Приложение 5

Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 04.06.2021 N 200-п

Проект планировки
территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2

Основная часть проекта планировки территории

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение здания общеобразовательной организации, здания дошкольной образовательной организации и реконструкция торгово-развлекательного центра.

При определении параметров планируемой образовательной организации соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для размещения объектов общественного назначения согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 1,0;

- коэффициент плотности застройки - 3,0.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 составят:

- коэффициент застройки - 0,15;

- коэффициент плотности застройки - 0,4.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2.1 составят:

- коэффициент застройки - 0,8;

- коэффициент плотности застройки - 0,9.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2.2 не превысят:

- коэффициент застройки - 0,2;

- коэффициент плотности застройки - 0,6.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого здания общеобразовательной организации и зоны планируемого размещения здания общеобразовательной организации

Проектом планировки территории планируется размещение здания общеобразовательной организации, вместимость которой рассчитывается для обучения только в одну смену и составляет 1300 мест. Проектом планировки территории определены параметры планируемого здания общеобразовательной организации и площадь зоны планируемого размещения здания общеобразовательной организации с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции для ОКС с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", расположенных в зоне Ж-1, параметры приведены в Таблице 1.

Таблица 1

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1320 (для дошкольной образовательной организации)

2200 (для общеобразовательной организации)

19000 (для дошкольной образовательной организации)

36000 (для общеобразовательной организации)

6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов);

25 (от границ смежных с красными линиями магистральных улиц для объектов начального и среднего общего образования)

Расчетный нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, "СП 42.13330.2016".

При вместимости здания образовательной организации от 1100 учащихся до 1500 учащихся на одного учащегося необходимо 23 кв. м площади земельного участка.

Таблица 2

Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения здания образовательной организации

Наименование	Количество мест	Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Здание общеобразовательной организации	1300	29900	46736

Проектом планировки территории установлены границы зоны планируемого размещения здания общеобразовательной организации, совпадающие с границами земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919, и принята площадь зоны планируемого размещения здания общеобразовательной организации, равная площади земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919, она больше предельного минимального размера земельного участка для общеобразовательной организации и больше предельного максимального размера земельного участка для общеобразовательной организации, расположенного в зоне Ж-1, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) зоны планируемого размещения здания образовательной организации, определенного в соответствии с техническими регламентами. Превышение размера (площади) зоны планируемого размещения здания образовательной организации обусловлено сложным рельефом территории.

Таблица 3

Параметры планируемого здания общеобразовательной организации на 1300 мест

Наименование	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1					Нормативный размер земельного участка объекта образования	Параметры планируемых объектов образования, установленные проектом планировки
Наименование	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения объекта образования, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки %	Предельное количество этажей
Общеобразовательная организация	2200	36000	25 (от границ, смежных с красными линиями магистральных улиц)	50	4	29900	46736	25 (от границ, смежных с красными линиями магистральных улиц)	50	4

Согласно требованиям "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 572/пр), согласно п. 6.4.2 необходимо разместить стоянку автомобилей для персонала за границами участка в соответствии с требованиями СП 113.13330, СП 3.13130. Рядом с границами участка рекомендуется предусматривать места для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу. Количество указанных мест определяется по заданию на проектирование, рекомендуется принимать одно место на 100 обучающихся, в том числе не менее одного увеличенного места для МГН.

В непосредственной близости к главному входу в здание общеобразовательной организации планируется размещение:

- площадки с 39 местами (число мест ориентировочное и может быть изменено) для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу;

- парковочного кармана, примыкающего к проезжей части планируемой улицы, в общественно-деловой и торговой зоне с 17 местами (число мест ориентировочное и может быть изменено) для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу;

- парковочного кармана, примыкающего к проезжей части планируемой улицы, в зоне жилой застройки с 9 местами (число мест ориентировочное и может быть изменено) для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу;

- парковочного кармана, примыкающего к проезжей части реконструируемой улицы, в зоне жилой застройки с 19 местами (число мест ориентировочное и может быть изменено) для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

Проектом планировки территории (в действующей редакции) в непосредственной близости от границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы в квартале N 3 планируется к размещению автостоянки на 71 машино-место для персонала.

