Приложение. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Красноармейск Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области

Приложение

Утвержден

постановлением главы городского округа

от 19.05.2021 N 305

Порядок
уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Красноармейск Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Красноармейск Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", Уставом городского округа Красноармейск Московской области.

В настоящем Порядке применяются следующие понятия:

- фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта;

- специальный счет - счет, открытый в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенный для аккумулирования средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- владелец специального счета - юридическое лицо (товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, региональный оператор), выбранное собственниками помещений дома, в котором расположены помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области, в качестве владельца специального счета;

- региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее - региональный оператор).

1.2. Порядок регулирует правоотношения, связанные с обязанностью муниципального образования городского округа Красноармейск Московской области по уплате взносов на капитальный ремонт за жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, включенных в региональную программу и находящиеся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее - муниципальные помещения), установленной частями 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3. Финансирование расходов, определенных пунктом 1.2 настоящего Порядка, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете городского округа Красноармейск Московской области согласно бюджетным ассигнованиям и лимитам бюджетных обязательств, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области о бюджете городского округа Красноармейск Московской области на очередной финансовый год и плановый период.

1.4. Главным распорядителем средств бюджета городского округа Красноармейск Московской области по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Красноармейск Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области, является администрация городского округа Красноармейск Московской области.

1.5. Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за муниципальные помещения, закрепленные на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, производится указанными предприятиями и учреждениями самостоятельно.

1.6. Перечисление взносов на капитальный ремонт производится:

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;

- владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок уплаты вносов на капитальный ремонт региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца специального счета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области (далее - администрация) и региональным оператором и дополнительных соглашений к нему.

Перечисление взносов на счет регионального оператора производит сектор бухгалтерского учета администрации на основании счета на уплату вносов на капитальный ремонт.

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого по решению собственников определен региональный оператор, главным распорядителем бюджетных средств осуществляется расчет денежных средств, подлежащих перечислению на специальный счет по каждому многоквартирному дому.

Для осуществления расчета денежных средств, подлежащих перечислению на специальные счета, на каждый многоквартирный дом формируется следующий пакет документов:

- копии протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора;

- копии документов, подтверждающих открытие специального счета на имя регионального оператора, предусмотренные банковскими правилами в соответствии со ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации или реквизиты специального счета по каждому многоквартирному дому, заверенные региональным оператором;

- список помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области по каждому многоквартирному дому, где решением общих собраний собственников определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора по состоянию на 1 января текущего финансового года, по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- расчет суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям по каждому многоквартирному дому, где решением общего собрания собственников помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, на текущий финансовый год, по форме согласно приложению N 2 к Порядку.

Перечисление взносов на специальные счета регионального оператора производит сектор бухгалтерского учета администрации на основании расчета суммы взносов на соответствующий период, по форме согласно приложению N 2 к Порядку.

2.3. В случае если размер взноса на капитальный ремонт решением собственников определен в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Московской области, к перечням документов, указанным в п.п. 2.1, 2.2 Порядка прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.

3. Порядок осуществления взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа Красноармейск Московской области по вопросам уплаты взносов

3.1. Структурным подразделением администрации, уполномоченным на осуществление уплаты взносов на капитальный ремонт, является сектор бухгалтерского учета администрации городского округа Красноармейск Московской области (далее - сектор).

Сектор осуществляет планирование и ведет учет бюджетных средств, направленных на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности городского округа Красноармейск Московской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативными актами городского округа Красноармейск Московской области.

3.2. Структурным подразделением администрации, уполномоченным на подготовку, формирование и направление в сектор документов, указанных п. 2.2 настоящего Порядка, является отдел имущественных отношений администрации городского округа Красноармейск Московской области (далее - отдел).

3.3. Структурным подразделением администрации, уполномоченным на предоставление сведений из реестра муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области, информации о приватизации квартир, находящихся в собственности городского округа Красноармейск Московской области, сведений по исключению помещений из муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области, сведений по включению помещений в муниципальную собственность городского округа Красноармейск Московской области и иных сведений, связанных с внесением изменений в реестре муниципальной собственности городского округа Красноармейск городского округа Красноармейск Московской области является отдел.

Отдел подготавливает:

- расчет суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям по каждому многоквартирному дому, где решением общего собрания собственников помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, на текущий финансовый год, по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

- ежемесячные расчеты суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям по каждому многоквартирному дому, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, согласно приложению N 2 к Порядку.

Расчет на уплату взносов на капитальный ремонт производится, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения.

Для осуществления ежемесячной уплаты взносов отдел направляет в сектор:

- ежемесячные расчеты суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям по каждому многоквартирному дому, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, согласно приложению N 2 к Порядку;

- оригиналы списков помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области по каждому многоквартирному дому, где решением общих собраний собственников определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, по форме согласно приложению N 1 к Порядку.