Решение Думы г. Югорска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 мая 2021 г. N 38 "О внесении изменений в решение Думы города Югорска от 27.06.2017 N 61 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Югорска от 21 мая 2021 г. N 38
"О внесении изменений в решение Думы города Югорска от 27.06.2017 N 61 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума города Югорска решила:

1. Внести в решение Думы города Югорска от 27.06.2017 N 61 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Югорск" (с изменениями от 10.12.2018 N 89, от 26.11.2019 N 91, от 25.08.2020 N 55) следующие изменения:

1.1. В заголовке слова "муниципального образования городской округ город Югорск" заменить словами "города Югорска".

1.2. В пункте 1 слова "муниципального образования городской округ город Югорск" заменить словами "города Югорска".

1.3. В приложении:

1.3.1. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Югорска осуществляется путем решения вопросов местного значения в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации.

2. Вопросы местного значения в сфере регулирования землепользования и градостроительной деятельности определены Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. В целях регулирования вопросов землепользования и застройки на территории города Югорска и обеспечения реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, формируется Комиссия по землепользованию и застройке (далее Комиссия). Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации города Югорска.".

1.3.2. В статье 6:

1.3.2.1. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.7 следующего содержания:

"2.7. Планируется осуществление комплексного развития территории.".

1.3.2.2. Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

"5.1. Лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории.".

1.3.2.3. Пункт 5.2 признать утратившим силу.

1.3.3. В пункте 3.4 статьи 9, в пункте 1.4 статьи 10, в заголовке и в пунктах 1, 2, 3.2, 4 статьи 14, в пункте 1.4 статьи 15, в заголовке и в пункте 1 статьи 58 слова "и устойчивому" исключить.

1.3.4. Статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Виды территориальных зон

На карте градостроительного зонирования города Югорска установлены следующие виды территориальных зон:

Условные обозначения	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж.1	Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами
Ж.2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами
Ж.3	Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки
Общественно-деловые зоны
О.1	Общественно - деловая многофункциональная зона общегородского значения
О.2	Общественно - деловая многофункциональная зона в малоэтажной жилой застройке
О.3	Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения
О.4	Зона размещения объектов культового назначения
О.5	Зона размещения объектов социального назначения
О.6	Общественно - деловая многофункциональная зона в производственных зонах
Зоны рекреаций, досуга, отдыха и развлечений
Р.1	Зона сохраняемых природных ландшафтов
Р.2	Зона рекреационно-туристического назначения
Р.3	Зона отдыха и развлечений
Р.4	Зона размещения объектов спортивного назначения
Р.5	Зона городских лесов
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ.1	Зона размещения объектов железнодорожного транспорта
ИТ.2	Зона размещения объектов автомобильного транспорта
ИТ.3	Зона размещения объектов воздушного транспорта
ИТ.4	Зона размещения объектов трубопроводного транспорта
ИТ.5	Зона размещения объектов гаражного назначения
ИТ.6	Зона размещения инженерных объектов
Производственные зоны
П.1	Многофункциональная зона производственного назначения
П.2	Зона размещения предприятий пищевой промышленности
П.3	Зона размещения предприятий недропользования
П.4	Зона озеленения защитного назначения
Зоны сельскохозяйственные назначения
СХ.1	Зона размещения сельскохозяйственных предприятий
СХ.2	Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ
СХ.3	Зона развития объектов сельскохозяйственного назначения
Зоны специального назначения
С.1	Зона размещения ритуальных объектов
С.2	Зона размещения отходов и производства и потребления
С.3	Зона размещения специализированных объектов
Зоны градостроительного преобразования
ГП.1	Первая зона градостроительного преобразования
ГП.2	Вторая зона градостроительного преобразования
ГП.3	Третья зона градостроительного преобразования
ГП.4	Четвертая зона градостроительного преобразования
ГП.5	Пятая зона градостроительного преобразования

".

1.3.5. Пункт 2 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"2. Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городских округов.".

1.3.6. В статье 15:

1.3.6.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования земельных участков и их коды определены в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).".

1.3.6.2. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Нормативными правовыми актами, утвердившими документацию по планировке территории соответствующего микрорайона или промышленной зоны.".