Место кратковременной остановки для посадки-высадки детей должно быть отделено от площадок на территории общеобразовательной организации зелеными насаждениями - кустарником с высокой плотной кроной. Вдоль места кратковременной остановки проектируется тротуар в соответствии с СП 140.13330, сопряженный с пешеходными путями, ведущими на территорию и к главному входу в здание общеобразовательной организации.

2.2. Параметры планируемого здания дошкольной образовательной организации

Планируется размещение здания дошкольной образовательной организации на 330 мест.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и площади зон планируемого размещения здания дошкольной образовательной организации с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельными (максимальными и (или) минимальными) размерами земельных участков и параметрами разрешенного строительства, реконструкции дошкольной образовательной организации, расположенных в зоне О-1.

Таблица 4

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС в зоне О-1

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1320

(для дошкольной образовательной организации)

2200

(для общеобразовательной организации)

19000

(для дошкольной образовательной организации)

36000

(для общеобразовательной организации)

6 (от границ, не смежных с красными линиями улиц и проездов);

25 (от границ, смежных с красными линиями магистральных улиц до объектов начального и среднего общего образования)

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, "СП 42.13330.2016".

При вместимости дошкольных образовательных организаций свыше 100 мест на одно место необходимо 38 кв. м, менее 100 мест - 44 кв. м площади земельного участка.

Таблица 5

Нормативный размер зоны планируемого размещения здания дошкольной образовательной организации

Наименование	Количество мест	Нормативные размер (площадь) зоны планируемого размещения (земельного участка), кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Здание дошкольной образовательной организации	330	12540	15930

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения здания дошкольной образовательной организации, она больше минимального размера земельного участка для дошкольной образовательной организации и меньше максимального размера земельного участка для дошкольной образовательной организации, расположенной в зоне О-1, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка (зоны планируемого размещения) здания дошкольной образовательной организации, определенной в соответствии с требованиями технических регламентов.

Таблица 6

Параметры планируемого здания дошкольной образовательной организации

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1

Нормативные размер (площадь) зоны планируемого размещения (земельного участка), кв. м и расстояние от здания отдельно стоящего ДОО, м

Параметры планируемого объекта дошкольного образования, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения

Расстояние от здания до линий градостроительного регулирования ("красных линий") улично-дорожной сети проездов

Площадь зоны планируемого размещения объекта дошкольного образования, кв. м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

Здание дошкольной образовательной организация на 330 мест

1320 (для дошкольной образовательной организации)

19000 (для дошкольной образовательной организации)

6 (от границ, не смежных с красными линиями улиц и проездов),

12540

15930

25 (от границ, смежных с красными линиями улиц и проездов),

6 (от границ, не смежных с красными линиями улиц и проездов);

В непосредственной близости от главного входа в здание дошкольной общеобразовательной организации планируется размещение парковочного кармана, примыкающего к проезжей части планируемого проезда, с 22 местами (число мест ориентировочное и может быть изменено) для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в дошкольную образовательную организацию.

2.3. Параметры реконструируемого объекта торговли

Проектом планировки территории определены параметры реконструируемого торгово-развлекательного центра и площадь зоны планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства и реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "Предпринимательство", расположенных в зоне О-1.

Таблица 7

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "Предпринимательство", расположенных в зоне О-1

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Предпринимательство	200	40000	3	70	12

Значение минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства может быть применено, только если оно не меньше расчетного минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства.

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно требований Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга". Требуемое число машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории земельного участка ОКС (за исключением жилого дома), образуемого земельного участка ОКС (за исключением жилого дома) или зоны планируемого размещения ОКС (за исключением жилого дома), определяется с применением количества расчетных единиц на 1 машино-место, установленных приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, или требований региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области (приложение В, таблица В.1), утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 N 59 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области" (зарегистрировано в Администрации Губернатора Калужской области от 02.09.2015 N 5324), применительно к объектам регионального значения и иных технических регламентов. Допускается число машино-мест для хранения легковых автомобилей, размещаемых на территории земельного участка, образуемого земельного участка или территории зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, уменьшить, но не более чем на 50% при условии обоснования возможности размещения оставшихся от требуемого числа машино-мест на ином(-ых) земельном(-ых) участке(-ах), или образуемом(-ых) земельном(-ых) участке(-ах) или в зоне(-ах) планируемого размещения ОКС, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, в материалах документации по планировке территории):

