Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск"

Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 28 мая 2021 г. N 307

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск"

1. В главе 9 "Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории поселения" части III "Градостроительные регламенты":

1) строку 1 таблицы "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 31.7 "Градостроительный регламент. Зона рекреационного назначения (Р)" изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства
1	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2

";

2) дополнить статьей 31.10 следующего содержания:

"Статья 31.10. Градостроительный регламент. Курортная зона (КЗ) Курортная зона выделена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Перечень
основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства		Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства
	Код	Наименование
1	2	3	4
1	9.2	Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
2	9.2.1	Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
3	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары)
4	3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха
5	5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
6	9.3	Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
7	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
8	12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
9	12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
10	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Перечень
условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства		Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства
	Код	Наименование
1	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
2	4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1	2	3	4
1	Курортная деятельность	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 15 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% (процент застройки подземной части не регламентируется). Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%	Не подлежат установлению
2	Санаторная деятельность
3	Объекты культурно-досуговой деятельности
4	Общественное питание
5	Магазины
6	Предоставление коммунальных услуг	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Иные предельные параметры не подлежат установлению. Для линейных объектов предельные параметры определяются документацией по планировке территории, с учетом СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"	Не подлежат установлению
7	Площадки для занятий спортом	Определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования"	Не подлежат установлению
8	Улично-дорожная сеть	Для линейных объектов предельные параметры определяются документацией по планировке территории в соответствии с СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"	Не подлежат установлению
9	Развлекательные мероприятия	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 15 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% (процент застройки подземной части не регламентируется). Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%	Не подлежат установлению
10	Благоустройство территории	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
11	Историко-культурная деятельность
12	Парки культуры и отдыха

".

2. Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:1183 территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения (О1.3), в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:17:010036:361 - территориальную зону - курортная зона (КЗ).

3. Графическое изображение фрагмента карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск" применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:17:000000:1183, 39:17:010036:361 изложить в следующей редакции: