1. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее в настоящем пункте - Административный регламент), следующие изменения:
1.1. В приложениях N 3, N 4 к Административному регламенту:
1.1.1. Абзац четвертый пункта 2.2.10 изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
1.1.2. Пункт 2.2.12 изложить в следующей редакции:
"2.2.12. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Арендатором является социально ориентированная некоммерческая
организация, субъект деятельности в сфере промышленности в
Санкт-Петербурге):
2.2.12. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору,
передачу предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в
залог.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце
первом настоящего пункта, предоставленных Арендатору по Договору
имущественных прав без письменного разрешения Арендодателя, а также не
обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в
перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за
исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления,
а также имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе
(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не
осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления
Объекта в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства
Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в
субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями
Объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более
чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади
Объекта, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 3 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога и др.), без письменного
разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих
лиц".
1.2. В приложении N 3 к Административному регламенту:
1.2.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:
"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект
включен в Перечень):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 2.2.18, 2.3.2, 6.8-1 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 6.8-1 Договора, за исключением случаев несоблюдения
Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду,
ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".
1.2.2. Абзац второй пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"- несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в
субаренду, установленных пп. 2.2.18 и 2.3.2 Договора, а также
соответствующим разрешением Арендодателя;<*>
-----------------------------
<*> Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не
включен в Перечень.
- нарушения Арендатором пункта 2.5 Договора;".
1.3. В приложении N 4 к Административному регламенту:
1.3.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:
"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект
включен в Перечень):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 2.2.18, 2.3.2-1, 6.6-1 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 6.6-1 Договора, за исключением случаев несоблюдения
Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду,
ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".
1.3.2. Абзацы второй - четвертый пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"- сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду без письменного
разрешения Арендодателя, а также при несоблюдении Арендатором условий
сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп. 2.2.18 и 2.3.2-1
Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя;<*>
-----------------------------
<*> Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не
включен в Перечень.
- нарушения Арендатором пункта 2.5 Договора;".
1.4. В приложении N 5 к Административному регламенту:
1.4.1. Абзац пятый пункта 2.2.11 изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
1.4.2. Пункт 2.2.13 изложить в следующей редакции:
"2.2.13. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация):
2.2.13. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору,
передачу предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав в
залог, внесение права безвозмездного пользования Объектом в уставный
(складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце
первом настоящего пункта, предоставленных Ссудополучателю по Договору
имущественных прав, без письменного разрешения Ссудодателя.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
2.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, в
частности переход их к иному лицу, без письменного разрешения
Ссудодателя".
1.4.3. Дополнить пунктом 4.3.12 следующего содержания:
"4.3.12. При нарушении Ссудополучателем условий Договора,
предусмотренных абзацем первым пп. 2.2.13 Договора<*>.
-----------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация".
1.4.4. Пункт 4.4.4 изложить в следующей редакции:
"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация):
4.4.4. Нарушения Ссудополучателем условий Договора, предусмотренных
абзацем вторым пп. 2.2.13 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
4.4.4. Передачи права безвозмездного пользования Объектом в залог, в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ или
обременении Объекта иным способом, передачи Объекта как в целом, так и по
частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения
Ссудодателя".
2. Внести в Административный регламент Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее в настоящем пункте - Административный регламент), следующие изменения:
2.1. В приложениях N 3, N 4 к Административному регламенту:
2.1.1. Абзац четвертый пункта 2.2.10 изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
2.1.2. Пункт 2.2.12 изложить в следующей редакции:
"2.2.12. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Арендатором является социально ориентированная некоммерческая
организация, субъект деятельности в сфере промышленности в
Санкт-Петербурге):
2.2.12. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору,
передачу предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в
залог.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце
первом настоящего пункта, предоставленных Арендатору по Договору
имущественных прав без письменного разрешения Арендодателя, а также не
обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в
перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за
исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления,
а также имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе
(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не
осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления
Объекта в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства
Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в
субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями
Объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более
чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади
Объекта, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 3 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога и др.), без письменного
разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих
лиц".
2.2. В приложении N 3 к Административному регламенту:
2.2.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:
"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект
включен в Перечень):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 2.2.18, 2.3.2, 6.9 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 6.9 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором
условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые
предусмотрена в пп.5.5 Договора".
2.2.2. Абзац второй пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"- несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в
субаренду, установленных пп. 2.2.18 и 2.3.2 Договора, а также
соответствующим разрешением Арендодателя;<*>
-----------------------------
<*> Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не
включен в Перечень.
2.3. В приложении N 4 к Административному регламенту:
2.3.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:
"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект
включен в Перечень):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 2.2.18, 2.3.2-1, 6.7 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.
2.2.12, 6.7 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором
условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые
предусмотрена в пп.5.5 Договора".
2.3.2. Абзацы второй и третий пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"- сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду без письменного
разрешения Арендодателя, а также при несоблюдении Арендатором условий
сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп. 2.2.18 и
2.3.2-1 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя;<*>
-----------------------------
<*> Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не
включен в Перечень".
2.4. В приложении N 5 к Административному регламенту:
2.4.1. Абзац четвертый пункта 2.2.11 изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
2.4.2. Пункт 2.2.13 изложить в следующей редакции:
"2.2.13. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация):
2.2.13. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору,
передачу предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав в
залог, внесение права безвозмездного пользования Объектом в уставный
(складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце
первом настоящего пункта, предоставленных Ссудополучателю по Договору
имущественных прав, без письменного разрешения Ссудодателя.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
2.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, в
частности переход их к иному лицу, без письменного разрешения
Ссудодателя".
2.4.3. Дополнить пунктом 4.3.12 следующего содержания:
"4.3.12. При нарушении Ссудополучателем условий Договора,
предусмотренных абзацем первым пп. 2.2.13 Договора<*>.
-----------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация".
2.4.4. Пункт 4.4.4 изложить в следующей редакции:
"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая
организация):
4.4.4. Нарушения Ссудополучателем условий Договора, предусмотренных
абзацем вторым пп. 2.2.13 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
4.4.4. Передачи права безвозмездного пользования Объектом в залог, в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ или
обременении Объекта иным способом, передачи Объекта как в целом, так и по
частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения
Ссудодателя".
2.5. Абзац четвертый пункта 2.2.10 приложения N 12 к Административному регламенту изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
3. Внести в приложение 6 к распоряжению Комитета от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:
3.1. Абзац четвертый пункта 2.2.10 изложить в следующей редакции:
"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения
необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на
инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки,
установленные требованиями нормативных правовых актов Российской
Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов
Российской Федерации и Санкт-Петербурга".
3.2. Пункт 2.2.12 изложить в следующей редакции:
"2.2.12. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Арендатором является субъект деятельности в сфере промышленности в
Санкт-Петербурге):
2.2.12. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору,
передачу предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в
залог.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце
первом настоящего пункта, предоставленных Арендатору по Договору
имущественных прав без письменного разрешения Арендодателя, а также не
обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в
перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за
исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления,
а также имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе
(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не
осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления
Объекта в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства
Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в
субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями
Объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более
чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади
Объекта, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.
Вариант 3 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав (договоры
субаренды, залога и др.) без письменного разрешения Арендодателя, а также
не обременять Объект имуществом третьих лиц.
Не осуществлять уступку прав и перевод долга по обязательствам,
возникшим из Договора".
3.3. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:
"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект
включен в Перечень):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 2.2.18, 2.3.2, 6.13 Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):
5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных
пп. 2.2.12, 6.13 Договора, за исключением случаев несоблюдения
Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду,
ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".
3.4. Абзац второй пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"- несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в
субаренду, установленных пп. 2.2.18 и 2.3.2 Договора, а также
соответствующим разрешением Арендодателя; <*>
-----------------------------
<*> Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не
включен в Перечень".
4. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования объектами нежилого фонда, находящимися в собственности Санкт-Петербурга, заключенных без проведения торгов, соблюдать требования пунктов 1, 2 настоящего распоряжения, при заключении дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, заключенных по результатам проведения торгов, соблюдать требования пункта 3 настоящего распоряжения.
5. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:
5.1. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".
6. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.
Председатель Комитета |
Л.В. Кулаков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 июня 2021 г. N 42-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р, от 31.07.2019 N 127-р"
Вступает в силу с 3 июня 2021 г.
Текст распоряжения опубликован на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru/norm_baza/npa) 8 июня 2021 г., на "Официальном интернет-портале правовой информации" (http://publication.pravo.gov.ru) 8 июня 2021 г. N 7801202106080010