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 8

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в ЗПР

Наименование	Общая площадь здания	Расчетное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.	Расчетная минимальная площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м
торгово-развлекательный центр	130000	2600	2600	65000	65000

Таблица 9

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра

Наименование	Площадь застройки, кв. м	Площадь территории второстепенных проездов и озеленения, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв. м	Расчетная минимальная площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
торгово-развлекательный центр	130000	465	65000	195465	195465

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения (реконструкции), полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка в соответствии с таблицей Д.1, приложения Д "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", установившего расчетный показатель удельной доли площади земельного участка для 100 кв. м торговой площади, равный:

1) 0,08 га - для предприятий торговли до 250 кв. м торговой площади;

2) 0,08-0,06 га - для предприятий торговли от 250 кв. м до 650 кв. м торговой площади;

3) 0,06-0,04 га - для предприятий торговли от 650 кв. м до 1500 кв. м торговой площади;

4) 0,04-0,02 га - для предприятий торговли от 1500 кв. м до 3500 кв. м торговой площади;

5) 0,02 га - для предприятий торговли свыше 3500 кв. м торговой площади.

Таблица 10

Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра

Наименование	Торговая площадь, кв. м	Нормативный размер (площадь) зоны планируемого размещения (реконструкции), кв. м	Площадь зоны планируемого размещения (реконструкции), принятая проектом планировки территории, кв. м
торгово-развлекательный центр	97700	195465	195465

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра, равная 195465 кв. м, она равна расчетному минимальному размеру (площади) ЗПР торгово-развлекательного центра, больше предельного минимального размера земельного участка торгово-развлекательного центра и больше предельного максимального размера земельного участка ОКС с видом разрешенного использования "Предпринимательство", расположенных в зоне О-1, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также равна нормативному размеру (площади) земельного участка предприятия торговли в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 11

Параметры реконструируемого торгово-развлекательного центра

Наименование

Расчетные параметры реконструируемого объекта торговли

Нормативный размер земельного участка объекта торговли

Параметры реконструируемого объекта торговли, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ, кв. м

Максимальная площадь ЗУ, кв. м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

Минимальное количество машино-мест

Площадь зоны планируемого размещения

Минимальный отступ от границ ЗУ, м

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

Минимальное количество машино-мест в ЗПР

торгово-развлекательный центр

200

40000

2600

195465

2600

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями

2.4. Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры

Проектом планировки площадь зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства общественно-делового назначения

Характеристики планируемого здания общеобразовательной организации на 1300 мест

Характеристики планируемой общеобразовательной организации на 1300 мест определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемого объекта образования. Здание общеобразовательной школы представляет собой комплекс, состоящий из блоков разной этажности, непосредственно примыкающих друг к другу, каждый из которых имеет свое функциональное назначение: блок начальной школы, блок основной общеобразовательной школы, блок общешкольных помещений. Каждый из блоков имеет свою композиционную схему. Блок начальной школы размещен в северо-восточной части комплекса. Блок основной школы размещен в южной части комплекса. Блок общешкольных помещений размещен с обеспечением равной доступности для блоков начальной и основной школ (расположен между блоками). Для каждого блока (начальной и основной) школы выполнен свой вход с улицы.

Блок общешкольных помещений включает в себя: 2 спортивных зала, актовый зал, библиотечно-информационно-исследовательский центр, помещения медицинского назначения, офисная зона для педагогов и администрации (деловой центр), пищеблок.

Характеристики планируемого здания дошкольной образовательной организации

Характеристики планируемого здания дошкольной образовательной организации на 330 мест определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемой дошкольной образовательной организации.

