Решение Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 30 марта 2021 г. N 30 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор"

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 N 114 (далее - Правила):

а) в статье 15.1 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ОС-3 - "Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений", и границы территориальной зоны ПК-4 - "Зона коммунальных и хозяйственных объектов", для территории, расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, на правой стороне транспортной развязки Бор - Киров, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 1);

б) строку с видом использования "Коммунальное обслуживание" (3.1) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-1 - "Зона обслуживания и городской активности городского центра", и в градостроительном регламенте территориальной зоны ОЦ-2 - "Зона обслуживания и городской активности местного значения", изложить в следующей редакции:

"

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельное количество этажей - не более четырех этажей. Размеры земельных участков: - трансформаторные подстанции - от 50 кв. м; - пункты редуцирования газа - от 4 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 1 м; - 5 м от границы участка со стороны красной линии. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа и/или размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

";

в) строку с видом использования "Объекты дорожного сервиса" (4.9.1) в градостроительном регламенте территориальной зоны ДК-2 - "Зона коммерческая и мелкого производства", изложить в следующей редакции:

"

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

Предельное количество этажей - до 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: 2 м до выступающих конструктивных элементов (пандус, крыльцо, приямок, отмостка и т.д.) основного здания. В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта. Минимальный процент озеленения - 15% от площади земельного участка

";

г) в статье 15.1 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ДК-2 - "Зона коммерческая и мелкого производства" и установить границы территориальной зоны ПК-1 - "Зона промышленных объектов не выше III класса вредности (санитарно-защитная зона - 300 м)", для земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1500001:680 и 52:20:1500001:681 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Бор, п. Большое Пикино, ул. Кооперативная, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 2);

д) в статье 15.2 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Р-1 - "Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда", границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границы территориальной зоны СП-1 - "Зона кладбищ и мемориальных комплексов", и установить границы территориальной зоны ОС-4 - "Зона объектов религиозного назначения"; изменить (частично) границы территориальной зоны ОС-4 - "Зона объектов религиозного назначения", и установить границы территориальной зоны Ж-1А - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами", для земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600036:290, по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Кантауровский сельсовет, северо-восточнее д. Филипповское, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 3);

е) в статье 15.3 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Р-1 - "Зона экологического и природного ландшафта вне границ лесного фонда", и установить границы территориальной зоны Ж-1А - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами", для земельного участка с кадастровым номером 52:20:0700028:533, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Краснослободский сельсовет, д. Княжево, участок 264, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 4).

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Бор сегодня", сетевом издании "БОР-оффициал" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления

А.В. Боровский

Председатель Совета депутатов

Н.В. Лебедев