1.3.7. Статью 19 изложить в следующей редакции:

"Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (код зоны - Ж.3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 2 этажей, включая мансардный)
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)	Выращивание сельскохозяйственных культур
	Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур
	Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)	Производство сельскохозяйственной продукции
	Размещение гаража и иных вспомогательных сооружений
	Содержание сельскохозяйственных животных

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Для индивидуального жилищного строительства	а) 600 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности для нового строительства; б) 400 кв. м - для образуемых по решению собственников земельных участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, в результате кадастровых работ	не подлежит установлению настоящими Правилами
Блокированная жилая застройка	200 кв. м (включая площадь застройки	не подлежит установлению настоящими Правилами
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома	не подлежит установлению настоящими Правилами
Хранение автотранспорта	а) гаражи машино-место: одноэтажные - 30 кв. м б) наземные стоянки - 25 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Гостиничное обслуживание	на одно место: а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м; б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м; в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м; г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Для индивидуального жилищного строительства	от фронтальной границы участка - 5 метров, от боковых границ участка - 3 м в районах существующей застройки по линии сложившейся застройки
	Блокированная жилая застройка	от фронтальной границы участка - 5 метров, от боковых границ участка - 3 м в районах существующей застройки от фронтальной границы по линии сложившейся застройки
	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами
	Хранение автотранспорта	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Гостиничное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Для индивидуального жилищного строительства	от 1 до 3
	Блокированная жилая застройка	от 1 до 3
	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2
	Хранение автотранспорта	1
	Гостиничное обслуживание	2
	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Для индивидуального жилищного строительства	40%
	Блокированная жилая застройка	40%
	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	а) при новом строительстве - 40%; б) при реконструкции - 60%
	Хранение автотранспорта	80%
	Гостиничное обслуживание	60%
	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами

4.2. Минимальная площадь земельных участков для гаража - 30 кв. м.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для гаража - 100 кв. м.

4.4. Минимальные отступы от фронтальной границы участка до гаража - 5 метров, от границы соседнего участка до гаража и хозяйственных построек - 1 м.

4.5. Водоотвод с крыш гаража и хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок.

4.6. От строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов - 10 м.

4.7. При отсутствии центральной канализации расстояние от дворовой уборной:

а) до жилого дома в пределах одного земельного участка - 10 м;

б) до жилого дома, расположенного на смежном участке - 12 м, при максимально возможном удалении от колодцев, используемых для питьевого водоснабжения.

Дворовая уборная должная иметь герметичный выгреб.

4.8. От выгреба (септика) до жилого дома 4 м.

4.9. От границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

а) для высокорослых деревьев (до ствола) - 4 м;

б) для среднерослых деревьев (до ствола) - 2 м;

в) для кустарника - 1 м.

4.10. Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4.11. На границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,8 м.

4.12. Благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.

4.13. Расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров.

4.14. Воздушный проем от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

4.15. Высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц не более 2,5 метра.

4.16. На территории участка жилой застройки с индивидуальным пользованием придомовой территорией (жилой дом или жилой дом блокированной застройки) предусматривается: пешеходные дорожки, площадка перед входом, озелененные территории. На участке 0,5 га и более следует предусматривать проезд. Подъезды (подходы) к жилым домам или жилым домам блокированной застройки должны быть выполнены в границах прилегающей территории собственниками таких объектов в щебне, асфальтобетонном покрытии либо тротуарной плитке.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры условно разрешенного вида строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Для ведения личного подсобного хозяйства	1500 кв. м при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м	3000 кв. м при условии организации зоны санитарной охраны не менее 100 м
Объекты обслуживания жилой застройки	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Для ведения личного подсобного хозяйства	от фронтальной границы участка - 5 метров, от боковых границ участка - 3 м
	Объекты обслуживания жилой застройки	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Для ведения личного подсобного хозяйства	3
	Объекты обслуживания жилой застройки	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Для ведения личного подсобного хозяйства	60%
	Объекты обслуживания жилой застройки	не подлежит установлению настоящими Правилами

".

