Решение Совета депутатов муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 22 апреля 2021 г. N 53 "О внесении дополнений в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области", утвержденного решением Совета Депутатов N 136 от 22.05.2017 г."

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Устава муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, решил:

1. Внести в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области", утвержденного решением Совета депутатов N 136 от 22.05.2017 г., следующие изменения и дополнения:

1.1. в Положении слова "свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" изменить на слова "свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" в соответствующих падежах.

1.2. Статью 7 Положения дополнить пунктом 4.1. следующего содержания:

"4.1. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ (в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 169-ФЗ) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в рамках имущественной поддержки, на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени распространяются права по отчуждению муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, предусмотренные пунктом 3 и 4 настоящей статьи".

1.3. Пункт 9 статьи 8 Положения изложить в следующей редакции:

"В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства глава МО - Новодеревенское сельское поселение вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее Перечень). Муниципальное имущество, включенное в указанный Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

1.4. Приложение N 4 "Положение о приватизации имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" дополнить пунктом 1.1. следующего содержания:

1.1. Действие "Положения о приватизации имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане). В равной степени, как и на субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

1.5. Приложение N 5 Порядок формирования, ведения перечня муниципального имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства дополнить пунктом 3.1. следующего содержания:

"3.1. Действие "Порядка формирования, ведения перечня муниципального имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане), в равной степени, как и на субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

1.6. Положение дополнить приложением 5.1. следующего содержания:

Приложение 5.1
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
Новодеревенского сельского поселения
Касимовского муниципального района
Рязанской области

Порядок
и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный).

1.3. Арендаторами муниципального имущества, включенного в перечень, могут быть:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением категорий субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Субъект);

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Заявители).

II. Условия предоставления имущественной поддержки

2.1. Условиями предоставления имущественной поддержки Субъектам или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являются:

- осуществление одного или нескольких видов экономической деятельности, отнесенных настоящим Порядком к приоритетным;

- регистрация и нахождение на налоговом учете на территории Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области;

- отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- отсутствие процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

- на момент обращения Заявителей с заявлением о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.2. В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:

- не представлены документы, определенные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) Рязанской области, муниципальных программ (подпрограмм), или представлены недостоверные сведения и документы;

- не выполнены условия оказания поддержки;

- ранее в отношении Субъекта было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;

- с момента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

2.3. В целях настоящего Порядка приоритетными видами экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) являются:

- входящие в состав раздела А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (далее - ОКВЭД2);

- входящие в состав раздела С "Обрабатывающие производства" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела Q "Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела F "Строительство" ОКВЭД2;

- входящий в состав раздела Р "Образование" ОКВЭД2 вид экономической деятельности 85.11 "Образование дошкольное".

III. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень

3.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.3. Процедура подачи заявок на участие в торгах Субъектами или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе с учетом требований, установленных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.4. Для предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, Заявители обращаются в администрацию муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области с заявлением о предоставлении такого имущества в аренду (далее - заявление).

3.5. Заявление подлежит рассмотрению администрацией в 30-дневный срок с момента регистрации.

По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

- о передаче в аренду имущества, включенного в перечень;

- об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень.

3.6. Решение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Решение об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется письменным уведомлением, с указанием основания соответствующего отказа, и направляется администрацией заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Администрация информирует заявителя о принятом решении в течение семи дней со дня его принятия.

3.7. В случае поступления в администрацию муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение нескольких заявлений от Заявителей о предоставлении в аренду без проведения торгов одного и того же имущества (объекта), включенного в перечень, очередность рассмотрения и принятия решения по таким заявлениям определяется моментом регистрации этих заявлений (по дате регистрации и порядковому регистрационному номеру).

Первоначально рассматривается заявление, которое зарегистрировано раньше.

3.8. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок не менее пяти лет. Срок, на который заключается договор аренды, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом.

IV. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень

4.1. Размер арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень, устанавливается договором аренды и определяется расчетным методом путем умножения суммы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или методикой определения расчетной величины годовой арендной платы по договорам аренды за недвижимое (движимое) имущество администрацией муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, на соответствующий понижающий коэффициент, установленный настоящим Порядком.

4.2. В отношении приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком, устанавливаются понижающие коэффициенты в следующем размере;

- в первый год аренды - понижающий коэффициент 0,4;

- во второй год аренды - понижающий коэффициент 0,6;

- в третий год аренды - понижающий коэффициент 0,8;

- в четвертый год аренды и далее - понижающий коэффициент 1,0.

4.3. В случае выявления порчи имущества, несвоевременного внесения арендной платы, использования имущества не по назначению, льготы по установлению арендной платы подлежат отмене.

4.4. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" администрация Новодеревенского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляемым таким субъектам или организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Закона N 209-ФЗ. Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликования в Информационном бюллетене Новодеревенского сельского поселения.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов глава муниципального образования - Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

О.А. Бороненко