Таблица 12

Характеристики реконструируемого торгово-развлекательного центра

Наименование объекта торговли	Количество этажей	Максимальная площадь застройки, кв. м	Предельная торговая площадь, кв. м	Максимальная общая площадь здания, в том числе торговая, кв. м	Количество машино-мест, размещенных в ЗПР, ед.	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
Торгово-развлекательный центр	1	130000	97700	130000	2600	195465

4. Характеристики объектов транспортной и коммунальной инфраструктур

4.1. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Классификация улиц и проездов, основные категории, планировочные и расчетные параметры приняты согласно следующим требованиям СП 396.1325800.2018. "Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр):

- основные категории улиц и дорог следует принимать в соответствии с пунктом 11.4. СП 42.13330.2016;

- основные планировочные параметры улиц и дорог определяются в зависимости от расчетной скорости. Расчетную скорость при проектировании улиц и дорог различных категорий в населенных пунктах следует назначать в соответствии с таблицами 11.2, 11.4 и 11.6 СП 42.13330.2016;

- при проектировании улиц и дорог в населенных пунктах следует применять максимальные расчетные скорости (из числа приведенных в вышеуказанных таблицах). В сложных градостроительных условиях (в случаях выраженного рельефа местности, плотности застройки, ее историко-культурной ценности, высокой стоимости освобождения территории и других факторов) допускается снижать расчетные скорости в пределах диапазонов, указанных для каждой категории улиц и дорог, но не менее допустимых нижних значений диапазонов, указанных в таблице 11.2 СП 42.13330.2016;

- расчетную скорость на боковых проездах улиц и дорог общегородского значения следует устанавливать как для улиц и дорог районного или местного значения;

- расчетную скорость на боковых проездах улиц и дорог районного значения следует устанавливать как для улиц и дорог местного значения;

- в целях обеспечения повышенных требований безопасности пешеходного движения на отдельных территориях населенного пункта допускается вводить зоны замедления движения транспорта с разрешенной скоростью 20 - 30 км/ч, которые могут предусматриваться:

- на территориях жилой застройки;

- на УДС, прилегающей к территориям детских и социальных учреждений;

- на территориях общественных центров;

- в зонах концентрации памятников историко-культурного наследия и др.

Для снижения скорости движения следует предусматривать мероприятия в соответствии с 5.4.5 СП 396.1325800.2018.

Для снижения скоростей движения на улицах местного значения в зонах жилой застройки и общественных зонах применяют следующие мероприятия:

- устройство островков между полосами движения противоположных направлений, в том числе сужающих проезжую часть;

- трассировка улицы с непрямолинейной траекторией;

- искусственные неровности.

Расчетные параметры улиц и дорог приняты в соответствии с пунктом 11.2 СП 42.13330.2016.

Планировочные и расчетные параметры проездов и велосипедных дорожек приняты в соответствии с пунктом 11.6 СП 42.13330.2016.

4.1.1. Улицы, проезды

Магистральные улицы

Магистральная улица общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения

Проектом планировки территории планируется кольцевое пересечение магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне со следующими параметрами:

- радиус, м - от 20 до 31,00;

- ширина проезжей части, м - 9,00;

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5.

Архитектурно-строительным проектом может быть изменена форма и параметры пересечения магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне.

Улицы местного значения

Улица в общественно-деловой и торговой зоне

Проектом планировки территории планируется размещение улицы в общественно-деловой и торговой зоне, проходящей вдоль северо-западных сторон кварталов N 2.1 и N 2.2, южной и западной сторон квартала N 2.1.

Размещение улицы в общественно-деловой и торговой зоне осуществляется в два этапа. Первый этап включает строительство участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне, проходящего вдоль южной стороны квартала N 2.1 ориентировочной протяженностью 400 м. Для обеспечения возможности эксплуатации этого участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне до осуществления второго этапа ее строительства планируется в конце проезжей части тупикового участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне устроить площадку с островком диаметром не менее 30 м для организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта, которая будет демонтирована на втором этапе строительства. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

Второй этап включает строительство участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне, проходящего вдоль западной стороны квартала N 2.1 и северо-западных сторон кварталов N 2.1 и N 2.2 до планируемого кольцевого пересечения ориентировочной протяженностью 630 м.

На втором этапе строительства проектом планировки территории планируется размещение кольцевого пересечения планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне с планируемыми улицами в зоне жилой застройки со следующими параметрами:

- радиус, м - от 13,00 до 25,00;

- ширина проезжей части, м - 7,00;

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5.

Улицы в зоне жилой застройки

Проектом планировки территории планируется строительство четырех улиц в зоне жилой застройки:

- с южной стороны от зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации, от участка существующей автомобильной дороги до планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне ориентировочной протяженностью 128 м на втором этапе строительства;

- с северо-восточной стороны от зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации, от участка существующей автомобильной дороги до планируемого кольцевого пересечения ориентировочной протяженностью 315 м на втором этапе строительства;

- от планируемого кольцевого пересечения в северном направлении до участка существующей автомобильной дороги ориентировочной протяженностью 105 м на втором этапе строительства;

- вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795 до улицы Ермоловской ориентировочной протяженностью 165 м на первом этапе строительства. На втором этапе строительства планируется строительство продолжения этой улицы вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919 до пересечения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне ориентировочной протяженностью 40 м.

Проектом планировки территории планируется реконструкция ул. Ермоловская в зоне жилой застройки при установлении публичного сервитута.

Основные проезды

Проектом планировки планируется размещение основного проезда от площадки с островком диаметром не менее 30 м для организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795 до планируемой улицы в зоне жилой застройки, расположенной вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795, на первом этапе строительства, который будет демонтирован на втором этапе строительства ориентировочной протяженностью 100 м.

На втором этапе строительства планируется размещение основного проезда от улицы Ермоловской вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919 ориентировочной протяженностью 200 м и основного проезда вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919 ориентировочной протяженностью 250 м.

Планируемые параметры объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с таблицами 11.2 и 11.6 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Таблица 13

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения (суммарно в двух направлениях)	Наименьший радиус кривых в плане без виража, м	Наибольший продольный уклон,	Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м	Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м	Ширина пешеходной части тротуара, м
Магистральные улицы общегородского значения:
2-го класса	80	3,25 - 3,75	4 - 10	310/420	60	3900	1000	3,0
	70			230/310	65	2600	800
	60			170/220	70	1700	600
Улицы и дороги местного значения:
Улицы в общественно-деловых и торговых зонах	50	3,0 - 3,5	2 - 4	110/140	80	1000	400	2,0
	40			70/80	80	600	250
	30			40/40	80	600	200
Улицы в зонах жилой застройки	50	3,0 - 3,5	2 - 4	110/140	80	1000	400	2,0
	40			70/80	80	600	250
	30			40/40	80	600	200
Проезды:
Основные	40	3,0	2	50	70	600	250	1,0
Второстепенные	30	3,5	1	25	80	600	200	0,75

4.1.2. Объекты для хранения и обслуживания автотранспорта

Минимальное количество машино-мест принято по нормам расчета стоянок и гаражей для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельном участке, не являющемся исходным, или на образуемом земельном участке или в зоне планируемого размещения объекта капитального строительства.

Таблица 14

Наименование здания, строения, сооружения, размещенного и (или) планируемого к размещению на земельном участке, не являющемся исходным, или образуемом земельном участке или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
Здания, строения, сооружения
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	40 - 50 кв. м общей площади	1

Посетителей и сотрудников существующего и планируемого торгово-развлекательного центра планируется обеспечить машино-местами для временного хранения за счет на открытой автостоянки (парковки).

Предельная/максимальная общая площади торгово-развлекательного центра на 3-ю очередь строительства - 83000 кв. м. Необходимое число машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта - 1660. Посетителей и сотрудников торгово-развлекательного центра планируется обеспечить за счет открытой автостоянки на 2600 машино-мест (из них 2005 с режимом использования - "дневное время"), находящейся в зоне планируемого размещения (реконструкции) торгово-развлекательного центра.

В непосредственной близости от главного входа в здание общеобразовательной организации планируется размещение:

Проектом планировки территории (в предыдущей редакции) в непосредственной близости от границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы в квартале N 3 планируется к размещению автостоянка на 71 машино-место для персонала.

