Приложение. Изменения

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области
от 12.01.2021 N 3

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области
от 15.03.2019 N 213

Адресная программа
муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

1. Паспорт программы

Наименование Программы	Адресная программа муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области
Разработчик Программы	Управление имущественных и земельных отношений муниципального образования - городской округ город Сасово
Основание для разработки Программы	Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), Постановление администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области от 21.01.2020 N 26 "Об утверждении Положения о разработке, реализации и оценке эффективности муниципальных программ муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области"
Исполнители Программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области
Цель и задачи Программы	Цель Программы - переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Задачи Программы: создание безопасных условий проживания граждан; приобретение, строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Рязанской области; выкуп жилых помещений у собственников; предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда; стимулирование жилищного строительства; освобождение земельных участков под новую жилую застройку, под строительство объектов социальной инфраструктуры.
Целевые индикаторы	По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется переселить 54 человека; расселить 29 помещений общей площадью 922,82 квадратного метра.
Сроки и этапы реализации Программы	Срок реализации программы - 2019 - 2025 годы - финансирование мероприятий по переселению граждан и переселение граждан во вновь построенные жилые помещения: 1 этап (2019 - 2020 годы) 2 этап (2020 - 2021 годы)
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования на реализацию Программы составляет 33 285 107,26 рублей, том числе: 32 286 554,05 рублей - средства Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 948 625,54 рублей - средства областного бюджета; 49 927,67 рублей - средства городского бюджета.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Сократить аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года; переселить граждан в благоустроенное жилье.

2. Характеристика текущего состояния жилищного фонда на территории муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области

На территории муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года составляет 922,82 кв. м.

Ликвидация аварийного жилого фонда, не пригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из самых острых социальных проблем и ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.

В Программу включены аварийные многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в Приложении N 1 к Программе.

3. Цели и задачи Программы

Программа разработана в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", Закона.

Целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

Для реализации цели Программы предусматривается решение следующих задач:

- создание безопасных условий проживания граждан;

- приобретение, строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях;

- выкуп жилых помещений у собственников;

- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- стимулирование жилищного строительства;

- освобождение земельных участков под новую жилую застройку, под строительство объектов социальной инфраструктуры.

4. Механизм реализации и контроль Программы

Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области осуществляет в пределах своей компетенции:

- руководство и управление мероприятиями Программы;

- координацию и контроль реализацией мероприятий Программы.

Реализация Программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Государственная жилищная инспекция Рязанской области обеспечивает проверку достоверности представленных органами местного самоуправления Рязанской области сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, сведения о которых представлены, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа Программы.

Субсидии бюджетам муниципальных образований предоставляются при соблюдении следующих условий:

- выполнение условий предоставления финансовой поддержки, предусмотренных Законом;

- наличие на территории муниципального образования аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в установленном порядке до 1 января 2017 года;

- наличие обязательства по финансированию возмещения при выкупе расселяемого жилого помещения за счет средств местного бюджета в случае превышения рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади над стоимостью 1 кв. метра общей площади жилого помещения, финансируемого в рамках Программы.

Муниципальное образование - исполнитель Программы заключают муниципальные контракты в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

При подготовке документации на проведение закупок по приобретению жилых помещений, за исключением контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию, муниципальные образования учитывают в соответствии с действующим законодательством рекомендуемые требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям, указанные в приложении N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Минстроя России от 31 января 2018 г. N 65/пр.

Снос или реконструкция аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, осуществляется органами местного самоуправления Рязанской области за счет средств местных бюджетов, не являющихся средствами, предусмотренными для софинансирования мероприятий, определенных Программой.

Жилые помещения, созданные (приобретенные) за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются муниципальным образованием в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма или в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер возмещения при выкупе расселяемых жилых помещений определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение собственников жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, при условии, что на дату признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют (отсутствовали) иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют право на дополнительную меру поддержки по обеспечению жилыми помещениями в виде освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого в собственность гражданам при расселении аварийного многоквартирного дома в рамках Программы и стоимостью жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в рамках части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения.

Размер оплаты разницы определяется по формуле:

,

где:

- размер оплаты разницы;

- выкупная стоимость изымаемого жилого помещения;

- стоимость приобретенного жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения.

Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Рязанской области, которому предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, средств областного бюджета на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, представляет в порядке и в сроки, которые устанавливаются постановлением министерства строительного комплекса Рязанской области, отчеты, указанные в части 4 статьи 22 Закона.

Внесение изменений в Программу осуществляется на основании утвержденной в установленном порядке муниципальной программы, направленной на достижение целей, соответствующих настоящей Программе и предусматривающей аналогичные мероприятия.

Этапы Программы реализуются не позднее 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в Приложении N 2 к Программе.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года приведен в Приложении N 3 к Программе.

Контроль за реализацией Программы осуществляет Министерство строительного комплекса Рязанской области.

Внутренний финансовый контроль и государственный финансовый контроль осуществляются в соответствии с положениями бюджетного законодательства.

5. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2019 - 2025 годы. Программа реализуется в 2 этапа:

- 1 этап (2019 - 2020 годы) - ул. Вокзальная, д. 3а;

- 2 этап (2020 - 2021 годы) - ул. Новикова-Прибоя, д. 45а, ул. Поселковая, д. 26а, ул. Садовая, д. 20.

6. Ресурсное обеспечение Программы

В реализации Программы участвуют средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджетов.

Общий объем финансирования на реализацию Программы - 33 285 107,26 рублей, том числе:

32 286 554,05 рублей - средства Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

948 625,54 рублей - средства областного бюджета;

49 927,67 рублей - средства городского бюджета.

Объем финансирования по этапам:

	2020 год		2021 год
	Выплата собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения	Приобретение жилых помещений	Выплата собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения	Приобретение жилых помещений
средства Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, руб.	3 181 600,00	4 287 040,52	7 521 508,43	17 296 405,10
средства областного бюджета, руб.	93 480,00	125 959,44	220 992,77	508 193,33
средства городского бюджета, руб.	4 920,00	6 629,44	11 631,20	26 747,03
Итого:	3 280 000,00	4 419 629,40	7 754 132,40	17 831 345,46
Всего стоимость мероприятий по переселению, руб.	7 699 629,40		25 585 477,86

7. Система Программных мероприятий

Система Программных мероприятий представлена в Приложении N 5 к Программе.

8. Целевые индикаторы Программы

По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется переселить 54 человека; расселить 29 помещений общей площадью 922,82 квадратного метра. В том числе:

по 1 этапу (до 31.12.2020):

переселить 12 человек, расселить 8 помещения общей площадью 269,2 кв. м.

по 2 этапу (до 31.12.2021):

переселить 42 человек, расселить 21 помещение общей площадью 653,62 кв. м.

9. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием ее эффективности является количество граждан, семей, переселенных из аварийного жилищного фонда, а также площадь расселенного аварийного жилищного фонда.

В рамках реализации мероприятий Программы с 2020 по 2021 год планируется:

- переселение 54 граждан;

- расселение 922,82 кв. метров аварийного жилищного фонда;

- снос (реконструкция) 4 аварийных многоквартирных домов.

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 4 к настоящей Программе.

Реализация Программы позволит:

- сократить аварийный жилищный фонд, переселить граждан в благоустроенное жилье;

- стимулировать развитие жилищного строительства;

- освободить земельные участки под новую жилую застройку;

- построить на месте старых зданий высококачественный жилищный фонд с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.

Приложение 1
к адресной программе
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области по переселению
граждан из аварийного жилищного
фонда, признанного таковым
до 1 января 2017 года

Перечень
многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

N п/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома	Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года		Планируемая дата окончания переселения	Площадь застройки многоквартирного дома	Информация о формировании земельного участка под аварийным многоквартирным домом
									площадь земельного участка	кадастровый номер земельного участка	характеристика земельного участка (сформирован под одним домом, не сформирован)
			год	дата	площадь, кв. м	количество человек	дата	кв. м	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Всего подлежит переселению в 2019 - 2025 гг.			x	x	922,82	54	x	933,45	4 181,00	x	x
По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:			x	x	922,82	54	x	933,45	4 181,00	x	x
Итого по город Сасово			x	x	922,82	54	x	933,45	4 181,00	x	x
1	Сасово	г. Сасово, ул. Вокзальная, д. 3а	1882	16.08.2013	117,30	8	31.12.2023	117,30	783,00	62:27:0010910:15	Сформирован под одним домом
2	Сасово	г. Сасово, ул. Новикова-Прибоя, д. 45-а	1960	16.10.2014	525,70	23	31.12.2023	348,33	1 650,00	62:27:0011211:42	Сформирован под одним домом
3	Сасово	г. Сасово, ул. Поселковая, д. 26а	1960	09.09.2016	130,70	16	31.12.2023	182,70	998,00	62:27:0010907:54	Сформирован под одним домом
4	Сасово	г. Сасово, ул. Садовая, д. 20.	1918	18.10.2016	149,12	7	31.12.2023	285,12	750,00	62:27:0011117:5	Сформирован под одним домом

Приложение N 2
к адресной программе
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области по переселению
граждан из аварийного жилищного
фонда, признанного таковым
до 1 января 2017 года

План
реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения

N п/п	Наименование муниципального образования	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Всего стоимость мероприятий по переселению	Мероприятия по переселению, не связанные с приобретением жилых помещений
				всего	в том числе
					выплата собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения и предоставление субсидий				договоры о развитии застроенной территории и комплексном развитии территории		переселение в свободный жилищный фонд
				расселяемая площадь	расселяемая площадь	стоимость возмещения	субсидия на приобретение (строительство) жилых помещений	субсидия на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом	расселяемая площадь	субсидия на возмещение расходов по договорам о комплексном и устойчивом развитии территорий	расселяемая площадь
		кв. м	руб.	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	922,82	33 285 107,26	357,70	357,70	11 034 132,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2020 года	922,82	33 285 107,26	357,70	357,70	11 034 132,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Мероприятия по переселению, связанные с приобретением (строительством) жилых помещений
всего			в том числе								дальнейшее использование приобретенных (построенных) жилых помещений
			строительство домов		приобретение жилых помещений у застройщиков				приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками		предоставление по договорам социального найма	предоставление по договорам найма жилищного фонда социального использования	предоставление по договорам найма жилого помещения маневренного фонда	предоставление по договорам мены
					в строящихся домах		в домах, введенных в эксплуатацию
расселяемая площадь	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	площадь	площадь	площадь	площадь
кв. м	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м
13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27
565,12	565,12	22 250 974,86	0,00	0,00	0,00	0,00	34,60	1 303 658,80	530,52	20 947 316,06	150,02	0,00	0,00	415,10
565,12	565,12	22 250 974,86	0,00	0,00	0,00	0,00	34,60	1 303 658,80	530,52	20 947 316,06	150,02	0,00	0,00	415,10

Приложение N 3
к адресной программе
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области по переселению
граждан из аварийного жилищного
фонда, признанного таковым
до 1 января 2017 года

План
мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищно

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Отсутствует часть текста

N п/п	Наименование муниципального образования	Число жителей, планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений
			Всего	в том числе		Всего	в том числе
				Собственность граждан	Муниципальная собственность		собственность граждан	муниципальная собственность
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	54	29	22	7	922,82	772,80	150,02
	Всего по этапу 2020 года	54	29	22	7	922,82	772,80	150,02
1	Итого по город Сасово	54	29	22	7	922,82	772,80	150,02

Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
	за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		за счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	за счет переселения граждан в свободный муниципальный жилищный фонд		за счет средств собственников жилых помещений	за счет средств иных лиц (инвестора по ДРЗТ)
руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
33 285 107,26	32 286 554,05	948 625,54	49 927,67	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
33 285 107,26	32 286 554,05	948 625,54	49 927,67	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
33 285 107,26	32 286 554,05	948 625,54	49 927,67	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Приложение N 4
к адресной программе
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области по переселению
граждан из аварийного жилищного
фонда, признанного таковым
до 1 января 2017 года

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

N п/п	Наименование муниципального образования	Расселяемая площадь								Количество переселяемых жителей
		2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего
		кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	чел	чел	чел	чел	чел	чел	чел	чел
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	0,00	269,20	653,62	0,00	0,00	0,00	0,00	922,82	0	12	42	0	0	0	0	54
	Всего по этапу 2020 года	x	269,20	653,62	x	x	x	x	922,82	x	12	42	x	x	x	x	54
1	Итого по город Сасово	x	269,20	653,62	x	x	x	x	922,82	x	12	42	x	x	x	x	54

Приложение N 5
к адресной программе
муниципального образования -
городской округ город Сасово
Рязанской области по переселению
граждан из аварийного жилищного
фонда, признанного таковым
до 1 января 2017 года

Система программных мероприятий

NN пп	Программные мероприятия, обеспечивающие выполнение задачи	Главные распорядители	Исполнители	Источник финансирования	Объемы финансирования, руб.			Ожидаемый результат
					всего	в том числе по годам
						2020 год	2021 год
	Задача 1. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.	Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области	Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области	Средства: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджета	33285107,26	7699629,40	25585477,86	По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется переселить 54 человека; расселить 29 помещений общей площадью 922,82 квадратного метра.