Приложение 4

Приложение 4
к постановлению
администрации Волгограда
от 30 декабря 2020 г. N 1310

"Приложение 4
к муниципальной программе "Жилище",
утвержденной постановлением
администрации Волгограда
от 29 декабря 2018 г. N 1877

Обоснование затрат
по мероприятиям муниципальной программы "Жилище" (далее - Программа)

N п/п	Наименование мероприятия	Расчет затрат (с пояснениями)	Нормативная ссылка
1	2	3	4
1.	Выполнение комплекса работ по разработке проектной и рабочей документации (далее - ПРД) на строительство многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан	Объем финансирования на разработку ПРД составит: 3 ед. х 7000,0 тыс. рублей = 21000,0 тыс. рублей. Стоимость разработки 3 ПРД на строительство многоквартирных жилых домов составит в 2024 году 21 млн. рублей (3 дома). Данный прогноз основан на анализе стоимости работ по проектированию многоквартирных жилых домов, осуществляемых специализированными организациями, осуществляющими деятельность на территории Волгограда
2.	Выполнение комплекса работ по строительству многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан	В 2025 году планируется строительство многоквартирных жилых домов общей площадью жилых помещений 12000,0 кв. м. Прогнозируемый объем финансирования строительства многоквартирных жилых домов составит: 12000 кв. м x 36,95 тыс. рублей = 443400,0 тыс. рублей, из них 443400,0 тыс. рублей - в 2025 году	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2019 г. N 827/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года"
3.	Оценка стоимости жилых помещений, не принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию	На администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения. Необходимый объем финансирования в 2019 году на проведение оценки 28 жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, составил: 28 ед. х 3,0 тыс. рублей = 84,00000 тыс. рублей. Стоимость проведения оценки определяется экспертной организацией
4.	Выкуп жилых помещений из аварийного жилищного фонда	В 2019 году произведено изъятие 29 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 54757,80000 тыс. рублей. В 2020 году планируется изъятие 4 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 13586,45128 тыс. рублей. В 2021 году планируется изъятие 29 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 60093,90000 тыс. рублей. Размер возмещения определен на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений
5.	Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья	В 2019 году необходимо приобрести три жилых помещения. Расселяемая площадь жилых помещений - 151,7 кв. м. Стоимость приобретения составит 6410,20000 тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м жилой площади определена методом сопоставимых рыночных цен и составила 42,25577 тыс. рублей
6.	Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах с целью предоставления их по договорам социального найма и договорам мены для переселения граждан из аварийного жилья	В 2020 году необходимо приобрести два жилых помещения. Расселяемая площадь жилых помещений - 101,2 кв. м. Стоимость приобретения составит 4259,25900 тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м жилой площади определена методом сопоставимых рыночных цен и составила 42,08754 тыс. рублей
7.	Снос расселенных аварийных жилых домов	Планируется снос 152 расселенных аварийных жилых домов в 2021 - 2025 годах общей площадью 86836,39 кв. м. Согласно прогнозу комитета по строительству администрации Волгограда средние затраты за 2021 - 2025 годы на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 3558,35000 рублей за 1 кв. м. Затраты на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 318875,10000 тыс. рублей, из них: 2021 год: 2005,32 х 3558,35 х 1,044 = 7449,60000 тыс. рублей, 2022 год: 2691,85 х 3558,35 х 1,044 = 10000,00000 тыс. рублей, 2023 год: 2735,59 х 3558,35 х 1,044 = 10162,50000 тыс. рублей, 2024 год: 38582,21 х 3558,35 х 1,044 = 143329,70000 тыс. рублей, 2025 год: 39821,42 х 3558,35 х 1,044 = 147933,30000 тыс. рублей
8.	Оценка стоимости жилых помещений, не принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию	В рамках реализации федерального проекта на администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения. Необходимый объем финансирования 503,10000 тыс. рублей. В 2019 году проведена оценка 86 жилых помещений на сумму 131,10000 тыс. рублей. Стоимость проведения оценки в 2019 году определила экспертная организация. Согласно проведенному анализу средняя стоимость оценки одного жилого помещения в 2020 году 3,0 тыс. рублей. В 2020 году проведена оценка 82 жилых помещений на сумму 246,00000 тыс. рублей из расчета: 82 ед. х 3,0 тыс. рублей = 246,00000 тыс. рублей. В 2021 году планируется оценка 42 жилых помещений на сумму 126,00000 тыс. рублей из расчета: 42 ед. х 3,0 тыс. рублей = 126,00000 тыс. рублей
9.	Выкуп жилых помещений из аварийного жилищного фонда	В рамках реализации федерального проекта запланировано изъятие жилых помещений общей площадью 7587,70 кв. м на общую сумму 306188,10804 тыс. рублей, из них: в 2019 году - 416,5 кв. м х 39,61849 тыс. рублей = 16501,10000 тыс. рублей, в 2020 году - 3729,67 кв. м х 35,68609 тыс. рублей = 133097,35304 тыс. рублей, в 2021 году - 3441,53 кв. м х 45,50001 тыс. рублей = 156589,65500 тыс. рублей. Размер возмещения определяется на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений
10.	Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилья	В рамках реализации федерального проекта на I этапе в 2019 году были заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений для расселения 559,4 кв. м аварийного жилья. Необходимый объем финансирования 22162,70000 тыс. рублей: 559,4 кв. м х 39,61870 тыс. рублей = 22162,70000 тыс. рублей
11.	Заключение контрактов на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья	В рамках реализации федерального проекта на I этапе в 2019 году были заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений. Расселяемая площадь жилых помещений, под которые были заключены контракты, составила 13632,34 кв. м. Необходимый объем финансирования 513290,90000 тыс. рублей: 13632,34 кв. м х 37,65244 тыс. рублей = 513290,90000 тыс. рублей
12.	Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах с целью предоставления их по договорам социального найма и договорам мены для переселения граждан из аварийного жилья	В 2020 - 2025 годах планируется приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья на общую сумму 7969778,70280 тыс. рублей. Площадь расселенных жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья в приобретенные жилые помещения составит 136913,60 кв. м. Размер ассигнований определен в соответствии с региональной адресной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах
13.	Снос расселенных аварийных жилых домов	Планируется снос 7 расселенных аварийных жилых домов в 2021 - 2025 годах общей площадью 5531,72 кв. м. Согласно прогнозу комитета по строительству администрации Волгограда средние затраты за 2021 - 2025 годы на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 3558,35000 рублей за 1 кв. м. Затраты на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 20549,90000 тыс. рублей, из них: 2022 год: 2691,85 х 3558,35 х 1,044 = 10000,00000 тыс. рублей, 2023 год: 2839,87 х 3558,35 х 1,044 = 10549,90000 тыс. рублей
14.	Предоставление молодым семьям - участникам подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" социальных выплат на приобретение (строительство) жилья	В 2019 - 2020 годах предоставлены социальные выплаты 53 семьям. Общий объем финансирования в рамках подпрограммы на предоставление социальных выплат в 2019 году составил 91247,40000 тыс. рублей, в том числе: бюджетных средств - 31806,00000 тыс. рублей, из них: средства местного бюджета - 6531,00000 тыс. рублей, средства вышестоящих бюджетов - 25275,00000 тыс. рублей; внебюджетные средства - 59441,4 тыс. рублей. В соответствии с выпиской из утвержденного 13 декабря 2018 г. списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2019 году социальные выплаты предоставлены 38 молодым семьям, из них: составом семьи 6 человек - 3 молодым семьям; составом семьи 5 человек - 16 молодым семьям; составом семьи 4 человека - 10 молодым семьям; составом семьи 3 человека - 6 молодым семьям; составом семьи 2 человека, имеющей детей - 1 молодой семье; составом семьи 2 человека, не имеющей детей - 2 молодым семьям. Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более, размер социальной выплаты составляет 35% расчетной (средней) стоимости жилья. Для молодых семей, не имеющих детей, размер социальной выплаты составляет 30% расчетной (средней) стоимости жилья. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: , где: - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию; - размер общей площади жилого помещения на молодую семью (для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех или более человек - по 18 кв. м). Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 г. равен 31,1 тыс. рублей. Размер общей площади жилого помещения на молодую семью составляет: на состав семьи 6 человек - 108 кв. м (18 кв. м x 6 чел.); на состав семьи 5 человек - 90 кв. м (18 кв. м x 5 чел.); на состав семьи 4 человека - 72 кв. м (18 кв. м x 4 чел.); на состав семьи 3 человека - 54 кв. м (18 кв. м x 3 чел.); на состав семьи 2 человека - 42 кв. м. Расчет социальной выплаты с учетом разного состава семьи составляет: на состав семьи 6 человек: 108 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 35% х 3 семьи; на состав семьи 5 человек: 90 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 35% х 16 семей; на состав семьи 4 человека: 72 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 35% х 10 семей; на состав семьи 3 человека: 54 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 35% х 6 семей; на состав семьи 2 человека, имеющей детей: 42 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 35% х 1 семью; на состав семьи 2 человека, не имеющей детей: 42 кв. м х 31,1 тыс. рублей х 30% х 2 семьи. Общая потребность на предоставление социальных выплат 38 молодым семьям составила 31806,00000 тыс. рублей бюджетных средств, в том числе сумма софинансирования за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета, составит 25275,00000 тыс. рублей (79,47%). Остальная часть в размере 59441,40000 тыс. рублей (31022,30000 тыс. рублей / 35% х 65% + 783,70000 тыс. рублей / 30% х 70%) - это необходимый объем внебюджетных средств, то есть собственных средств молодых