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры (объектов местного значения)

Водоснабжение

1. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующих сетей водопровода вдоль планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне и вдоль бульвара Байконур. Точку подключения (технологического присоединения) планируемых ОКС к централизованным системам холодного водоснабжения приняли на трубопроводах диаметром 2 Ду=400 мм, проходящих в районе гаражного кооператива "Байконур".

2. Для обеспечения планируемых объектов требуемым расходом воды и гарантированным водоснабжением необходимо выполнить комплекс общесистемных мероприятий, направленных на увеличение резерва мощности и производительности систем водоснабжения:

- выполнить перекладку участков существующих водоводов (стеклопластик) Ду=400 мм, расположенных вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:793 и улицы Московской, на аналогичный диаметр протяженностью около 290 п.м каждый;

- выполнить реконструкцию скорых фильтров станции "Северного водозабора" - 4 шт. (замена фильтрующей загрузки и дренажно-распределительной системы, выполнение герметизации стенок фильтра).

3. Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

5. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

6. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности", п. 5.2 и таблицы 2 расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб. м, но не более 150 тыс. куб. м составляет 30 л/с.

7. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности", п. 4.1.1 и таблицы 1 расход воды на внутреннее пожаротушение жилой части здания при числе этажей 25 и общей длине коридоров более 10 м составляет 3 струи по 2,9 лс.

8. Ориентировочная общая протяженность планируемых и реконструируемых сетей водоснабжения с ориентировочными диаметрами Ду= 315 мм и Ду= 400 мм составит 2324 м.

9. При разработке проектной документации в стесненных условиях при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

10. Планируется выполнить перекладку участка существующей сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, проходящей вдоль реконструируемой улицы в зоне жилой застройки ул. Ермоловская.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Режим водоотведения - круглосуточный.

2. Точка подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения планируемых объектов принята на коллекторе Ду=500 мм, проходящем в районе многоквартирного дома, расположенного по ул. Московской, д. 319.

3. Для канализования кварталов застройки в пониженной части рельефа местности планируется размещение канализационной насосной станции (производительность определяется на следующей стадии проектирования).

4. От планируемой КНС планируется размещение напорных канализационных коллекторов в две линии до точки подключения к существующему самотечному коллектору Ду=500 мм по ул. Московской, д. 319 со строительством самотечной части и камеры гашения.

5. Планируется размещение сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль планируемой улицы в общественно-деловой, вдоль планируемой улицы в зоне жилой застройки и торговой зоне и вдоль северной границы зоны планируемого размещения здания общеобразовательной организации до планируемой КНС.

6. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

8. Для обеспечения планируемых объектов сбросом канализационных стоков необходимо выполнить комплекс общесистемных мероприятий, направленных на увеличение резерва мощности, производительности систем водоотведения и увеличения пропускной способности, для чего необходимо:

- выполнить проектирование и строительство КНС в районе расположения действующей КНС "Терепец" (ул. Панорамная) с увеличением объема производительности с 9500 куб. м/сут. до 13000 куб. м/сут (ориентировочно);

- выполнить реконструкцию участка существующего самотечного коллектора 500-600 мм от ул. Тарутинской до ул. Зерновой, протяженностью около 3500 п.м, материал трубопровода - ПЭ, диаметр 630 мм.

9. Ориентировочная общая протяженность планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации составит 1016 м.

10. Ориентировочная общая протяженность планируемых сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации составит 2887 м.

11. При разработке проектной документации в стесненных условиях при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Ливневая канализация

1. Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации:

- вдоль планируемых основных проездов;

- вдоль планируемых улиц;

2. Планируется размещение локальных очистных сооружений.

3. Ориентировочная общая протяженность планируемых сетей ливневой канализации составит 2048 м на первом этапе строительства.

4. Ориентировочная общая протяженность планируемых сетей ливневой канализации составит 1651 м на втором этапе строительства.

5. При разработке проектной документации в стесненных условиях при прокладке сетей инженерно-технического обеспечения предусмотреть специальную технологию производства работ и соответствующие конструктивные решения.

Теплоснабжение

1. Планируется размещение котельной на территории земельного участка планируемого здания общеобразовательной организации.

Электроснабжение

1. Электроснабжение планируемой образовательной организации осуществляется от двух существующих ТП 10/0,4 кВ.

