законодательством*(3);
3.2.11. нести расходы по содержанию общего имущества
многоквартирного дома, иного здания, в котором расположен Объект, в том
числе фасада и крыши здания, земельного участка, прилегающей территории с
элементами озеленения и благоустройства, инженерных сетей, инженерного
оборудования, находящегося в Объекте, в том числе центрального теплового
пункта, индивидуального теплового пункта, пожарных насосов, водомерных
узлов, узлов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и иного
инженерного оборудования в соответствии с законодательством и (или)
правовыми актами города Перми*(3);
3.2.12. обеспечивать учет потребления коммунальных услуг на Объекте.
При установке, замене приборов учета копии подтверждающих
документов, заверенные в установленном законодательством порядке,
представить Ссудодателю в течение 30 дней с даты установки (замены)
приборов учета*(3);
3.2.13. обеспечить Ссудодателю доступ к Объекту в любое время в
целях контроля за соблюдением условий (исполнением обязательств)
настоящего договора;
3.2.14. в течение всего срока действия настоящего договора
поддерживать Объект в исправном состоянии, включая осуществление текущего
и капитального ремонта, нести все расходы на содержание Объекта,
содержать Объект в порядке, предусмотренном техническими, санитарными,
противопожарными и иными обязательными правилами и нормами. За свой счет
производить текущий ремонт Объекта; за свой счет с письменного согласия
Ссудодателя производить капитальный ремонт Объекта. Расходы
Ссудополучателя на производство текущего и капитального ремонта Объекта
возмещению не подлежат;
3.2.15. в течение всего срока действия настоящего договора соблюдать
требования пожарной безопасности, выполнять меры пожарной безопасности на
Объекте, предусмотренные законодательством, в том числе установленные для
вида деятельности, осуществляемого на Объекте;
3.2.16. в случае производства капитального ремонта, перепланировки и
переустройства, реконструкции, неотделимых улучшений Объекта в течение 10
дней со дня завершения указанных работ письменно уведомить об этом
Ссудодателя;
3.2.17. восстановить Объект за свой счет либо возместить в полном
объеме убытки, причиненные Ссудодателю, в случае если Объект в результате
действий либо бездействия Ссудополучателя придет в аварийное
(ненормативное) состояние или иное непригодное для эксплуатации по
назначению состояние;
3.2.18. в течение всего срока действия настоящего договора
обеспечивать сохранность инженерных сетей и инженерного оборудования,
расположенных в Объекте, их эксплуатацию в соответствии с требованиями
технических норм и правил.
Обеспечивать беспрепятственный доступ специализированных организаций
к инженерным сетям и оборудованию для их обслуживания в соответствии с
законодательством и (или) правовыми актами города Перми;
3.2.19. обеспечивать и осуществлять в соответствии с
законодательством самостоятельно и (или) посредством привлечения третьих
лиц охрану Объекта;
3.2.20. извещать Ссудодателя в письменной форме о произошедших
изменениях: реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места
нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, лишении лицензии на
право деятельности, для ведения которой Объект передан по настоящему
договору, в течение 10 дней со дня указанных изменений;
3.2.21. не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия
настоящего договора письменно уведомить Ссудодателя о возврате Объекта по
истечении срока действия настоящего договора и (или) о желании заключить
договор безвозмездного пользования на новый срок в соответствии с
законодательством;
3.2.22. при прекращении настоящего договора в течение 10 дней
возвратить Объект Ссудодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии,
обусловленном договором.
IV. Иные условия
4.1. В случае необходимости производства капитального ремонта,
перепланировки и переустройства, реконструкции, неотделимых улучшений
Объекта Ссудополучатель обязан направить Ссудодателю письмо о даче
согласия на производство указанных работ с обоснованием необходимости,
указанием объема и стоимости работ.
Ссудодатель в течение месяца с даты получения письма, указанного в
абзаце первом настоящего пункта, направляет Ссудополучателю письменный
ответ, содержащий согласие или отказ в даче согласия на производство
соответствующих работ.