семей для приобретения жилья. Общий объем финансирования в рамках подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" Программы на предоставление социальных выплат в 2020 году составил 37255,34840 тыс. рублей, в том числе: бюджетных средств - 16625,34720 тыс. рублей, из них: средства местного бюджета - 4668,52536 тыс. рублей, средства вышестоящих бюджетов - 11956,82184 тыс. рублей, внебюджетные средства - 20630,00120 тыс. рублей. В соответствии с выпиской из утвержденного 05 декабря 2019 г. комитетом строительства Волгоградской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2020 году социальные выплаты предоставлены 15 молодым семьям, из них: составом семьи 4 человека - 4 молодым семьям; составом семьи 5 человек - 10 молодым семьям; составом семьи 6 человек - 1 молодой семье. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: , где: - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию; - размер общей площади жилого помещения на молодую семью (для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех или более человек - по 18 кв. м). Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей по городскому округу город-герой Волгоград на IV квартал 2019 г. равен 36,652 тыс. рублей. Размер общей площади жилого помещения на молодую семью составляет: на состав семьи 4 человека - 72 кв. м (18 кв. м x 4 чел.); на состав семьи 5 человек - 90 кв. м (18 кв. м x 5 чел.); на состав семьи 6 человек - 108 кв. м (18 кв. м x 6 чел.). Размер социальной выплаты с учетом разного состава семьи составляет: на состав семьи 4 человека: 72 кв. м х 36,65200 тыс. рублей х 35%; на состав семьи 5 человек: 90 кв. м х 36,65200 тыс. рублей х 35%; на состав семьи 6 человек: 108 кв. м х 36,65200 тыс. рублей х 35%. Планируемый объем финансирования в рамках подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" Программы на предоставление социальных выплат: в 2021 году составил 3579,06780 тыс. рублей, в том числе: бюджетных средств - 3579,06780 тыс. рублей, из них: средства местного бюджета - 3579,06780 тыс. рублей; в 2022 году составил 3777,00000 тыс. рублей, в том числе: бюджетных средств - 3777,00000 тыс. рублей, из них: средства местного бюджета - 3777,00000 тыс. рублей	Постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Администрации Волгоградской области от 04 марта 2019 г. N 89-п "Об утверждении порядка предоставления и расходования в 2019 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области", администрации Волгограда от 30 октября 2019 г. N 1261 "Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", по городскому округу город-герой Волгоград на IV квартал 2019 г."
15.	Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства	В 2019 - 2020 годах предоставлены дополнительные выплаты при рождении (усыновлении) ребенка трем молодым семьям. Размер выплаты для одной семьи составляет 5% от расчетной (средней) стоимости жилья. В 2019 году: 18 кв. м х 5 чел. х 31,1 тыс. рублей = 2799,0 тыс. рублей, 2799,0 тыс. руб. x 5% = 139,95000 тыс. рублей. Необходимый объем средств местного бюджета (на две семьи) составит 264,10000 тыс. рублей, из них: 139,95000 тыс. рублей - одной семье на цели компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение или строительство жилья, 124,15000 тыс. рублей - одной семье на погашение остатка основной суммы долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, сумма которого не превысит 124,15000 тыс. рублей. В 2020 году: 18 кв. м х 5 чел. х 36,65200 тыс. рублей = 3298,68000 тыс. рублей. 3298,68000 тыс. рублей x 5% = 164,93000 тыс. рублей. Необходимый объем средств местного бюджета (на одну семью) составит 164,93000 тыс. рублей. Объем финансирования в 2020 году составил 164,93400 тыс. рублей. Планируемый объем выплаты в 2021 году - 197,93220 тыс. рублей	Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
16.	Погашение кредиторской задолженности	Размер кредиторской задолженности в 2019 году составил 155,80000 тыс. рублей
17.	Ремонт муниципального жилищного фонда Волгограда	В соответствии с проведенным анализом средняя стоимость ремонтных работ 1 кв. м в 2019 году составляет 8419,70000 тыс. рублей. На проведение ремонтных работ шести помещений в 2019 году потребуется 1892,70000 тыс. рублей из расчета: 224,8 кв. м х 8,4197 тыс. рублей = 1892,70000 тыс. рублей. В 2020 году на проведение ремонтных работ предусмотрено 2212,50000 тыс. рублей, из них: оплата кредиторской задолженности на 01 января 2020 г. - 1212,50000 тыс. рублей. В 2021 году на проведение ремонтных работ предусмотрено 1274,80000 тыс. рублей. Стоимость определена на основании сметных расчетов. В 2022 году на проведение ремонтных работ предусмотрено 1000,00000 тыс. рублей. Стоимость определена на основании сметных расчетов. В 2024 году на проведение ремонтных работ предусмотрено 3000,00000 тыс. рублей. Стоимость определена на основании сметных расчетов
18.	Содержание муниципального жилищного фонда Волгограда	В 2019 году изготовлено 3 ед. технической документации, из расчета: 3 ед. х 6,4 тыс. рублей = 19,20000 тыс. рублей. Количество свободных жилых помещений, обеспеченных доступом, составило 10 ед.: 10 ед. х 5,41 тыс. рублей = 54,10000 тыс. рублей. В 2020 году оплата кредиторской задолженности на 01 января 2020 г. - 30,80000 тыс. рублей