2. Электроснабжение планируемой дошкольной образовательной организации осуществляется от двух существующих силовых кабелей 0,4 кВ.

3. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от ТП 10/0,4 кВ к планируемому зданию образовательной организации, КНС и ЛОС ориентировочной общей протяженностью 734 м.

5. Планируется реконструкция ВЛ 10 кВ в связи с изменением ее местоположения и перекладкой в кабель ориентировочной общей протяженностью 350 м.

Газоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется размещение сети газопровода высокого давления до 0,6 МПа вдоль планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне и планируемой улицы в зоне жилой застройки от сети газопровода высокого давления, расположенного вдоль улицы Московской в районе многоквартирного дома, расположенного по ул. Кибальчича, д 2, г. Калуга, ориентировочной общей протяженностью 1624 м.

3. Планируется размещение сети газопровода низкого давления ориентировочной общей протяженностью 83 м.

4. Ориентировочные диаметры труб газоснабжения оставляют Ду=63 мм, Ду=110 мм, Ду=160 мм, Ду=250 мм.

6. Планируется размещение четырех ГРПШ.

Характеристики планируемых объектов инженерной инфраструктуры, не относящихся к линейным

Таблица 15

Наименование объекта	Мощность	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
КНС	определяется на следующей стадии проектирования	1994
ЛОС ливневой канализации	определяется на следующей стадии проектирования	1212
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17,6
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17,6
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17,6

Положения
об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование:

1. Объектов инженерной инфраструктуры.

2. Объектов транспортной инфраструктуры, в том числе:

- строительство участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне, проходящего вдоль южной стороны квартала N 2.1, площадки с островком диаметром не менее 30 м для организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта для обеспечения возможности эксплуатации этого участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне до осуществления второго этапа строительства (на втором этапе демонтируется);

- основного проезда (на втором этапе демонтируется) от площадки с островком диаметром не менее 30 м для организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта;

- основного проезда вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795 до панируемой улицы в зоне жилой застройки, размещаемой вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795 до улицы Ермоловской;

- улицы в зоне жилой застройки, размещаемой вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:795 до улицы Ермоловской;

- кольцевого пересечения магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне. Архитектурно-строительным проектом может быть изменена форма и параметры пересечение магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне;

- основного проезда от улицы Ермоловской вдоль западной и юго-западной границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919 и основного проезда вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919;

- реконструкция ул. Ермоловской в зоне жилой застройки;

- здания общеобразовательной организации, стоянки на 71 машино-место для персонала и мест для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

3. На вторую очередь развития территории и второй этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование:

3.1. Объектов транспортной инфраструктуры, в том числе:

- участка улицы в общественно-деловой и торговой зоне, проходящего вдоль западной стороны квартала N 2.1 и северо-западных сторон кварталов N 2.1 и N 2.2 до планируемого кольцевого пересечения;

- кольцевого пересечения планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне с планируемыми улицами в зоне жилой застройки;

- улицы в зоне жилой застройки с южной стороны от зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации от участка существующей автомобильной дороги до планируемой улицы в общественно-деловой и торговой зоне;

- улицы в зоне жилой застройки с северо-восточной стороны от зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации от участка существующей автомобильной дороги до планируемого кольцевого пересечения;

- улицы в зоне жилой застройки от планируемого кольцевого пересечения в северном направлении до участка существующей автомобильной дороги;

- участка улицы в зоне жилой застройки вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:919 до пересечения с планируемой улицей в общественно-деловой и торговой зоне.

3.2. Объектов инженерной инфраструктуры.

3.3. Здания дошкольной образовательной организации.

На первую и вторую очередь развития территории, первый и второй этап проектирования и строительства планируется реконструкция торгово-развлекательного центра (этапы реконструкции торгово-развлекательного центра определены архитектурно-строительным проектом).

Чертеж красных линий. Масштаб 1:2000

Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 1. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 2. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 3. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 4. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 5. Масштаб 1:2000

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Часть 6. Масштаб 1:2000

<< Приложение 4 Приложение 4		Приложение 6 >> Приложение 6
	Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 4 июня 2021 г. N 200-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы...

Приложение 5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас