Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 27 мая 2021 г. N 1346 "О внесении изменений в Административный регламент по исполнению Исполнительным комитетом г. Казани государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Казани, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2020 N 2074" (документ прекратил действие)

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 27 мая 2021 г. N 1346
"О внесении изменений в Административный регламент по исполнению Исполнительным комитетом г. Казани государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Казани, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2020 N 2074"

ГАРАНТ:

Настоящий документ фактически прекратил действие

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 15 ноября 2021 г. N 2990 постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 29 июля 2020 г. N 2074 признано утратившим силу

В целях приведения нормативных правовых актов Исполнительного комитета г. Казани в соответствие с действующим федеральным законодательством постановляю:

1. Утвердить изменения, вносимые в Административный регламент по исполнению Исполнительным комитетом г. Казани государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Казани, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2020 N 2074, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани И.А. Гиниятуллина.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Изменения, вносимые в Административный регламент по исполнению Исполнительным комитетом г. Казани государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Казани, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2020 N 2074
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 27 мая 2021 г. N 1346)

1. В пункте 1.4 регламента:

1.1. дополнить абзацами следующего содержания:

"- постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 13.04.2020, N 15 (часть IV), ст. 2280, с учетом внесенных изменений);

- постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 07.09.2020, N 36, ст. 5638, с учетом внесенных изменений);

- постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.04.2021 N 223 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Татарстан и Порядка организации и осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан" (Официальный портал правовой информации Республики Татарстан pravo.tatarstan.ru, 09.04.2021, с учетом внесенных изменений).";

1.2. исключить абзацы следующего содержания:

"- постановление Правительства Российской Федерации от 17.08.2016 N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - постановление Правительства РФ N 806) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 35, ст. 5326, с учетом внесенных изменений);

- постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.10.2018 N 974 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан" (Собрание законодательства Республики Татарстан, 2018, N 89, ст. 2905, с учетом внесенных изменений)".

2. В пункте 2.15 регламента слова "первый заместитель начальника Управления" заменить словами "заместитель начальника Управления".

3. В таблице 1 "Перечень обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам" пункта 3.1 регламента:

3.1. подпункт 1 пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"1) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется;";

3.2. подпункты 2 и 3 пункта 1.3 исключить;

3.3. подпункт 4 пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"4) проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в Управление с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями";

3.4. подпункт 2 пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"2) документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ;";

3.5. подпункт 6 пункта 1.6 исключить;

3.6. в пункте 1.7 слова "в подпунктах 2, 6, 8-10, 13 пункта 1.6" заменить словами "в подпунктах 2, 8-10, 13 пункта 1.6";

3.7. в пункте 1.8 слова "в пунктах 1, 2, 6, 9-11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ" заменить словами "в пунктах 1, 2, 9-11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ";

3.8. пункт 2.4 дополнить подпунктом 3.1 в следующей редакции:

"3.1) подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства и (или) реконструкции в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик, сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) указанных в подпункте 1 настоящего пункта многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к данным сетям инженерно-технического обеспечения;";

3.9. подпункты 6 и 7 пункта 2.4 исключить;

3.10. подпункт 8 пункта 2.4 изложить в следующей редакции:

"8) платежи по заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности договору о комплексном развитии территории, если строительство (создание) указанных в подпункте 1 настоящего пункта многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с этим договором, с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона N 214-ФЗ. При этом размер платежей, подлежащих осуществлению по проекту строительства, реализуемому на основании этого договора, устанавливается застройщиком самостоятельно исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по этому договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства и указывается в проектной декларации в соответствии с пунктом 10.1 части 1 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ;";

3.11. подпункт 9 пункта 2.4 изложить в следующей редакции:

"9) подготовка документации по планировке территории, строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, и объектов транспортной инфраструктуры (дорог, тротуаров, велосипедных дорожек) в случае безвозмездной передачи объектов транспортной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность, если строительство (создание) указанных в подпункте 1 настоящего пункта многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в иных случаях, не указанных в подпунктах "6)"-"8)" настоящего пункта, с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона N 214-ФЗ, а также подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства и (или) реконструкции указанных объектов;";

3.12. пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией при условии, что строительство (создание) указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории. Застройщик не вправе одновременно осуществлять деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) указанных в настоящей части объектов недвижимости по нескольким градостроительным планам земельного участка или утвержденным проектам планировки территории либо по нескольким договорам о комплексном развитии территории".

4. В пункте 5.85 регламента слова "первый заместитель начальника Управления" в соответствующих падежах заменить словами "заместитель начальника Управления" в соответствующих падежах.

5. В пункте 5.94 Регламента:

5.1. подпункт 8 исключить;

5.2. подпункт 13 изложить в следующей редакции:

"13) справки застройщика, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу, о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за каждый истекший квартал в период, начало которого определяется датой получения застройщиком заключения контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным в законе требованиям, а в случае осуществления застройщиком деятельности по строительству объектов недвижимости одновременно по двум или более проектам строительства - за каждый истекший квартал в период, начало которого определяется одним из указанных заключений с наиболее ранней датой.

Первая справка застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости размещается застройщиком в системе жилищного строительства одновременно с размещением первой проектной декларации, заключение о соответствии которой установленным Федеральным законом N 214-ФЗ требованиям получено застройщиком после 1 октября 2018 г. В последующем размещение указанных справок осуществляется застройщиком ежеквартально одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности;";

5.3. в подпункте 18 слова "отчетность застройщика" заменить словами "ежеквартальную отчетность застройщика";

5.4. подпункт 22 исключить.

6. Пункт 5.95 регламента изложить в следующей редакции:

"5.95. Указанная в подпункте 18 пункта 5.94 настоящего регламента информация за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев размещается застройщиком в системе жилищного строительства одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, за истекший год - одновременно с размещением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.".

7. Пункт 5.96 регламента изложить в следующей редакции:

"5.96. Указанная в подпунктах 19, 20 пункта 5.94 настоящего регламента информация размещается застройщиком в системе жилищного строительства одновременно с размещением проектной декларации, раскрытие информации о которой было осуществлено застройщиком впервые. Изменения указанной информации раскрываются застройщиком не позднее трех рабочих дней после возникновения таких изменений.".

8. Пункт 5.97 регламента изложить в следующей редакции:

"5.97. Застройщики, получившие заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, заключения экспертизы проектной документации, в которую внесены изменения, до 1 июля 2018 г., а также застройщики, которые в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ осуществляют строительство объектов, в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий которых экспертиза не проводится в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещают в системе жилищного строительства проектную документацию и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) (далее - документация) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 5.102, 5.103 настоящего регламента.

В случае внесения в размещенную в системе жилищного строительства проектную документацию изменений, в отношении которых в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не была проведена по решению застройщика, такие изменения также подлежат размещению в системе жилищного строительства в соответствии с настоящим пунктом и пунктом 5.98 настоящего регламента.".

9. В пункте 5.100 регламента слова "в пунктах 2, 6, 8-10, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ" заменить словами "в пунктах 2, 8-10, 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ".

10. В пункте 5.101 Регламента слова "в пунктах 1, 2, 6, 9-11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ" заменить словами "в пунктах 1, 2, 9-11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ".