Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

Приложение
к решению Белокурихинского городского
Совета депутатов Алтайского края
от 12.05.2021 N 373

Положение
о порядке и условиях предоставления ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.2. Для целей настоящего Положения жилыми помещениями, непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, признаются:

- жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение межведомственной комиссии города Белокуриха Алтайского края для оценки жилых помещений о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и распоряжение администрации города Белокуриха Алтайского края о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

- жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, в отношении которых органом местного самоуправления принято решение о проведении капитального (аварийно-восстановительного) ремонта и отселение из которых необходимо на время проведения такого ремонта.

1.3. Право на получение ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения (далее - денежные выплаты) имеют граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, не переселившиеся в жилое помещение маневренного фонда.

Гражданин, являющийся членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или найма специализированного жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, вправе обратиться с заявлением о предоставлении денежной выплаты вместо лиц, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, с согласия всех членов семьи.

Такое же право принадлежит члену семьи в случае смерти нанимателя жилого помещения по договорам социального найма или найма специализированного жилого помещения либо собственника жилого помещения, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В случае, если жилое помещение, ставшее непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, находится на праве общей собственности, право на денежную выплату имеет один из сособственников по соглашению сторон.

Для целей предоставления ежемесячных денежных выплат единственным жилым помещением является помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в соответствии с пунктом 1.2 Положения, при этом заявитель не должен являться нанимателем иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, независимо от места расположения иных жилых помещений и их площади.

1.4. Денежные выплаты предоставляются гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, с месяца подачи заявления, предусмотренного абзацем 1 пункта 2.2 Положения, главе города Белокуриха и начисляются ежемесячно. Порядок исчисления срока внесения нанимателем платы определяется договором найма жилого помещения.

1.5. Максимальный размер денежной выплаты определяется в пределах денежных средств, определенных в пункте 1.6 Положения, предусмотренных для найма жилого помещения равнозначного жилому помещению, ставшему непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, и включает в себя расходы по найму жилого помещения, равнозначного по количеству комнат в жилом помещении, ставшем непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

1.6. Денежные выплаты предоставляются исходя из фактических затрат, установленных договором найма жилого помещения, заключенным между заявителем и наймодателем (далее - договор найма жилого помещения, договор найма), в размере 95% от расходов по найму жилого помещения, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, за каждый месяц, но не более:

- 12000,0 рублей за однокомнатную квартиру;

- 14000,0 рублей за 2-комнатную квартиру;

- 17000,0 рублей за 3-х и более комнатную квартиру;

- 7000,0 рублей за комнату в квартире.

В случае, если предметом договора найма жилого помещения является жилой дом, часть жилого дома или другое средство размещения, пригодное для жилья, то денежные выплаты предоставляются исходя из фактических затрат, установленных договором найма жилого помещения или иного средства размещения, пригодного для жилья, в размере 95% от расходов по найму жилого помещения, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, за каждый месяц, но не более 10 000 рублей.

1.7. Денежная выплата производится путем перечисления денежных средств из бюджета города в безналичной форме на счет наймодателя по договору найма, открытому в кредитной организации. Перечисление производится после представления заявителем платежных документов, подтверждающих произведенную им оплату расходов по найму жилого помещения в размере 5%, в порядке, предусмотренном пунктом 2.10 Положения, в комитет по экономике и труду (далее - Комитет).

1.8. Финансирование расходов, связанных с предоставлением ежемесячных денежных выплат, производится в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетной росписи на соответствующий финансовый год.

II. Порядок и условия предоставления денежных выплат

2.1. Денежные выплаты предоставляются лицам, указанным в пункте 1.3 Положения, заключившим договор найма жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

Денежные выплаты не предоставляются, если наймодатель по договору найма жилого помещения, заключенному согласно пункту 1.6 Положения, является супругом, близким родственником заявителя или членов его семьи.

Понятие "близкий родственник" в настоящем Положении применяется в значении, определенном Семейным кодексом Российской Федерации.

2.2. Для решения вопроса о предоставлении денежной выплаты лица, указанные в пункте 1.3 Положения, предоставляют в Комитет заявление по форме, определенной в приложении к Положению, с приложением следующих документов:

1) копии документов (с предъявлением оригинала), удостоверяющих личность собственника, нанимателя, членов семьи собственника либо членов семьи нанимателя жилого помещения, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи), а также о смене фамилии и (или) имени, и (или) отчества собственника, нанимателя жилого помещения, ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (если собственники, наниматели меняли фамилию и (или) имя, и (или) отчество);

2) поквартирная карточка;

3) копии договора социального найма либо ордера на жилое помещение, ставшее непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в случае, если такой договор заключался, а ордер выдавался не органом местного самоуправления (в случае, если с заявлением обращается наниматель жилого помещения по договору социального найма или найма специализированного жилого помещения, члены семьи нанимателя);

4) копии правоустанавливающего документа на жилое помещение, ставшее непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае, если с заявлением обращается собственник жилого помещения, члены семьи собственника);

5) копии договора найма жилого помещения, находящегося на территории муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, с предъявлением оригинала, с указанием реквизитов банковского счета наймодателя для перечисления денежной выплаты;

6) письменное согласие членов семьи собственника, иных сособственников, либо членов семьи нанимателя жилого помещения на предоставление денежной выплаты в случае, если с заявлением обращаются лица, указанные в абзацах 2-4 пункта 1.3 Положения;

7) копии правоустанавливающего документа на жилое помещение, являющееся предметом договора найма жилого помещения, в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Лица, указанные в пункте 1.3 Положения, несут ответственность за достоверность представленных документов.

В случае перехода права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение в соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации для решения вопроса о возобновлении денежной выплаты лица, указанные в пункте 1.3 Положения, предоставляют в Комитет заявление по форме, определенной в приложении к Положению, с приложением документов, указанных в подпунктах 5, 7 настоящего пункта.

2.3. В рамках межведомственного взаимодействия Комитетом производятся следующие запросы:

- о предоставлении копии решения межведомственной комиссии города Белокуриха Алтайского края для оценки жилых помещений, копии распоряжения администрации города о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, протокол заседания комиссии администрации города по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений в отношении каждого собственника, нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении объекта договора найма жилого помещения.

При этом гражданин вправе самостоятельно представить документы, указанные в настоящем пункте, в Комитет.

2.4. Комитет в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявителем заявления, указанного в абзаце 1 пункта 2.2 Положения, принимает решение о предоставлении денежной выплаты либо об отказе в ее предоставлении, о чем заявителю сообщается в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения, а в случае отказа в предоставлении денежной выплаты - с указанием причин отказа, порядка его обжалования.

К письменному отказу в предоставлении денежной выплаты прилагаются представленные в Комитет документы, указанные в пункте 2.2 Положения.

2.5. Основаниями для отказа в предоставлении денежной выплаты являются:

1) непредставление либо представление неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2 Положения;

2) ответ (ответы) органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия решения о предоставлении денежной выплаты;

3) предоставление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) отсутствие у заявителя основания, дающего право на получение денежной выплаты, предусмотренного пунктом 1.3 Положения;

5) заключение договора найма жилого помещения с наймодателем, являющимся супругом, близким родственником заявителя или членов его семьи;

6) приобретение жилого помещения в многоквартирном доме после принятия решения о признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.6. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении денежной выплаты Комитет принимает решение об определении размера денежной выплаты в соответствии с пунктом 1.6 Положения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.8. Денежная выплата осуществляется Комитетом через кредитные организации на лицевые счета наймодателей жилого помещения в течение 30 дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.6 Положения, и документов, подтверждающих оплату в размере 5% по договору найма жилого помещения, от заявителя.

2.9. Денежная выплата осуществляется Комитетом ежемесячно, исходя из срока внесения нанимателем платы, определенного договором найма жилого помещения, до 30 числа каждого месяца, после предоставления лицами, указанными в пункте 1.3 Положения, копий документов, подтверждающих осуществление ими оплаты в размере 5% по договору найма жилого помещения, с предъявлением оригиналов.

2.10. Копии документов, подтверждающих осуществление оплаты в размере 5% по договору найма жилого помещения, предоставляются в Комитет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, с предъявлением оригиналов.

2.11. Комитет принимает решение о прекращении денежной выплаты в течение 5 рабочих дней с момента выявления обстоятельств, указанных в пункте 2.12 Положения.

Заявитель уведомляется о прекращении денежной выплаты в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения с указанием основания для ее прекращения.

2.12. Основаниями для прекращения денежной выплаты являются:

1) расторжение или прекращение договора найма жилого помещения. В случае заключения договора найма жилого помещения на новый срок в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, для принятия решения о назначении денежной выплаты лица, в отношении которых было принято решение о прекращении денежной выплаты, обращаются в Комитет в порядке, установленном пунктом 2.2 Положения;

2) предоставление возмещения в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенным между администрацией города Белокуриха Алтайского края и собственником жилого помещения, ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) предоставление нанимателю жилого помещения, ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, другого жилого помещения на основании договора социального найма или на основании договора найма специализированного жилого помещения;

4) выявления фактов непроживания заявителя по адресу, указанному в договоре найма;

5) выявления фактов проживания заявителя, членов его семьи, иных лиц, заключивших соглашение с заявителем, в жилом помещении, ставшем непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

6) смерть заявителя, а также признание его в установленном порядке умершим или безвестно отсутствующим;

7) окончание проведения капитального (аварийно-восстановительного) ремонта многоквартирного дома;

8) выявление факта заключения договора найма жилого помещения с наймодателем, являющимся супругом, близким родственником заявителя или членов его семьи;

9) выявление факта отсутствия у заявителя основания, дающего право на получение денежной выплаты, предусмотренного пунктом 1.3 Положения.

Лицо, в отношении которого было принято решение о прекращении денежной выплаты, вправе при устранении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения денежной выплаты, повторно обратиться за предоставлением денежной выплаты, за исключением случаев, установленных в подпунктах 3, 4, 7, 8 настоящего пункта.

2.12.1. Основаниями для приостановления денежной выплаты являются:

1) непредставление в срок, указанный в пункте 2.10 Положения, документов, подтверждающих перечисление заявителем оплаты в размере 5% по договору найма жилого помещения;

2) непредставление в срок, указанный в пункте 2.14 Положения, документов, указанных в подпунктах 5, 7 пункта 2.2 Положения, в случае перехода права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение в соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.13. Лица, получающие денежные выплаты, обязаны в 5-дневный срок сообщить в Комитет о возникновении обстоятельств, указанных в подпункте 10 пункта 2.12 Положения, или о переходе права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение в соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, с представлением документов, указанных в подпунктах 5, 7 пункта 2.2 Положения.

2.14. Комитет ежегодно, до 1 февраля и до 1 августа, осуществляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений в отношении каждого получателя денежных выплат и членов его семьи.

2.15. В случае, если денежная выплата была приостановлена по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 2.12.1 Положения, предоставление денежной выплаты возобновляется после предоставления заявителем документов, указанных в пункте 2.9 Положения.

В случае, если денежная выплата была приостановлена по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2.12.1 Положения, представление денежной выплаты возобновляется после предоставления заявителем документов, указанных в подпунктах 5, 7 пункта 2.2 Положения.

Решение о приостановлении денежной выплаты принимается Комитетом в течение 5 рабочих дней с момента выявления обстоятельств, указанных в пункте 2.12.1 Положения.

Заявитель уведомляется о приостановлении денежной выплаты в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения с указанием основания для ее приостановления.

Решение о возобновлении денежной выплаты принимается Комитетом в течение 5 рабочих дней после представления заявителем документов, указанных в пункте 2.9, подпунктах 5, 7 пункта 2.2 Положения.

2.17. Комитет до 20 числа каждого месяца направляет в комитет по финансам, налоговой и кредитной политике распоряжение на финансирование расходов.

2.18. После получения средств из бюджета города отдел бухгалтерского учета администрации города перечисляет денежные выплаты через кредитные организации на лицевые счета наймодателей жилого помещения до 30 числа текущего месяца.

2.19. Документы, указанные в пункте 2.2 Положения, могут предоставляться в письменной или электронной форме на бумажном или электронном носителе соответственно лично в Комитет.

2.20. Денежные выплаты, произведенные с 1 числа месяца, следующего за наступлением обстоятельств, указанных в подпунктах 1, 3-6, 8-10 пункта 2.12 Положения, и до месяца их прекращения, должны быть возвращены лицами, указанными в пункте 1.3 настоящего Положения, добровольно.

Комитет в течение 15 дней, письменно уведомляет лиц, указанных в пункте 1.3 Положения, о необходимости возврата денежных выплат. В случае отказа от добровольного возврата денежные выплаты подлежат возврату в судебном порядке по иску администрации города в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава города Белокуриха

К.И. Базаров