1.3.8. Статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Общественно-деловая многофункциональная зона общегородского значения (код зоны - О.1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей
	Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
Социальное обслуживание (код 3.2)	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
Дома социального обслуживания (код 3.2.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи (код 3.2.3)	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Общежития (код 3.2.4)	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Цирки и зверинцы (код 3.6.3)	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
Религиозное использование (код 3.7)	Размещение зданий и сооружений религиозного использования.
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
Религиозное управление и образование (код 3.7.2)	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)
Общественное управление (код 3.8)	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.
Государственное управление (код 3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Предпринимательство (код 4.0)	Здания для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2
Рынки (код 4.3)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
Проведение азартных игр (код 4.8.2)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
Служебные гаражи (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1)	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	благоустройство и озеленение придомовых территорий
	обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха
	размещение подземных гаражей и автостоянок
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	благоустройство и озеленение
	размещение подземных гаражей и автостоянок
	обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)	Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Рынки (код 4.3)	Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома	не подлежит установлению настоящими Правилами
Среднеэтажная жилая застройка	принимается из расчета 30 кв. м на квартиру. Площадь земельного участка рассчитывается без площади застройки жилого дома	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты хранения автотранспорта	а) гаражи машино-место: одноэтажные - 30 кв. м; двухэтажные - 20 кв. м; трехэтажные - 14 кв. м; четырехэтажные - 12 кв. м; пятиэтажные - 10 кв. м б) наземные стоянки - 25 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Социальное обслуживание, дома социального обслуживания	а) дома интернатов (пансионатов) для престарелых и инвалидов при вместимости 50 мест - 38 кв. м на одно место; 100 мест - 27 кв. м на одно место; 200 мест - 20 кв. м на одно место; б) психоневрологические интернаты при вместимости до 200 мест - 125 кв. м на одно место; свыше 200 до 400 - 100 кв. м на одно место; свыше 400 до 600 - 80 кв. м на одно место; в) детские дома - интернаты, дома - интернаты для детей инвалидов - 80 кв. м на одно место; г) социально-реабилитационные центры (отделения) для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей: для несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, детей и подростков с ограниченными физическими возможностями - 80 кв. м на одно место; для несовершеннолетних с различными проявлениями асоциального поведения и подростков, склонных к употреблению психоактивных веществ -100 кв. м на одно место; реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м на одно место. д) учреждения обслуживания бездомных: социальные гостиницы - 9,9 кв. м на одно место; приюты- 8,1 кв. м на одно место; дома ночного пребывания - 9,0 кв. м на одно место; центры социальной адаптации - 10,7 кв. м на одно место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Оказание социальной помощи населению	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Оказание услуг связи	Отделения почтовой связи микрорайона для обслуживаемого населения, групп: IV - V (до 9 тыс. чел.) - 700 кв. м; III - IV (9 - 18 тыс. чел.) - 1000 кв. м; II - III (20 - 25 тыс. чел.) - 1200 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Общежития	а) общежития на 1000 мест для образовательных организаций высшего образования: университеты, технические вузы, сельскохозяйственные, медицинские, фармацевтические, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 15000 кв. м; б) общежития на одно место для профессиональных образовательных организаций - 15 кв. м.	не подлежит установлению настоящими Правилами
Бытовое обслуживание	а) бани - 2000 кв. м; б) прачечные - 10000 кв. м; б) химчистки самообслуживания - 1000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 1000 кв. м	а) бани - 4000 кв. м; б) прачечные - 10000 кв. м; в) химчистки - 2000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 300 кв. м.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	на 100 посещений в смену - 1000 кв. м, но не менее 2000 кв. м для отдельно стоящего здания аптеки: для аптек групп I-II - 3000 кв. м; для аптек групп III - V - 2500 кв. м; для аптек групп VI - VIII - 2000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	а) детские ясли, детские сады при вместимости на одно место: до 100 мест - 40 кв. м; свыше 100 мест - 35 кв. м. Размер групповой площадки следует принимать не менее: для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м, для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м. б) школы, лицеи, гимназии при вместимости на одного учащегося: от 40 до 400 - 50 кв. м; от 400 до 500 - 60 кв. м; от 500 до 600 - 50 кв. м; от 600 до 800 - 40 кв. м; от 800 до 1100 - 33 кв. м; от 1100 до 1500 - 21 кв. м; в) объекты дополнительного образования на одного учащегося - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Среднее и высшее профессиональное образование	а) образовательные организации высшего образования на 1000 мест: университеты, технические