Приложение. Положение о маневренном муниципальном жилищном фонде города Казани

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 26 мая 2021 г. N 1314

Положение
о маневренном муниципальном жилищном фонде города Казани

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного муниципального жилищного фонда города Казани (далее - маневренный фонд).

1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.3.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.3.4. граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.3.5. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений и приобретенных за счет средств бюджета муниципального образования города Казани жилых помещений.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, обмену, отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.

1.6. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани.

1.7. Расходы на содержание, текущий ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг помещений маневренного фонда осуществляются Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани до даты подписания договора найма жилого помещения маневренного фонда.

1.8. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Порядок формирования маневренного фонда

Включение в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда в состав муниципального специализированного жилищного фонда города Казани в качестве жилых помещений маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Исполнительного комитета г. Казани.

III. Основания, условия и сроки предоставления жилого помещения маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании распоряжения Исполнительного комитета г. Казани.

3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (приложение N 2) заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.1 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.2 настоящего Положения);

- до предоставления жилых помещений гражданам, указанным в пунктах 1.3.3, 1.3.4 настоящего Положения, в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

- на иной срок, установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.4 настоящего Положения).

3.4. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.5. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании заявления.

3.6. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

IV. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда заявителю необходимо представить в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани следующие документы:

4.1.1. заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение N 1);

4.1.2. копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (все страницы);

4.1.3. копии документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения заявителя и членов семьи;

4.1.4. копия финансового лицевого счета с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи;

4.1.5. документы, содержащие сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях совместно с заявителем и членами его семьи (при отсутствии сведений в Управлении по вопросам миграции МВД по Российской Федерации - представляются заявителем, при наличии сведений в Управлении по вопросам миграции МВД по Российской Федерации - могут быть представлены заявителем);

4.1.6. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (при отсутствии регистрации документов в ЕГРН - представляются заявителем);

4.1.7. сведения из органа технической инвентаризации о наличии жилья в собственности или об осуществлении сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан на заявителя и членов его семьи;

4.1.8. копии следующих документов, подтверждающих одно из обстоятельств предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктами 1.3.2, 1.3.3 настоящего Положения:

- договор об ипотеке;

- решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу) об обращении взыскания на жилое помещение, которое было приобретено заявителем за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, либо соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения;

- постановление о возбуждении исполнительного производства;

- заключение городской межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения.

4.3. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани рассматривает представленные в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения документы и в течение 30 рабочих дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, указанным в пункте 1.3 настоящего Положения, или направляет гражданам уведомление об отказе в предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

4.4. В случае принятия решения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани информирует граждан о принятом решении в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.

4.5. Заявителю отказывается в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случаях:

- непредставления документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения;

- наличия в документах, представленных гражданами, недостоверной и (или) неполной информации;

- наличия у гражданина и (или) членов его семьи на праве собственности или пользования другого жилого помещения (для граждан, указанных в пунктах 1.3.2, 1.3.3 настоящего Положения).

4.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани на основании распоряжения Исполнительного комитета г. Казани о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда (приложение N 2).