Ссудополучатель приступает к производству капитального ремонта,
перепланировки и переустройства, реконструкции, неотделимых улучшений
Объекта только при наличии письменного согласия Ссудодателя на
производство указанных работ и на основании документации, разработанной и
согласованной в порядке, предусмотренном законодательством и (или)
правовыми актами города Перми.
4.2. Капитальный ремонт, перепланировка и переустройство,
реконструкция, неотделимые улучшения Объекта осуществляются в
соответствии с законодательством.
4.3. После завершения капитального ремонта, перепланировки и
переустройства, реконструкции, неотделимых улучшений Объекта
Ссудополучатель в случаях, предусмотренных законодательством, обязан
ввести Объект в эксплуатацию.
4.4. Стоимость отделимых и неотделимых улучшений Объекта,
произведенных Ссудополучателем, Ссудодателем не возмещается.
Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения Объекта
являются собственностью муниципального образования город Пермь.
4.5. В случае производства без письменного согласия Ссудодателя и
(или) проведенных с нарушением требований законодательства капитального
ремонта, перепланировки и переустройства, реконструкции, неотделимых
улучшений Объекта, в том числе затрагивающих конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности Объекта, Ссудополучатель обязан
за свой счет в установленные Ссудодателем сроки привести Объект в
первоначальное состояние (устранить допущенные нарушения). Расходы
Ссудополучателя на производство указанных работ возмещению не подлежат.
4.6. В случае если в результате производства капитального ремонта,
перепланировки и переустройства, реконструкции, неотделимых улучшений
Объекта изменяются характеристики Объекта, влекущие необходимость
внесения изменений в сведения Единого государственного реестра
недвижимости, Ссудополучатель в течение 30 дней со дня завершения
указанных работ предоставляет Ссудодателю документы, необходимые в
соответствии с законодательством для внесения изменений в сведения
Единого государственного реестра недвижимости.
4.7. Передача в залог права безвозмездного пользования Объектом,
внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и
обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается.
Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться Объектом:
передавать его во владение и пользование третьим лицам по любым видам
договоров, отчуждать Объект и совершать иные действия, влекущие утрату
Объекта его собственником.
4.8. В случае если Объект является защитным сооружением гражданской
обороны, ссудополучатель обязан эксплуатировать его в соответствии с
законодательством, в том числе с Правилами эксплуатации защитных
сооружений гражданской обороны, утвержденными Приказом Министерства
Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям
и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15 декабря 2002 г. N 583.
4.9. В случае если Объект является объектом культурного наследия
Ссудополучатель обязан выполнять охранное обязательство собственника или
иного законного владельца объекта культурного наследия или иного
действующего в отношении Объекта охранного документа и установленные
Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
требования в отношении Объекта.
4.10. Размещение автотранспорта (автостоянок, парковок) на
территории, прилегающей к Объекту, осуществляется в соответствии с
законодательством и (или) правовыми актами города Перми.
4.11. К отношениям по настоящему договору применяются положения
правовых актов города Перми, в том числе Положение о порядке передачи
муниципального имущества города Перми в безвозмездное пользование,
утвержденное решением Пермской городской Думы от 23 декабря 2008 г.
N 425, Порядок и условия предоставления социально ориентированным
некоммерческим организациям в безвозмездное пользование муниципального
имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от
прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих
организаций), которое может быть предоставлено социально ориентированным
некоммерческим организациям, утвержденные решением Пермской городской
Думы от 21 ноября 2017 г. N 245.
V. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
настоящего договора виновная Сторона обязана возместить другой Стороне
убытки.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств в случае, если неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.
В этом случае срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно
времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства и их
последствия.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана
не позднее 20 дней с момента наступления таких обстоятельств известить в
письменной форме другую Сторону и представить подтверждающие документы.
Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы
лишает соответствующую Сторону права ссылаться в дальнейшем на
обстоятельства, указанные в настоящем пункте.
5.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, в том числе
имуществу третьих лиц, с использованием Объекта в период действия
настоящего договора, несет Ссудополучатель.
5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.2, 3.2.5, 3.2.8, 3.2.14,
3.2.18, 4.7 настоящего договора, выявленных в рамках одной проверки
Ссудодателя в соответствии с пунктом 3.1.3 настоящего договора,
Ссудополучатель обязан уплатить Ссудодателю штраф в размере 10% от
балансовой стоимости Объекта, указанной в пункте 1.1 настоящего
договора *(2),*(3).
5.5. Штрафы за нарушение или ненадлежащее исполнение условий
настоящего договора Ссудополучатель обязан уплатить Ссудодателю в течение
30 дней с даты получения Ссудополучателем уведомления (претензии) от
Ссудодателя, если иной срок не установлен в претензии*(2),*(3).
VI. Изменения и прекращение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны,
если они допускаются законодательством, совершены в письменной форме и
подписаны Сторонами.
6.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в следующих случаях:
6.2.1. неисполнение Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных
пунктом 3.2.8 настоящего договора;
6.2.2. неисполнение Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных
пунктом 3.2.9 настоящего договора;
6.2.3. неисполнение Ссудополучателем обязанности по производству
текущего и (или) капитального ремонта Объекта;
6.2.4. умышленное или по неосторожности ухудшение Ссудополучателем
состояния Объекта или инженерно-технического оборудования, сетей,
коммуникаций, расположенных в Объекте и обеспечивающих его
функционирование;
6.2.5. невыполнения обязанностей по поддержанию Объекта в исправном
состоянии или его содержанию;
6.2.6. использование Ссудополучателем Объекта или его части не в
соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора;
6.2.7. передача Ссудополучателем Объекта или его части в пользование
третьим лицам;
6.2.8. нарушение правил противопожарного режима, правил техники
безопасности и иных правил, обязательных при осуществлении
Ссудополучателем своей деятельности на Объекте, подтвержденное актами
проверок уполномоченных органов или судебными актами;
6.2.9. неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности,
предусмотренной пунктом 3.2.15 настоящего договора, в том числе
подтвержденные актами проверок уполномоченных органов или судебными
актами.
6.3. Прекращение настоящего договора не освобождает Ссудополучателя
от необходимости оплаты задолженности по штрафам и возмещения убытков.
6.4. Ссудодатель вправе в любое время в одностороннем внесудебном
порядке отказаться от исполнения настоящего договора.
Для отказа от настоящего договора Ссудодатель предупреждает
(уведомляет) об этом в письменной форме Ссудополучателя. Договор
прекращается по истечении 30 дней с момента получения Ссудополучателем
уведомления об отказе от договора в письменной форме.
6.5. Настоящий договор прекращается по основаниям, в случаях и в
порядке, предусмотренном законодательством.
VII. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или
связанные с ним, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае если Стороны не придут к согласию, спор подлежит
разрешению в Арбитражном суде Пермского края или судах общей юрисдикции
города Перми.
VIII. Прочие условия
8.1. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон*(4).
IX. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________________ ____________________________
Место нахождения: Место нахождения:
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
ИНН/КПП: ИНН/КПП:
ОГРН: ОГРН
"___"_____________ 20___ г. "___"_____________ 20___ г.
М.П. М.П.
---------------------------
1 В случае если договор безвозмездного пользования муниципальным
недвижимым имуществом заключен в отношении Объекта, являющегося объектом
культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня
2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации".
2 Пункт не применяется к Ссудополучателям, в полном объеме
финансируемых из федерального бюджета, бюджета субъекта Российской
Федерации и местного бюджета.
3 Пункт не применяется к Ссудополучателям - медицинским
организациям, использующим Объекты муниципальных образовательных
учреждений для охраны здоровья обучающихся.
4 В случае, если договор безвозмездного пользования муниципальным
недвижимым имуществом заключен на Объект, являющийся объектом культурного
наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации, пункт 8.1 договора излагается в следующей редакции:
"8.1. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один
экземпляр для проведения государственной регистрации настоящего
договора.".
Приложение 1
к договору
безвозмездного пользования
муниципальным недвижимым
имуществом города Перми
План и экспликация объекта
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________________ ____________________________
М.П. М.П.
|
<< Приложение 2 Приложение 2 |
Приложение 4 >> Приложение 4 |
|
|
Содержание Постановление Администрации города Перми от 3 июня 2021 г. N 401 "О внесении изменений в отдельные правовые акты администрации... |