вузы: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; сельскохозяйственные: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; медицинские, фармацевтические: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; б) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место при вместимости: до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м; от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м; от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты культурно-досуговой деятельности	а) учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; б) музеи, выставочные залы, картинные галереи при размере экспозиционной площади 500 кв. м - 5000 кв. м; 1000 кв. м - 8000 кв. м; 1500 кв. м - 12000 кв. м 2000 кв. м - 15000 кв. м; 2500 кв. м - 18000 кв. м; 3000 кв. м - 20000 кв. м; в) общедоступные библиотеки, детские библиотеки - 3000 кв. м на тыс. ед. хранения; г) концертные залы - 7000 кв. м на объект; д) универсальные спортивно-зрелищные залы- 5000 кв. м на объект	не подлежит установлению настоящими Правилами
Цирки и зверинцы	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Религиозное использование	7 кв. м на одно место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Осуществление религиозных обрядов	7 кв. м на одно место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Религиозное управление и образование	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Общественное управление, государственное управление	а) органы местного самоуправления на одного сотрудника - 30 кв. м при этажности 3-5; б) суды: из расчета 1500 кв. м на объект при 1 судье; из расчета 4000 кв. м на объект при 5 судьях; из расчета 3000 кв. м на объект при 10 судьях; из расчета 5000 кв. м на объект при 25 судьях	а) органов местного самоуправления на одного сотрудника - 54 кв. м при этажности 3-5 б) суды - не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предпринимательство	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Деловое управление	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	с числом обслуживаемого населения, 1 тыс. человек: а) от 4 до 6 - 4000 кв. м на объект; б) св. 6 до 10 - 6000 кв. м на объект; в) св. 10 до 15 - 8000 кв. м на объект; г) св. 15 до 20 - 11000 кв. м на объект	с числом обслуживаемого населения, 1 тыс. человек: а) от 4 до 6 - 6000 кв. м на объект; б) св. 6 до 10 - 8000 кв. м на объект; в) св. 10 до 15 - 11000 кв. м на объект; г) св. 15 до 20 - 13000 - кв. м на объект
Рынки	на 1 кв. м торговой площади 7 кв. м. Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м	на 1 кв. м торговой площади 14 кв. м
Магазины	на 100 кв. м торговой площади: а) до 150 кв. м - 300 кв. м; б) от 150 до 250 - 800 кв. м; в) от 250 до 650 - 600 кв. м; г) от 650 до 1 500 - 400 кв. м; д) от 1500 до 3 500 - 200 кв. м; е) от 3500 до 5000 кв. м - 200 кв. м.	на 100 кв. м торговой площади: а) от 250 до 650 - 800 кв. м; б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м; в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м; г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м
Банковская и страховая деятельность	отделения банков, операционные кассы из расчета: а) 2000 кв. м на объект при количестве до двух операционных касс; б) 5000 кв. м на объект при количестве от трех до семи операционных касс отделения и филиалы сберегательного банка из расчета: а) 500 кв. м на объект при количестве три операционные кассы; б) 4000 кв. м на объект при количестве двадцать операционных касс	не подлежит установлению настоящими Правилами
Общественное питание	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2000 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м; в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2500 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м
Гостиничное обслуживание	на одно место: а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м; б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м; в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м; г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м.	не подлежит установлению настоящими Правилами
Развлекательные мероприятия	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Проведение азартных игр	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Служебные гаражи	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Выставочно-ярмарочная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	на 1000 человек: а) плоскостные спортивные сооружения - 2500 кв. м; б) стадионы при вместимости: 200 зрительских мест - 3500 кв. м; 200 - 400 зрительских мест - 4000 кв. м; 400 - 600 зрительских мест - 4500 кв. м; 600-800 зрительских мест - 5000 кв. м; 800-1000 зрительских мест - 5500 кв. м	плоскостные спортивные сооружения, стадионы - не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение занятий спортом в помещениях	на 1000 человек: а) физкультурно-спортивных залы - 7000 кв. м; б) плавательные бассейны - 3500 кв. м	на 1000 человек а) физкультурно-спортивные залы - 9000 кв. м; б) плавательные бассейны не подлежит установлению настоящими Правилами
Площадки для занятий спортом	100 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны: а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м; б) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м; в) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м	объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны: а) от 4 до 7 автомобилей - 10000 кв. м; б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м
Связь	700 кв. м антенно-мачтовые сооружения, телевизионные ретрансляторы - 3000 кв. м	настоящими Правилами
Заправка транспортных средств	автозаправочные станции, автогазозаправочные станции: а) на 2 колонки - 1000 кв. м; б) на 5 колонок - 2000 кв. м; в) на 7 колонок - 3000 кв. м; г) на 9 колонок - 3500 кв. м; д) на 11 колонок - 4000 кв. м.	не подлежит установлению не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка	от границ красных линий - 6 м, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты хранения автотранспорта	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, общежития	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Бытовое обслуживание	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 25 м. Отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства образовательных учреждений дополнительного образования - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов капитального по красной линии улиц.
	Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов капитального по красной линии улиц
	Объекты культурно-досуговой деятельности, цирки и зверинцы	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Религиозное использование, осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Общественное управление, государственное управление	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Предпринимательство Деловое управление	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Рынки	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Магазины	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Банковская и страховая деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Общественное питание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Гостиничное обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Служебные гаражи	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Выставочно-ярмарочная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Обеспечение внутреннего правопорядка	от границ красных линий до здания пожарного депо - 10 метров, от границ земельного участка - не подлежит установлению настоящими Правилами
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Заправка транспортных средств	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания, объекты предоставления коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	от 9 до 10
	Среднеэтажная жилая застройка	от 5 до 8
	Объекты хранения автотранспорта	5
	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания	3
	Оказание социальной помощи населению	2
	Оказание услуг связи	2
	Общежития	5
	Бытовое обслуживание	3
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	5
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	4
	Среднее и высшее профессиональное образование	5
	Объекты культурно-досуговой деятельности	5
	Цирки и зверинцы	2
	Религиозное использование, осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование	3
	Общественное управление, государственное управление	5
	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	1
	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
	Деловое управление	9
	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код	5
	Рынки	2
	Магазины	4
	Банковская и страховая деятельность	3
	Общественное питание	3
	Гостиничное обслуживание	9
	Развлекательные мероприятия	2
	Проведение азартных игр	2
	Служебные гаражи	2
	Выставочно-ярмарочная деятельность	2
	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	4
	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2
	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Обеспечение внутреннего правопорядка	4
	Связь	2
	Заправка транспортных средств	1
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	а) при новом строительстве - 40%; б) при реконструкции - 60%.
	Среднеэтажная жилая застройка	а) при новом строительстве - 40%; б) при реконструкции - 60%.
	Объекты хранения автотранспорта	80%.
	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания	80%
	Оказание социальной помощи населению	80%
	Оказание услуг связи	80%
	Общежития	40%
	Бытовое обслуживание	80%
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	80%
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	60%
	Среднее и высшее профессиональное образование	60%
	Объекты культурно-досуговой деятельности	80%
	Цирки и зверинцы	80%
	Религиозное использование, осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование	80%
	Общественное управление, государственное управление	80%
	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	80%
	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	80%
	Деловое управление	80%
	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код	80%
	Рынки	80%
	Магазины	80%
	Банковская и страховая деятельность	80%
	Общественное питание	80%
	Гостиничное обслуживание	80%
	Развлекательные мероприятия	80%
	Проведение азартных игр	80%
	Служебные гаражи	80%
	Выставочно-ярмарочная деятельность	80%
	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	80%
	Обеспечение занятий спортом в помещениях	80%
	Площадки для занятий спортом	80%
	Обеспечение внутреннего правопорядка	80%
	Связь	80%
	Заправка транспортных средств	80%
	Объекты коммунального обслуживания	60%
	Объекты предоставления коммунальных услуг	60%.
	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	60%.

".

1.3.9. Дополнить статьей 57.1 следующего содержания:

"Статья 57.1. Пятая зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.5)

Зона преобразования зоны размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов и малоэтажных блокированных жилых домов - Ж.3 в зону застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами - Ж.2.

Основанием для преобразования территории является генеральный план города Югорска.

До момента преобразования на территории действуют градостроительные регламенты, установленные для зоны Ж.3, а после момента преобразования - установленные для зоны Ж.2.".

1.3.10. По тексту слова "муниципальное образование городской округ город Югорск" заменить словами "город Югорск" в соответствующем падеже.

1.3.11. Дополнить приложениями 1, 2 (приложение).

1.3.12. Приложения 1-3 признать утратившими силу.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в официальном печатном издании города Югорска.

Председатель Думы города Югорска

В.А. Климин

Исполняющий обязанности главы города Югорска

Д.А. Крылов

"21" мая 2021 года

(дата подписания)